ПОБЕДА (Белинского-Фурманова)

А цены то растут...вчера на 500 руб и сегодня на 500 руб за м2 поднялись.

[Сообщение удалено пользователем 08.02.2011 10:55]

Всем привет. Тоже вступили в ЖСК. Секция В.

Договор весьма жесткий для покупателя, но с другой стороны не хуже остальных договоров ЖСК. Смутил размер пени за просрочку платежа. 0,5% в день весьма круто. Ну да ладно, зато ценник пока приятный.

Стройка идет, сегодня еду и вижу, как уже следующий этаж заливают.

Один момент пока неясен, куда машину ставить, если паркинг не брать, да и не хватит его на всех...

во двор сказали, не пустят. там будет пожарный въезд, обычно туда пускают на час машины. ну там типа выгрузить покупки, или с теми же стройматериалами подъехать. говорят, со стороны Белинского можно будет натыкать машины, но и там места не бесконечно много.

Очень жаль. Надо будет прогуляться на досуге по окрестностям, присмотреть местечко. Я там даже на ген плане нашел пер. Черепановский......

В УСИ сказали, что секция В будет возводиться практически одновременно с А и Б. Сдать они ее не смогут в 12-м ибо наверху пентхаусы, которые без отделки не примут. А отделывать их по типовому - дело неблагодарное, сами понимаете.
Отсюда вытекает вопрос, можно ли заселяться раньше срока, пока дом еще не сдан? Ну и пусть его сдают в 13-м.... Там и в собственность оформим....

а стоянки там поблизости тоже нет? :suxx: :suxx:

с этого переулка будет заезд к дому, насколько я поняла.


ну как нет? всегда есть рядом какая-нибудь стоянка, пожалейте интерьер, не бейтесь головой :-)

уговорили не буду :-)

[Сообщение изменено пользователем 08.02.2011 15:08]

продажи квартир до 11.02 временно приостановлены...

Да район нормальный. Я с Уралстройинвестом уже строил дом на Крупносортщиков. Уже тогда хотел перебраться ближе к центру. Они тогда планировали здесь комплекс, который назывался Магелан. Из истории этой организации могу сказать, что немного затянут это 100%. Но не это главное. Напрягает, что все они делается будто бы с целью, получить максимальную прибыль. Оплатить сразу не дают, потому что цена у них все время растет и им выгодно драть с людей все больше и больше, хотя стройматериалы не растут. Но правда общее подорожание относительно цены будет не большое. Все эти поборы на содержание их кооператива начнут доставать когда дом сдадут. Их правление сидит на Пионерском и за многие годы они построили кучу домов там и на Н. Сортировке. Тем не менее деньги с каждым годом на свое содержание берут все больше и больше, хотя вроде тех кто платит становиться тоже все больше. Конечно если не напрягает 5 тыс. за двушку без счетчиков, то жить можно. Но вообще то правление ведет себя как инородное тело. Заботы жителей это одно, а их интерес - побольше с этих жителей содрать. Вариантов заключить договор на обслуживание с другой управляющей компанией не дают, поэтому и доверености, а после сдачи дома народ на собрание уже не соберешь. Вообщем я пока думаю. :mad:

есть опыт свержения старого правления, которое было посажено застройщиком! так что прорвемся :fizra:

все верно, прорвемся, мы пайщики и решаем большинством голосов, что у нас будет (тсж или жск) надо только всем понимать вместе мы сила и сами решаем кто и какая компания будет обслуживать дом, и тарифы соответственно выбирать то же будем.

:-D так. я намерена с вами дружить! :-D

простите, я не очень поняла, что именно не дают оплатить сразу.

Имел ввиду, что оплатить не дают всю стоимость квартиры, даже если у тебя такая возможность есть, по крайней мере так было у них раньше. Поэтому ты вроде покупаешь по 48 тыс. за квадрат, но в конце будет несколько другая цифра. Да с самого начала нужно собирать группу активистов. Но все же на форуме очень малое число дольщиков и практика Уралстройинвеста показывает, что не один из построенных ими домов не смог выйти из под них. А какие были дебаты на собраниях, петиции писали, сами собирались в подъездах и ничего. Поэтому помимо коммуналки, все вынуждены платить еще и на содержание их правления. Конечно деньги не самые большие, но почему я должен содержать их далеко не безбедное существование. И главное был бы толк, то есть люди старались снизить на тебя денежную нагрузку, скажем за счет тех же арендаторов на первых этажах или размещенной на зданиях рекламы. Ни фига, все на их собственное содержание, а жильцы это только предмет для обирания. То есть ведут себя как не родные. Обидно, понимаешь.

Очень приятно, что есть активные люди, котрые будут отстаивать свои права




я только за :hi: :cool:

Однозначно за собственное ТСЖ с председателем из собственников дома. По поводу управления мы обсуждали в УСИ и кооперативе и нам сказали, что речь об любых управляющих компаниях вообще не идет. Все будем решать самостоятельно , ближе к вводу объекта ( примерно за 3 месяца).

Мы спрашивали о досрочном погашении и никакого отказа не получили. Согласовали свой индивидуальный график оплаты и по нему платим. Наличие коэффициента нас не пугает, такая практика есть в любом строительном проекте. Гораздо опаснее когда много обещаний построить дешево и все суммы сразу платишь, так как в случае чего затем нелегко эти средства возвращать. Поэтому лично для себя приняли решение платить по удобному графику и контролировать темпы строительства. Для этого еженедельно бываю на стройке. УСИ обещали в марте установить камеры для визуального контроля через интернет. :-)

Продажу открыли, там меняли прайсы. стоимость еще на 500 рэ подняли

я потому и не поняла, что видимо, сейчас по-другому, я оплачивала целиком и все этому были только рады. хотя оставили 1% от суммы, его надо оплатить перед сдачей дома, после фактических замеров жилплощади.

меня засмущала ситуация с паркингом. по факту получается, что где-то на 200 квартир приходится 80 парковочных мест. даже если половина семей предпочитают беречь природу и ездят на трамвае и троллейбусе, что само по себе маловероятно, у второй половины вполне может быть по 2 машины на семью.

Почему всего 80 машиномест? В разрешении на строительство написано 162 машиноместа на подземном паркинге.

А где вы увидели что на 500 р. подняли, на сайте старая цена

я звонила в УСИ, спросила почему продажи останавливали, ответили:
[
quote]Продажу открыли, там меняли прайсы. стоимость еще на 500 рэ подняли [/quote]

АААААААА. ну тогда инфо от первоисточника, люди, мы богатеем с каждым днем :-D

/задумчиво чешу затылок/ вероятно, в АН имелось в виду 80 мест на секции А и Б. 162 - это, конечно, уже другая ситуация, хотя дефицита не отменяет.

Сниму паркинг! Плачу за 3 года вперед! :cool: