"АКАДЕМИЧЕСКИЙ" В. де Геннина,39 ( и В.де Геннина, 41 и 43, и Краснолесья,113)

единственный способ противостоять беспределу УК это отказаться от их услуг и оплачивать все услуги напрямую поставщикам

народ пришел. не менее двадцати человек.
но кворума не было.

для начала придется сделать недействительным договор с УК, который вы сами подписали после покупки кв-ры.

как собираетесь это делать ?

Горе побеждённому...
По мне так лучше умереть стоя...чем ползать на коленях.

Что говорит по данному вопросу ЖК РФ?

Я с ними ни чего не подписывал , поэтому и интересуюсь как можно платить на прямую поставщикам ? по закону .

Как грамотно написать заявление в прокуратуру на противоправные действия УК ?

Сейчас УК проводит заочное голосование собственников по поводу увеличения квартплаты и передачи полномочий по данному вопросу в единоличное право УК Академический , и это у них получится благодаря пассивности жителей района и много не приватизированных квартир !!! меня это ни как не устраивает и молчать не собираюсь , а противостоять беспределу нужно только по закону , поэтому кто знает как действовать по закону, пишите !!!

Для начала надо определиться какой пункт ЖК нарушает управляющая компания.

Это как? 8(

разносят бюллетени заочного голосования,сдать до 29 октября

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html...
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html...
ї КонсультантПлюс, 1992-2012

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html...
ї КонсультантПлюс, 1992-2012

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html...
ї КонсультантПлюс, 1992-2012

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования


1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".


http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html...
ї КонсультантПлюс, 1992-2012

Статья 156. Размер платы за жилое помещение


1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

(в ред. Федерального закона от 29.06.2012 N 96-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

10. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)


http://www.consultant.ru/popular/housing/55_21.htm...
ї КонсультантПлюс, 1992-2012

очень интересно, тогда что со счетами делаете ?

водой/электричеством ведь пользуетесь.

У меня тоже договоров с УК нет ни на квартиру,ни на паркинг :-)
Как поставить УК на место,например, по квитанции за паркинг с оплатой Хвс (как это оформить правильно)?
Если подскажите как и что делать,то тоже буду разбираться и помогать.

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2012 00:00]

Какой блок?

2.1

нарушения , получается что по каждому пункту , начиная с того что общее собрание было только один раз , заканчивая тем что в счетной комиссии только свои люди , которые уже всё посчитали !!!

Для папиры в прокуратуру нужны факты....для суда тоже.
Или толковый адвокат, знающий ЖК как свою ладошку.

Во первых плата за содержание паркинга уже включена в квартплату , поэтому не платите за паркинг , это не законно , многие не платят , ни на кого ещё, даже в суд не подали !!!

Да Вы правы , они даже бюллетени для голосования не всем разносят !!!

т.е. если у меня нет паркинга, то я всё равно его содержание оплачиваю!? 8(

ДА ! откройте ихний сайт , по содержанию общего имущества , там везде фигурирует , содержание и ремонт паркинга !!!

А вот это уже повод для обращения.

Сегодня в 20 часов собрание блока 2.4 на придомовой территории по Краснолесья 107.
Висит объявление, написанное ма-а-а-леньким шрифтом, на доске объявления. Организатор МО Екатеринбург вроде. И еще там фигурирует собственник Никитина в качестве организатора "из народа".
Еще оказывается было уже собрание блока 2.4 2 октября, на которое пришло около 2% собственников.
Вобщем - налицо излюбленная схема, перенятая всеми структурами от организаторов главных выборов страны.
Нас хотят по итогам заочного голосования отстранить от принятия решения по установке платы за обслуживание.
Люди, приходите, пожалуйста! Это уже совсем ни в какие рамки.... :ultra: