Циолковского 30,32,34,36 и Союзная, 8

Не нравятся мои слова-не читайте

АДОМ как обычно отвечает отмахиваясь, вместо того что бы понятно и доступно пояснить касается наших домов перепрограммирование или нет, скинули ссылку абсолютно неинформативную и считают свое дело сделанным.
Все таки я хочу услышать от АДОМа проработали они результаты голосования или нет?
Будут какие то доп услуги осуществляться в нашем доме или нет?
Кстати горячая вода пошла нормально, но почему то стали сильно гудеть трубы стояков отопления, интересно это как то взаимосвязано? АДОМ прокомментируйте пожалуйста!

Три предложения, и три изменения сообщения, что Вы написали сразу я даже боюсь представить


Я промолчу...

не люблю...

Застройщики и УК преследуют несколько вполне определенных коммерческих целей.
Первая ? благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию. Дело в том, что после возведения застройщик должен передать дом на обслуживание.
Естественно, что многие строительные компании для управления новостройками создают свои, зависимые от них, обслуживающие организации (управляющие компании ? далее УК). Созданная застройщиком коммерческая УК, зависимая от него, благополучно принимает дом на баланс и ?прикрывает? застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. После истечения гарантийного срока именно собственники квартир будут нести расходы на ремонт крыши, труб и подвалов, качество которых зависит от застройщика.
Вторая цель ? скрыть отсутствие полного пакета документации на дом, недоделок и неработающих систем снабжения дома. Создание застройщиком своей УК обеспечивает ему надежное сокрытие отсутствия документации на дом. Дело в том, что строительство дома ? это огромный массив документации (согласования, проекты, финансово-лицевые счета жильцов и т.п.), которые должны быть переданы застройщиком ТСЖ, как представителю собственников квартир, и восстановить которые крайне сложно.
Третья цель УК ? выжать из владельцев квартир как можно больше денег. Застройщик и УК собирают деньги с дольщиков еще до того, как дольщики оформят акты приема-передачи квартир и свои права на жилплощадь. В последующем дольщику не сообщается, какая сумма была потрачена застройщиком на содержание его квартиры, и с какого момента был рассчитан аванс квартплаты, взимаемой застройщиком. Вполне вероятно, что потраченная застройщиком сумма на содержание квартиры в итоге была намного меньше суммы, уплаченной дольщиком. Что и составит определенную выгоду для застройщика в масштабе дома.
Четвертая цель ? получение льгот и дотаций со стороны регионального и муниципального бюджетов. Такие коммерческие УК получают льготы и дотации вместо ТСЖ, созданных жителями, и после не отчитываются в том, куда были потрачены средства.
Кроме того, УК, созданные застройщиком, запросто передают помещения дома (подвалы, чердаки и пр.) в аренду сторонним организациям, вывешивают рекламу на фасадах домов и разрешают, например, установку антенн операторов сотовой связи на крышах жилых домов без согласования с собственниками квартир. Также внезапно устанавливаются факты продажи УК подвалов дома и помещений, предназначенных для ТСЖ, застройщику.
К моменту, когда возникают проблемы: начинают ломаться лифты, течь трубы, расходиться швы дома, выявляется множество других скрытых дефектов, интерес к дому со стороны УК уже остывает. Тогда безразличные дотоле жители начинают думать о создании собственного ТСЖ,.. но уже после истечения гарантийного срока на дом. В масштабах страны есть случаи, когда после 2-3 лет эксплуатации застройщики отдают дома в таком состоянии, что жильцы впадают почти в шоковое состояние. Проблема заключается также в том, что владельцы квартир порой и после нескольких лет судебных тяжб не в состоянии определить, где кончается УК, а где начинается сама строительная компания, т.к. УК ? это организация, выполняющая волю застройщика и зависимая от него.
По словам депутатов ? разработчиков проекта, случаи, когда ТСЖ и УК организуется застройщиком с единственной целью ? сдать в эксплуатацию дом с многочисленными дефектами или заключить договор на его коммунальное обслуживание на максимально выгодных для себя условиях ? приняли массовый характер. Нормально, стабильно работать дальше в задачу организаторов таких товариществ не входит, а потому ТСЖ-однодневки ликвидируются вскоре после того, как все цели достигнуты, а жильцы остаются в недоделанном доме и с большим количеством накопившихся за время мнимого управления проблем.

[Сообщение удалено пользователем 23.11.2013 22:13]

[Сообщение удалено пользователем 23.11.2013 22:05]

[Сообщение удалено пользователем 23.11.2013 22:05]

[Сообщение удалено пользователем 23.11.2013 22:06]

[Сообщение удалено пользователем 29.03.2016 14:03]

Т.к. уважаемая компания АДОМ проигнорировала мое сообщение и не ответила повторно размещаю и настоятельно прошу ответить на мои вопросы:
1. касается наших домов перепрограммирование или нет, каким образом это будет организовано?.
2. проработала АДОМ результаты голосования или нет?
3. будут какие то доп услуги осуществляться в нашем доме или нет?
Кстати горячая вода пошла нормально, но почему то стали сильно гудеть трубы стояков отопления, интересно это как то взаимосвязано? АДОМ прокомментируйте пожалуйста!

