ЖСК Построение-Шевелева-Папанина

Добрый, у нас в среду 16-го не открылась...

По поводу открываний подъезда. Регламентное время срабатывания ключа - 5-8 секунд. Нужно приложить и ждать.

Добрый день! Жители Ш7 и Ю12, у кого домофонный ключ ОТКРЫВАЕТ калитку Шевелева 5 - напишите, пожалуйста! Мастера приедут к 17 часам, будем разбираться - нужна информация.

Сегодня поступила хорошая новость:
УК Ленинская подала документы на переход нашего дома под ее управление в ГЖИ. Случилось это в прошлый понедельник. По срокам сегодня-завтра должен родиться документ, включающий наш дом в реестр домов, обслуживаемых УЖКХ Ленинского района, и, соответственно, исключающий его из реестра домов, обслуживаемых УК Екатеринбург.
Подождем новостей :-)

Домофонные ключи на калитке Шевелева 5 у жителей остальных домов заработают в начале следующей недели.

чудесная новость)

Распашные ворота все, приказали жить долго?

У меня предложение - начать собирать деньги на нормальный забор, например, как на Юмашева 10 (а не эту позорную сетку-рабицу) и установить хорошие ворота. Нас три дома, посчитать и включить сумму сразу в квитанции всем собственникам.

Идея-утопия, но мне нравится: некоторые собственники скандал из-за домофон поднимали-много лестного услышали в свой адрес, даже грозились в "милицию" заявление написать за то, что принуждаем их сдавать на домофон :-)

Действительно, ворота сломались. Сегодня попытаемся их недорого отремонтировать.


Собирать с собственников не хотелось бы. Есть деньги за капремонт ранее собранные УК ЕКБ. Там хватит на все. Деньги берегли для установки видеонаблюдения в подъезды. Попробуем пережить зиму со старыми воротами и полностью поменять все весной. Сумма будет приличная.


Да уж. Совет дома для некоторых жителей был очень приятной мишенью для сливания негатива, полученного в других местах. Отличались, в основном, арендаторы, отчего-то)))
Честь и хвала 2 подъезду - сплошной позитив по любому вопросу :-)

Уточняю информацию по переходу в УЖКХ Ленинскую: срок документарной проверки ГЖИ - 10 рабочих дней. То есть, представленные УК Ленинской 15.09.2015 года документы ГЖИ будет рассматривать до конца этой недели. Письмо-приложение с входящей отметкой у меня на руках (в копии). Где-то на следующей неделе наш дом должны включить в реестр домов, обслуживаемых Ленинской.

С воротами коммерсы виноваты. У кого больше машин тусуется и кому ворота мешают? Технокому! Они постоянно на крыльце ошибаются, курят. Крыльцо, вообще-то, общественное место. А курить в общественном месте запрещено законом. Нет? Так вот, до ворот им близко, вот и открывают их в холост, с целью сломать. К тому же несколько раз утром видел как деваха с парнем из этой конторы открывали брелком ворота чтоб попасть на территорию. Брелок у девахи был. Вот вам и убитые ворота.

Да там все вкупе сыграло роль. Просто нагрузка большая на ворота. Видео отсмотрели, никаких "криминальных" действий у ворот не было.
Уважаемые господа минусисты! Регулярно замечаю минусы в своих постах по хозяйственным вопросам, таким как ремонт домофонов и ворот.
Изложите, пожалуйста, Ваш взгляд на общедомовые проблемы, по всей видимости, отличающийся от взгляда Совета дома, и пути их решения.
Если у Вас есть альтернативные предложения - изложите их в форуме или напишите мне в личку - возможно они конструктивные и правильные, а мы здесь ерундой занимаемся. Поможете навести порядок на территории :-)

УК Екатеринбург минусит, не обращайте внимание.

Что-то сомневаюсь. Они бы минусили как раз в постах о переходе в Ленинскую. А там минусов нет.

Один минус мой, но только в посте у Mishkan-а по поводу идеи с новым забором. Обосную почему: действительно не вижу смысла, т.к.
1) чем именно этот забор реально не устраивает? (мне, например, такая "сетка-рабица" нравится с визуальной точки зрения, а "каслинское литье" вокруг жилых домов - нет. Но это "на вкус и цвет").
2) новый забор будет менее проходим для нежелательных гостей? Так я видела заборы в городе помощнее, чем на Ю-10, но за ним еще и ряд колючей проволоки сверху пущен, чтобы не перелазили. Хороший огород получается, тоже вариант же.
3) посчитать и сразу всем в квитанции включать сумму данного мероприятия - как-то фантастично, может не надо сразу )))
А вот с воротами навести порядок - это, да, нужно делать. Поддерживаю.
Система видеонаблюдения- тоже хорошее дело.

Все эти процессы делаются через голосование. По опыту взаимодействия с УК ЕКБ, это занимает месяца 4. Так что в теплый период точно не уложиться. Да и затевать голосование в период перехода из одной УК в другую смысла нет.
Ворота надо менять однозначно - и железо, и привода, причем привода на откатных воротах тоже. Это дорого. Такую сумму с жителей собрать налом (как практиковали в последнее время) просто невозможно.
Пока идет переход в Ленинскую, голосовать не будем. Постараемся обслужить существующие ворота так, чтобы проработали зиму на те деньги, которые есть (поэтому устройство дорожки из бехатона пока откладывается), а замену будем производить весной-летом. По-моему, решение достаточно логичное.
Что касается ограждения - оно требует достаточно большого ремонта, т.к. монтировалось в морозы, что повлекло ненадлежащее качество бетонирования. Этот ремонт с мая месяца обещает сделать УК (их косяк - подписали акт на забор в таком виде - меня к подписанию не допустили, хотя я требовала). Ремонт не очень дорогой, но денег остается не так много, и хочется обеспечить финансово ремонты ворот в зимний период.
По глобальной замене ограждения - я, наверное, соглашусь с Александром - у нас слишком дешевый и хилый вариант. Но менять его целиком сейчас, по-моему, не время - полно других нужд.
Видео в подъездах иметь хотелось бы, но потребности, которые можно покрыть имеющимися деньгами, нужно ранжировать по степени важности. На первом месте - ворота. Перейдем в Ленинскую - будем решать.

А я и не говорю, что сейчас менять, Алла. В перспективе, главное не забыть :-) . Не то слово дешевый - убожище полное и большинству жителей он не нравится.
Выносим на голосование (это касается любого вопроса по благоустройству), проголосовало большинство "За" - передали информацию в УК, а последняя (выполняя волю собственников) раскидала в квитанции сумму, если не хватает на счете.

Раскидать по квитанция недостающие деньги... Напоминает Шарикова - взять разделить. Скользкая тема. А как быть с пенсионерам, для которых несколько тысяч это часть пенсии? Как быть с многодетными семьями? Да те же арендаторы платить не будут. И ваше предложение станет выглядеть беспределом, который ударит по инициативной группе. Разве не так?

Если собрать с каждого помещения из наших 200 по несколько тысяч - это будет примерно миллион))) Ворота подешевле все-таки :-)
У нас в доме живут пенсионеры. Но, в основном, собственниками этих квартир являются их дети, весьма состоятельные и охотно поддерживающие любые инициативы по улучшению дома. С арендаторов никто никогда ничего не просит - бремя содержания общедомового имущества всегда лежит на собственнике, таков закон. Многодетные семьи (кстати, одна такая семья представлена в Совете дома) в большинстве случаев сами заинтересованы в любых улучшениях, которые планируются, а зачастую и выступают их инициаторами.
По моему мнению, улучшения надо производить за счет имеющихся денег. Например, деньги за капремонт, собранные в 2013 и до марта 2014 на счете УК ЕКБ. Это реально существующая сумма в 219 000 рублей. Так же это экономия на оплате за тепло - за 2015 год перерасчет еще не делали, но денег там должно быть очень прилично. Так же я считаю, что УК ЕКБ должна оплатить аренду помещений, в которых сидят ее мастера. Помещения относятся к общедомовому имуществу и я не вижу причины держать в них коммерческую организацию на бесплатной основе, даже если она считает, что может так поступать. Деньги нужно отсуживать. Кроме того, УК ЕКБ на постоянной основе извлекает доходы от предоставления площадей интернет-провайдерам, рекламы, размещения терминала. Это тоже деньги дома, а не УК. Так что, в перспективе, деньги-то есть. Капремонт и перерасчет за тепло - это суммы, которыми мы можем оперировать. Деньги приличные.

Добрый день!
Сегодня установлен новый считыватель на калитку Ш5. С этого считывателя срабатывают ключи Ш7 и Ю12.

Добрый день. Алла. подскажите, пожалуйста, наш дом уже включен в реестр домов, обслуживаемых Ленинской УК? вроде еще не прошлой недели должен был родиться сей документ? :-D

Добрый вечер! Путем совместных усилий большого количества людей пытаемся проследить судьбу переданных в ГЖИ документов. Пока не удается - в канцелярии не называют даже имя специалиста, который осуществляет документарную проверку. Надеюсь, завтра ситуация прояснится - представитель нашего жилого комплекса едет в ГЖИ на прием.

Господа! Радостная новость! УК ЕКБ опять будет проводить собрание. Тема - использование общедомового имущества. Просьба ВСЕМ БЫТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!

На этом собрании тактику поведения предлагаю поменять. Бюллетень голосования заполняем, делаем с него ксерокопию - на копии мастер проставляет свою подпись о приеме и дату, и отдает вам.
Бережно храните его до следующего суда или обращения в правоохранительные органы!

Собрание будет проводиться 8 октября в 18-00 во дворе. Предварительный анонс собрания был в телефонном звонке. Звонил очередной начальник клиентской службы (на моей памяти уже пятый, поэтому И.О. не запомнила).
Поводом послужило предписание ГЖИ о незаконности использования общедомового имущества без решения собственников.
Меня разводили на то, чтобы платить им ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ за ведение счетов на которых хранятся деньги, полученные УК за использование НАШЕГО имущества.

По поводу этих денег вопрос поднимался неоднократно - говорят, их нет! УК ничего не должна нам! Во ответах же на запросы надзорных органов УК ЕКБ добросовестно рапортует, что эти деньги хранятся на выделенном счете.
Моя позиция: ведение любых счетов (бухгалтерские операции) - это часть управленческой деятельности управляющей компании. Оплата труда управленческого персонала учтена в тарифе "Содержание жилья" и уже оплачивается жителями, так что никаких дополнительных вознаграждений УК получать не должна.

Кстати, никакой конкретики в повестке дня собрания нет. Что за "И т.п."? Расширительное толкование здесь неуместно, на мой взгляд. Хотите размещать терминал - говорите, сколько дом будет получать за это в месяц. Хотите сидеть в помещении - платите аренду, установим арендную плату.

В общем, есть о чем поговорить. Приходите обязательно.

Добрый день, Алла! Я надеюсь, меня, как собственника, УК официально уведомит о проведении собрания или об этом собственники должны узнавать исключительно из новостей форума?

При любом способе уведомления собственники должны быть оповещены о собрании не позднее, чем за десять дней до даты его проведения (часть 4 статьи 45 ЖК)
Опоздали...