"АКАДЕМИЧЕСКИЙ" В. де Геннина,39 ( и В.де Геннина, 41 и 43, и Краснолесья,113)

...также ген. директор УК сообщил, что декоративная панель в лифте с нумерацией кнопок будет заменена, т.е. будет фабричная панель с правильной нумерацией этажей. А наклейки - временные.

Супер!!! Не просто слова, а реальные действия, на общую пользу. Молодец, так держать! :super:

Ув. соседи! выносите,пожалуйста, мусор в мусорокамеру, а не складируйте у подъезда...неужели не видите, что все собаки растаскивают?...

Очень рад знакомству с теми кто присутствовал сегодня на встрече! Круг таких встреч надо обязательно расширять.
Действительно, основная часть новосёлов - это молодежь. Это радует. Многие проблемы будет решать проще.

А теперь немного помечтаю :-)

Я сегодня озвучил тему огораживания дворовой территории. В общем-то все меня поддержали. Вопрос на самом деле не из простых. И думаю, в первые два года об этом можно будет только мечтать.
Но вполне решаем, если им заняться с таким же энтузиазмом и самоотдачей, как дядя Бармалей занялся темой установки БС.
Опущу пока детали процесса огораживания: межевание земли, сбор денег на строительство и т.д.. Всё это можно решить.

Набросал так схематично:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

1) Территория со стороны школы огораживается сплошным забором;

2) У дома 41 устанавливается пост охраны (будка), шлагбаум с калиткой;

3) Со стороны м-на Кировский в ограждении делается калитка с электрозамком;

4) К калитке и на пост охраны выводятся панели домофонов, благо их надо будет только две (39, 41);

5) Контроль за зоной калитки и шлагбаума обеспечивается камерами направленного действия (поз. 1);

6) За дворовой территорией "наблюдает" купольная камера (поз. 2);

7) Немного увеличиваем место для парковки, чтобы можно было ставить машины в два ряда "ёлочкой";

8) В подъездах стоят камеры (поз.3);

9) Видеоинформация с 7 камер поступает на пост охраны. Запись видео само собой разумеющееся. Реакция у такого охранника на кипиш в подъезде, дворе будет явно оперативнее, чем у "многоглазого "Гаранта";
:-D

10) В идеале у охранника тревожная кнопка вызова "Совы", Вневедоственной охраны и т.д.. Но это уже всё напрямую зависит от денег.

11) А так у охранника может быть бюджетный вариант: кнопка "Общий кипиш" :-D
При нажатии на неё во дворе раздаётся ужасный вой сирен. :-D И мы хватая, кто что может бежим во двор. :lol:

13) Садим во дворе цветочки и деревья в вазонах )))

14) Ну и думаем о покупке паркинга, потому что всех во дворе не уместить всё-равно.

Дополнение:

По идее надо будет огородить ещё часть территории между 39 и 41 домом. Там неплохая парковочка на 30 мест минимум. На ту часть, что ближе к 41 дому можем претендовать однозначно.

Финансовая прикидка дальнейшего содержания:

В двух домах 176 квартир. Даже если будет 20% "принципиально отказавшихся", итого: 140 желающих платить. При размере оплаты в 350 рублей в месяц. Будем иметь 49 000. Этого вполне хватит на содержание 3 охранников, работающих сутки через двое и ещё останутся деньги на амортизационные скопления для содержания.

При этом, большую часть работ по монтажу можем сделать сами. Людей, дружащих с техникой и просто крепких ребят "с руками из нужного места" я так понял среди соседей достаточно.


[Сообщение изменено пользователем 02.02.2011 20:19]

Поиск в googl /Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме/

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2011 08:53]

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2011 08:54]

Всем соседям привет!
А кто информировал о встрече? На форуме информации по встрече нет, я бы подъехал :-(

про это я вчера и говорил... не количество квартир (собственников) надо считать, а их площадь. Но при создании ТСЖ в уставе можно прописать, что 1 собственник имеет 1 голос.

в аренду бы взял место за 2000-2500 р. в мес. (с учетом охраны и обслуживания)... а покупать... за 400.. считал тут, что на эти деньги на такси можно ездить на работу и обратно - 5 лет!!!

Не за 400, а за 500 (цена осени 2010).
Плюс содержание - 700 р/мес (аналог квартплаты, только за гараж)

тут сосед оказывается фотографировал 29 января

Date taken <Дата съемки> : 2011:01:29 16:46:02


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
еще нет фидеров

вот EXIF фотки

Make <Производитель камеры> : Canon
Model <Модель камеры> : Canon EOS 50D
Orientation <Ориентация изображ : верхняя-левая (1)
XResolution <Разрешение по Х ко : 72
YResolution <Разрешение по Y ко : 72
ResolutionUnit <Единица измерен : Дюйм
Software <Имя и версия программ : Adobe Photoshop CS3 Windows
Date modified <Дата и время изм : 2011:02:01 22:54:40
YCbCrPositioning <Положение YCb : совместимое расположение (2)
:
Exposure time [s] : 1/500
FNumber <Число диафрагмы> : 6.3
ExposureProgram <Программа эксп : Normal (2)
ISOSpeedRatings <Эквивалентная : 100
ExifVersion <Версия EXIF> : 02.21
Date taken <Дата съемки> : 2011:01:29 16:46:02
Date digitized <Дата оцифровки> : 2011:01:29 16:46:02
ComponentsConfiguration <Формат : YCbCr
Shutter speed [s] : 1/512
Aperture <Апертура> : F6.4
ExposureBiasValue <Величина ком : 0
MeteringMode <Тип экспозамера> : Частичный (6)
FocalLength <Фокусное расстояни : Без вспышки
Focal length [mm] : 105
SubSecTime : 96
SubSecTimeOriginal : 96
SubSecTimeDigitized : 96
FlashPixVersion <Версия FlashPi : 01.00
Colour space <Цветовое простран : sRGB
ImageWidth <Ширина изображения> : 1500
ImageLength <Высота изображения : 976
InteroperabilityOffset <Смещени : 968
FocalPlaneXResolution <Плотност : 792000/149
FocalPlaneYResolution <Плотност : 1056000/199
FocalPlaneResolutionUnit <Едини : Дюйм (2)
CustomRendered <Обработка изобр : Нормальный процесс (0)
ExposureMode <Режим экспонирова : Автоматический (0)
WhiteBalance <Замер баланса бел : Автоматический (0)
SceneCaptureType <Сюжетная про : Standard (0)
:
IOP index : R98
IOP version : 0100
:
GPSVersionID <Версия ID> : 2.2.0.0
:
Compression <Сжатие изображения : 6
XResolution <Разрешение по Х ко : 72
YResolution <Разрешение по Y ко : 72
ResolutionUnit <Единица измерен : Дюйм
ThumbnailOffset <Смещение данны : 1114
ThumbnailLength <Длина данных э : 2939

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2011 10:10]

Да всё верно говорите.
Я вчера видимо из-за того что сильно замёрз, да ещё и кровь шла из носа, запутался. :-D

Но в любом случае нам для начала надо пересчитаться "по головам".

А голоса обычно учитывают так:

Количество голосов каждого собственника отдельного помещения определяется исходя из расчета, что 1 голос каждого собственника соответствует 1 метру общей площади принадлежащего ему помещения, при этом общее количество голосов собственников помещений в доме будет равняться количеству метров общей площади помещений (общей полезной площади здания, сведения о которой содержатся в паспорте домовладения). Для перехода к целочисленным значениям, можно установить, что 1 метру площади помещений соответствует 10 голосов собственника.

Собрание было рамочное, скажем так пробное. Практика таких собраний показывает, что предварительно надо начинать собираться маленькими группами, постепенно объединясь в большую "банду жильцов". :-D
Со временем, несомненно, будут организовываться другие более расширенные собрания.

А вообще насколько я понял. Вы квартиру ещё не купили?

Хорошая фотка, как доказательство проведенных работ (т.к. у меня фотки уже с фидерами).

Номер дежурного Гаранта:
8-919-38-424-38 (позывной 10).

Если кто заметит активность на крыше в связи с БС, нужно позвонить в Гарант и сообщить об этом !!!

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2011 10:35]

Бармалей, ты только когда на крышу с представителями УК в следующий раз полезешь, предупреди Гарант!

А то вас там всех примут, прямо на крыше!!!

:lol: :lol: :lol:

Процесс покупки квартиры вошел в финальную стадию, на следующей неделе получим ключи.
А сколько по времени занимает процесс регистрации права собственности на квартиру (на практике)?

[Сообщение удалено пользователем 02.02.2011 12:03]

Мы купили 1 декабря. Получаем 4 февраля свидетельство.

:lol: :lol: :lol:

Да уж. Не простая математика... хотя может не все так уж и сложно - надо на план дома смотреть. Поэтому на самом деле сейчас пока надо хотя бы просто

Наверно в зимнее время лучше собираться внутри подъезда, а не на улице.


Для удобства прохода в сторону школы, стадиона, садика и прогулочной аллеи, лучше сделать калитку и с другой стороны от 39-го дома.


При таком расположении поста охраны получается что вход в подъезды 41-го дома не просматривается охранником "вживую", а тока через камеру "2", что не есть гуд. может его перенести правее от проезда?


Там столбы освещения у самого края существующего забора. То есть целиком заборчик не подвинуть, можно сделать парковочные карманы в промежутках между столбами. Сейчас там ставят машины парралельно забору, а нужно сделать так чтобы их можно было ставить перпендикулярно. Детская площадка от этого сильно не пострадает, забор достаточно сместить на метр-полтора.


И в лифтах еще неплохо бы поставить.

Тут будет так же как с ВдГ 31,33. Те, кто в трешках, более охотно покупают паркинг, потому как обустраиваются надолго. А вот те, кто в однушках, будут покупать очень неохотно, так как во-первых живут тут лет на 5-10, а куда его потом этот купленный паркинг? Во-вторых, однушки берут те кто нашел деньги тока на однушку, а не на однушку и паркинг. Потому как если бы были еще 500 тыс, то с очень большой долей вероятности они бы были потрачены на приобретение двухкомнатной квартиры. Надеюсь понятно изъясняюсь )) Соответственно, можно ориентировочно посчитать сколько есть потенциальных покупателей паркинга, а сколько будет принципиально паркующихся во дворе.

Передал РСГ необходимые документы в середине декабря. Свидетельства до сих пор не получил. В РСГ говорят что сейчас в регистрационной палате принимают только по 10 квартир на один рабочий день. Очень долго делают короче.

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2011 11:38]

У меня все кабели на месте. Кроме того, техники из ООО "Гарант" по моей просьбе их "прозвонили". Так что мимо...

Уважаемые жители Академического района! Меня одну напрягает то, что дорогу по Де Генина до ул. Сахарова не чистят? Буквально позавчера на этих ямах машину занесло и повернуло на 360 градусов. Целы остались только потому, что на дороге больше не было машин... :-(

Добрый день, возможно будущие соседи.Подскажите какого качества квартиры в Академическом?Хотим взять 2-ку.

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2011 12:01]