Гастелло-Гончарный Атомстрой

- Способ управления многоквартирным домом ? управление управляющей организацией ООО "УЖК "Территория-Юг". Срок 5 лет
Форма договора утверждена. Кто видел договор?
1. Система контроля допуска. Смонтированы домофоны на подъездах на 16,50 руб/м2 УЖК предоставит по ним счета (отв. Shtrom). УЖК предоставило смету на ворота. ИнГр предоставила смету на видеонаблюдение.
2. Собственник из первого подъезда обратился в прокуратуру с целью проверки законности занятия части земельного участка под платную парковку. Ответ прокуратуры от 20.04.12 ?529-ж-12. Резолюция - автомобильная стоянка, организованная ЧОП, располагается на земельном участке НЕЗАКОННО в нарушение норм земельного законодательства.
УЖК подготовит письмо в адрес ООО ЧОО ?УралЭнергоСервис? с просьбой освободить данный земельный участок (срок?)
Вынести вопрос о расторжении договора на оказание услуг охраны с ЧОО ?УралЭнергоСервис? на общее собрание собственников.
Предлагайте охранные предприятия. Предлагайте/дорабатывайте "Положение по охране".
3. Вопрос об оформлении в общую долевую собственность земельного участка и придомовой территории. Торг, Shtrom, а так же представитель УЖК подали заявление в администрацию об оформлении земельного участка и придомовой территории в общедолевую собственность собственников.
Администрация назначает публичные слушания (ориентировочно III квартал 2012г). Главархитектура готовит проект межевания квартала (с точки зрения чиновников). На публичных слушаниях имеется возможность внести замечания по проекту. Это самая активная фаза, где жители ещё что-то могут изменить. Утверждается итоговый протокол. После проведения публичных слушаний Глава Администрации г. Екатеринбурга утверждает проект межевания. Постановку ЗУ на кадастровый учёт осуществляет по муниципальному контракту подрядная организация. После постановки ЗУ на кадастровый учёт он бесплатно переходит в собственность собственников помещений в МКД.
УЖК проинформирует собственников о дате публичных слушаний.
Подробная информацию о порядке организации и проведения публичных слушаний будет опубликована в газете "Вечерний Екатеринбург" и на официальном сайте Администрации в интернете екатеринбург.рф (исполнитель Задонская А.А. 354-56-95)
Собственность на землю ориентировочно к концу года.
4. В доме смонтирован Узел коммерческого учета тепловой энергии (УКУТ). Необходимо ввести в эксплуатацию, обратиться к застройщику. Корректировка размера платы за отопление будет произведена ООО ?УЖК ?Территория-Юг? в конце этого года, после подведения финансового анализа счетов, актов и размера оплаченных услуг. Долгий нагрев воды ? специфика работы газовой котельной. УЖК обратиться к организации ?ЭКО Газ? об установке автоматических регуляторов. Будет вынесен на голосование вопрос: включение/отключение отопления летом.
5. Вопрос по дороге и тротуару на пер. Широкий.
05.05.2012 г. заместителю главы Администрации Чкаловского отдела по вопросам благоустройства Ибатуллину Ш.Ш. было подано заявление о принятии мер по благоустройству тротуара и дорожного покрытия по переулку Широкий, о сроках и времени проведения восстановительных работ от остановочного комплекса со стороны ул. Щербакова до жилого дома.
24.05.2012 г. получен ответ: ?Пешеходный тротуар находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время включить в программу ?Развитие улично-дорожной сети МО г. Екатеринбург? на 2011-2013 г. г. невозможно, в связи с лимитом выделенного из городского бюджета финансирования. Вопрос возможности включения в программу мероприятия по строительству тротуара по переулку Широкий от ж.д. ? 4 до ж.д. ? 32 ?А? по ул. Гастелло будет рассмотрен при разработке долгосрочной целевой программы ?Развитие улично-дорожной сети МО г. Екатеринбург? на 2014-2016 г.г.. На 2012 г. плана по ремонту дорог и тротуаров по Чкаловскому району сформирован. При формировании плана на 2013 г. проезжая часть дороги по пер. Широкий будет включена в отбор объектов по текущему ремонту дорог?.
Так же обратяться к застройщику о возможности восстановления тротуара и дорожного покрытия.
6. Благоустройство двора. УЖК просмотрит счета, акт приёмки, соответствие проекту детской площадки.
31.05.2012 г. УЖК обратилась в Администрацию Чкаловского района г. Екатеринбурга, в ЕМУП ?Водоканал? с просьбой оказать содействие и установить причину течи холодной воды на пересечении улиц: пер. Широкий- пл. Жуковского.
Будет установлен третий контейнер для мусора.
7. ИнГр обратилось к УЖК по возможности убрать комиссию банка из платёжек.
8. Все вопросы, которые не набрали большинства голосов вынести на внеочередное собрание собственников.

[Сообщение изменено модератором 18.06.2012 14:36]

Елена, а вы слолько платили за членство( присматриваю тоже там квартирку, подскажите сколько здесь стоит квадрат и на ипотеку а них есть акредитация(

ипотеки нету там

Давайте знакомиться Соседи ;-)

Я надеюсь что со временем тут появятся больше соседей, желающие присоедениться к беседе.
Дак вот внесу сразу предложение по поводу закрытия двора,
сейчас живем на Химмаше на ул Славянская дом от Атома год постройки 2007 дак вот имели неосторожность не закрыть двор, и вы знаете, с ребенком не возможно выйти во двор погулять, так как площадка большая и боле менее обородуванная в т.ч скамейками к нам идут отовсюду из близстоящих домов, реально не возможно даже на машинке выйти с ребенком покататься или в песочнице посидеть, дети кишат, при чем не из наших домов, ломают качели и тп, а кто потом платит за востановление? конечно мы, поэтому на собрании с ТСЖ обязательно нужно поднять эот вопрос, давайте сделаем комфортным наше жилье и прогулку с ребенком!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Еще один плюс скажу, что часто на этой же детской площадке сидят молоде или взрослые мужики сомнительного воспитания, бухают, разбивают бутылки и шумят, и это в основном из старых домов люди, был бы закрытым двор не было бы таких посторонних, а в новых домах все таки соседи более адекватные и обеспченные, а не быдлы завокзальные

[Сообщение изменено пользователем 30.11.2010 17:47]

ап

:cool:

Давайте знакомиться.

у вас в каком подъезде квартира? как вам темпы строительства? когда думаете заселимся?

Заинтересовал данный дом , особенно вопрос ипотеки важен .... есть какая либо инфа ?

ипотеку не дают на строящееся жилье
единственно Атом предлагает рассрочку до конца строительства
взнос 30% и остальное делится на оставшиеся месяцы, правда ежемесячно добавляют 1%,

Будущие соседи, давайте знакомиться.:hi: Приобрел двушку на втором этаже. Вроде стройка движется, как думаете - дом сдадут до конца года? В договоре указан 1 кв. 2012.
Кто нибудь в курсе в какой секции на первом этаже будет фитнес-центр?

у нас квартира на 5ом этаже во втором подъезде.

Строят хорошо, из окна офиса вижу, как кран ползает, да и по веб-ке тоже дом заметно "прарастает" этажами.

По заселению мне кажется реальным месяц апрель.

Егор, привет!
Апрель какого года? :-D :-D :-D

Привет!

Ну, 2012 :-)

Здравствуйте! Почему же Вы думаете, что так поздно? Ведь атом указывает срок сдачи 3й квартал 11го года!

Давайте! ;-) Мы купили квартиру в первом подъезде на 5 ом этаже!

Первый раз слышу про 3ий квартал 11го.
По договору 1ый квартал 12го, поэтому все "ожидалки" на март-апрель.

Если все раньше будет - здорово!

В офисе на белинского обещали к 3-у кварталу 11-го.. ТОже удивило. Им еще строить и строить..

так то первый квартал это январь февраль март, а вообще Атом обещают сдать в 3ем квартале,но где-то написано 4ый этого года, поэтому мы расчитываем на сентябрь-декабрь этого года, я не просто думаю а я уверенна что так и будет, атом всегда строит быстрее чем указано в договоре, в договоре подстраховываются

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2011 08:55]

думаю в мае они уже полностью достроят дом и облицуют, потом будут внутренние отделки, все делают быстро, видно ведь как дом растет не по дням, а по часам, до 12 ночи работают люди и в выходные, 1 этаж в 10-12 дней примерно строят, будет теплее раствор будет быстрее застывать еще быстрей наверное начнут, так что давайте настраиваться что НГ 2012 встретим в своих квартирках!!! :super:

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2011 08:48]

[Сообщение удалено пользователем 05.03.2011 16:54]

мне кажется это как пристрой, а не первый этаж секций, вход скорее всего с улицы будет

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2011 09:03]

Я с Вами полностью согласна!!! :-)

Соседи! Как думаете, соседний дом долго будет еще строится? Не хотелось бы жить рядом с бесконечной стройкой! :confused: