Надеждинская 22Б

По инициативе администрации E1.Ru все темы общения соседей переезжают в этот новый форум, так что общение продолжим тут :-)

Старая ветка :
Начало - http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=20975&...
Последняя страница : http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=20975&...

update: новый сайт запущен тут http://www.n22b.info/

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2010 01:41]

24.10.2007 состоялось экстренное собрание дольщиков дома по ул. Надеждинская, 22 б. Кворум набран, собрание легитимно. За подписание договора с ТГК-9 с частичным погашением долгов за прошлый отопительный сезон проголосовали единогласно. Сегодня с Екатериной едем к Ефимову подписывать договор. Платежи будут выставлены в квитанциях

Спасибо всем за за активность и понимание наших общих проблем.

Убедительная просьба кто живет и не живет в доме, Застройщик нести расходы по дому отказывается, все договора заключаются на ТСЖ. Должников по коммунальным платежам просто огромное количество. Пожалуйста давайте не будем создавать себе новых проблем к уже имеющимся. Если мы не сможем рассчитываться по договорам с поставщиками услуг страдать будут все жильцы, а не только неплательщики.
Для тех кто не уяснил схему денежных потоков по нашему дому. У нашего дома (ТСЖ "Надеждинская, 22 б) есть свой расчетный счет в СКБ-банке. Все платежи от жильцов поступают только на него. Затем с нашего р/сч. оплачиваются услуги поставщиков: электросетевая компания, водоканал, теплосети, лифтовая служба, диспетчеризация лифта, содержание и уборка дома и территории, обслуживание инженерных сетей.
За задолженность поставщик может прекратить оказывать свои услуги. И это не сказки, а реальность.
Проблема в нынешнем году с теплосетями послужила нам уроком. Хоть долги возникли у Застройщика,а не у ТСЖ. Но факт остается фактом. Двигать монопольную машину дело ох какое не легкое. Я таких повторов не хочу, и думаю уже не выдержу.
Поэтому ГРОМКО ПРОШУ ВСЕХ СОСЕДЕЙ "ПЛАТИТЕ ПО КВИТАНЦИЯМ ВОВРЕМЯ", а значит до 10 числа месяца следующего за отчетным.

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2007 08:24]

Привет в новой ветке:-)
Спасибо соседям за активную явку.
Вчера с мужем до ночи обсуждали ситуацию на кухне.
Лично меня вчера удивила одна "мадам". Вот не хочется ей в нашем доме жить, давным давно выставила квартиру свою на продажу, и уже почти продала, - зачем на собрания приходить со своим жлобским негативом? Все равно и не проголосовала, только постояла - потяфкала... не понимаю я таких людей... Уходя - уходи :hi:

Доброе утро.
Вообще не совсем корректно выражаетесь, уважаемая. Раз уж у вас есть проблема, так решайте её, а не пускайтесь во взаимные обвинения и оскорбления. Я так понимаю, право выссказать своё мнение имеет каждый, вне зависимости от характера позиции: позитивной или негативной.

А такие вот "дамы", скрывая от покупателей существенные проблемы по введению дома в эксплуатацию, по подаче тепла, водоснабжению, врут, смотря в глаза, что в доме всё отлично, и скоро сдача. А между тем, посмотрите по прайсам, народ квартиры то скидывает на Надеждинской 22б, цены с периодичностью раз в две недели снижаются.

Шума много, вопросов нерешённых... желания покупать недвижимость в этом доме всё меньше.

Доброе утро :-)


вот Катя и высказала ;-)
а проблему как раз она вместе с Ириной и решают :-) причем активным образом за счет своего личного времени, сил и невров :-) ездя по всяческим инстанциям и работая с горой документов.
в отличии от некоторых, которые только негатив приходят сливать свой ;-)


:-D улыбнуло
вы вообще в курсе проблем на рынке недвижимости?
поинтересуйтесь на досуге ;-)


вобщем то это и имела в виду :-)

поэтому цены снижаются везде... привязывать снижение цен к ситуации в нашем доме, думаю, не совсем правильно ;-)

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2007 09:27]

Если б я была некорректной, я бы назвала человека, но я не опускаюсь до этого;-) Кроме того, было много людей, с разными мнениями, меня же удивил именно этот человек - которому все равно на наш дом по большому счету. между тем, действительно, позиция может быть любой - мое мнение, главное болеть за свой дом и что-то для него делать. Реально делать. А когда человек пальцем не шевелит, квартиру продает, да еще ядом плещет - это разве позиция?

ну тенденция по снижению цен в целом по городу. Тем более квартиры не скидывают. Просто в нашем доме порядка 20% квартир изначально куплены были как вложение, так что... все закономерно.

Вопросов нерешенных много. И вопросы в любом случае решим. Потому что нам в этом доме жить. поэтому мы переживаем. Мне хочется жить в этом доме , чтоб было тепло, уютно, позитивно. И дружно:-) я даже рада теперь, что знаю обо всех проблемах изнутри - нет никаких неожиданностей. Будем решать по мере возникновения.

Ну это бессовестность сродни застройщику... одного поля ягоды.

Покупайте, не бойтесь.Решим все проблемы. Мы не первые, мы не последние. как говорится "И это пройдет":-)
Только при покупке,пусть продавцы предоставят вам квитанции об отсутствии долга за коммуналку. А то будет еще один "сюрприз"... Между тем услуги выставляются с апреля месяца.

полагаете, что в данный момент времени легко продать объект недвижимости? рынок перенасыщен

Благодарю за совет. Я так понимаю, что задолженность (857 т.р.) образовалась до 01.04.07г., а с момента, как выставляются квитанции, у дома задолженности перед поставщиками коммунальных услуг нет. Верно?

Неееет:-) 857 тысяч - это долг застройщика с октября прошлого года. То есть за весь отопительный сезон. Он собирал на это деньги, но не перечислил... А мы добились того, чтоб на нас этот долг не вешали, т.к. ТСЖ еще не было создано даже. Компромисс - взять на себя долг со времени создания ТСЖ (по жилищным тарифам это 160 тысяч рублей, а по промышленным - 330 тысяч, т.е. по 22 рубля с квадратного метра, либо по 46 рублей соответсвенно). Сегодня едем в теплосети. На обещали, вроде, рассчитать по жилищным тарифам. И тогда у нас будет и тепло, и договорные отношения.

У ТСЖ нет пока (слава богу) задолженностей... Мы договора с поставщиками услуг только начали заключать (в процессе заключения договора с теплосетями вскрылись новые сюрпризы по застройщику), до этого было все на застройщике. А с апреля выставляются квитанции за уборку, за дворника, за техобслуживание управляющей компании, с июля добавился лифт, вода, электроэнергия. Там был разовый сбор за приемку-освидетельсвование дома(где вскрылись многие недоделки). Все платежи, если что, будут перерасчитываться индивидуально, учитывая ситуацию своеобразную. Вот:-)

Соседи, если что-то непонятно, вы спрашивайте. Инфа в голове, может что-то не донесли до электората:-)

Тогда ждём от Вас хороших новостей вечером. Успешного дня.

добавлю "и справку из ТСЖ об отсутствии задолженности по квартплате"

Спасибо большое, обязательно запрошу.

Екатерина вчера прозвучали две противоречащие фразы "ЧОП охраняет нас, и ЗП не получает под честное слово ТСЖ" и вторая "деньги за стоянку идут ЧОП, у них там вообще своя бухгалтерия не связаная с ТСЖ"... правильно процитировал? или я чтото не допонял?

УВАЖАЕМЫЙ telepuz, В АПРЕЛЕ БЫЛО СОБРАНИЕ И ТАМ ВСЕ ОБГОВАРИВАЛОСЬ. ОХРАНА БЕРЕТ ДЕНЕЖКУ ТОЛЬКО ЗА СТОЯНКУ, НО НЕБЕРЕТ ДЕНЕЖКУ ЗА ОХРАНУ ДОМА И КВАРТИР. И ВСЕ ДЕНЬГИ УХОДЯТ ТОЛЬКО ИМ, А НЕ ТСЖ.

Официальная информация: договор с ТГК-9 только что подписали :appl:
частичное погашение долгов за прошлый отопительный сезон договорились произвести по бытовым тарифам :super:

тепло дадут сегодня!!!! :-)

Ирина позднее отпишется :-)

Договор подписали, акт на подключение получили. Тепло на дом подали, но по временной схеме. Как нам c улыбкой сказали в ТГК "теперь у вас проблемы только начинаются" - это у них видно такой черный юмор. чтобы перейти на постоянную схему необходимо получить ТУ, согласовать проект, сдать узел учета тепла, установить насос, и еще технические моменты по замене оборудования не соответствующего нормативам. надеюсь, что застройщик скоро поправится и устранит недоделки или ГСН со своей стороны и Администрация через прокуратуру заставят застройщика привести все в соответствие. Но главное что дом отапливается и надеюсь до сдачи осталовь не так долго. Тем более наш дом на контроле в администрации города и района.
Частичная задолженность за пошлый отопительный сезон, как нам устно подтвердил Директор ТГК-9 Ефимов С.Ю. -166000 руб на весь дом , это по бытовым тарифам. сумму предъявят ТСЖ в акте за октябрь. В наших квитанциях за кварталату это будет стоять отдельной строкой. Горячая вода и тепло с начала подписания договора также будут предоставляться по бытовым тарифам.

23.10.2007 про наш дом снимался новостной сюжет.
Показывать будут: Обл. ТВ суббота 11.30, четверг 10.30;
10-й канал: суббота - 20.00, понедльник - 7.30
АТН: суббота - 20.30, воскресенье - 11.30

Да просьба к тем кто не проживает на доме обязательно наведайтесь на квартиры, посмотрите чтобы все было в порядке с батареями, чтоб не текли, не капали.

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2007 20:19]

так и есть. Еще ЧОПовцы поставили забор. видеонаблюдение. После сдачи будем разговаривать на каких условиях они будут у нас стоять (либо на условиях аренды, либо на условиях частичной компенсации услугами). А пока у них договор с застройщиком на охрану объекта.

передача "Квадратный метр" вроде ...чет типа того

Все проблемы решаемы. Уже столько кабинетов прошли... Все получится.
Самое главное, что есть в доме люди, заинтересованные, чтоб было все хорошо. :-) Ты просто устала. еще немного, еще чуть-чуть;-) мы с тобой:-)
4 недели боданий с чиновниками... Но, честно говоря, сумма 166000 за прошлый сезон в сравнении с 850 тысячами мне кажется просто победой.........................

и бытовые тарифы на этот сезон

Столкнулся с проблемой: на кухне батарея жарит дай Боже, а в комнате только первая секция горячая, а остальные холодные.... Думал регулятор, покрутил не помогло... Тогда с противоположного конца радиатора открыл клапан и стравил воздух из состемы......вроде потеплел радиатор... УРА! :hi:

Специфика недорогих регуляторов. Если где-то капает или не греет - обращайтесь к сантехнику... сами сильно не эксперементируйте.