Ткачей-Мичурина. Атомстройкомплекс

Будущие соседи есть ?

рассматриваем 3к. квартиру в этом доме, но хотим дождаться сдачи дома, судя по тому, что отзывов от соседей нет, квартиры после сдачи еще будут

Чего-то квартиры резко подорожали с 48 900 до 57 900 за метр. Интересно сколько будет цена после сдачи 8(

Вряд ли цена после сдачи значительно вырастет (если не будет общего роста цен). Цена и так уже задрана. При этом вы назвали цену за кв.м. исходя из т.н. суммарной площади квартиры, т.е. вместе с балконами. А после сдачи дома и обмеров БТИ собственник получит свидетельство о праве собственности, в котором будет указана площадь без лоджий. И продавать в дальнейшем свою квартиру собственник будет с указанием общей (без балконов), а не суммарной площади.
Это сейчас общая практика у застройщиков, но все зависит от доли лоджий в общей площади квартиры.
К примеру на Ткачей-Мичурина у АСК:
мин.стоимость 3-к квартиры сейчас 5090т.р.,
суммарная площадь 90кв.м. (это по словам застройщика и после обмеров больше точно не будет)
площадь лоджий ок.14кв.м.
Т.о. стоимость кв.м. суммарной площади 56,6 т.р.
стоимость кв.м. общей (БТИ-ной) площади 67 т.р.

Дом неплохой, место хорошее, предложения в районе качественного жилья немного. Но платить 800т.р. за лоджии, из которых даже кладовку приличную не сделать - жаба давит.
За такую цену за кв.м. рядом в кирпичном Мичурина 239 найти можно.

Добрый день, Уважаемые соседи!

Что слышно по сдаче дома?По данным АСК все квартиры проданы, а в форуме соседи не общаются???? Какие последние новости - пишите.

вот это жлобъе из АСК....

Всем привет! Люди, где вы? что же вы все молчите или всем пофиг, что как и когда будет??? Есть много, что обсудить о нашем доме, много организационных вопросов, давайте общаться, пока дом новый надо сразу организоваться и предпринять все меры для сохранения нашего общедолевого имущества в том виде в каком мы его получаем, есть опыт проживания в новом доме, АСК, под ТСЖ Территория. :ultra: Поэтому знаю все плюсы и минусы. На сколько мне известно, заселять планируют в конце марта, квартиры уже готовы и опечатаны, я свою уже видел! Давайте общаться, собираться и создавать условия проживания, кроме нас никто это не сделает, есть предложения, давайте их обсуждать! :-)

Добрый день!
Нас уже двое - это радует. Если у Вас есть опыт проживания в доме АСК, подскажите, когда и как начнут работать лифты, сразу после заселения... или нет? Напишите плюсы и минусы данной ТСЖ и на что следует обратить особое внимание? По моей информации 19.03 должны были выдать разрешение на ввод...

У нас по проекту должна быть закрытая территория или этот вопрос необходимо будет решать с ТСЖ?

нет.

не ТСЖ а управляющей компании...ТСЖ вы создаёте самостоятельно...на обсчем собрании путём голосования за тех или иных соискателей.


выносите вопрос на обсчее собрание и большинством голосов принимаете решение за забор или против.


плюсы и минусы у всех управ компаний почти одинаковые....лучше отказываться от ук и управлять домом самостоятельно через ТСЖ..а именно через председателя ТСЖ....то есть заключать договора на прямую с теплосетями и прочими поставщиками разных ресурсов.

Касаемо председателя ТСЖ есть одно но....человек должен быть честным и сильно переживать за дом вверенное ему обсчее имущество. :ultra:

На форумах читал и негативную сторону создания ТСЖ, вот ссылка: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&t=16380...

А когда все же пустят лифты, когда будет заселено мин 50%??????

нет....когда ваш председатель заключит договор на обслуживание лифтов с аварийной службой.
Зы..а включить лифты не проблемма как правило на момент сдачи дома они уже все исправно функционируют. ;-)

и тогда никакого негатива....а только положительные эмоции. :-)

Господа, кто знает, когда уже вручат ключи от квартир.....???

застройщик точно в курсе! ;-)

Привет. Мы с этого дома. Так же заинтересованы в его организации. Думаю как только получим ключи и начнется движуха будем дружно думать над орагнизацией быта. Кто с 13 этажа есть?

