ПОБЕДА (Белинского-Фурманова)

Всем привет. ЖЕНЩИН НАШЕГО ДОМА С ПРАЗДНИКОМ :cheerleading: :bayan:

ап

фамилию сказавшего это, запомнили?

Здравствуйте соседи! Я тоже заключил договор в феврале этого года. Все не мог найти в сети где же дольщики общаются - сейчас нашел.

Почитал про создание ТСЖ. Соглашусь со всеми - надо делать свое ТСЖ из собственников дома. Здесь нас в сети собственников уже не мало, предлагаю посчитаться, и быть так сказать активистами... :-D
Не очень хочется содержать левое правление

:-) не очень поняла вопрос. сказавшего что именно?

со стороны Фурманова вчера считала этажи, насчитала 6.

Всем привет, даже на фото 6 этажей я насчитала, а в чем проблема-то?

[Сообщение изменено пользователем 11.03.2011 08:43]

:-D быстро строят. беспокоимся :-D

Ну беспокойство, это понятно, деньги вложили. :cool:
Лучше так, чем совсем без движения........

День добрый, уважаемые ВОЗМОЖНО БУДУЩИЕ СОСЕДИ!

сами мы не местные, подскажите, а что в этом районе с социальной инфраструктурой?
о детском садике от застройщика знаю, а что еще?

Заранее спасибо!

Добрый день snatch2005 , будьте добры, расскажите о детском саде от застройщика?

Узнал от застройщика. О том, что он есть. Садик не ОТ застройщика.

В пяти минутах ходьбы от дома есть школа,
в здании напротив районная поликлиника,
если пройти по Фурманова, то там, напротив парка Маяковского, детская городская поликлиника,
2 ветеринарные клиники в 3 минутах ходьбы,
минут за 15 можно дойти до южного автовокзала,
в агентстве недвижимости говорили, что в самом доме будет фитнес центр

Спасибо, уже лучше. Садика , значит нет. Обманул менеджер УСИ..

Привет, Фурманова 3, Детский ясли, сад Ромашка. не он? это за домом ближе к парку Маяковского.
Есть через дорогу Огонек, Фурманова 21 .

snatch2005 садик есть, муниципальный обыкновенный старый, школа номер 17 - сам учился, так скажем не супер - тоже обыкновенная очень среднего уровня.
Из плюсов совсем рядом поликлиника - тоже обыкновенная, но если припрет больничный дадут и доктор ходит, детская поликлиника - полчаса с коляской в районе 8 марта - недалеко от автовокзала.
Недалеко платная клиника семейный доктор - вполне ничего заведение, цены подешевле династии.
Ветеринарные клиники, простите неовит - просто живодерня, хоть и раскрученная, уж лучше на химмаш в ветдоктор съездить, вторую не знаю.

Большой плюс дома, который просто все минусы перекрывает - реально удобное расположение для тех, кто работает в центре, утром белинского разгружают, чтобы слуги народа не опоздали на службу народу и удобное расположение для отдыха, недалеко парк Маяковского - подышав 5-10 минут газами уже в парке, недалеко ездить до аквапарка, до уктуса, удобный выезд из города.

:-) в агентстве поговаривали, что в самом доме будет не то, чтобы садик, а что-то типа группы развития, куда за деньги можно будет сдать ребёнка.

вообще развязка очень удачная. и на объездную можно быстро спрыгнуть и на Россель.
[quote]сказали, в самом доме будет магазин продуктовый.

спасибо ответившим.
на первый взгляд, всё неплохо...

30 лет прожил в этом районе - жить можно, только берите этаж повыше, т.к. Белинского и Фурманова очень шумные и окна во двор - будет тихо и солнечно. :-)

Забавно, меня в агентстве заверили, что продуктового магазина там точно не будет))

Добрый день!
мы, скорее всего, тоже в ваши ряды.

подскажите, кто уже разобрался...кто там кому приходится - застройщик-подрядчик-инвестор-заказчик...и кто ЖСК - заказчик? инвестор? а банк Кольцо Урала кто? нигде, вроде, не фигурирует.

Первый правильный и конструктивный вопрос за все время. Или он на столько всем понятен и известен, что все предпочитают обсуждать все, что угодно, кроме РИСКОВ: юридической схемы всего этого взаимодействия, надежности участников и т.п.
Итак, ЖСК возрождение (в которое мы вступаем) выступает инвестором по отношению к застройщику. Юридическое название застройщика, которое мы видим в разрешении на строительство ВАШ НОВЫЙ АДРЕС, позиционируемое для нас УК Кольцо Урала. Застройщик обязуется передать по окончанию строительства объект ЖСК. ЖСК обязуется проинвестировать строительство и очевидно заплатить маржу застройщику (реализация может быть разная: стоп цена, затраты застройщика + маржа). Этот договор ЖСК обязана предоставить по требованию дольщика.
Застройщиком фактически является Ренова. Это могло сразу всем показаться очевидным, потому что именно в арендуемом Реновой офиснике сидит председатель ЖСК и один из риэлторов.
Генподрядчик всем заявлен это СУ-2 он имеет генподрядные отношения с застройщиком.
Банк Кольцо урала... Тут сложно мне говорить, тк этим ну совсем не интересовался. Полагаю он подвязался дофинансировать, если вдруг не будет в нужные сроки набрано нужного кол-ва пайщиков, их денег или еще как то. Полагаю так же что имеет он долю от прибыли в проекте. Но это так интуитивно.
Теперь о главном: застройщик на мой взгляд очень серьезный. Я бы сказал, что он входит в 3-ку (край 5-ку) самых надежных в Екб. Этот мой взгляд совпадает с мнениями чиновников от строительства.
Очевидно, что ЖСК - надстройка от Реновы для получения денег от населения не через долевку, а менее для них рисковано. Банк Кольцо Урала - ну я думаю, что или участник проекта, претендующий за свои гарантии если что прокредитовать, на долю или просто с ним достигнуты рамочные договоренности на кредит если что, а ему за это разрешено (разрешено громко, к нему если что направят) давать нам кредиты на этот дом, но под какие-то лютые %% на сколько я знаю.
Крайне не понравилось мне лично, что голос свой через доверенность передал председателю (как и любой пайщик), но иначе лыжи не поедут: это их инструмент управления и наш риск.
Я сам не видел ни одного договора, о которых сейчас говорю. Но поверьте, их можно запросить у ЖСК. И я о них тут вам рассказываю со слов ЖСК и позиции здравого смысла.
Я их не просил только потому, что кое в чем достаточно уверился, разбираясь с этим всем.

PS: вот зарегистрировался только потому что увидел нормальный вопрос. Никого не хочу обидеть. Складывается впечатление, что общаются в основном жены людей, которые за все это платят. Люди эти сами во всем разобрались давно, жен не посвятили. А жены сидят и смайлики все какие есть шлют, магазины и садики обсуждают.
Извиняюсь, если кого обидел.
Кто в моем повествовании видит огрехи или прямые ошибки, знает больше и т.д., буду рад прочитать как оно на самом деле.

Могу добавить, что если поискать в интернете членов правления нашего ЖСК, то половина из них являются различными начальниками в КБ "Кольцо урала" или их полными тезками)

ну а Кольцо Урала, как известно, это банк УГМК...

с другой стороны, раз фигурирует РЕНОВА, значит, большая вероятность того, что не кинут - а это самый главный риск во всей этой песне :-)

[Сообщение удалено пользователем 16.03.2011 16:03]