Гастелло-Гончарный Атомстрой

как-то так мне вся эта ситуация видится....

Спецсчет открыт на основании решения ОСС фондом. Получатель: региональный фонд капитального ремонта МКД.
Стоит обратить внимание на формулировку, что у нас на 1 июля 2015 года не было задолженности, а произведено доначисление за ноябрь 2014-июнь 2015 года.

Владелец спец счета фонд. На момент открытия других вариантов и не было.

[Сообщение удалено пользователем 17.04.2016 22:48]

как же не было другого варианта?!
ЖК РФ говорит, что владельцем спецсчета может быть
-ТСЖ
- жилищный кооператив
- Упр.орг.
собственники вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца спец счета.
Тогда о чем речь? Кто что не договаривает? Типа УК полгода договаривалась с фондом кто будет счета выставлять, суды были и бла бла бла... Почему владелец спецсчета в положенные ему сроки не выставлял счета????? :ultra: А теперь он еще и пени в размере 1/300 ставки реф ЦБ от невыплаченной суммы за каждый день просрочки выкатит, а это не от 200 руб, а сразу от 5000, сумма то разная будет у пеней и срок уже больше полгода :ultra:

Для меня, в общем, теперь все понятно, я накатаю телегу.

[Сообщение изменено пользователем 19.08.2015 17:28]

[Сообщение изменено пользователем 19.08.2015 17:29]

обратила внимание! и что значит доначисление? на что или к чему доначисление??? доначисление в размере 5000???? 8(

Посмотрите на дату внесения изменений в этот раздел.
Ук появилась в списке возможных вариантов уже после даты когда дом должен был принять решение.
(п. 3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

И полностью:

Статья 175. Специальный счет

1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
(п. 3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.


[Сообщение изменено пользователем 19.08.2015 19:40]

Пеней за прошедшие периоды не будет. Это было озвучено на встрече с УК.
Не нужно придумывать того чего нет и не будет.

А платить всё равно обяжут. Раз эта тема поднималась на уровне Путина и Медведева пробелы в законах я думаю будут планомерно закрывать.

Полностью с Вами согласна. Кроме того, стоит напомнить, что у всех собственников была возможность участвовать в обсуждении этого и других вопросов, касающихся кап. ремонта, с руководителями фонда, юристами, и УК. СМД всех приглашал, организовывал рабочие встречи, но откликнулись не многие. Были разъяснения и в СМИ. А теперь вопросы, вопросы, претензии...

[Сообщение удалено пользователем 17.04.2016 22:48]

озвучено на словах...

я к Вам лично никаких претензий не предъявляю. Я выражаю свою гражданскую позицию.

что нам мешает упростить процедуру в дальнейшем и переизбрать владельца счета?! это право закреплено ст.173 ЖК, собственники могут изменить в любое время на основании решения ОСС способ формирования фонда капремонта, так по крайней мере контроля будет больше!

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2015 09:58]

и все таки, вы говорите, что открыт спецсчет. А ведь закон различает эти два понятия: формирование фонда на счете регионального оператора и формирование фонда на спец счете. В итоге у нас как получилось? Спец счет регионального оператора???? Как-то не совсем правильно...Все таки ОСС может сделать выбор - либо копить деньги на счете регионального оператора, либо открывать спецсчет (на то он и спецсчет!), что будет больше контроля у собственников...Кроме того закон дает возможность на счет капремонта перечислять по решению ОСС доходы от использования общего имущества в доме. На счет регионального оператора как-то страшно, сегодня фонд есть, завтра поменяются законы придумают другую схему, а накопленные деньги канут в лету... Теперь понятно, почему нам пришли такие квитанции, и будут приходить так в дальнейшем, не как положено - ежемесячно, а как вздумается и эта тяжба между УК и фондом о том, кто будет тратить ресурсы, печатать квитанции - не закончится! Между тем, я как собственник законом обязана уплачивать этот взнос ежемесячно, а мне реализовать свою обязанность не дают! Может все таки подумаем над более понятной и прозрачной структурой формирования фонда????

все это мне напоминает существующие до и в 90-е годы вклады на детей до 18 лет, когда наши родители несли деньги, а получили по достижению 18 лет - шиш да маленько... само слово фонд у меня лично всегда вызывает некую настороженность!

Helly-80, у нас спецсчет конкретно для нашего дома, а не котел оператора.
И мне абсолютно не важно как это называется.
Владелец - фонд так как других вариантов весной-летом прошлого года (когда дом должен был выбрать в котел он идет или на отдельный счет) просто не было.

Вы уверены что УК жаждет быть владельцем спец счета?
Вы хотите провести собрание и набрать 2/3 голосов по вопросу переноса счета другому владельцу?
Смысл этого мероприятия?
Владельцу счет это обуза а не благо. С него же не снять ничего. Да ещё и отчитываться регулярно.
Лично я считаю пусть владельцем будет Фонд. И хотя-бы отчитывается везде.
Не нужно ещё и это на УК наваливать.
Пусть лучше чиновники с чиновниками общаются.

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2015 10:39]

тем не менее квитанции оператором должны выставляться ежемесячно и в сроки, которые установлены законом для оплаты жилья и коммунальных услуг, а не так как фонду вздумается. Может фонд теперь год не будет выставлять квитанции, а может и все три!
Они не поленились в своей квитанции написать, что в соответствии с ЖК плата должна быть внесена до 10-го числа, поэтому я им тоже напишу, чтобы выставляли квитанции с соблюдением той же самой нормы, на которую они ссылаются.

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2015 12:10]

а еще можно настроить автоплатеж, и в инет банке он будет в определенную дату сам оплачиваться. Только я не об этом, можно считать самому, следить за изменениями тарифа, да все что угодно можно... а можно заставить соблюдать правила.


[Сообщение изменено пользователем 20.08.2015 12:09]

сегодня через сайт фонда я написала письмо, с заявлением прокомментировать сложившуюся в нашем доме ситуацию, посмотрим, что ответят, надо понять на каком этапе и кто что мутит

Мне кажется, что такие вопросы лучше решать на личном приеме у руководителя фонда (он не так давно сменился), в присутствии начальника юр. отдела, чтобы не было обратных толкований закона. Конечно письменный ответ - он тоже ответ, но после него могут возникнуть др. вопросы.

слова ни к чему не пришьешь, слова доказательствами не являются, в тут будет письменный ответ, дальше будет видно в какую сторону двигаться.

[Сообщение удалено пользователем 17.04.2016 22:48]

Уже есть профессии куда не возьму без экаунта в соц. сетях.
Причем не просто экаунт нужен, а экаунтЫ с большим списком подписчиков.

Такие работники используются для раскрутки какого-нибудь продукта методом сарафанного радио.
Хорошо что это не стало ещё массовым явлением и наличие экаунта в соц сетях от меня не требуют.
Не люблю там сидеть. 2-3 раза в год захожу максимум если кто-то из однокласников написал что-то важное.

а не на тех работах работаю и не на те работы устраиваюсь, где спрашивают ))))) там проверяют круче )))))

у меня такая профессия, каждый раз даешь подписку, что не имеешь акаунта в соцсетях и не имеешь право его заводить на весь срок службы )))))