ЖСК Построение-Шевелева-Папанина

начало положено, дело за малым ;-) Ура! всех нас с началом строительства 2 очереди!!!

Здравствуйте, соседи :-) Забронировали полуторку в секции В. На днях идём заключать договор. Смущает коэффициент на удорожание монолитного строительства. Откуда они его берут, и есть ли у него какой-то предел, не прописано же этого ничего. Какой-нибудь сумасшедший процент выставят, и что делать?! - всё по закону. Максимум его ведь не прописан.

На каком этаже?? если не секрет))

всех с началом строительства 2-ой очереди.
в выходные был свидетелем как активно начиналии готовить площадку - это не смотря на выходной день и 4=ый час вечера.
что касается 1-ой очереди у меня информация что БТИ уже все промерили, но не успевают оформить документы.
судя по фото внутрянка даже в квартирах на максимальной стадии готовности. думаю что в январе документы должны получить (вместе с ключами :-).
единственное что из-за праздников может быть сдвижка.

[Сообщение удалено пользователем 08.07.2014 14:18]

Откуда дровишки?(с)
В смысле что за источник информации... мне в ЖСК говорили что в январе только замеры будут) :-)

Добрый день! я живу напротив вашего будущего дома,на шевелёва 1....в том самом недостроенном)))) Каждый день вижу как рабочии аки пчёлки с раннего утра носятся, торопятся. Здорово! Приятно наблюдать. Только вот меня смущает то, что они сбоку балконы не утепляют, а только первый этаж(под чёрной облицовачной плиткой) Так и должно быть?

Раз живете там, то расскажите плиз как там вторая очередь поживает???))
Чего делают??? ;-)

На 2 очередь полностью поставили забор, отсыпали заезд на стройплощадку, ровняют грунт бульдозерами. В среду была там в 8 часов вечера - техника еще работала. С 1 очереди убирают забор, заканчивают фасадную плитку.

При заключении договора менеджер говорит, что коэф-т будет = коэ-ту Урал. центра ценообразования в строит-ве (у них в среднем1% в месяц, летом меньше1%; за год - около 10-12%). Этот вопрос для меня очень важен, т.к. не первый раз беру долевку и знаю что это за коэф-т.

НО при подписании выяснилось - что коэф-т устанавливается решением Правления (где учитываются коэф-т УрЦЦС, инфляции и т.п. в совокупности). Извините меня, но при таких огромных суммах переплата - это очень существенно!!!!

Мне сказали,если не нравится - не подписывайте, но ваш взнос в 2,2% за услуги УСИ, вам не вернут, т.к. услуги оказаны.

В общем, те "новости", которые выявились после взноса 2,2% и перед подписанием основного договора сильно удручили. Например, вступительный взнос, ежемесячные взносы, ОБЯЗАННОСТЬ подписать Доверенность на участие в общих собраниях (не нравится - не подписывайте) .

в чем идея: город заставляет всех сдавать жилье, БТИ обмеры уже сделала, но не успеет оформить все документы до конца, по этому по документам сдача дома пройдет этим годом, а покупателям ключи выдадут после устранения всех недочетов и оформления всех недостающих документов.

не знаю как для других но для меня лично удорожание на 1/5 много, при том что еще 1,5 года необходимо где-то жить.



Учитывая что это балкон, а не жилые помещения, думаю что ничего плохого в этом нет, главное что надежно было закрыто и при порывах ветра не издавало никаких звуков.

Уважаемые, читайте договора внимательно, позиция всех застройщиков: НЕ НРАВИТСЯ - НЕ ПОКУПАЙ. У атомстройкомплекса есть еще более интересные схемы продажи жилья.

Все же откуда такая информация?)) Вы не подумайте, я не придираюсь, для меня это просто очень актуальный вопрос... Я продал квартинру в этом году и купил эту. Если успеют сдать в этом году, то налог платить не буду, если в следующем - придется кучу денег государству отдать))) В ЖСК Сами себе противоречат?))

