Медный-2

Тоже смотрел поселок. Немного не понимаю что называют новой, а что старой частью.
Грунты, на первый взгляд, весьма сложные, было бы очень интересно узнать от собственников как решали вопрос с фундаментом / подготовкой участка.
Если кто-то из собственников расскажет о геологии на Первопроходцев и Патрушихинской - будет очень интересно.
Читал, что амбициозный проект по малоэтажной застройке Медный 2 свернули как раз из-за геологии.
При этом для себя вариант приобретения участка в поселке не отбрасываю, т.к. подкупает удобное для меня расположение.
Прочитал, что форумы соседей закрытые, а пообщаться перед покупкой хотелось бы. Особенно с теми, кто построился сам.
Можно в ЛС, если есть немного свободного времени)

Засыпаться придется в любом случае, а по строительству вариантов много, смотря какой дом и какой выбрать путь. Кто то сваи забивает, кто то подушку льет, кто то ленту..

Я с вами в большей степени согласен - видя уровень дорог и рельеф участков, хотя бы частично, но поднимать придется. Однако эффективность этих мероприятий зависит от грунта. Интересен реальный опыт.
Проезжая по поселку видел попытки забить свайное поле - отклонения свай от вертикали чуть ли не по 15 градусов. Все брошено и выставлено на продажу (в объявлениях это выдаётся за фундамент).
Есть дома, которые (визуально) довольно уверенно стоят.
Есть те, кто отсыпает глиной и тоже выдает это за подготовку участка, но неправильная отсыпка создаст ещё больше проблем.
Кто-то под плиту насыпал щебня 20 машин и пока оно стоит, а собственник говорит, что все отлично (но дом продает).
Так вот, может, есть долгожители кто наблюдал длительное время за поселком и оперирует как своим опытом, так и наблюдениями. Может есть данные по геологии. Каковы лучшие практики? Плитные или столбчатые фундаменты себя зарекомендовали? Какой слой слабых грунтов, УГВ, как глубоко "жесткое" основание?
Условно говоря: смотрел район Палкинского торфянника - там торф 6 метров, сделал вывод, что для капитального строительства лучше выбрать другое место.

Буду признателен за информацию!)

[Сообщение изменено пользователем 04.08.2020 00:39]

никого не призываю делать также, разориться можно, просто расскажу что мы делали. Выбирали грунт, сыпали подушку. Потом отливали ленточку, а потом сплошную плиту.... Потом думали поставить сверху палатку на фундамент и в ней жить тк на фундамент ушло почти все. А чертов дом все равно дал трещины... :boom:

Сосед рассказывал что ставил дом на сваи, забивал часто, дом у него кирпичный, большой, стоит давно и внешне уверенно, хотя по мне сваи в мягкий грунт ни о чём.. свая должна встать на что то. У нас усиленная лента поверх скальной подушки. Видимо лет через 100 можно будет наверняка сказать как правильно было строить в Медном-2.

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2020 00:08]

доброго дня. перед тем как выбрать тип фундамента нужно сделать геологические изыскания. и тогда все вопросы отпадут. на сколько я знаю почти везде на глубине от 2 до 4 метров начинается скала.

Все верно, надо делать. У нас скала

:-D

Безусловно. Обязательно будем делать, но до покупки - маловероятно. Поэтому хочется эффект лотереи минимизировать хотя бы зная опыт потенциальных соседей. Знаю, что есть те, кто строят дома на продажу в поселке - они, к примеру, делают свайно-ростверковый фундамент. Но мне кажется, это некое стандартное решение у таких застройщиков - почти везде используют такой вариант.

А это в какой примерно части поселка, если не секрет?

на одном участке дел геологические изыскания. брали 2 пробы. сейчас уже точные цифры не помню. но что то вроде в одном месте скала 2 метра во втором 2.5 метра. делали проект и по проекту фундамент свайно ростверковый. так получилось , что тот участок продал и купил построенный дом. ремонтировали скважиу и скала примерно на этом же уровне. есть участки уже отсыпанные , давно лет 20 назад, судя по возрасту деревьев.

Продам земельный участок 10 соток,Медный 2. ИЖС, Собственник. На участке скала.

[Сообщение изменено пользователем 23.08.2020 22:56]