Я так же за тсж однозначно. Комуналка будет дешевле в 1,5 раза как минимум. Либо создавать совою УК где учредителями будут все члены ТСЖ, так с точки зрения долгов проще будет, ведь когда заключаешь дог на ТСЖ все жильцы несут солидарную ответственность по долгам. В общем эти вопросы будем решать на первом собрании, думаю всем нужно продумать пути решения вопросов содержания дома, записать и затем на собрании предложить свою модель управления и организации каждый подумает потом вместе выберем наиболее оптимальный вариант из предложенных.

Кто что думает про парковку по моему там она будет совсем мальнькая, а места под детскую площадку??? По поводу забора считаю нужно сделать обязательно чтобы не шатались по територии все кому не лень да и там цпк и о рядом все лето будут пьянки во дворе.

В том районе хорошо развита газовая система и есть тех возможность подключить дом к газу, чтобы сделать свою кательную на крыше траты за отопление упадут на порядок да и контролировать температуру можно будет по ситуации, тоже самое по горячей воде.

Всем привет! Молодцы уже нас несколько, значит можем темы обсуждать. :-) По моей инфе ввод в эксплуатацию атом получил, скоро будут заселять, завтра узнаю на сче лифтов. Ранее когда мы заехали в 2006 году в дом лифт не работал, 2 мес мы ходили пешком, сейчас вроде один грузовой должен работать, внутри обшит фанерой, завтра отпишу. Что касается ТСЖ, не надо изобретать велосипед и избирать председателя и т.д. как правило у всех домов атома УК Территория, оно же ТСЖ, они все организуют, как показывает опыт Территория работает нормально и дворы чистят и в подъездах убирают и территория в цветах летом, в целом нормально, есть конечно недочеты, ну и от людей живущих много зависит. :ultra: Насчет закрытого двора, однозначно будет решаться собранием собственников большинством голосов, но есть одно но, собрать большинство в новом доме проблемотично, т.к. в нашем доме много однушек, а их как правило люди скупают для инвестиций и сдачи в будущем и им пофиг на собрание, поэтому придется собираться и обсуждать этот вопрос, но огораживать надо однозначно. Мы приехали к дому в Масленицу, встать было не где, в ЦПКиО был праздник, далее смотрите на дом у нас получается перед подъездом арка, прекрасное имя где можно поссать, что и будут делать в темное время, притом как показывает практика, делать будут гости наших проблемных жильцов (подростки живущие с родителями) я лично у себя в доме таких несолько перебил, но все бесполезно! :suxx:

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2011 01:29]

ну ну. Так для справки...тсж..товарищество собствеников жилья....то есть именно собствеников...те кто в доме живут!
УК управляюща компания..то есть просто наёмники кто будет управялть вашим домом...улавливаете разницу. Ну или соственик смотрит за домом или наёмник.


какой опыт вы щас о чём..вы там что трудитесь..почитайте соседние темы там не раз про эту ук написанно..какие они нормальные и как у них цветы цветут! :-D
Выше уже писал про плюсы и минусы обеих схем. Одним словом выбор за вами ..теми кому там жить...лично я имел опыт общения с ук..больше никогда не подпишусь! Удачи всем и вменяемых соседей! ;-)

Всем доброго времени суток! Полностью поддерживаю идею с закрытой территорией и шлагбаумом, но в первую очередь необходимо посадить консьержа, сегодня были у нашего дома- будки с охранником уже нет, ни одной души не обнаружили! По данным УК холодную воду должны дать со дня на день, именно по этой причине не приглашают на осмотр и подписание акта, горячей воды не будет еще месяц. Говорят, что в квартирах установили трубки домофона.
Какие мысли по поводу проведения первого собрания?

Пока не видели пакета документов приходиться только гадать. А так самое главное это тарифы на комуналку которые предложит УК атома, но реальней всего тсж и прямые договора с поставщиками иначе наемники могут выставить крепкие цены. Вот пример щас за 1 к - 56 квм платим 2300 с теплом водой и ээ управление тсж, аналогично в центре знакомые платят за 2к 44 квм - 4500 где УК Радомир. Не хило да разница!