Гастелло-Гончарный Атомстрой

Правильно, правильно, только ни один из нас и пальцем не пошевелил в сторону создания ТСЖ. Ограничиваемся высказываниями. Нелегкий это труд создать ТСЖ, а потом и жить в нем. Для начало надо сесть и посчитать во что нам это удовольствие обойдется. Дом новый, но посмотрите сколько "дыр" в нем обнаруживается. Надо содержать штат специалистов чтобы все это устранять.

Очень интересно кто у нас в первом подъезде гадит по полной?

Засорили канализацию в очередной раз.
Из канализации достали
1) Тряпки длинные, похожие на полотенце.
2) Сырые овощи типа картошки и т.п. целые.

Кто-то реально думает что это нормально проходит через канализацию???
Чего уже оттуда не доставали.
И тампоны, и туалет для животных наполнители.
Сложно до помойки отнести что-ли?

Сейчас с недельку наверно амбре будет в 1-ом соответствующее.

есть решение -пусть для Вас это новостью будет мне не жалко "существует масса организаций специализирующихся на обслуживании ТСЖ по заявкам по факту..( дыры залатать и т.д )., и не надо тратиться на содержании кадров.


а кто Вам говорит о факультативной деятельности, разумеется это чья новая основная профессия в правлении тсж трудиться


это вопрос времени

[Сообщение удалено пользователем 17.04.2016 02:17]

Мне такие организации знакомы и я от их деятельности не в восторге. А уж если заключать с ними соответствующий договор, то стоимость услуг будет не маленькой. Но при этом в ТСЖ должны работать специалисты, которые будут организовывать и контролировать работу Исполнителя, им тоже надо платить.

Члены правления в ТСЖ трудятся на безвозмездной основе, в личное время, как и члены СМД. Если захотите оплачивать труд членов правление (а это возможно по решению ОСС), то это еще будут дополнительные расходы, а следовательно и сборы. Это мои грубые "прикиды", но при желании кто-то может посчитать какие будут у нас расходы.

УК вызвала "Водоканал" для прочистки канализационного колодца на стоянке, со стороны автомойки. Говорят, что причина в нем, колодец был захломлен. Я так думаю, что его ни кто не открывал все эти годы пока мы живем, а может быть открыли чтобы набросать туда всякой арматуры и т. д. Ни кто же не контролирует ...

Вот только-что закончили чистить снова в 1-ом. Чистили полтора часа. В подвале сантиметров 10 воды в итоге сейчас.
Стояк квартир ближних к Уктусу.
Кто из 17-и?

Вот не надо пугать

на данный момент УК берёт с нас на "содержание жилья" 24,68р. х 15504 м2 = 382638,72 рубля в месяц!!! И здесь нет коммунальных платежей за воду-газ-тепло, это чисто за то, что они организуют работу, налаживают, договариваются и пр.
Сколько народу в ТСЖ? Думаю: председатель и бухгалтер. Пусть по 50 т.р. каждому. Ещё 100 т.р. на всяких сантехников и пр. (это в месяц, если неиспользовали - копим). И то в прибыли. Например на двушку 60 м2 меньше на 700 р. в месяц платить. )))
Поправьте, где не прав.

Гады! А я тут, понимаешь, бумагу туалетную выбираю, чтоб растворялась! :vote:

- обслуживание лифтов
- вывоз мусора
- стоимость запчастей (освещение, ремонты). Трубы у нас рвет регулярно :-(
- налоги на зарплату
- частично ресурсы повешали на ук те что сверх норматива (вода, свет ОДН).
- обслуживание системы контроля доступа (домофоны, ворота)
- дворник, уборщица (ну или считайте их рядом с остальными на ЗП)
- юристы, судебные затраты (должники есть в том числе системные).
Возвращаться будет далеко не всё.
и наверно много ещё чего в минус.

Может хотите председателем стать?
Я точно не буду по нескольким причинам. Если будет реальный кандидат можно будет просчитать все за и против.

P.S. Правильней за основу брать тариф для домов без лифта, газа и мусоропроводов и от него плясать. Разница это как раз обслуживание лифтов +-. Бюджет резко схлапывается.

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2015 00:32]

1. Ответственный за лифтовое хозяйств;
2. Ответственный за газовое хозяйство;
3. Специалист по ведению документации на дом;
4. Паспортное обеспечение;
5. Управляющий домом;
6. Ответственный за электрохозяйство и т. д.
Если не будет ответственных, ТСЖ не сможет заключить договора на поставку услуг. И это не все...
Сейчас требования к работе ТСЖ ужесточили.

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2015 09:12]

Пришли квитанции, смотрю и не понимаю, по капремонту пишут долг за прошлый месяц, хотя оплачено, в кварплате платеж за прошлый месяц больше чем платил ровно на сумму капремонта. Реквизиты разные. Или только у меня так?

Реквизиты разные. Нельзя по квитанции квартплаты оплатить капремонт.

Вот именно. А у меня получилось, что платил за кап ремонт, по реквизитам кап ремонта, а пришло на счет кварплаты 8(

[Сообщение удалено пользователем 17.04.2016 02:16]

у меня кстати точно так же!!!

Сходите со счетами (квитками) к технику.
Скопирует, отправит в расчетный центр.
Разберутся кто накосячил.
Можете сразу сканы или копии где видно куда платили отправить любым способом в ук.

Здравствуйте.
Есть 2 места в паркинге Гончарный 4- цена Вас может удивить (дешево).
В ЛС пжста пишите

[Сообщение удалено пользователем 06.11.2015 22:22]

Горячая вода почему-то не горячая, а чуть тепленькая :-(

Это нужно в Аварийную службу сообщать. Вечером уже горячая была.

У нас на этаже сработала пожарная сигнализация. "Гримит" уже мин. 10-15. Охранник видно не умеет отключать, а диспетчер не торопиться направлять специалистов.

Ребят подскажите, живем на 3-ем этаже и начиная с понедельника вместо горячей воды в период с 20:00 до 22:30 бежит теплая вода температурой 34 градуса. У нас у одних также или еще у кого то так? Управляющая говорит что других жалоб не было.

скорее всего дети... кто из взрослых додумается полотенце спустить в канализацию...

а я ваще ее не спускаю в унитаз :ultra: