Серафимы Дерябиной-Волгоградская.

Кстати, уже с утра двое цыган караулили что-то или кого-то у подъезда(((

чоп будет отвечать за сохранность имущества и пропускной режим, иначе СМЫСЛ охраны теряется. в договоре все прописывается в плане возврата имущества (в вашем случае велосипедов). однако чоп вас попросит не оставлять вещи без ПРИСМОТРА, так как это провоцирует людей на хищение, или иные вандальные действия (возможно ваши велосипеды занесли к соседу и разобрали по частям и вынесли сО строительным мусором). если дома негде ставить велосипеды, поговорите с соседями чтобы на площадке поставить ограждение справа от лифтов в закутке под замок.

Вполне справится консъержка.

какого имущества и как?

вообще в идеале будет охрана+консьерж, т.к. в любом охранном предприятии могут меняться охранники, по разным причинам (не понравилось, перевели на другой объект и т.д.). консьержу если создать условия то он будет работать долго и при этом контролировать (косвенно) охранника

охраняемое имущество:
1. автомобили
2. зеркала, стекла
3. замки, двери
4. придомовая территория, детская площадка
5. забор
6. система контроля доступом
7. видеокамеры

как чоп будет отвечать надо прописывать в договоре.
обычно они в договоре прописывается, что они несут ответственность по решению суда, либо по поданному заявлению. однако мы можем предусмотреть в договоре пункт о том, что чоп обязан возмещать стоимость похищенного имущества в течение 10 дней с момента хищения, порчи, при наличии представленных доказательств (наличие показаний свидетелей, записей камер видеонаблюдения и .т.д.)

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2012 11:05]

Вот интересно почему расчет идет с квардратного метра жилой? Огороженную территорию под авто тоже будут выделять пропорционально жилой площади? За площадь квартиры собственники итак платят больше квартплату, почему ее решили привязать к забору и охране? То есть 2-3х комнатные квартиры охранять будут интенсивнее? Как-то... Думаю алгоритм нужен другой. И второе, насколько реально собрать данную сумму, ведь далеко не все квартиры еще заселены. 8(

1.Каждая постановка каждой машины на стоянку оформляется актом приема-передачи.Сопутствующий документ - акт осмотра машины на предмет целостности 2. и 3.зеркал,стекол,замков,дверей.
Дальше продолжать?
И сколько вы думаете будет стоить час такой охраны?
100 руб, как во всех ЧОПах? Индейская изба ;-)


Да,конечно.Как только другой алгоритм будет прописан в ЖК РФ - так сразу начисления будут начисляться по новому алгоритму

[Сообщение удалено пользователем 01.08.2012 16:26]

ст 39 для примера,да и вообще гл 6
ЗЫ. Сейчас меня начнут убеждать, что де забор и охрана не относится к содержанию общего имущества..Как все предсказуемо :-D

[Сообщение удалено пользователем 01.08.2012 16:27]

Не-а ;-)
"Выделение в натуре" части общего имущества запрещены тем же ЖК.
А с парковками,если убрать все бла-бла-бла, всего два решения :
1.Полностью закрыть двор от машин.
2.Принцип "кто успел - тот поставил"
(Замечу,что "порядок" использования ЗУ решается ОСС)
А все остальное - от лукавого

А никто закреплять за собой положенную ему территорию и не собирается, огораживать и все дела. В ЖК четко сказано, пропорционально жилой площади (кстати, прецеденты уже были, могу поднять судебную практику). Но такой подход никому не выгоден, как сказал известный персонаж:"Ребята, давайте, жить дружно". Кто согласится больше платить и ничего не иметь?
Думаю, из предложенных Вами вариантов соседей не устроит ни один, как правильно заметили это все

В части машиномест, нужно принципиально другое решение. :hi:

В части машиномест нужно принципиальное решение собственника о судьбе подземной парковки. Это в долгосрочной перспективе.

В краткосрочной - уже сейчас можно использовать подземный паркинг за 100 рублей в день. В то время как на пятачке возле дома машины скоро штабелировать начнут, в подземелье на 40 с лишним мест стоит от силы 5 машин.

Заявлено было 39 машиномест (паркинг). На сегодня в почтовом ящике нашла объявление-предложение приобрести паркинг за 550000р. (до 1 сентября). Осталось их 36 мест. Конечно это разгрузит парковку...

Вы его внимательней прочитайте ;-)
Это абсолютно не значит, что владелец трешки имеет в три раза больше парковочных мест.
И это абсолютно не значит,что кто то может закрепить за собой какое-либо место (что,собственно, и означает "выдел в натуре")

Ну,за "всех" говорить не надо ;-)
К тому же при любом варианте всегда найдутся недовольные.
Почитайте другие темы.
Вопрос в том, что надо принять законное (!) решение,которое нельзя будет оспорить.(вернее,оспорить можно все,но не все можно выиграть)


Что и было озвучено.
А решения типа "Иванов ставит машину,а Петров - нет" заведомо нелегитимно :-)
и будет отменено..Зачем тогда заведомо подставляться?
ЗЫ. И замечу еще - двор (как общая собственность),он НЕ для машин,он все же для людей.
ЗЗЫ.

Ну так ссылку в студию

Что то исполнительная и законодательная власть и гос экспертизы по строительству сами не соблюдают эти все кодексы и положения ;-) (не буду приводить кучу примеров-куда не плюнь.......)
А вы СОБСТВЕННИКИ должны сами найти свою Золотую середину- если конечно между Вами и Вашей собственностью не существует прокладка в виде УК! И Вам как собственникам устанавливать правила проживания на своей территории , нужно только быть Большинством!
Кто может Вам диктовать где у Вас должен в квартире стоять диван и какая на него должна быть цена??Можно просто собирать деньги от числа прописанных и с количества авто в семье собственника.(жить нужно проще.....) :-) По авто конечно мест не будет хватать всем-это Бич нашего градостроительства,но по жизни-кто раньше встал ,того и тапки!!

[Сообщение изменено пользователем 01.08.2012 19:53]

Благо народа - Вот высший закон! (c)

Про увеличение парковочных мест то не говорили на собрании? :ultra:
В природе есть генплан где территория на торце дома по ул. Волгоградской разлинована под парковочные места, на кой там такой участок газона без дела? Или цветочки сажать буквами "ПИ" ? (кто живет с другого торца дома поймет о чем я).
Только не говорите что там кто-то сажать деревья будет или травку сеять :ultra: Машины скоро весь пешеходный тротуар займут :ultra:

По сути вопроса то что скажете? ;-)
Только без лозунгов

ибо одному надо машинку приткнуть, а другой - с ребенком из подъезда выйти и по тротуару пройти.Чье "благо" будем соблюдать?

уважаемые соседи, как продвигается установка домофона? я подавал заявку, но мне так никто и не позвонил :ultra:

Добрый вечер! Я про парковку. На собрании очень вяло обсуждали вопрос увеличения парковочных мест. Вариантов немного:
1. В сторону заправки - вроде наша придомовая территория только до тротуара, а газон не наш. Официально добиваться аренды и иных вариантов использования газона УК не хочет даже пытаться, т.к. считает это малоперспективным. Там городские коммуникации, строить особо ничего нельзя. Было предложено нелегально приспособить место под парковку (насыпать щебня и т.п.), ставить там машины, но при этом огородить не получится. Плюс - территория значительная, можно поставить несколько десятков машин, но туда и чужие тоже будут ставить. Есть риск поиметь неприятности с властями
2. В сторону С.Дерябиной - до тротуара. Опять же коммуникации не позволяют там ничего делать. И представители УК затруднились точно сказать, до какого места с этой стороны наша территория - до края парковки или до тротуара?
3. В сторону мусорки. Здесь достаточно просто, на мой взгляд. Территория относится к дому, может быть огоржена. Берёзы не трогаем, но газон справа от помойки можно закатать и дорогу по кругу расширить, чтобы 2 машины разъезжались спокойно, Таким образом можно выиграть ещё 6-8 машиномест, если машики ставить аккуратно. Немного, но всё-же. УК сказала, что хлопотно и затратно. Но это пока самый простой вариант. Сумма на это уйдёт небольшая. Наверно, несколько тысяч рублей. В общей смете на 1,8 миллиона это копейки.
И при устройстве ограждения со стороны колодцев нужно сделать так, чтобы количество имеющихся машиномест, пусть даже на тротуаре, не сократилось.
Что касается консьержа или охранника. Оптимальным будет консьержка в подъезде и охранник в будке с функциями парковщика. При этом пусть с машин, заезжающих во двор на ночь, берётся небольшая плата (около 20 рублей), как рассказывали уже в этой ветке раньше (как вариант). Парковщик-охранник и порядок на парковке обеспечит, и оптимально машины распределит, и следить за их сохранностью будет.

[Сообщение изменено пользователем 02.08.2012 01:13]

[Сообщение изменено пользователем 02.08.2012 01:16]

Да здравствует наше законодательство,
которое нас всех законодало!

Во-первых - это "детский" вопрос обговорили ранее.
Во-вторых - сейчас разговор идет как раз о том,что собственники решали ЗАКОННЫЕ вопросы,а не занимались заведомо проигрышными вопросами типа "этому разрешим ставить машину,а этому - нет", ибо тот,кому "запретили" на раз - два обжалует это и выиграет суд..А потом надо новое собрание собирать... :-(
(Ну или решать содержать общее имущество не пропорционально площадям, а по одинаковой сумме с квартиры, что тоже легко обжалуется)

Нормальное у нас законодательство.Его надо знать и соблюдать,делов то.
ЗЫ. А "ходить" с лозунгами по "чужим" темам - это флуд ;-)

Какие проблемы-то?Выиграл -хорошо! Собрание собрать собрались.!(не на Канарах же)

У меня брат тут жить будет!Скоро приедет ,а у меня доверенность! :cool:
И сразу же по поводу чужих веток и тем кое где еще представляю интересы на законных правах ЭТО так на всякий случай, что б без намеков на флуд...........

[Сообщение изменено пользователем 02.08.2012 04:07]

Соседи, кто оформлял или оформляет квартиры в собственность через ООО " Альянс-эстейт", подскажите как вы берете справку ф40 (об отсутствии зарегистрированных лиц) в паспортном столе для оформления ипотеки в банке. :ultra: