Атомстройкомплекс Шефская - Парниковая. ЧАСТЬ 2

По поводу охраны - нужно создавать ТСЖ, тогда можно нанять ЧОП, какой захотите, а не тот который выгоден УК. При желании его относительно легко поменять. На П8 нет таких вопросов, да и на Ш101,103 тоже относительно все спокойно. А тут даже не понятно с кем общаться по поводу охраны. С ЛН? С территорией? С Сенем? ХЗ...
Нет никаких методов воздействия на охрану.

Добрый вечер, уважаемые соседи! Наболело на счет охраны. Просто не понятно за что и кому мы платим деньги.С ЛН разговаривать бесполезно, т.к. она и охрана делит наши деньги. Из достоверных источников могу точно сказать, что камеры, которые у нас стоят не работают, связи с квартирами нет никакой, рапорты на машины не составляются, ЛН даже не реагирует на замечания по поводу ворот. Как-то довелось пообщаться с начальником охраны, мягко говоря он хам, просто посылает всех и бросает трубки, тоже самое делает и ЛН. Так что делайте выводы. Мы хотели охраняемый двор без машин, а на деле получается заходи кто хочет, бери что хочешь. Пыталась бороться одна, на что сказали сиди и рот закрой. на форуме писать просто так бесполезно, надо действовать. Лично мне не хочеться платить за воздух. Знаю много других дворов, такое безобразие пресекают на корню, а у нас уже продолжительное время беспредел, но никому нет дела до этого. Предлагаю, кому не безразлично в каких условиях жить начать действовать после праздников.

Согласен. Только надо звонить Земцовой и разговаривать с ней.
От этого больше толку.
По поводу смены охраны надо разговаривать тоже с ней.
Она что-то решает.

Да, собираюсь позвонить Земцовой после праздников, если она ничего не будет предпринимать, то буду звонить Сеню, а там и до Ананьева дойду, ведь Территория УК Атомстройкомплекса, а я думаю, что они не хотят портить свою репутацию. Надо только вместе, а то, как говориться, один в поле не воин. По поводу списков машин, которые имеют право заезжать во двор, то их вообще не существует, тоже это узнала из достоверных источников. А то, что ЛН показывает так для отмазки.

Давайте дружненько соберемся и сходим в УК, я смотрю нас уже человек 10 недовольных набирается!!!! Земцовой я звонила 3.01 -поздравила с Новым годом,про лифт неработающий спросила- ответ был краток- у Вас есть Людмила Николаевна и ещё позвоните сами в аварийку! А почему: Лифт сломался- сообщите сами, ворота не работают-ПОЧИНИТЕ САМИ, Охрана ничего не делает-давайте сами сядем в БУДКУ!!!! Надоело!!!! Когда у нас будет ТСЖ!!! :ultra:

РS: Друзья!!!! Давайте сегодня дружненько выйдем во двор и помашем лопатами- сделаем малышам горку-столько снега навалило,жаль его топтать!!!! Пишите,кто сможет,хотя бы человек 5-6, а с остальных мзду возьмем за наши труды!!!!

Друзья, сегодня (9 января) вечером с торца Елисея (с Шефской) была найдена большая спортивная сумка со стикерами из аэропорта, ее сдали охранникам Елисея. Если у кого соседи прилетели сегодня или кто знает - передайте плиз, а то совсем обидно, если хозяин не найдется.

не решает! писал 2 претензии по поводу работы охраны, на одно ответили через 1,5 месяца, на второе от 03.12.12. нет ответа. написал на сайт Территории Сеню, жду ответа. в квитанциях есть е-mail и на сайте обратная связь, думаю будет много обращений, сверху дадут разгон... столбики на газонах вокруг домов добивались пол года, поставили ведь... хоть по газонам сейчас не ездят (хотя во дворе начали)...

Уважаемые соседи!
Поделитесь информацией, кто каким провайдером ТВ пользуется?
Я создавал тему на форуме "Екатеринбургские провайдеры", но пока что мне посоветовали только тех, кто мой дом (Ш103) не подключает. Цитата оттуда:

Ссылка на саму тему: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=27&i=283763...

