Академический (блок 2.7: ул. Краснолесья, дома: 97, 99, 101, 103)

спасибо)))

Ещё по этажности. По мне лучше, дом от 10-ти этажей, т.к. до 9-ти этажей включительно по нормативу дома строятся с совмещёнными лестничными маршами и площадками с лифтами. Не все же курят с балкона в квартире (и это правильно, а то дым и запахи попадают соседям сбоку и сверху). При этом с лестничной клетки всё это распространяется по всему подъезду. При раздельных - всё гораздо прекраснее... :-)

1) 2) 3) это все несомненно здорово. Но очень сильно хромает конечная реализация сетей. Для отопления прокладываются вертикальные стальные трубы, которые не позволяют учитывать тепло поквартирно, стремно выглядят и имеют массу других проблем. Это технологии прошлого века. Для водоснабжения также используются коряво проложенные стальные трубы, которые уже дают ржавчину в воде! Вот нафига эта мизерная экономия спрашивается? Сейчас даже в хрущевках при кап. ремонте ставят металлопластиковые трубы вместе с пластиковой канализацией. В академе же используют чугунную канализацию. Она ведь даже дороже!
То есть получается основные сети то они заложили с умом, а конечную реализацию для потребителя поручили решать подрядчикам (СМУ), которые наделали всей этой хрени, чтобы сэкономить. Использовали устаревшие технологии, и почему то генеральному застройщику на это пофиг. Мне вот лично более важно какие технологии именно в моей квартире, и в моем доме, а не где то там на магистралях.

ps Против вас лично ничего не имею, это моя точка зрения по этому вопросу. И раздражает пафосная чушь из СМИ, как тут все замечательно.

[Сообщение изменено пользователем 08.04.2011 11:06]

В том и дело, что первоначально людей привлекает в Академическом стоимость квартир. О других вещах начинают задумываться только, когда уже купят жильё и начинают жить в районе.
Современный уровень автомобилизации Екатеринбурга должен заставлять автовладельца думать о месте хранения своего автомобиля, так же как и о выборе квартиры. Мы до сих пор не можем избавиться от комплекса "безграничности пространства", когда машину можно было поставить под окном дома.

Среднестатистический житель европейских государств ставит машину порой за несколько километров от дома, либо не считает зазорным пройти 1-1,5 километра до места хранения своего автомобиля.
В первых заселённых домах шла битва - просили наземную охраняемую стоянку. Стоянку организовали. И что мы видим? Она пустая... А по вечерам во дворах наблюдаем жалкие попытки приткнуть на какой-нибудь клочок свой автомобиль.

Наземные стоянки внутри жилых районов - это унылое зрелище. К тому же существуют определённые санитарные нормы по удалённости таких стоянок от домов. При такой плотности застройки Академического, наземных парковок в не будет. Да и открытую на ВДГ стоянку рано или поздно снесут - там будет строиться новый блок...

Ренова с подземными паркингами сделала одну большую маркетинговую ошибку. В районе очень много однокомнатных квартир, как правило собственниками таких квартир являются молодые семьи, которые либо оплачивают ипотеку, либо только начинают жить и выделить 500 тыс. рублей на кусок бетонного подземелья просто не могут. А машины есть почти у всех...

А вообще, моё мнение. Подземные паркинги в Академическом - очень плохое решение. Из-за невозможности засадить деревьями дворы, район будет представлять из себя каменный мешок. Намного эстетичнее, считаю, можно было бы сохранить нормальную землю во дворах. А паркинги построить отдельно стоящими многоярусными зданиями.

Полностью поддерживаю! Если хотя бы не купить место, но арендовать, тогда бы ситуация чуток улучшилась :-)

Согласен с Вами. Есть такое. Но может это не во всех домах так, например, в блоке 2.3 канализационные трубы (основная разводка по дому) чугунные, но 101-м доме вертикальный канализационный стояк пластиковый (при этом есть свои + и -. Плюсы долговечность, минус: звуки проносящейся воды заметно слышнее, требуется монтаж короба (в каких-то домах такие короба есть). Но я, всё равно, конечно, за пластик. Разводка по домам, по-моему, везде - стальные трубы. Но это, думаю, из-за технологии монтажа. Опять-таки, я за пластик, но, например, у нас в доме на Денисова-Уральского в 9-тиэтажке 2 года назад заменили трубы водоснабжения на металопластиковые, но закрепили их так, что у меня на 2-ом этаже все эти трубы приобрели изогнутую форму буквы S. Может быть из-за этого и решили стальные устанавливать?... Ну да ладно, это всё философствование... Это наверное как "первый блин комом" :-) ... Уточнил в отделе продаж, что в 5-ом блоке разводка отопления будет горизонтальной (ввиду установки счётчиков), высота потолков будет 2,7м. Будут и дома с пониженной этажностью. Площади квартир не известны пока. Цена за метр, скорее всего поднимется (или это инструмент привлечения покупателей, нам про 33-й так же с декабря 2009-го говорили, а может и на самом деле поднимется). Продажи - с осени. Может там и применят более современные технологии?

Кстати, жители 101-го, ключи от п/я можно получить без какой-либо оплаты в УК

ваау!!!!спасибо!!!!

Разве кто-то в этом сомневался??? :-)


[Сообщение изменено пользователем 08.04.2011 12:01]

в 33-ем надо было заплатить 200 руб. :-)
Чтобы получить замок с ключём от п/я. Всё течёт, всё меняется.

[Сообщение изменено пользователем 08.04.2011 12:17]

25 марта инициативная группа дома №39, совместно с Порошиным - техническим директором УК, осмотрела общее имущество дома, включая подвальные помещения дома №39.

У меня тоже все сомнения отпали...


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Протечки были обнаружены в 4 местах.

Похоже там какой то специально подготовленный участок демонстрировали не иначе. :-D

Вот, вот пока там не был, не знаешь, живешь спокойно, радуешься. А после того как посмотрел, начинаешь задумываться, а правду ли мне говорили и говорят? Может даже не знать чем то и лучше было. :-(

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А вообще то обычный Российский подвал. Просто не нужно ждать обещанной фантастики :-D

Не повезло. Надо устранять и отслеживать периодически. Отличную форму сотрудничества подсказали. Когда у нас жильцов станет побольше, надо будет тоже в подвал нашего дома сходить и посмотреть... Я писал о подвалах 127-го и 31-го домов :-) . Разные строительные компании, разные подходы. Ген. подрядчик, конечно, должен это тщательнее контролировать. Я читал на форумах, что в 31-ом доме, например, строители по собственной инициативе закрыли трубы коробами, а в 33-ем такого нет. В подвале 31-го воды не видел, а в 33-ем - долго сушили. Мне знакомый электрик советовал в своё время: если в 33-ем, то лучше такие-то подъезды - там мы электрику монтировали, качественно, а в таких-то - лучше не брать... Но это всё повседневные "радости", которые, иногда правда, очень отравляют жизнь... :-)

Так и было!!!
Мне житель первых домов рассказал, что водили по заведомо подготовленному вылизанному маршруту. При отступлении шаг влево, шаг вправо картину можно было лицезреть уже другую.

На Ваших фотографиях подвал 39-го или 41-го дома? И когда сделаны фото?

39-й и 41-й. И еще в ЛС.

[Сообщение изменено пользователем 08.04.2011 13:13]

все правильно Вы говорите. Мне вот лично и моей семье абсолютно не сложно пройтись до стоянки, поэтому если она будет охраняемой и огороженной, и хоть в километре от дома, проблема считаю решена.
Если есть стоянка на ДГ не вижу проблем для себя

А вы за сколько там приобретали кв.м?


моя мечта!

не скажи. Люди зимой не выходят на балкон, и все это стоит в этом маленьком пространстве ((( Так бы хоть по лестнице распределилось.
Но я уже привыкла так жить. Нам нравится. Хотя из-за ребенка я бы выбрала может как раз другой вариант

1920000р. за 42 м общей.

Когда покупали?

не сильно подорожали ;-)

Подскажите насколько реально приобрести однокомнатную квартиру в Академическом. Был в офисе продаж, написал заявку, чтобы меня уведомили о появлении квартир. Женщина, оформлявшая заявку, сказала, что желающих очень много. Ближайщие дома - Краснолесья 117 и 123 в конце апреля. Что сделать, чтобы не опоздать?

в пределах 1920000-1960000

никаких заявок не оставляли, приехали удачно в день начала продаж 99 и 97. может имеет смысл с конца апреля просто приезжать к ним?
заявки я так поняла вобще не обрабатываются

Приезжать в офис каждую пятницу или субботу и спрашивать на ушко у этой женщины про старт продаж в новых домах со следующей недели. Или так же по телефону каждую неделю ее расспрашивайте о ситуации. А за понедельник почти все однушки бронируются или покупаются.