Блюхера-Шадринский соседи есть уже?

Привет! Да ничего особенного, во дворе есть вход, приезжаете - смотрите.

Новости от ЕА. Дом планируют сдать БТИ в черновой оттелке в июне. Подрядчик, которые осуществляет работы по черновой оттелке уже на 12 этаже. Чистовая отделка самостоятельно (тогда вернут деньги) или как по договору силами того самого подрядчика. Также возможно внесение корректив в перечень материалов и работ по чистовой отделке (например собственные обои и тп).

Здравствуйте, соседи.
Только сейчас увидел эту тему в форуме, думал мертвые души живут :-)
итак тема.
как написал уже settler пришло от ЕА исходящее письмо за таким то номером. Суть которого в том, что действительно планируется сдавать в БТИ в черновой отделке.
Но! разве в БТИ сдаются уже не в чистовой отделке? не совсем понятно у меня, да думаю и у Вас в договоре стоит именно чистовая отделка. Плюс есть такой занятный пункт что после отмера БТИ будет произведен переращет если в результате строительства вам сделали кривую стену увеличив тем самым площадь кв на несколько метров. то боплачиваете Вы и наоборот.
Что думаете?

В договоре да, стоит чистовая отделка и никто от нее не отказывается. Но, как говорит ЕА, уже очень многие обратились к ней с просьбой организовать возможность отделки собственными силами. Поэтому они решили дать возможность выбора: делать отделку самостоятельно, или как по договору. Когда до 20 мая все отпишутся, ЕА сможет подсчитать сумму возврата тем, кто решит оттедлку делать собственными силами (т.к. у них скидки от объемов закупа материалов). Также, как сказала ЕА они хотят побыстрее сдать дом в БТИ, т.к. это все не за один день делается и чем быстрее начнешь, тем раньше закончишь, т.к. без этого дом не сдать гос.комиссии.

[Сообщение изменено пользователем 15.05.2009 10:04]

settler, ясно.
а что думаете за то что БТИ должно проходить в чистовой или с черновой отделкой?

Мдя... Слова ЕА, как оказалось, опять не совсем соответствуют действительности. Черновую оттделку делают еще только на 5м этаже, а не на 12м :-) Сегодня посмотрели. Т.е. до 6го этажа все выравнено, залито, звукоизоляция в ванной и туалете, подоконники и тп. По прохождению БТИ ничего не думаю, т.к. не знаю как это должно быть по правилам. По моему дак без разницы, чем быстрее тем лучше, и пускай лучше топчутся по бетонным полам, чем по ламинату, какой бы он ни был. :-) Вот остальные (пожарники, СЭС и тп) пока чистовой не будет (наличие межкомнатных дверей, розеток и тп) , дом если не ошибаюсь не примут.

[Сообщение изменено пользователем 15.05.2009 11:32]

как то они вообще не торопяться. скорей всего и не планируют успевать. такими то темпами.

привет! на счет БТИ сказали не беспокоиться , что уже договорились с ними о том, что будут сдавать в черновой. на счет черновой отделки на 6 этаже конечно новость. я поверила когда представители Урамонолита сказали что отделывается 11 этаж...

Всем привет!
По моему более раннему опыту участия в долевке: было какое-то постановление что сдача БТИ возможна только при наличии чистовой отделки + доделан фасад + ДОЛЖНА БЫТЬ облагорожена прилегающая территория. Пока до этой стадии очень далеко.
Смысл в том, чтобы после сдачи люди могли сразу жить, т.к. денег у всех разное количество и кто-то заканчивает быстро,у кого-то планы по продаже и их не волнует близкая перспектива, потом находятся новые покупатели и начинаютдлительный ремонт и стук по головам уже вьехавших + грязь + "убивание" лифта, у кого- то деньги на середине процесса заканчиваются и далее аналогично предыдущей версии.... Потому и сдается все с чистовой отделкой, чтобы избежать таких последствий.
Я тоже говорила с ЕА. про денежное возмещение при отказе, она сказала, что посчитают, но если оно и будет - "это будут копейки"!!!
На мой взгляд это выглядит, так: Можно-ли сэкономить еще денег? или Деньги заканчиваются - надо что-то предпринимать?!?
В общем подозрительно....
Даже если предположить, что дом сдастся - отчитаются - а дальше начнут тянуть и волынить, в конце концов все плюнут ждать и начнут потихоньку самостоятельно делать...
В общем чем дальше я думаю над этим, тем грустнее мне становится.

а среди нас есть юристы??? ОТЗОВИТЕЬ!!!!!!