по-моему тут особой альтернативы нет :-(

Кому интересно, сегодня поменяли уплотнители, пока вроде все ок. Чтобы точнее понять результат надо посмотреть подольше при разных температурах.



Мужчина, которого я вызывал, взял на порядок больше ))))

Перевелись на Руси богатыри! Катаемся на соседних горках!

у дежурного ответ простой: есть пропуск - пусть заезжают, втолковал ему, что стоянка не более 2 часов в день. он оказывается не знал.

эти обещали постращать охрану.
думаю, каждый из здесь присутствующих позвонит пару-тройку раз - будут к порядку приучаться... :ultra:

P.S. От Модератора: телефонные номера удалены по требованию владельцев номеров, т.к. являются информацией, позволяющей определить персональные данные человека.

[Сообщение изменено модератором 06.11.2013 17:53]

Добрый вечер, уважаемые соседи! Мне кажется, что вопрос об охране волнует только единиц, остальные живут по принципу "моя хата с краю". Машины у нас теперь стоят во дворе сколько угодно и где угодно. Стали уже ставить на газоны вокруг детской площадки, я даже видела как один видимо очень умный водитель поставил свою машину рядом с железной горкой. Разве такую охрану мы хотели, когда решили устанавливать забор? Деньги платим, а куда? Задумайтесь......

звонить надо: сначала на пост, потом дежурному и раза 2-3 так в день, начинают бегать... кстати:
Согласно п. 16 ПРАВИЛ обеспечения охраны общественного порядка в жилых домах ?10-12 по ул. Парниковой, парковка автомобилей возле подъездов разрешается только на время погрузочно-разгрузочных работ. В остальное время парковка на территории двора категорически запрещена.
п. 17. Парковка транспорта, прибывшего с материальными ценностями, ? , разрешена возле дома на время до 2 часов.
повесил в подъезде, может у кого-то и проснется совесть...

Что делать то?
Звонил ЛН, Земцовой, писал с сайта территории жалобу.
Что еще надо сделать?
Я не знаю.

Звонила много раз везде уже, толку никакого. Могу точно сказать, может даже уже повторюсь, охрану выбирала сама ЛН, это ее знакомые видимо. Все деньги, которые мы платим делятся пополам между начальником охраны и ЛН, вот и все. Пока так будет продолжаться, так и будет во дворе беспредел.

Охранникам пофиг. Надо общаться с УК - она им платит деньги. А мы для них, как назойливые мухи. Если Территория для них ничего не значит, то мы и вовсе.





С этим не соглашусь. ЛН рядовой техник смотритель, она ничего не решает, и никакого влияния на охрану не имеет. Она также как и мы может выразить претензию охраннику. Какие у нее могут быть доводы?
Она как и мы для охраны - никто. Как я вижу - надо решать вопрос с Земцовой по смене ЧОП.

А вообще нужно ТСЖ, тогда будет обратная связь и будет какой то толк.

от земцовой только отписки, с сайта вообще ответа нет, надо Сеню писать, юристам звонить - они ей не подчиняются. сейчас 4 машины ночует, пора охрану будить :-(

pavlovich@ek-territory.ru адрес юриста Территории. :ultra:

Общество с ограниченной ответственностью
Управляющая жилищная компания
?Территория?
620062, г. Екатеринбург, ул. Ленина проспект, 101/2, 4 этаж
тел.: (343) 380-52-70, факс: (343) 287-33-03,
www.ek-territory.ru e-mail: terrytory@ek-territory.ru
Исх ? ______
от ?29? января 2013 г.
Собственнику кв. ?
по ул. Парниковая, д.12 г. Екатеринбург

Уважаемый Алексей Александрович!

На Ваши поступившие претензии от 03.12.2012г., 16.01.2013г. сообщаем следующее:
Между ООО ?УЖК ?Территория? и ООО ЧОО ?Бест Безопасность? заключен договор. на оказание охранных услуг, по которому ООО ЧОО ?Бест Безопасность? оказывает услуги охраны придомовой территории, а также общего имущества (входных групп подъездов, фонарей, заборов, калиток, детских площадок и т.д.) собственников помещений в многоквартирных домах ?10, 12 по ул. Парниковая г. Екатеринбург.
Контроль въезда/выезда и, соответственно, открытие/закрытие ворот осуществляют сотрудники ООО ЧОП ?Бест Безопасность?. Согласно п. 3.7. Договора при поломке технических средств, а также об иных обстоятельствах, препятствующих охране осуществлять свои функции ООО ЧОП ?Бест Безопасность? обязуется немедленно сообщать ООО ?УЖК ?Территория?.
По всем случаям поломки ворот ООО ЧОО ?Бест Безопасность? сообщала в адрес ООО ?УЖК ?Территория?. 14.12.2012г. проводились сварочные работы по ремонту распашных ворот и настройка и настройка автоматических ворот. 11.01.2013г. проводились сварочные работы по ремонту автоматических ворот, а также выполнена регулировка автоматики после ремонта ворот.
Собственники автомобилей, которые нарушают ?Правила общедомового порядка? лишаются права заезда на территорию двора. Каждому нарушителю выдаются правила для ознакомления под роспись.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ? 12 по ул. Парниковая, проведенного в форме заочного голосования в период с 10.03.2011 г. по 28.03.2011 г. большинством голосов принято решение: утвердить размер платы за услуги охраны общего имущества собственников многоквартирного дома ? 12 по ул. Парниковая г.Екатеринбурга (протокол от 06.04.2011г.).
На основании п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации ? ?Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании?.
На основании п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании вышеизложенного, произвести убрать статью ?охрана? не представляется возможным в связи с отсутствием правовых оснований.
По вопросу начислений поясняем следующее:
В сентябре 2012 г. вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации ? 354 от 06 мая 2011 г ?О Предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов?, согласно которому потребитель коммунальных услуг в составе платы отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Расчет коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, Электроэнергия день и ночь, тепловая энергия) на общедомовые нужды на квартиру осуществляется по формуле:
ОДН = ((Показания общедомового прибора учета - Сумма показаний собственников квартир - показания ИПУ офисов) : Площадь дома * Площадь квартиры) * Тариф.
В Вашей квитанции за декабрь 2012г. были произведены начисления:
ОДН э/э ночь=(63727-37100,97)/11898,1*79,7*0,84= 149,82 руб.
ОДН хвс=(2775-2437,7033)/11898,1*79,7*23,90= 54,00 руб.
Расчет по статье Водоотведение на квартиру осуществляется по формуле:
Водоотведение = ((Количество м3 по ИПУ ГВС + количество м3 по ИПУ ХВС + количество м3(ГВС и ХВС) на общедомовые нужды)* тариф водоотведения.
Расчет коммунальных услуг на общедомовые нужды осуществлен на основе фактического потребления домом коммунальных ресурсов согласно показаниям коллективных приборов учета.
Также в квитанциях печаталось объявление, о том, что ?В связи с переходом на начисление коммунальных услуг ?месяц в месяц? в квитанции ноября произведен расчет по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению за октябрь и ноябрь. В квитанции декабря произведен расчет по электроэнергии за ноябрь и декабрь. С января 2013г. все коммунальные услуги будут начисляться ?месяц в месяц?.
По вопросам, касающихся начислений Вы можете обратиться к специалистам ?Территория ? Расчетный центр? тел.: (343) 380-52-71 или написать обращение на сайт www.ek-territory.ru в разделе ?Обратная связь?.



Директор А.Г Мокроусов

Графиня изменившимся лицом бежит пруду 8(

кто, куда, зачем, бежит?

[Сообщение удалено пользователем 06.02.2013 00:33]

[Сообщение удалено пользователем 06.02.2013 00:34]

Здравствуйте, подскажте, рассматриваем покупку квартиры в вашем комплексе, какой дом лучше выбрать. похвалите свой :-) . И может у кого знакомые или сами продаете трехкомнатную квартиру, пишите в личку ;-)