всегда пожалуйста, у меня окно от пола до потолка...но выходит исключительно на стройку))))))))) :-D на месте второй очереди работается экскаватор! на первой очереди заливают площадку, тротуар отсыпают, спиливают за домом(или это как раз вход в дом?) тополя! Работа кипит во всю, аж завидно,но искючительно белой завистью)))) Товарищи жители, люди, братья...скажите, а будите пускать меня с малышами на вашу площадку пускать? :-o у нас и не предвидется, даже подъезда к дому нет,раньше заезд по данилина был,но потом ваш дом строить начали и всё..тю тю. Теперь машину бросаем на юмашева и идём к дома. На хомякова, жители 18 дома совсем голову потеряли, резать стали нам всем резину,хотя нас тут всего 4 машины парковалось. Ну и Бог им судья. Очень не удобно ходить, у меня дети 3,5 года и 1 год. Ну я к чему всё это...к площадке, у нас её и не предвидется. Наш дом должен был сдаться ещё в (ВНИМАНИЕ) 2006 году))))))))))))))) сейчас пока не построят соседний подъез,наш не доделают. У нас нет лифтов, нет даже стяжки на полах в подъезде. Курьеры приносят суши и звонят-типа мы им адрес не правильно сказали, тут стройка)))))) Вода и свет по строительным нормам, один балкон застеклён, второй нет-для меня это раздражитель номер один. Этаж пятый... Добились что это наша квартира через суд, вот последнее заседание было буквально 21 числа.

Вы наверное хотите узнать почему не продадим, а мучаемся? жалко, дом кирпичный, высоченные потолки, 130 метров. Может лет через цать тут можно будет жить... :cool:

[Сообщение удалено пользователем 08.07.2014 14:17]

Соседи, а кто-нибудь планирует ипотеку оформлять на 2-ую очередь?? или все в рассрочку берут?

[Сообщение изменено пользователем 25.12.2011 21:54]

На долевке появилось описание третьей очереди:
Архитектурные особенности
? 13-этажный КИРПИЧНЫЙ дом по индивидуальному архитектурному проекту
- небольшое количество квартир
- ИМПОРТНЫЕ лифты
- ГОРИЗОНТАЛЬНАЯ разводка отопления
? высококачественные материалы отделки и инженерное оборудование
? площади квартир от 42 до 195 кв.м.
? двухуровневый подземный паркинг
? высота потолков 2,6 м
Существенно отличается от первых двух очередей

да, существенно!!!
Разводка труб горизонтально это хорошо!
Лифты импортные, а у нас интересно тогда какие будут :cool:

Во второй очереди в жск говорили будут щербинские :-) хотя было бы неплохо если бы импортные были - ненамного дороже выходит, а в экслуатации намного лучше

Как-то Щербинские лифты не очень подходят под описание с сайта-"Современные бесшумные лифты с улучшенной отделкой кабины." :-(

-"Современные бесшумные лифты с улучшенной отделкой кабины." - у щербинских лифтов есть такая опция как улучшенная отделка кабины :-)

Ваше право так считать. Для меня Лада-Приора не является современным надежным автомобилем "с улучшенной отделкой кабины." , хотя кто-то считает именно так.)))



[Сообщение изменено пользователем 28.12.2011 22:58]

По-моему выше было ясно, что я считаю импортные лифты лучше щербинских с улучшенной отделкой кабины :-) и только за если бы ими оснастили вторую очередь :-)

Я сейчас имел ввиду не Вас конкретно, а УСИ. Мне при заключении договора в офисе озвучили, что лифты будут импортные, конкретно какие пока не ясно, поэтому- "Современные бесшумные лифты с улучшенной отделкой кабины."
Также девушка из офиса продаж говорила по ламинат на полу. После аванса в 2,2% был неприятно удивлен, что будет вместо этого линолеум. На голубом глазу данная девушка отказалась от своих слов, типа ничего такого я вам не обещала.