Есть, есть Юристы! :-) На самом деле заказ в БТИ не означает здачу дома. Это одна из стадий - первоначальная. И правильно делают, что решили заказать замеры в БТИ на этой стадии, тем самым сокращают бюрократические временные моменты.
Сдача дома, как уже говорилось, происходит специально созданной комиссии, когда закончен фасад, облагорожена территория, установлены двери, розетки, всякие пожарные причиндалы и т.д. Самый долгий из процессов это БТИ.
Что касается чистовой отделки, то можно её произвести из своих материалов и своими силами, с возвратам тех затрат которые понесли бы подрядчики. Но я бы не стал обольщаться насчёт суммы возврата, она скорее всего будет мизерна.
Я каждую неделю приезжаю и осматриваю свою будущую квартиру и могу с уверенностью сказать, что подрядчики осуществляют отделку на 12-этаже. И лифт уже запустили, возят материалы.
Честно говоря возятся они долговато. "Таджикстрой" говорит, что не всегда материалы есть. Я их там чуть-чуть пошугал, а то они ходят по своим "нуждам" прям в квартиры. :-D

Сегодня муж был с утра в доме: Заливка и выравнивание полов производятся еще на 6 этаже, а на 12 этаже только начинают произодиться работы по стенам.
По моему за последний месяц передвинулись всего на 3-4 этажа вверх...
Я не наблюдаю увеличения активности в строительном процессе и присутствие реальности в окончании отделочных работ (черновых) в июне выглядит сомнительно.

:-) лишь бы музыканта какого не было

был вчера на стройке. ох не торопиться бригада уууух - ползают несколько десятков сонных мух на стройке.
фото ниже.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
к концу года бы въехать :-)

Мде... С таким "порядком" в БТИ они ниче не сдадут. Интересно, БТИ снимет замеры помещений с голых стен, потом по чистовой они налепят туда гипсокартона, который уменьшит площадь помещения, ведь он не в плотную к стене лепится. И мы получим помещения с меньшей площадью. Смахивает на развод с переплатой за площадь, или я в чем то заблуждаюсь?

тоже так думаю.

Вы бы лучше, чего-нить позитивного пофотали, А эту грязь мы и сами видим :-(

Неть, в черновую отделку уже входит выравнивание стен гипсокартоном, я узнавал ;-)

вообще то это позитивное и было

Здравствуйте, соседи!

Недавно были на стройке - ощущение, что в лучшем случае дом сдадут в октябре-ноябре... печально... у меня возникло желание попробовать организовать собрание членов ЖСК и выступить с инициативой о проверке деятельности... потому что вранье Е.А. уже просто откровенно достало!!! ощущение, что деньги давно "освоены"... если поддерживаете или есть другие конструктивные предложения - отзовитесь!

Добрый день!!!



Я однозначно поддерживаю! Это было-бы очень полезно!
Они будут знать, и чувствовать что есть контроль и мы сможем владеть ситуацией (пока не поздно).
Обязательно нужно запросить детальный отчет о расходовании средств и главное об остатке средств.

Может с Е.А. запросить антикризисный поэтапный план достройки с суммами предполагаемых затрат, чтобы оценить достаточность денежных средств.

хотелось бы дождаться реакции еще хотя бы нескольких человек, после чего можно будет договориться о дате и поставить в известность Е.А.

Я думаю даже необходимо инициировать собрание, так как пайщики ЖСК считаются по законодательству самыми "незащищенными". Ответственность будем нести субсидиарно. Вообще в полномочиях пайщиков многое "скрывается" как полезного, так и отрицательного. К тому же если финансирование с областного бюджета недостаточное, то, возможно, необходимо направить петицию на имя Росселя.

[Сообщение удалено пользователем 27.05.2009 21:49]

> Может с Е.А. запросить антикризисный поэтапный план достройки с
> суммами предполагаемых затрат, чтобы оценить достаточность
> денежных средств.
...
:lol:

Вы смеетесь? Хотите объявить войну ЕА? Да она практически единственный адекватный и контактный человек в Уралмонолите. А то, что она иногда говорит не правду. Дак она тоже информацию не всегда из первых рук получает, т.к. она не всегда бывает сама на стройке. Прибавляйте к срокам ЕА два месяца и все будет ок.

> Обязательно нужно запросить детальный отчет о расходовании
> средств и главное об остатке средств.

Кто будет этим заниматься? Знаете сколько стоит строительный аудит? ЕА работала главбухом Кольца Урала, она может сделать так, что вы сами ничего не поймете без привлечения сторонней компании. А это существенные затраты.

Вообще в нашем положении надо радоваться, что вооще хоть что то делается. Когда столько строек заморожено и многие остались не с чем. Не наше это дело (в смысле пайщиков) права качать, т.к. прав у нас практически нет, и все держится на ответственности и репутации Уралмонолита. Захотят достроить, достроят (найдут деньги и тп). Не захотят, все будет так расписано и обосновано, что фиг.что найдешь и докажешь.

Поэтому я предлагаю, просто поговорить с ЕА, упомянуть ее старые слова и промахи в сроках, в конце концов просто написать запрос на председателя ЖСК (т.е. на ЕА) с просьбой описать ситуацию, указать достаточность финансирования, указать контрольные сроки и тп.

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2009 08:53]

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2009 08:54]