Калинина 22

некоторые то новые охранники ... а вот на днях видел одного из старых - или тока тока поменяли?

может OEMят ? :-)

Здравствуй новый чоп :hi:

Сколько еще этих организаций сменится?? Нужны одни и те же охраники, чтобы в лицо их все знали и они нас, а не увольнять за то что поссать отошел , тогда может и порядок будет

давайте исчо раз вернемся к теме заборчика над помойкой - ибо достало видеть как приезжают машины и к нам весь мусор кидают (хотя рядом есть почти всегда пустая помойка у 23 дома) - и еще искренне удивляются когда им пытаешься объяснить , что они неправы.

[quote]Здравствуй новый чоп

Сколько еще этих организаций сменится?? Нужны одни и те же охраники, чтобы в лицо их все знали и они нас, а не увольнять за то что поссать отошел , тогда может и порядок будет [/quote

Порядок будет только тогда когда его будут поддерживать все!
По домофону-его разбила пьяная жительница подьезда № 2 есть рапорт от охраны! ИП Голицын который устанавливал его будет ремонтировать а его работу оплатит данная дама!!!

Уважаемые соседи,есть еще информация!
После смены Чоп гн Сень не обгороворил условия с новым Чоп по обслуживанию третьего поста!!! Хотя группой которая участвовала при выборе ЧоПа было озвучено что нам нужно 3 поста.Раньше полученные деньги шли в зачет уменьшения оплаты охраны за кваритру!!! Сень мотивирует тем что земля пока не наша и он не может выгнать ВОЛКов которые продолжают кормиться !!Земля оформляется и уже вроде бы сделаны замеры территории и надеюсь скоро мы получим документ на право владеть этой землей и тогда смело можем всех от туда послать,оборудовать заградительными механизмами и решать как ее использовать! Только вот сейчас не понятно позиция Сеня!! Вообщем каждый вправе решать платить там или нет!!!

Также всех интерисует вопрос когда закончиться,продолжиться закрытие двора и установка системы доступа и видеонаблюдения. Могу сообщить что вчера часть от иннициативной группы была в офисе г-на Сеня и получала ответы по фин.отчету который был пердоствален ранее, по которому было много замечании и неясности! Выражалось это в расхождениях в доходах и расходах которые были не обоснованны. было 26 пунктов! Сейчас осталось несколько которые будут проверены и ответ о голосовании утверждении фин плана и др.вопросов дан Ук до 25.08.2010. Так же могу сообщить что в результате проверки сумма экономими выросла на 250 т.руб после корректировок УК по нашим замечаниям.... Так что прошу всех набраться тепения и ВНИМАТЕЛЬНО голосовать когда это будет обьявлнено,особенно в разделе в разделе статьи УПРАЛЕНИЕ-по которым мы не получили расшифровки!! Вдумаетесь сами сколько у УК домов?? А ведь на каждый дом нет своего бухгалтера, свого директора, они как правило обслуживают НЕСКОЛЬКО домов!! ВОТ здесь и кроется экономия и не малая! А кто ВИДЕЛ последний раз г-жу Гаджиеву?? Она же директор!! Наверное г-н Сень ей за номинал платит!??? И платить УК 1,5 млн в год за упраление когда НГ не может ответить людям на вопросы или ее нет, или нужно решать вопрос по дворнику с начальником Квартала,самостоятельно,потому что НГ желела его ему ведь так трудно и он устает.. который наняла УК АСТРА ! ну вообщем каждый вправе решать сам.
Вот вроде бы вся инфа.Если есть вопросы отвечу пишите.

[Сообщение изменено пользователем 21.08.2010 23:41]

[Сообщение изменено пользователем 22.08.2010 11:41]

Если честно, то пока слова остаются словами, забора нет, никаких продвижений нет. В последний раз когда собирались, решали, чтобы забор начать ставить независимо от плана, но все равно мы от него зависим. Сколько будет болтологии, когда начнуться реальные мероприятия? Зачем тогда вообще собираться и принимать решения? За все лето мы смогли поменять только ЧОП после долгих долгих мытарств. Старших не выбрали, по забору не решили, по садикам не решили, никаких продвижений нет!!!! Только бьются за план. Я не отрицаю, что план немало важен, но почему нельзя параллельно заниматься другими вопросами???

Да встречались, и хотели чтоб без голосования продолжать работу но Ук отказала в этом!! Кстати Александр ты тоже был,вот почему то после этого собрания ни кто не интерисовался дальнейшей судьбой этого опять Александр 123, Анна 203 и я продвигали это дальше:-( Бьемся за план потому как нужно принемать корректный план, а не сбор денег, неуж то это не понятно, а из резутатата (экономии ) выполнить задумки.Поверьте мне тоже надоело ругаться с Сенем и И.С хочется честно послать эту компанию лесом.Давайте соберем общее собрание дома МАКСИМУМ людей(жителей) вызовем УК и будем давать задание с протоколом со сроками и задавать вопросы !! Только кто этим опять займеться????? Предлагайте!!!!

[Сообщение изменено пользователем 23.08.2010 13:41]

Уважаемые соседи, располагающие временем чтобы сфотографировать состояние асфальта возле въезда у пивного киоска и отправить вместе с жалобой сюда:
http://www.ekburg.ru/municipal-services/beautifica...
(форма внизу)
Грязь после ремонта труб похоже никто не собирается убирать (

Да встречались, и хотели чтоб без голосования продолжать работу но Ук отказала в этом!! Кстати Александр ты тоже был,вот почему то после этого собрания ни кто не интерисовался дальнейшей судьбой этого опять Александр 123, Анна 203 и я продвигали это дальше Бьемся за план потому как нужно принемать корректный план, а не сбор денег, неуж то это не понятно, а из резутатата (экономии ) выполнить задумки.Поверьте мне тоже надоело ругаться с Сенем и И.С хочется честно послать эту компанию лесом.Давайте соберем общее собрание дома МАКСИМУМ людей(жителей) вызовем УК и будем давать задание с протоколом со сроками и задавать вопросы !! Только кто этим опять займеться????? Предлагайте!!!![/quote]


Я прекрасно понимаю твои эмоции. Я всегда готов помочь. Насчет собрания какие предложения? Я думаю сейчас можно собрать многих. Если надо, можно пройти поквартирно, либо опустить в каждый почтовый ящик уведомления о собрании. Помимо этого, если такая ситуация с УК, почему не поднять вопрос о ее смене?

Уважаемые собственники, хочу поделиться с вами перепиской с г-н. Сенем Д.В.:

"Уважаемый Дмитрий Владимирович!

Прочитав Ваше письмо я сильно поражена отношением к нашим персонам, а именно к инициативной группе проверяющей отчет за 2008-2009гг.
На последней встрече у Вас в офисе, Вы задали мне вопрос о том, нет ли больше к УК вопросов, напомню, я вам ответила, что посмотрю еще раз и если возникнут задам. Не понимаю вашу реакцию на мои безобидные вопросы, тем более что они касаются бухгалтерии, а не смет и не калькуляций.
На ваше «ЕСЛИ УКАЖЕТЕ, ЧТО И ГДЕ НЕ СОВПАДАЕТ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ПОКОНКРЕТНЕЙ! НЕ ДЕРЖИТЕ НАС ЗА ДУРАКОВ... ТИПА "НЕ МЫТЬЕМ ТАК КАТАНЬЕМ ДАЙТЕ НАМ СЧЕТА ОТ ПОСТАВЩИКОВ"» поясняю: в таблице ВОПРОСОВ в столбце «Почему» есть ответ на Ваш вопрос – «отчет не совпадает с журналом проводок из 1С», журнал проводок из 1С вы нам выдали еще месяца 2 назад. Так вот, бухгалтерская информация не соответствует отчету который вы предоставили, следовательно возникает вопрос почему, отсюда мы и запросили счет-фактуры но! только по тем статьям где есть расхождения. И еще, я понимаю что у вас бухгалтер, которая ведет наш дом в отпуске, но вся запрашиваемая мной информация находится в системе 1С и проблем распечатать Обороно-сальдовую ведомость не должно быть. Поэтому считаю Ваши эмоции необоснованными.
Печатая это письмо я вспомнила, что в отчете нет информации:
- по статье «платные услуги населения», т.е. услуги сантехника, сопровождения договоров, согласование и т.д.
- по статье « компенсация городом льгот пенсионерам и ветеранам»
прошу подготовить данную информацию

А теперь немного про «я же вам русским языком говорил, что у меня нет обязанности показывать вам эти документы тем более я сказал, что копий этих документов я делать ни для кого не буду. Вы же слышал это?
Не превращайте наше общение в фарс!!. Я закончу общаться!»
Так как управляющая компания (УК) обязуется (за плату) оказывать коммунальные и жилищные услуги и выполнять соответствующие работы, а также отчитываться перед собственником жилого помещения, то по сути договор управления соответствует агентскому договору, определенному Гражданским кодексом РФ. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала. В ходе исполнения агентского договора согласно ст. 1008 ГК РФ агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, предусмотренные договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. К отчетам должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные агентом за счет принципала.
Недопустим отказ УК в ответ на требование о предоставлении отчета по мотивам коммерческой тайны. В законе № 98-ФЗ «О коммерческой тайне» от 29.07.2004 г. понятие «коммерческая тайна» определено так: конфиденциальность информации, позволяющая ее обладателю при существующих или возможных обстоятельствах увеличить доходы, избежать неоправданных расходов, сохранить положение на рынке товаров, работ, услуг или получить иную коммерческую выгоду. Отчет о финансово-хозяйственной деятельности представляется собственникам только в отношении деятельности по управлению их многоквартирным домом и в отношении их собственных средств.
Ответственность управляющей компании за не предоставление информации собственникам жилья.
Субъективная сторона непредоставления отчета вполне может характеризоваться умыслом. Виновный осознает, что он неправомерно отказывает в предоставлении собранных в установленном порядке документов и материалов, непосредственно затрагивающих права и свободы гражданина, либо что он предоставляет ему неполную или заведомо ложную информацию. В этом случае лицо явно предвидит возможность причинения своими действиями вреда правам и законным интересам граждан и желает или допускает эти последствия либо относится к ним безразлично. Субъектами преступления согласно статье 140 Уголовного кодекса могут быть лишь должностные лица, обладающие информацией, которую они обязаны были предоставить гражданину. Здесь сомнений быть не может - Жилищный кодекс в п. 11 ст. 162 « Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.» прямо обязывает предоставить отчет по управлению многоквартирным домом.

На будущее, нужно утвердить форму отчета и список прилагаемых к нему первичных (оправдательных) документов


С уважением, Пермякова А.В.
(ул. Калинина, 22-___)


-----Original Message-----
From: Дмитрий Меньшиков [mailto:]
Sent: Tuesday, August 24, 2010 6:01 PM
To: __
Cc: __
Subject: Fwd: Re: Недостающие пазлы фин плана!!


Tue, 24 Aug 2010 16:13:57 +0600 письмо от Сень Дмитрий Владимирович <____>:

> Уважаемый Д.В. Вы получите, то что нужно при условии ЕСЛИ УКАЖЕТЕ, ЧТО И ГДЕ
> НЕ СОВПАДАЕТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ПОКОНКРЕТНЕЙ! НЕ ДЕРЖИТЕ НАС
> ЗА ДУРАКОВ... ТИПА "НЕ МЫТЬЕМ ТАК КАТАНЬЕМ ДАЙТЕ НАМ СЧЕТА ОТ ПОСТАВЩИКОВ"
> По сути вы просите все то же самое, что вам уже показали и ответили на ваши
> вопросы Ничего себе "предоставить копии счетов фактур ...." я же вам русским
> языком говорил, что у меня нет обязанности показывать вам эти документы тем
> более я сказал, что копий этих документов я делать ни для кого не буду. Вы
> же слышал это?
> Не превращайте наше общение в фарс!!. Я закончу общаться!
>
> -----Original Message-----
> From: Дмитрий Меньшиков [mailto:___]
> Sent: Tuesday, August 24, 2010 11:36 AM
> To: Сень Дмитрий Владимирович; Новоселова Ирина Сергеевна
> Subject: Fwd: Недостающие пазлы фин плана!!
>
> > Здравствуйте Дмитрий Владимирович и Ирина Сергеевна!
> >
> > Нами сформулированно еще несколько вопросов на которые мы бы хотели
> получить оветы и копии документов,дляокончательного заключения поотчету!
> > я думаю завтрашнего дня вполне достаточно для этого!
> >
> > Спасибо.
> "

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2010 17:05]

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2010 17:06]

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2010 10:29]

Это письмо уже ушло к ним?
Их отношение к нам уже начинает напрягать, думаю стоит начать обдумывать вопрос об смене УК (правда выбрать среди зол меньшее довольно нетривиально).

И еще - новый ЧОП - старые проблемы - только что на стоянке у офисов увидел милый переносной заборчик огораживающий одно парковочное место у въезда в паркинг. На вопрос охраннику - что это за интересный элемент интерьера получил ответ - начальник уголовного розыска заплатил за место и типа отъехал по делам. На слова о недопустимости данных действий в ответ получил тот же ответ, что и на первый вопрос, но с упором на "начальник угро - оплатил" .
У нас в договоре с ЧОП есть пункт таких нарушениях, или упустили?

По поводу ЧОПа я считаю, что необходимо встретиться с руководством и указать на все несоответствия. В противном случае, если это будет продолжаться, то договор с ними у нас на полгода. А насчет Сеня, я считаю необходимо поставить на место, надоело, что УК считает себя богами, хотя, по сути, они наемные работники, и мы платим им за оказываемые услуги. Помимо, на мой взгляд, нужно в ближайшее время созвать собрание собственников. Все эти вопросы необходимо разобрать. Если нужна помощь в каком-либо вопросе обращайтесь, всегда постараюсь помочь. Хочется, чтобы все эти проблемы были решены. И ситуация с УК и ЧОПом стабилизировалась.

офисы заселяются - еще один садик образовался

Это старая информация! Это Гномы купили еще одно помещение!

2:30 - охрана 2го поста спит, паркинг открыт

Мне вот интересно... то что у нас тут садики открываются это хорошо, а то что все эти дети гуляют у нас во дворе, это как-то компенсируется? Нет мне конечно не жалко, но всё же.... покупается и ремонтируется ведь всё на наши деньги...

Нет не согласовано! Сегодня, две воспитательницы одна с 205 кв(мини-сад) другая с 147кв(не знаю сегодня только узнал) представилась, гуляли с группой детей порядка 10-12 чел!!! при этом свои стояли у подьездов потому как вся песочница была завалена игрушками и детьми и на качелях тоже не было места!!
Я позвонил в УК там ни кого не было, Нина Ген. в отпуске , Нососелова в отгулах короче... они работают на нас усиленно! Позвонил охране попросил чтоб он передал трубку этим дамам- вежливо попросил представиться и спросил почему они гуляют здесь не с кем не согласовав! они сказали что они только воспитатели и зададут этот вопрос хозяевам! Ну а пока этого нет я попросил их покинуть двор..,вроде бы поняли.

щас полгода помучиемся, потом опять сменим и опять по-новой все проблемы :-D
в охране главное без текучки кадров работать, а не как у нас)

этот охранник уже уволен потому и текучка, трудно в наше время подобрать адекватный персонал в охрану.



Да без проблем, я всегда на связи. Дмитрий всегда мне дозванивается, если возникают вопросы.

Уважаемые собственники, хочу проинформировать вас о ходе проверки отчета за 2008-2009гг:
1. ответа на свое письмо я так и не получила (письмо читай выше)
2. ответа на новое письмо тоже не получила
"From: __________[mailto:_________]
Sent: Wednesday, September 01, 2010 4:00 PM
To: 'sen@ek-territory.ru'
Cc: 'novoselova@ek-territory.ru'; Дмитрий Меньшиков; Осколков Александр Валентинович
Subject: FW: Калинина 22

Уважаемый Дмитрий Владимирович!
Прошла ровно неделя как Вам было отправлено письмо, ответа я не получила, надеюсь что вы здравомыслящий руководитель и дадите ответ. Нужно данные вопросы закрыть и продолжить взаимовыгодное сотрудничество.

С уважением, Пермякова А.В.
(ул. Калинина, 22-___)"

3. Уважаемый г-н Сень Д.В. у меня складывается впечатление что вы боитесь показывать цифры т.к. там есть, мягко говоря, скрытая информация. Я напомню вам, что на дворе СЕНТЯБРЬ 2010г. и до сих пор вами не защищен отчет 08-09гг. Сколько можно тянуть с ответом???

А может пора в покуратуру заслать бумагу ;-)
Что-то я в этом году вобще не заметил как работает наша доблесная УК. И за что с нас денюжку собирают...

А Вам разве не сказали, что ответа ждать 30 дней? мы с парниковой-шефской-ждем 30 дней :-) Там даже в приложении к договору, что собственники подписывают-так и написано- 30 дней на ответ.

А ни че, что все документы и расчеты должны быть прозрачными для понимания...
А ни че, что они нам отчет 2008-2009 гг должны были этот предостатьвить еще хз знает когда и уже подготавливать новый 2009-2010 гг...
А ни че, что уже прощел еще один год, а благоустройство так и не завершено...
А ни че, что эту УК с ее выебонами можно послать в любой мамент далеко далеко...

Вобще-то эти таварищи должны нам, а не мы им, а если они работать не желают то и зачем они нам. Поверьте организация своего ТСЖ, бедет намного выгоднее нам с вами, для этого немного нужно, но при этом кто с этим сталкивался экономия баснословная...

Мы к этомк склоняемся. ;-)

Доброго времени суток.
Рассматриваю возможность покупки паркинг места под домом на Калининна - 22. Хотелось бы услышать об особенностях его эксплуатации от тех, кто ставит там машину. Не затопляет ли по весне. Насколько серъезна проблема с въездом. С клиренсом 150мм реально заехать? (Машинка опель астра). Или проблему уже решили. Буду рад любой информации.
Спасибо. Либо напишите мне на pogralexandr@yandex.ru.