Новый Град, Рощинская, 8

дунканчик ты идиотка ещё та!!!что ты собралась ствоими ....... строениями делать дурка!! А писали :-D :-D :-D АДМИНИСТРАЦИЯ поможет,кому вы нужны??цыгане ёлпал!!! :lol: :lol: :lol: собирай народ на суд ,дура, а то ЗИМИНИХА и РЕПЕТИХА смоются.И будете очень дооолго собирать людей по субботам. Холодно уже пожалейте народ. С НОВОСЕЛЬЕМ вас ДУНКАНЧИК ,поцц-хоцц, МАМАбагама,процентик кто там ,а свора НГадовская. :super: :super: :super а дойка прекратилась.Женская колония ждёт уже скоро!!!!
.
:weep: :weep: :weep:

ПЖСК "Центральный" организует митинг обманутых дольщиков 22 октября 2009 года на площади 5-го года у памятника Ленину 22 октября 2009 года с 14 до 17 часов. Цель - привлечь внимание СМИ, администрации города, области к проблеме обманутых дольщиков и коррупции в муниципальных и правоохранительных органах. Приглашены СМИ. Приглашаем всех желающих поучаствовать. Давайте объединяться и обмениваться опытом!

Уважаемые дольщики Рощинская 5и8 в сложившийся ситуации советую вступать все таки в ЖСК. Т.К. помощи от государства никогда не было и с бюджетом 2010 точно не будет. "Только ждать у моря погоды". Опять будет заморожена стройка. В Москве когда некоторые компании искусственно банкротили 2000-2005гг, то была пратика: люди организовывали ЖСК и достраивали высотки. Тем более в уставе прописано, по фактически затраченным средствам. А вспомните временна 30 -40 лет назад половину Екатеринбурга было построенно кооперативами, целью которых некомерческая деятельность. Жск это всетаки надежда, что мы получим свои оплаченные квартиры. Есть реальные сроки сдачи этих домов - 2 года после регастрации ЖСК. В администрации города сказали что передадут площадки под стройки, если ЖСК наберет большинство голосов 55%, поэтому чтобы не задерживать работы, прошу писать заявления о вступлении ЖСК по адресу: ул.Хохрякова 72 оф 75,76. Там же можно ознакомиться с уставом. Тел. 89222043272(Лидия Александровна на все вопросы ответит). Завтра буду звонить Беленькову куратору стройки обещал выслать реальные даты строительных работ. Обязательно выставлю на форум.

Для желающих вступить в ЖСК информация:
Жилищный кодекс:
Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

2. Члены жилищного кооператива своими (!!!!!!!!!) средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
3. Члены жилищно-строительного кооператива своими (!!!!!!!!!!!!!) средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также -жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.
Далее выдержки из закона о Потребительских кооперативах:

Потребительское общество создается за счет вступительных и паевых взносов, осуществляет торговую, заготовительную, производственную, посредническую и иные виды деятельности.
пайщик - гражданин и (или) юридическое лицо, внесшие вступительный и паевой взносы, принятые в потребительское общество в предусмотренном уставом потребительского общества порядке и являющиеся его членами;
паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку;
паевой фонд - фонд, состоящий из паевых взносов, вносимых пайщиками при создании потребительского общества или вступлении в него и являющихся одним из источников формирования имущества потребительского общества;
Собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо.
Имущество потребительского общества не распределяется по долям (вкладам) между пайщиками и работающими по трудовому договору (контракту) в потребительской кооперации гражданами.

ОБРАЩАЮ ВНИМАНИЕ, В ЗАКОНЕ КОНКРЕТНО ВЫДЕЛЕНО, ЧТО ПАЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ - ЭТО НЕ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, всем, у кого договора долевого участия, придется от них отказаться. ЭТО - ПО ЗАКОНУ. Если кто-то будет говорить противное - просто почитайте закон.
Или позвоните в Госстрой надзор: 295-16-24 Валерий Фархадович Узбеков - зам. руководителя Госстройнадзора по работе с дольщиками. От него вы получите объективную информацию.

Так же напоминаю тем, у кого договора долевого участия, что в настоящее время земля и строения на ней находятся у нас в залоге, отказ от ДДУ ведет к потере права залога.

ЖСК - это не подрядная организация, каким образом будет решаться правовой статус тех дольщиков, которые откажутся в него вступить?

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2009 06:26]

"Рекомендации" Беленькова Дмитрия Викторовича:
УрБК, Екатеринбург, 22.01.2008. Работы по возведению здания торгово-офисного центра по ул. Вайнера, 9, в Екатеринбурге в январе 2008 года так и не возобновились. Так, согласно информации, размещенной на месте строительства, ООО «Премьерстрой» (компания близка к ЗАО «УК «Новый Град», известному в Екатеринбурге и области недобросовестному застройщику) и ООО «Урал-ВЭМ» должны были сдать в эксплуатацию здание 14-этажного торгово-офисного центра еще в IV квартале 2007 года, но на данный момент не окончена даже начальная стадия строительства — в здании отсутствуют внешние стены, не завершено возведение бетонных перекрытий. Как ранее сообщало УрБК, опасения специалистов и представителей общественных организаций вызывает причастность к строительству подрядчика проекта — ООО «Премьерстрой» (заказчиком выступает ООО «Урал-ВЭМ), директор которого, Дмитрий Беленьков, по совместительству занимает должность заместителя директора еще одной структуры, близкой к ЗАО «УК «Новый Град», — ООО «СПЭК». Напомним, ООО «СПЭК» и ЗАО «УК «Новый Град» принадлежит долгострой по ул. Хохрякова, 72, который должен был быть сдан еще в 2000 году. Как стало известно УрБК, в конце 2007 года на собрании соинвесторов данного здания Д. Беленьков заявил о том, что дом по ул. Хохрякова, 72, в 2007 году сдан не будет — для этого нужны дополнительные средства в размере 50 млн руб. Также Д. Беленьков отметил, что часть этих средств можно изыскать путем привлечения ресурсов ООО «Премьерстрой», в том числе и с объекта по ул. Вайнера, 9. Специалисты отмечают: здание по ул. Вайнера, 9, стало еще одним долгостроем г. Екатеринбурга.
Источник: http://3432.ru/0-1299-7154-3/20080122-20080122/1--...

Вопрос дольщикам: как можно верить в "реальные даты строительных работ" человеку, кторый за два объекта взялся и ни один из них нормально не сдал?

И всем, кто умеет думать а не только слушать:
ЖСК - это не единственно возможный вариант. Есть другие.
Я вам просто рекомендую ознакомиться с каждой позицией, а потом принять решение.
Телефон для справки: 8-902-266-18-27 Ирина.

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2009 19:47]

Специально для Лидии Александровны: я имела разговор с Зиминой О.Б. Имущество НГ арестовано, передача земельного участка ничего не решит в отношении ускорения процесса строительства. Бросьте свое ЖСК, кторое может отменить решение суда по заявлению одного-единственного дольщика, присоединяйтесь к нам для работы по созыву общего собрания.
Лично я вас в руководители не выбирала и не голосовала, и в ваши авантюристические проекты с Беленьковым не верю. И ваши 55% ничего не решат. Тем более, что мы уже обзвонили около 200 дольщиков, И НИ ОДИН ИЗ НИХ НЕ НАПИСАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИЕ В ЖСК!!!
У нас одна цель - присоединяйтесь.
Ваше упорство в перетягивании одеяла на себя свидетельствуют вовсе не о том, что вы хотите решить общие проблемы.

Полностью согласен и поддерживаю isedora, ваше ЖСК это очередная афера, еще раз хотите выманить деньги, а потом кинуть!!! Надоели вы уже прихвастни Репеты!!! Такими темпами в том же заведении окажетесь!!!

это что вы после митинга сегодняшнего такие "боевые" ,дунканчик, что земля под ногами загорелась :-D :-D :-D одеяло начинаете "РВАТЬ" ,это ещё цветочки про ягодки даже не хочу писать. :weep: :weep: :weep: ты дунканчик ни чем не отличаешься от правой руки репеты- БЕЛЕНЬКОГО ,это такой-же ворюга.Что самое удивительное я с ним пообщалась еще 2008 году , и понимаете человек не имеет представления о строительстве вообще никакого "человек БЕЗДАРЬ" , а как он вёл собрания на Хохрякова , в кулуарах всё валил на репету ,а в лицо ему улыбался и показывал что он человек репеты. Господа Беленков же говорят работал в своё время у НИКОВСКОГО "Урал альянс" теперь делайте вывод, подорвал "НГ" изнутри ,Хохрякова довёл с репетоц до ручки теперь за Рощинскую взялся , значит это кому то нужно! и всё ещё на плаву человек ммдааа!!! пипец полнейщий!! Теперь о хорошем, я хотела в конце года на новоселье к дунканчику заехать, уже заказала на новоселье----ЦЫГАН местных! А что уже не надо???


, :beer: :beer: :beer: :flowers: :flowers: :flowers:

Люди не ведитесь!
ЖСК - это вообще бесправная организация. Пайщики абсолютно никак не защищены от беспредела застройщиков, равно как и ЖСК в целом. Если у дольщиков ещё есть какие-то права и государственные гарантии по 214 закону - у ЖСК их нет вообще! Не подлежат обязательной регистрации в ФРС ни договора паевого участия, ни договор инвестирования. А это значит, что на руках у вас будут ничего нестоящие бумажки. По нашим законам у пайщика даже нет права самостоятельно обращаться за защитой в правоохранительные органы. По ЖК РФ от имени ЖСК уполномочен выступать ТОЛЬКО председатель и нет других вариантов.
Говорю вам как пайщик ПЖСК Центральный. Наш застройщик полностью забил на все договора инвестирования. В милиции нас рассматривают не как пострадавших, а как КОММЕРСАНТОВ, которые сами же и пострадали. И считают все правоотношения с застройщиком как чисто коммерческий спор двух организаций.
Так что мой совет - НЕ ИДИТЕ В ЖСК. Будет хуже!

"РЕАЛЬНЫЕ даты" - кого вы лечите ? :lol:

Вам мало было того, что лично Вам Председатель правительства Свердловской области на совещании сказал, что НИКАКОЕ ДРУГОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ, КРОМЕ того, которое выберет ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ, не легитимно?
Вы хотите решение суда? Будет!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Всем, кому Меркулова Л.А. и Беленьков Д.В. будут говорить обратное: просите справку из ФРС, где будет расписано, каким образом "регистрируются договора долевого участия с ЖСК"


[Сообщение изменено пользователем 23.10.2009 06:31]

Ну а что вы конкретно предлагаете делать? Ведь когда вы стояли с плакатами городские власти даже в окно не выглянули, им мы тем более не нужны!. И кто и каким образом будет строить. Хочется получить квартиры, а не те деньги которые несколько лет назад вложили!. Хотя на крайний случай хоть их вытащить бы из этой дыры. Напишите конкретные действия. Это ведь надо решать в ближайшее время пока процесс банкротства не закончен, а потом вообще не кому наши договоры будут не нужны, также скажет сами виноваты, надо было думать с кем заключать договор!. Как это все плачевно, и обидно.

Вот официальный взгляд властей на проблему:

http://www.ugsnso.ru/organization/nadzor_za_obekta...

Итоги:
1. НГ - нехорошие люди.
2. на достройку домов и выполнение финансовых обязательств надо полмиллиарда рублей, а их нет и не будет.
3. Главное:
"Создание ЖСК нецелесообразно, поскольку согласно ч.1 ст.13 Федерального закона по договору с момента государственной регистрации у граждан в залоге находится право аренды на земельный участок и строящийся дом, тогда как права членов ЖСК ничем не гарантированы.

Привлечение денежных средств на завершение строительства через схему ТСЖ с точки зрения действующего законодательства неправомерно (цель создания ТСЖ- эксплуатация введенного дома).

Привлечение денежных средств граждан (через ЖСК или ТСЖ) не обеспечит аккумулирование всей необходимой суммы затрат для завершения строительства, поскольку необходимо порядка 500 млн. рублей (без паркинга и 7дома). Это означает необходимость каждого участника долевого строительства внести дополнительно 1 млн. рублей (в среднем) по каждому уже заключенному и оплаченному договору. В настоящее время по деятельности ТСЖ, привлекающие дополнительные денежные средства граждан с целью достройки домов, областной прокуратурой проводится проверка".

Странно слышать это от человека, который был вместе со мной на заседании правительственной комиссии и слышал мои слова о предложении нашей инициативной группы (и не только наши!)
Правительственная комиссия поддержала предложения от дольщиков, а именно:
1. проведение общего собрания
2. аудит площадки (силами города)
3. поиск нового застройщика.
Привожу здесь выписку из протокола о заседании правительственной комиссии в частях, касающихся конкретно дольщиков Нового Града (получено мною сегодня с требованием провести запоанированные мероприятия и отчитаться в положенные сроки) (за неимением времени, привожу тольку суть высказывания:
6. Прокуратуре (Понаморев Ю.А.), совместно с Главным управлением внутренних дел.... принять меры по сохранению объектов долевой собственности... в целях защиты нарушенных прав участников долевого строительства ЗАО УК "Новый град".
7. рекомендовать администрации Екатеринбурга (Чернецкий А.М):
7.1. В срок до 20 ноября 2009 года, учитывая экономическую привлекательность участка под застройку, подготовить предложения по кандидатурам организаций-застройщиков....
7.2 Оказывать организационную, консультативную и иную правовую помощь гражданам-дольщикам ЗАО "УК Новый Град"
11. Рекомендовать ЗАО УК "Новый Град" (Змимна О.Б.) представить в Управление государственного строительного надзора Свердловской области в срок до 1 ноября 2009 года :
- реестр заключенных договоров ДДУ и инвестиционных
- накопительную сводку затрат по строительству
- Обоснованную смету затрат, необходимых для окончания строительства
- сведения о наличии проектной документации на окончание строительства
12. Рекомендовать общему собранию дольщиков УК Новый Град (представители: Кейлина О.В., Скачкова И.В. и др) принять консалидированное решение о дальнейших юридических действиях, в том числе по направлению ходатайства в арбитражный суд ..... о принятии обеспечительных мер в отношении объектов незавершенного строительства....

А потом в ФРС договора зарегистрированы только год назад, что то мы вступали в долевое строительство без всякой регистрации, это государство лишние 500 руб себес договора собирает и регистрирует всех и всякого! поэтому что цепляться за ФРС, нам бы дом достроить. Пусть хохрякова 72 9 лет строился - главное результат. В нашем случае и два года можно подождать. А с государства можно всю жизнь ждать пока оно опять лазейки найдет. Как мамочки ждут свои 310 тыс. на 2го ребенка 18 лет, так и мы компенсацию будем ждать :-D

и скажите им за это спаибо!!! Потому, что только поэтому, сейчас стройка не пойдет с молотка!
В законе не сказано, какого времени договор ДДУ - он есть и это гланое!


Ну уж вам то действительно цепляться не за что... Какое право вы имете решать за тех, у кого дооговора заключены?!!!
Таких - 355 дольщиков. Они не виноваты, что лично вы считаете, что закон - это просто бумажка, на которую не надо обращать внимание! Именно из-за этого отношения к закону у вас сейчас такая ситуация, что вы на данный момент лишены всех прав на требование жилья! А мы от своих прав отказываться не собираемся!

Ваш случай - это абсолютная аванюра! И в вашем случае, мы, "подождав" два года, окажемся банкротами, только уже ЖСК безо всяких прав. Как вы можете созывать людей в ЖСК, не имея даже какой-либо документации о стройке на руках???!!! Когда с этого надо начинать!!!

А мы ждать не собираемся. МЫ ХОТИМ ОБЕСПЕЧИТЬ СЕБЕ ГАРАНТИИ!!! Какие гарантии может дать риэлтер, не признающий зконов РФ, и у которого в "экспертах" подруга - бухгалтер из строительной организации? Какие гарантии может дать Беленьков? И вообще - кто он такой? Его кто-то просил помочь? Новый Град только... Да вот что-то уже не верим мы ни Новому Граду, ни его афелированным представителям. Хватит - нам одного раза хватило им довериться, они показали на что способны.
А Беленьков со многими дольщиками связывался, на его обещания купились только вы... (только не надо мне говорить про заявления в ЖСК - сначала покажите мне их!!!) А то, с народом общаешься - никто не вступил, вас послушать - так все туда и рвутся, что бы ЛИШИТЬСЯ ЕДИНСТВЕННОЙ ГАРАНТИИ!!!
А потом жалуетесь, что они к вам офис приезжать не хотят... К нам приезжают, еще и останавливать приходится от излишней инициативы. Может быть они потому и не приезжают, что никакого ЖСК не хотят?
[Сообщение изменено пользователем 23.10.2009 15:17]

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2009 15:19]

А где вам администрация организаций -застройщиков найдет, каким образом их привлечет, по моему желающих не найдется. А договоры у нас на НГ., новый застройщик возьмет на себя обязательства НГ?. Не знаю что из этого выйдет. Сейчас никому верить нельзя получается. Простые люди всегда и у всех в дерьме остаются. Никаких нервов уже не хватает.

ммдаа паника полная :lol: :lol: а мне тебя дунканчик ,хоцц-поцц и другая свора НГадовская не жалко совсем ха-ха!!Посмотри дунканчик,что ты писала недавно,как защищала зиминиху-репетиху ,всё у них хорошо, все разрешения есть,проект прошёл экспертизу,кровь людям попортила.Я же тебе говорила ещё пол года назад,брось людям мозги полоскать,нет тупым упрямством людей затаскивала на разных ресурсах, под разными предлогами в НГ.Я тебе говорила ,твоё место "там же" в женской колонии,я думаю где-то в ноябре,знаете у них скоро "ОСЕННЕ-ЗИМНИЙ" набор (в колонии) готовьтесь :super: :super: :super: А дойка закончилась, к цыганам!!!там вам и место!!! А теперь для нормальных соседей!Время мы ,благодаря таких как ДУНКАНЧИК,ПОЦЦ-Хоцц,МАМА-БАГАМА=пашустика,какой-то там ПРОЦЕНТИК и так далее я их называю НГадовской сворой----УПУСТИЛИ,и это ФАКТ!Никакой администрации мы не нужны-это два,(посмотрите какая финансовая ситуация в городе), ДЕНЬГИ-разворованы семьёй репеты и зиминиха тоже с продажниками приворовывала -это три!!(денег украли ну очень много).Дальше ещё интереснее 1) разрешения на строительство -не было 2)проект до сих пор не прошёл экспертизу и так далее далее далее.

А вы, ее, администрацию спрашивали? Или предпочитаете за всех решать, как среди дольщиков, так и за администрацию?

Вы - администрация?


Это наше условие, и условие, при котором область обязала город найти застройщика.


Не знаете - помолчите. 2 месяца назад вы говорили, что писать письма и куда-либо обращаться бесполезно. А сейчас, благодаря именно этим письмам, мы имеем хотя бы бесплатную юридическую помощь, город сам определит экономический потенциал площадки - сверит документы и даст заключение.

Это точно, Беленькову - в первую очередь. А вы нас просите просто ему поверить без каких-либо расчетов.


Для защиты "простых людей" законы пишутся, а вы эти законы игнорируете и пытаетесь обойти. Так на кого обижаться надо?

К стати, Беленьков на каждом углу кричит о гарантиях, которые даст "договор" с ЖСК (хотя по закону пайщики не подписывают договор между собой), а в уставе у вас написано, что в случае образования убытков, дольщики будут покрывать их за свой счет. (К сведению незнающих, Беленьков дольщиком не является!). И, к стати, если кто откажется - его просто исключат.
Гарантии - супер! Собирайте свои 55%%!!! С таким уставом можете собрать только неграмотных.

Привет всем! Первый раз зарегистрировался. Я простой торгаш. Кто с юрид. образованием помогите разобраться, прочитав все сообщения многое понять не могу. Пожалуйста объясните. Я так понял что до 20 ноября власти будут искать нам нового сильного застройщика. Какими правами мы будем обладать с новым застройщиком и как это будет оформлено документально, что будет с нашими договорами?. Просьба ответить более доступно для средних мозгов :-)