ЖК Библиотечный

Идея 2. Известно что в нашей любимой стране России эффективно работает МЧС (Министерство Чрезвычайных Ситуаций). Можно написать им, т.к. ситуация действительно чрезвычайная, люди могут не дожить до сдачи стройки, а МЧС - спасатели по своей природе.

Типичный чиновник-типичные ответы:
http://66.ru/realty/news/158420/

Вот вам интересный креатив с сегодняшнего пикета обманутого дольщика с Рощинской - Дениса Елина http://den-e-lin.livejournal.com/ :jump:

Обращаюсь к ИГ и владеющим информацией форумчан.
1. Кто-нибудь видел документ, на основании которого Виктория взялась достраивать наш дом? На основании каких документов Виктория проводила финансовый аудит нашего дома ?
2. Виктории нельзя дать возможности согласовывать вопрос с Водоканалом на всю планируемую застройку, пока не сдадут наш дом! Иначе этот кошмар будет длиться вечно! Т.е. пока Виктория не застроит весь район под прикрытием достоя нашего дома.
Может, есть смысл задать эти вопросы при встрече с министром?

Есть смысл добиваться ознакомления с реальными документами и перестать верить словам и домыслам, на основании устного чиновничего творчества :ultra:

Насчет "Маяка" вы неверно представляете себе ситуацию. Жаль, что Вы к нам не пришли в субботу, я хотела Вам подробнее рассказать о банкротстве, к чему вам нужно быть готовыми. Напишу здесь кратко.
Дело о банкротстве уже есть? я не могу открыть на сайте арбитражного суда. Если есть, то Конкурсный управляющий обязан будет предложить дольщикам погасить их требования к застройщику путем передачи дольщикам строения, причем сделать это возможно не раньше чем через 2 месяца и не позднее чем через 6 месяцев с момента утверждения кандидатуры конкурсного управляющего. Откладывать решение на срок больший чем 6 месяцев закон не позволяет. Так что к этому моменту (а лучше раньше) у вас должна быть своя четкая позиция: берете вы на себя строение или нет. Если нет, то все продается с торгов, вы получаете гроши. Если да, то должно быть четкое понимание того, кто, на какие средства и в какие сроки дом ваш достроит.
Пока идет банкротство вашего застройщика, инвестировать в площадку никто не будет. Смотрите: допустим, "Виктория" решила вложить деньги в строительство ваших домов. Как она их вложит? На каком основании? А что будет, если суд признает, что на вашей площадке нельзя создать ЖСК и передать строение на него? Или если вы сами решите этого не делать? Тогда дом ваш продадут с торгов, и "Виктория" ничего не получит, они пойдут в 4 очередь кредиторов, это безнадежно. Зачем им нужны такие риски?
Как этот вопрос обошли на Рощинской: правительство порекомендовало нам разрешить застройщику продать все свободные квартиры в комплексе другому застройщику - корпорации "Маяк" (на такую сделку требуется согласие всех дольщиков, когда идет банкротство). Таким образом "Маяк" сам стал дольщиком и приобрел такие же права, как и мы, то есть становился в третью очередь кредиторов и имел право голосовать за или против передачи строения на дольщиков.
Следующий пункт - незастроенная часть земельного участка. Просто так передать ее новому застройщику нельзя, для этого нужны основания. Как сделали у нас: на этой земле начали строительные работы по 3-секционному дому, все квартиры в котором наш бывший застройщик продал "Маяку".
Юридически все получилось хорошо, практически плохо: "Маяк" получил кредит на льготных условиях из бюджетных денег, чтобы строить в первую очередь дома для дольщиков, потом коммерческое жилье на свободной части участка. "Маяк" сделал все наоборот, и мы никак повлиять не смогли. По закону о банкротстве, если на участке несколько строений, то на каждом создается свой кооператив. И, хотя мы все прописали в документах, "Маяк" строит сам в первую очередь то, что желает, и никто на него повлиять не может, потому что это уже по закону его дома, а не наши, хотя земля под ними у нас в залоге была, это был наш актив, мы его, получается, сами отдали.
Поэтому, если вам будут предлагать такую схему, очень хорошо подумайте. Разделите площадку - все, о достройке забудьте.

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2014 03:01]

Но лучше всего, конечно, до банкротства достроить и сдать дома, и вы правильно понимаете, что бороться нужно в первую очередь за это.
Вы, главное, не наступайте на наши грабли. Не давайте разделить площадку и не забывайте, что НЕТ реальных рычагов воздействия у правительство на застройщика, который возьмется (если взьмется) за вашу площадку. На посулы не ведитесь, и подумайте, как и что прописать в документах, чтобы застройщику было убыточно строить сначала на свободной земле дома, а потом ваши - штрафные санкции какие-то за это предусмотрите в договоре, что ли.

ДА нужно просто запретить строить и все на свободных землях, штрафные санкции предусмотреть, а если строить будет - то есть наша "бравая" служба судебных приставов....

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2014 09:24]

По поводу банкротства интересная статья: "Банкротство застройщика. «Фсе» пропало.., а может пронесет" https://plus.google.com/+%D0%90%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D0%9A%D1%80%D0%B8%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%87/posts/cXfFkEkHMBr

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2014 13:26]

Нельзя ли сегодня ИГ на встрече с министром прозондировать вопрос о смене застройщика? Мы на форуме уже обсуждали этот вопрос в прошлом году. Пусть СК Виктория и берет на себя официально функции Застройщика со всеми прибылями и рисками. Вообще, как я понимаю, владельцем ВОЮР стала Виктория (её аффилированные лица при покупки Уставного капитала в 10 тыс.руб.). И тут-же инициатор банкротства ВОЮРа - сам ВОЮР. Пахнет сами понимаете чем.
По ст.391 ГК Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. В этом случае обязательно должно соблюдаться: уведомление со стороны воюра всех кредиторов (дольщиков) с приложением копии договора уступки, гарантийное обязательство что все права и обязанности дольщика сохраняются в полном объеме и, главное - аналогичное обязательство нового застройщика. Вот это было-бы хорошо.

Смена застройщика зависит лишь от доброй воли самого застройщика или при иных обстоятельствах, в частности от уголовного дела, подтверждённого решением суда. Никакой министр не имеет полномочий, чтобы вмешиваться в бизнес-интересы и решать вопрос о смене застройщика.

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2014 13:53]

Здесь, думаю нужно смотреть, на каких основаниях Виктории был передан объект?

Конечно, министр не имеет таких полномочий, но "посоветовать" бизнесу, подсказать, повлиять... А вдруг? Нам уж за любую соломинку впору хвататься

Виктория - "простой" ген.подрядчик, работающий по найму с ВОЮРом, и типо "инвестор".

Кто строит быстрее Габов или Шварц?
и был ли смысл смены Застройщика или это была ошибка?
я всегда сомневался в лозунге "весь мир до основания мы разрушим, а затем..."

Застройщик у нас не сменён - им остался ВОЮР, который хочет себя обанкротить, что означает для нас все вышеописанные весёлые дела. А вот что такое "инвестор"?

Понятие инвестора определено Федеральным Законом № 39, ч.2,Ст. 4 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» ...
Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

А осуществление капитальных вложений предполагает наличие земельного участка, иного объекта недвижимости и соответствующих прав на эти объекты, то есть застройщика. Или другими словами инвестор, осуществляющий инвестиционную деятельность в форме капитальных вложений, никогда не может существовать сам по себе как автономное лицо.
То-есть логично, чтобы "инвестор" Виктория стал-бы нашим новым Застройщиком.
В общем сложный вопрос http://portal-law.ru/aktualteam/vzysksnie/stati_po...

Мы не в болоте и не тонем, чтобы хвататься за любую соломинку, тем более, что случаи. когда соломинка кого-то спасала упоминаются только в сказках.
Попробуйте ответить на вопрос за чем министру ради нас рвать "жопу". В чём его личная заинтересованность, что для него лично от нас обломится. Нашу ему благодарность и благодарность от высших сил исключим сразу. Мы же не дети малые, чтобы верить в сказки. Попробуйте разумно ответить на этот вопрос, не пытаясь выдавать желаемое за действительное.

А министр на следующем митинге будет обозначен на плакатах нехорошими, или наоборот, хорошими словами - от него зависит.

Это правильное решение !

Мэр Екатеринбурга Евгений Ройзман и депутаты гордумы 12 декабря, в День Конституции России, проведут прием горожан.
Мероприятие состоится в рамках Общероссийского дня приема граждан Российской Федерации. Жителей столицы Урала будут ждать с 12.00 до 20.00 в здании администрации (проспект Ленина, 24а) в кабинете №459. Предварительная запись на прием — по телефону (343) 354-55-93 и в кабинете №412 городской думы Екатеринбурга.
Думаю, по нашей проблеме и это не помешает. Все кто может - к мэру! И он пусть обозначит, кем хочет выглядеть на наших плакатах!

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2014 15:20]

Георг1, oleg1812, curious75 и пр. Ну развели здесь... Конечно, теперь ВЫ сходите на прием, куда призываете в день общероссийского дня приема граждан. Странно, что дата и время сегодняшней встречи у Киселева не скрывался. Оповещены здесь были все. Однако в результате это надо только "особо нуждающимся в жилье"членам ИГ...

Ну развели... На то и форум. Я знаю что ИГ сегодня на приеме в минстрое. Выражаю им благодарность, признательность и с нетерпением жду результата встречи. Странно бы было, если-б все 300 дольщиков ринулись на приём. Лично я не могу срываться с работы и не располагаю достаточным свободным временем, коих большинство таких, отчего и делегировали мы свои чаяния ИГ. Выражаю надежду и скромные пожелания, что члены ИГ и все остальные могущие сходят и к мэру, почему нет? Подумаешь, общероссийский день приема граждан. Спросят, что за проблемы с Водоканалом, который как-никак Екатеринбургское Муниципальное Унитарное Предприятие, подчиняющееся Городу? Что с договором аренды на землю под наш ЖК? Почему весной власти победно отрапортовали о передачи стройки новому инвестору, который закончит её максимум в 1 квартале 2015, а он перекупил ВОЮР и начал его банкротить? Пусть досточтимый мэр тоже понервничает

На встрече с министром сегодня было много человек не только ИГ , и у многих работа и многие очень занятые люди, тем не менее пошли на встречу с министром!!!
И сдача дома и переезд в квартиры нужно не только ИГ, а всем нам.

ВНИМАНИЕ!

Итоги встречи с министром и соответствующие выводы по дальнейшим действиям были высланы всем дольщикам на электронную почту.
3 адреса оказались не действительными, либо записаны с ошибкой, поэтому прошу дольщиков позвонить мне и указать корректный адрес.

89002008522

http://urbc.ru/1068036267-paradoksy-krizisa.html

....
Аналогичные планы у застройщика ГК «Виктория». В этом году предприятие завершит проект ЖК «Авиаторов» в Кольцово. В 2015 год выходит с тремя новыми объектами. Первый находится на Вторчермете и называется «Клен». Второй — новая очередь ЖК «Библиотечный».Третий — жилой комплекс в микрорайоне «Солнечный» на 25 тыс. кв. м. (совместно с компанией «Форум Групп»).
....