а кто-нибудь задавался вопросом - облагородить детскую площадку во дворе дома Ц.32 - сделать ее более интересной, что ли, а то форменное убожество..
а также увеличить количество парковочных мест за счет "баскетбольной" площадки? - там никто никогда не играет, дети-мамы не гуляют, ибо грязно, кому это поле нужно? скоро снег выпадет, так и так машины парковаться начнут.

во дворе уже какой-то коллапс наблюдается - не то, что мусоровозу не проехать, но и на легковой иногда еле-еле..

по своему опыту скажу, что это не взаимосвязано а гудят скорее всего не трубы стояков а батареи. локальное решение вызовите сантехника пусть стравит воздух из батарей (мне правда помогло только на несколько дней) и радикальное решение - замена батарей.

А давайте вообще уберём детскую площадку и сделаем одну большую парковку во дворе!
У меня вопрос:"Вам скопище машин под окнами не надоело?" Надеюсь,что скоро в нашем общем дворе, наконец то будет забор,и тогда можно
будет довести до ума и детскую площадку и "баскетбольное поле"
В Юг-Центре постоянно молодёжь летом играла в волейбол и баскетбол)приятно было смотреть!
А машины ,что бы мусоровоз мог утром нормально проехать,пожалуйста на выбор: стоянка,паркинг,гараж!

а как связано неблагоустройство детской площадки и "газонов" с отсутствием забора?
во дворе вообще парковаться нельзя будет? отличная идея, посмотрим, что получится- как на союзной - во дворе пусто, только к воротам не подъехать...

Согласитесь,что в охраняемую территорию,у жильцов будет больше желания вкладывать силы и средства. На данный момент наш двор "проходной" . Как я поняла у инициативной группы наших домов есть уже и план по благоустройству двора( зоны отдыха,доп.освещение,детская площадка) по крайней мере в квитанциях за октябрь в нашем доме( Сурикова 55 )включена строка -ЗАБОР.

Попробовал стравить воздух, воздуха в батареях не оказалось. На одной покрутил регулятор гудеть перестала, на другой такой способ не помог все равно трубы гудят как будто по ним гонят воду с большим давлением. Еще напрягает то что вечером видимо начинают снижать температуру теплоносителя и они остывая начинают щелкать.

Дайте заявку через диспетчера, придет сантехник и устранит!


[Сообщение изменено пользователем 06.11.2013 15:49]

Вот у меня точно такая-же ерунда с батареями все так как описал Михаил, и чет мне кажется это везде так. Если щелкает то я думал это Данфос работает или ламинат в зоне батареи двигается от температуры.

АДОМ я конечно сделаю заявку, но скорее всего сантехник сможет придти только в рабочее время, в которое и я работаю. Только я не понимаю что сделает сантехник воздуха в батарее нет сам стравливал. Может вы подскажете что конкретно с батареями не так, гудит то ведь стояк.

Перепад давления в стояках сантехник отрегулирует в подвале, (в 8 доме есть оборудование), ему надо точно знать в каких стояках стоит шум? Если шум устраняется при закрывании регулятора на радиаторах, надо регулировать в квартирах. Можете позвонить сантехникам на сотовый.
8-982-676-05-26 – Алексей.
8-950-201-49-84 – Игорь.
Предвидя Ваш вопрос -- деньги им платить не надо!

В продолжение темы.
Хуже дела будут обстоять с системой в высокой части, да и возможно на верхних этажах в 8 и 36 доме. В прошедший отопительный сезон постоянно шло завоздушивание отопительных приборов. Связано это с качеством сплава из которого изготовлены «батареи», сплав вступает в реакцию с водой, повышается рН в теплоносителе и происходит химическая реакция сплава алюминия, в результате активно выделяется водород который и скапливается на верхних этажах. Наша переписка с проектным институтом, заказчиком, ген.подрядчиком результата не дала, ответ один – все сделано по проекту, отопительные приборы имеют сертификат, все вопросы к производителю оборудования! Наше руководство выходило на советы домов с предложением приобрести дополнительное оборудование для нейтрализации теплоносителя, ответа так и не получили! Еще есть вариант периодически менять теплоноситель в контуре отопления сбрасывая воду в канализацию, но за сброшенную воду надо платить!

вот вот при этом там хоть есть парковка с внешней стороны, у наших домов нет. а благоустраивать площадку и сейчас нично не мешает, туда машины не ставят.


попробуйте все таки сантехника вызвать, я уже написал что мне и стравливали и регулировали не помогло, но все таки.
ADOM написал опять витиевато в своем духе, а по простому радиаторы нужно менять, стоит дерьмо.

У меня нет привычки писать с подтекстом! И не надо выискивать!

По голосованию только сегодня был передан протокол общего собрания подписанный советом дома. Конкретики никакой!
Хотим охрану – какую и за сколько?
Хотим забор – но за кап.ремонт платить не будем! Стоимости работ по установке нет!
Нужны доп. услуги – какие и за сколько?
Способ управления УК выбран, но появилась графа за ТСЖ – 40%
Как исполнять такие решения? Придется по каждому пункту просить разъяснения!

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2013 22:56]

[Сообщение удалено пользователем 23.11.2013 22:06]