Березовский, Спортивная 20.

Привет, Всем будущим соседям!!! Спортивная,22, 2 подъезд 3 этаж двушка.
В субботу тоже принимали квартиру впечатления хорошие.
Из недостатков:
-трещина в полу в зале 1-2 мм длина 20-30 см. (не знаем критично или нет)
-на балконе оконная рама перекошена (обещали устранить)
- стены видимо у всех не совсем ровные...
- по поводу кол-ва радиаторов, тоже возмущались, завтра поеду знакомиться с проектом.
Не совсем понимаю про регулировку и другие недостатки окон. У нас вроде все норм открываются и закрываются.
Подписывайте предварительные акты приема-передачи с указанием всех недостатков, потом будет поздно.
Ремонт тоже хотим начинать где-то через месяц.

На счет ТСЖ надо будет подумать и если есть желание, то организовать активную группу. Опыт кое-какой имеется )

Кто-нибудь в курсе когда ключи отдавать будут?

активную группу ?? для чего??

..ключи вроде бы после того как документы на квартиру уже в березовской регистрационной палате на ваше имя отдадут.....
А КОМУ нибудь деньги вернули за то что квартиру построили меньше чем в проекте??..мне на метр меньше построили...что делать незнаю...

Выше были комментарии об организации ТСЖ для этого и нужна активная группа.
Ключи выдадут после подписания договора с управляющей организацией, с этого же момента вы будете платить за оказание услуг (коммуналка).
Для того чтоб вернуть деньги необходимо связаться с ЖСК и отправить им свои банковские реквизиты, они перечислят.

Застройщик уже подумал :lol: . И в инициативной группе все знакомые фамилии. Но может оно и к лучшему :-)

Заходил к застройщику, сказали, есть у них начальник УКСа, звоните, может застанете его - у него и проект..

Принимали квартиру в 20 доме. Есть не значительные замечания, но писать не стали - приняли так. все равно ремонт делать. По поводу инициативной группы - кто они? От куда нарисовались??? И выборы УК проходят интересно - надо выбрать из одной)))). Поинтерисовались: Если мы не хотим эту УК, то что? - нам ответили ради бога, голосуйте против, но если большенство проголосует против, то мы Вам ключи от квартир конечно выдадим, а вот двери в подъезд закроем. Ведь управлять то вашим домом некому. Короче конкретно берут и загибают. ВЫБОР БЕЗ ВЫБОРА одним словом

Тот же гл. инженер Беккер Ник. Фед., директор кирпичного завода, еще какой-то ИТР застройщика. В-общем, сервис ненавязчивый, типа не хотите-не берите :-)

Выбор есть всегда! ;-) . Сейчас безусловно надо подписывать договор с УК (управляющей компанией), потому что мы пока даже не собственники жилья, а члены ЖСК :-D . Но вот через определенное время, если у нас будет желание самоупраляться, то можно будет создать ТСЖ (товарищество собственников жилья) тогда и понадобится инициативная группа. Для эффективного самоуправления надо объединятся минимум еще с одним домом (н-р спортивная 20+22 ), иначе будет нецелесообразно так в одном доме квартир мало,объем услуг небольшой - дороже тарифы ЖКХ.

В любом случае надо создовать ТСЖ, но создовать должен каждый дом свое - потом объединяться. В лучшем случае от УК можно будет отказаться через 1 год, но как показывает практика это сделать очень тяжело. Ведь мы у них захотим отобрать лакомый кусок. Да и круговая порука в Березе серьезная АДМИНИСТРАЦИЯ - ЗАСТРОЙЩИК - УК. Придется судиться и скорей всего не один год.

Видел проект договора, он заключается на 3 года и если не расторгается, то автоматически продляется :-)
Может, конечно, быть расторгнут в любое время в установленном порядке общим голосованием собственников

[Сообщение изменено пользователем 26.01.2011 12:25]

Если бы была информация по собственникам квартир, то можно было бы быстро провести собрание и создать ТСЖ, а с УК договора на обслуживание не подписывать. Но надо как минимум 50 контактов собственников с 20 дома. У меня есть только 3. ТСЖ можно создать за 1 неделю при желании. Только где взять контакты и как убедить народ что это выгодно и пусть мы получим ключи на неделю позже, зато экономия потом будет и порядок

[Сообщение изменено пользователем 26.01.2011 12:32]

В любом случае надо создовать ТСЖ, но создовать должен каждый дом свое - потом объединяться. В лучшем случае от УК можно будет отказаться через 1 год, но как показывает практика это сделать очень тяжело. Ведь мы у них захотим отобрать лакомый кусок. Да и круговая порука в Березе серьезная АДМИНИСТРАЦИЯ - ЗАСТРОЙЩИК - УК. Придется судиться и скорей всего не один год.

Если бы была информация по собственникам квартир, то можно было бы быстро провести собрание и создать ТСЖ, а с УК договора на обслуживание не подписывать. Но надо как минимум 50 контактов собственников с 20 дома. У меня есть только 3. ТСЖ можно создать за 1 неделю при желании. Только где взять контакты и как убедить народ что это выгодно и пусть мы получим ключи на неделю позже, зато экономия потом будет и порядок




ТСЖ можно создать в любом случае, нужна лишь инициативная группа (50 контактов не нужны, достаточно 3-4 квартир), которая поддержит вас. Только вот вопрос выиграют ли жильцы и вы сами. Если есть опыт управления домом и связи с коммунальными сетями, то шанс есть, а если нет то там тоже круговая порука :-)

Сегодня видели на первом этаже (Спортивная,22) уже ремонт делают...двери поменяли на свои и ключи ждать не нужно :-D может перенять опыт...

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2011 23:35]

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2011 23:36]

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2011 23:37]

потрудитесь посчитать тепло необходимое для отопления помещения и возьмите у прораба сертификаты на радиаторы отопления, в будущем они вам могут пригодиться...
формула расчета количества секций радиатора сразу в первой ссылку яндекса ;-)
секция на 2 квадрата это +/- км... расчитайте точно и получите основания для успокоения или для войны со строителями

батареи так греют, что мне моих 5-6 радиаторов на 20 метров комнаты хватает за глаза.
Так что думаю, не замерзнете. ;-)

Они, наверное, с разрешения там работают :-) А вот дверь совсем никудышная..Менять надо первым делом. Уже присматриваю :-)

Всем соседям привет!!! Интересен вопрос, кому сколько насчитали кв. метров, мне например (за однушку кв.22) накинули в рублях 39000 рэ :-( , а моему соседу (с 21ой у него 3ешка) накинули ~60000рэ. У всех такая разница или как? И когда же выдатут ключи, а то че-то тишина какая то?

Ключи можно будет получить в понедельник
:super:

мне построили на метр меньше- вернули 14 т р.....смешно.
с ремонтом и заездом не тороплюсь.

В агенстве сказали, что ключи дали бы в пн, при условии, что газовики сегодня запустили газ, но в итоге газ собираются пускать только на след. неделе (не уточнили в какой день), вообщем снова затягивают :-(

Да, с понедельником облом...сказали ждать еще неделю, зачем обещать, если не уверены.

в каком доме еще ключи не дали??? 22 или 20? я вот каждый день вижу что в 20-м ремонт в квартирах идет полным ходом. а в однешке на первом этаже в середине дома уже давно ремонт сделали и живут походу.

Вообще слов нет. Обещали двадцатый дом сдать еще в том году. Все еще ключей не видим. когда ежемесячно носили им деньги за квартиру и задержали на 2 дня, так пени они быстро насчитали. А тут задали вопрос по поводу их просрочки, так они однозначно сказали, что возмещать не будут. Предлагаю придти к ним в понедельник всем сразу и требовать ключи от квартир. Так то задрали уже реально.

А кто знает, управляющую компанию уже выбрали или нет? В смысле, все проголосовали?

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2011 15:43]

Конечно выбрали, ее не могли не выбрать. Выбор то был из одной коспании. Просто всех взяли и нагнули :-)

По поводу сдачи дома еще в прошлом году, вообщем они специально сдавали в новом году, т.к. ПЛАН по сдаче новых квартир или по вводу в эксплуатацию нового жилья (не знаю как правильно называется, так что не ругайте) они в 2010 выполнили, а на 2011 сдаются спортивная 20, 22 и театральная 36 и ВСЁ. Вот с этим и связаны задержки, если помните, то 22 дом по графику сдачи был 1-ый квартал 2011г, вот и 20 к нему решили подвести, причем и на комиссии приемной можно сэкономить.