Циолковского 30,32,34,36 и Союзная, 8

ВОПРОСЫ к УК Адом!

По поводу возврата целевого взноса. Получается, что в нашем доме(Союзная 8) не будут установлены видеокамеры. Почему?

Еще вопрос по охране, которая сидит в 4 подъезде. Охранник мне сказал, что скоро они переедут в 1 подъезд. Получается, что за охрану пусть платят только жильцы 1 подъезда. Так как все, что можно, из других подъездов будут выносить.

Еще я не могу понять, что охрана вообще охраняет??? Самих себя??? Каждый раз вижу, что охранник или ест, или читает газету (причем даже не смотрит, кто идет мимо него, или тусуется на территории). Нам зачем такая охрана нужна??? Для чего???

Доброе утро, Союзная 8. Про кабельное ТВ у кого-нибудь есть информация?

сто раз уже писали и здесь и на подъездах. Подключайте Планету, Ростелеком, Конвекс или Инсис (не точно).
Никакого другого кабельного ТВ нет.

да за виделнаблюдение мы платили по 400 руб по-моему, его что не будет?
что будет видеть охранник из первого подъезда? ничего.
К охране вообще большие претензии, обходы подъездов они не делают, частенько пьяные, кто заходит даже не смотрят.
За что мы платим?

При заселении нами были предложены дополнительные услуги на установку цветочниц для ограждения тротуаров, установку системы видеонаблюдения (в том числе в кабинах лифтов). Многие отказываются оплачивать целевой сбор, мотивируя -- нам не надо!
Поэтому было принято решение вернуть собранный денежные средства собственникам оплативших целевой сбор.
Если есть желание установить видеонаблюдение, установить ограждение тротуаров от некоторых автолюбителей, готовых парковаться у входа в подъезд, необходимо решение большинства собственников о целевом сборе. Нужно проводить собрание. На собрании желательно утвердить список совета дома с которыми в дальнейшем будут согласовываться суммы потраченного целевого сбора.

Относительно пьяных охранников ? это беспредметный разговор.
Увидели нарушение со стороны охраны, (или других рабочих УК) просим позвонить диспетчеру по телефону 223-02-54, заявка будет зарегистрирована, при необходимости будут приняты соответствующие меры.

не беспредметный, я утверждаю что охранники бывают пьяные. В тамбуре охраны бывает стоит запах перегара, это факт. Там что жильцы надышали по вашему? Настаиваете звонить, хорошо буду сообщать. Один раз я уже делал это Ольге Алексеевне, видимо приняли меры именно этого охранника я больше не вижу.
Но ведь главные вопросы. Зачем нам охрана которая не делает обходы подъездов, не гоняет машины и посторонних из подъездов. Какие функции у охраны?
Ответе ADOM или пригласите сюда ответить директора ЧОПа как он у нас КГБ вроде называется!!!

Давайте вместе будем разбираться.
Есть ОХРАНА и СОХРАННОСТЬ. За сохранность имущества (поддержание его в рабочем состоянии и с надлежащим качеством ) отвечает УК, а охрана совместного имущества обязанность собственников. Если Вы считаете, совместное имущество примерно на 10 миллионов рублей, охранять не надо, значит вы готовы нести затраты на восстановление или приобретению нового украденного оборудования.
В дополнение -- воруют от пожарных кранов до ручек на окнах. В настоящее время, где есть охрана, она компенсирует суммы украденных материалов или сами приобретают.

По имеющимся в нас данным руководитель ЧОП всегда идет на встречу с собственниками.
Сообщите через диспетчера или Ольгу Алексеевну свои координаты и он с Вами свяжется.
P.S. Если собственники большинством примут решение что охрана не нужна она будет снята.

[Сообщение изменено пользователем 14.05.2013 23:01]

Будет обратная связь ? будут нормальные кадры!

ADOM вы бы написали не так витиевато.
из написанного я понял, охраняют они совместное имущество. Так ?
за порядок и обход подъездов и тем более квартиры они не отвечают и не смотрят. Правильно?
Вопрос почему не делать уж тогда полноценную охрану?

1 ставьте персональную сигнализацию !
2 охрана охраняет ОБЩЕДОМОВОЕ (ДВОРОВОЕ) имущество, никто ваши квартиры и машины охранять не подписывался, я же писала - платите за нормальную охрану 1500 р в месяц - тогда хоть с автоматом у вашего подъезда будут стоять !
3 ну еще ( КАК БЫ ) охраняют наш покой, чтобы всякие разные по двору не шатались - вот тут у меня боооольшие вопросы . но пока забора нет - молчу...как они опознают свои или чужие на лавочках валяются...
4 почему охранники разрешают "помоечным рабочим" на наших лавочках сидеть, на детской площадке висеть? я брезгую ребенка потом выводить . ничего ведь не моется.
5 деревья не поливаются -все сохнет (вопрос к адому). красоту давай, цветы давай :-D (садить не давай) :-D
эх...к чему бы еще придраться :cool:

pti bra
Я как-нибудь без ваших советов разберусь.
Вопрос не к вам обращен был.
Для охраны общедомового имущества не нужны охранники в каждом доме.

[Сообщение удалено пользователем 29.03.2016 13:47]

super banker

вы ,пожалуйста,не хамите соседям. я просто довожу до вашего сведения - что в нашем доме были теже вопросы и к каким результатам мы пришли в ходе специального собрания ( в том числе и по охране)...
не думаю,что у вас будут другие результаты (если вообще собрание получится провести ...народу то у вас мало, а вопросов море)...
к нам на собрание приходил руководитель нашего охранного агенства и представитель другого агенства - сравнив цены народ пришел в вуводу - "пусть будут эти"... т.е. те кто были. так как бешеные деньги за охрану никто платить не собирался. все ,имеющие большие ценности в хозяйстве завели сигнализацию на квартиру и машину и тд.
а домовое имущество имеется в каждом доме и в каждом подъезде...

я не конечно не адом - можете подождать их ответа ,если мои не устраивают.

НЕЗНАКОМЕЦ - уж не один ли вы из тех агитаторов ,кто ходил подписи по ТСЖ собирать? уж больно активная агитация вами ведется. в чем сильное отличие,если председатель тсж предлагает нанимать другую управляющую компанию??? уж не проще ли имеющуюся контролировать? или вам отстегивают проценты ? ;-) ( в другой управляющей???)

вы тоже не светочь вежливости, ну да ладно проехали :-)
я не знаю что входит в услуги охраны за которые мы платим, поэтому пытаюсь выяснить, разве я заявлял что охраняйте мою квартиру? Нет так нет - без проблем.
я задаю ADOM обычный вопрос об охране, он начинает какие-то ликбезы - охрана, сохранность.
Вы управляющая компания, я клиент и задаю конкретные вопросы. И будте добры отвечать конкретно, а не витиевато.
Да и договор с охранным агенством лично мне никто не дал, если бы он был может у меня и вопросов не было.
Соседи есть у вас договор с охранным агенством?

[Сообщение изменено пользователем 16.05.2013 09:51]

если вы расценили совет поставить сигнализацию ,как мое хамское высказывание - то наверное -сорриии. 8(

если вас так интересуют условия ,по которым работает охрана - то следовало бы подойти к ольге алексеевне и поинтересоваться договором. наш совет дома просил расширить и внести в него кое-какие изменения. листов много -вряд ли вам тут процитируют всю распечатку. там все прописано -как работает охрана,за что она несет ответственность и т.д. также телефоны по которым можно связываться с охраной , в случае чего (ну там может соседи шумят...)

а что касаемо квартиры - так вы же писали


нужно как то конкретнее определяться с тем ,что вы хотите получить и уж потом требовать. а то не пойми чего желаете -и все кругом виноваты. вплоть до соседей,которые вам же пытаются помочь разобраться в окружающей действительности... :-D

Уважаемые соседи, хамить друг-другу конечно не хорошо. Но я вот не являюсь агитатором за ТСЖ, но также считаю нашу охрану неадекватной (если что живем мы в 34 доме). Буквально пару недель назад звонила охранникам, когда встретилась на контейнерной площадке с бомжом, копающимся в пакетах с мусором, с вопросом, что этот человек делает в нашем дворе и почему его не выводят за территорию. Вот удивитесь какой был ответ: откуда мы знаем бомж он или житель одного из домов, находящихся в нашем дворе. Извините, но бомжа от жителей дома отличить можно невооруженным взглядом. И людей, распивающих спиртные напитки, охрана на мой взгляд должна выводить с территории, а неадекватным вызывать полицию.
Очень удивил ответ АДОМа, что в тех домах, где есть охрана, возмещаются убытки от краж. У нас как украли пожарные гидранты, так они и не появились. Если охранное предприятие заплатило за украденное общее имущество, то куда делись деньги за гидранты? И где в итоге новые гидранты?
К АДОМу у меня тоже много вопросов. Я регулярно последнее время общаюсь с Людмилой Ивановной. Но откровенно человек не хочет отвечать ни на один заданный вопрос. То есть она вроде бы отвечает, но ответа нет - одни слова, которые сводятся к тому, что АДОМ очень старается, а жильцы не ценят.
Неоднократно я задавала ей вопрос про вывоз мусора. Ну не ответ на мой взгляд, что машина не могла проехать к контейнерной площадке. Проще всего составить акт о том, что машина не могла забрать мусор, поскольку дорога заставлена машинами жильцов. На мой взгляд, надо искать выход из имеющейся ситуации, а не разводить руками. Заключите договор на вывоз мусора с организацией, у которой небольшие мусоровозы (в соседние дворы приезжает компактный мусоровоз), смените время вывоза мусора (днем машин во дворе не так много).
А лифты - больная до сих пор тема. Мы с семьей в начале мая полчаса просидели в пассажирском лифте. Результат: опоздали на работу, настроение испорчено, ребенок боится заходить в лифт. Людмила Ивановна на мой вопрос, когда наладится работа лифтов, ответила, что у нас лифты очень плохого качества и они до сих пор притираются к дому. Про притирание лифтов к дому вообще отдельная тема. Я пообщалась со строителями (не Гранд-строй), с техниками - все в один голос заявляют, что это бред. Все недостатки, связанные с лифтами выявляются и устраняются максимум в течение полугода после сдачи дома. Следует заметить, что лифты являются источником повышенной опасности, но почему то нашу УК это не волнует. Лифты же у них застрахованы.
Про поломки грузовых лифтов. Если лифты ломаются в результате перегрузов (главная причина, называемая УК). У нас же есть видеонаблюдение в лифтах, поэтому выяснить, кто был причиной поломки - несложно. Давайте привлекать таких собственников к ответственности.
Я не сторонник ТСЖ, по крайней мере сейчас, поскольку это экономически нецелесообразно в текущей ситуации. Один дом с таким количеством квартир как у нас качественное ТСЖ не потянуть. Для этого надо объединяться всем трем домам во дворе. Но и работа нашей УК оставляет желать лучшего. Рыба гниет с головы. И если ты звонишь в УК с проблемой, а руководитель УК заявляет: "Что Вы мне всегда звоните с претензиями?", то это о чем-то говорит. Большая просьба к АДОМу - принимайте критику в свой адрес адекватно, она не беспочвенна.
В предыдущем доме (поверьте была не хрущевка) работало ТСЖ (дом был большой, больше 400 квартир), квартплата в расчете на 1 кв.м жилплощади была меньше, но как я уже говорила, и полы мыли у нас в подъезде каждую неделю без дополнительной платы, и территорию озеленяли, и плата за домофон входила в содержание жилья, и детские качели-лазалки ТСЖ умудрялось все из тех же денег ставить, и мусор никогда по детской площадке не летал, и лифты работали бесперебойно. Ну как же это у них все получалось ;-)

[Сообщение изменено пользователем 16.05.2013 10:08]

[Сообщение изменено пользователем 16.05.2013 10:11]

я пытаюсь определиться изо всех сил :-)
но вот это просто шедевр ответа.


Так держать ADOM !!!




полностью согласен, и писал выше об этом, ADOM делает вид что не заметил.

Сегодня опять мусорка не могла проехать из-за единственной машины - белой БМВ. Грузовик и впрямь здоровенный для такой тесноты.

[Сообщение удалено пользователем 29.03.2016 13:47]

[Сообщение удалено пользователем 29.03.2016 13:47]

[Сообщение удалено пользователем 29.03.2016 13:47]

какие основания если машины припаркованы по правилам?
я уже писал выше что тот MAN который к нам приезжает не может и первый поворот проехать, при этом машины припаркованы по правилам.
В другие дворы приезжают маленькие мусоровозы. ADOM молчит на эту тему.

разметка не решит вопроса, каждую машину не проконтролируете. Уже несколько месяцев Хундай стоит под знаком парковка для инвалидов, на машине инвалидного знака нет и что? как стоял так и будет стоять, у него уже даже кто-то всю бочину гвоздиком процарапал.

У нас же есть видеонаблюдение в лифтах, поэтому выяснить, кто был причиной поломки - несложно. Давайте привлекать таких собственников к ответственности.


Надо писать заявление УК, тут вообще проблем нет. пусть разбираются и взыскивают. Им же потом ремонтировать. Это прямая мотивация УК.

[Сообщение удалено пользователем 29.03.2016 16:30]

конкретный вопрос к ADOM
когда будет перерасчет и возврат оплаты по показаниям общедомового счетчика учета тепла?