Циолковского 30,32,34,36 и Союзная, 8

Наблюдательная у Вас позиция получается.
Ответьте на вопрос, вы как управляющая компания заинтересованы в сдаче прибора учета?

Конечно они не заинтересованы! Им денег собрать надо.

И еще вопрос: разовый взнос на благоустройство - 4000 рублей - это разве было решено на общем собрании собственников? на каком основании взимается эта сумма?

[Сообщение изменено пользователем 26.02.2013 13:16]

[Сообщение изменено пользователем 26.02.2013 13:17]

Мне об этой сумме сообщили еще при покупке квартиры. Я был не против. Никакого общего собрания по-моему не было. Разве что так называемое заочное, то есть выдача бумаг и листов для голосования с последующим сбором.

Хотелось бы увидеть ответ от представителей АДОМа.

что то мне это напоминает!? после сдачи дома в эксплуатацию )



года 2 назад, после аналогичного вопроса была тишина от пользователя ADOM, если есть время пруф в этой ветке.

Зачем мешать?
Сами задаете вопросы - сами на них и отвечаете.
Был вопрос по узлам учета в 36 доме, был дан ответ. Дальше пошел флуд, с попыткой втянуть в бесполезную полемику.

обоже!!!! В какую блуду мы собрались )))
у кого еще какие суммы?

Вам задали вопросы:

1.: разовый взнос на благоустройство - 4000 рублей - это было решено на общем собрании собственников? на каком основании взимается эта сумма?

2. После приемки приборов учета будет сделан перерасчет?

Дайте на них ответы.

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2013 08:38]

Уважаемые соседи по 34му дому! очередное собрание совета дома состаится в понедельник 04.03.13. в 20-00!
Повестка: 1 обсуждение концепции ограждения
2 обсуждение уведомления о создании ТСЖ
3 обсуждение времени проведения общего голосования по ограждению.
4 текущие вопросы ( общедомовые нужды в платежках)
был сделан запрос в ЕРЦ по жильцам которые не сдают показания счетчиков и это кол-во тоже влияет на расчет ОДН.
В подъездах будут вывешаны объявления тоже, собрание пройдет в третьем подъезде 34 дома.

Уважаемый Адом, почему в 36 доме постоянно не заперта дверь на лестницу? проблема с электрикой? или в чем дело? смысл наличия домофона на главной двери, если сбоку может пройти кто хочет.

Циолковского 36, что у нас там с доками в Инвестпроекте? 6 марта готовность в ФРС. Кому, какие сроки озвучили? Может сообща и поторопим?

Уважаемые члены совета дома Циолковского 34! Задаю вопросы, но честно говоря, не надеюсь на ответ, потому что Вы заняли странную позицию, не отвечать на неудобные вопросы. Не могли бы Вы уточнить:
1. Как Вы собираетесь обсуждать концепцию ограждения дома без участия 36 дома и Союзной 8? Двор-то и детская площадка у нас общие. Кроме того от того, как будет установлено ограждение, зависит концепция организации охраны двора.
2. По поводу создания ТСЖ. Разве у нас все 100% жильцов проголосовали за создание ТСЖ? Вот мы лично не голосовали. Я не против создания ТСЖ, мне также не очень нравится как работает УК АДОМ. Но насколько целесообразно создавать ТСЖ одним домом, имеющим общий двор с еще двумя? Может для создания ТСЖ стоит объединиться? Ну правда, очень хочется услышать Ваши соображения по этому поводу. У нас есть очень показательный пример: в соседнем дворе дом на Сурикова 55 - ТСЖ, Циолковского 30 и 32 - УК АДОМ. Порядка во дворе никакого. Кроме того данное мероприятие не очень целесообразно с экономической точки зрения. Те расчеты, которые были опущены в почтовые ящики по содержанию ТСЖ в условиях ТСЖ очень поверхностны. Например, где Вы думаете найти адекватного управляющего ТСЖ на ту заработную плату, которая была прописана в плане?
3. По охране двора. Из объявления в подъезде делаю выводы, что снова заключили договор на охрану с прежним охранным предприятием. А охраны как не было, так и нет. Уважаемые жильцы, Вам действительно так хочется, чтобы за Ваши деньги так называемые охранники спали у себя в служебке? Уважаемые члены совета дома. может быть все-таки проработать вопрос организации дежурства консьержей? Когда в нашем подъезде украли пожарные гидранты, я давала показания в полиции. Так вот дознаватель, отмечал, что по статистике краж в подъездах, где дежурят консьержи практически не бывает, а в случаях с 1 постом охраны на 2-3 дома - квартиры обворовывают часто и по их данным от такой охраны, какая организована у нас толку нет никакого. На собрании Мария ответила, что на консьержку нельзя возложить мат.ответственность, но ведь у нашей охраны ее также нет. Но консьержка хотя бы будет знать жильцов в лицо и сигнализировать о посторонних, можно ей в конце-концов "тревожную" кнопку провести.
Уважаемые члены совета дома, очень хотелось бы, чтобы Вы принимали взвешенные продуманные решения. И просто призываю уже Вас организовать обратную связь с жильцами!

Присоединяюсь к вопросу о незапертой двери 36 дома, когда наконец домофон заработает? И что с охраной дома? я так понимаю, что ее просто нет? или вся охрана в 34 доме и оттуда "наблюдает" за 36? Судя по предыдущему сообщению, толку от охраны никакого... :-(

Вот и задали бы вы эти вопросы совету дома на собрании, которое должно было пройти сегодня. Зачем так много писать, когда можно все сразу обсудить. Жильцы домов Союзная 8 и Циолковского 36 думаю не будут против ограждения, но они не знают об этих планах. Хорошо бы собрать общее собрание жильцов трех домов.

Какая охрана? Вы отказались от неё!
По домофону у Вас прямые договора с компанией обслуживающей их, с нашей стороны заявка была подана.

АДОМ Вы на вопросы будете отвечать? Или Вы предпочитаете общение через прокуратуру и суд? Так как к Вам накопилось не мало вопросов у собственников.

Я так понимаю с адома так не получить ответы на вопросы.

Тогда напишу вопросы которые у меня накопились, что бы и другие собственники задумались:

1. Разовый взнос на благоустройство - 4000 рублей - это разве было решено на общем собрании собственников? на каком основании взимается эта сумма?

2. После приемки приборов учета будет сделан перерасчет по статье отопление? адом тянет время с приемкой. Сейчас мы платим тут 2500,

3. Постоянно не заперта дверь на лестницу

4. Статья в квитанции "уборка МОП",- уборка и так входит в статью содержание жилья.

5. Отвратительная "работа" лифта

6. Ограждение придомовой территории

7. Создание ТСЖ

8. Вся помойка завалина мусором, почему не вывозится?



Тут кварплата выходит около 5000, а в другой квартире ( на Московской 77 ЖК Москва, так же новый дом) за большую площадь мы платим 3100 как так получается? И отопление там не 2500 а 1100?

Адом когда же наконец вы вывезете ГОРУ сваленного ГРЯЗНОГО СНЕГА около Союзной 8? Наше терпение как сами понимаете не долговечно.

Уважаемый(ая) Michael_ekb, Вы прекрасно знаете, на что идет целевой сбор. Когда Вы подписывали дополнение к договору Вам все это разъясняли и Вы подписались! Предопределяя Вас вопрос ? сколько из этой суммы УК украдет. Хочу ответить ? о расходе собранных средств будет предоставлен отчет. При необходимости совет дома может проконтролировать текущие расходы средств целевого сбора.

По приборам учета.
Прежде чем покупать квартиру и подписать Акт приемки нужно было поинтересоваться у застройщика: какого качества стоят окна и двери; почему плохо работает вентиляция; почему нет нормальной дороги к дому; почему не сданы приборы учета; почему лифты такого качества; почему в соседнем доме есть ограждение двора а у нас нет и т.д., Можно продолжить еще на страницу! Вы могли отказаться от покупки данной квартиры.
Узлы коммерческого учета тепла мы не сдаем и не принимаем! Это дело Ген.подрядчика. Он сдаст тепловым сетям, они будут предъявлять Вам через ЕРЦ за тепловую энергию. Наши обязанности в поддержании автоматики в рабочем состоянии и сдача отчета в тепловые сети показаний приборов учета. Если тепловые сети вернут в ЕРЦ перечисленные Вами ?излишние суммы? ? ЕРЦ вернет Вам эти средства.
Про двери уже писалось, у Вас прямые договора с организацией обслуживающей домофоны, мы со своей стороны дали заявку, но повлиять на ее выполнение мы не можем ? у нас нет договорных отношений с ними!
Про ?уборку МОП? и доп. услуги советую снова обратиться к дополнению к договору, там все было подробно расписано!
Если Вы считаете уборку помещений достаточным в рамках Государственного стандарта РФ ГОСТ Р 51870-2002 Услуги бытовые Услуги по уборке зданий и сооружений. Обратитесь в Совет дома, если будет большинство таких ?заявителей? мы снимем все доп. услуги.

По лифтам был поломки связанные с перегрузами и поломкой дверей шахты
01.03.2013 - 13:45:09 04.03.2013 - 08:58:47 2 дн. 19 ч. 13 мин. 38 сек.
01.03.2013 - 13:45:09 02.03.2013 - 02:22:17 12 ч. 37 мин. 08 сек.
02.03.2013 - 09:15:07 04.03.2013 - 08:58:47 1 дн. 23 ч. 43 мин. 40 сек.

К ограждаемой территории УК отношение не имеет, будет решение общего собрания за ваш счет выполненить эти работы ? выполним.

[Сообщение изменено пользователем 05.03.2013 19:16]

Вот это точно интересно, давайте не будем указывать , где и ччто и кому покупать, На счет недоделок, у нас есть Госты и СНиПы
А тo придем к выводу ,что и Вас УК нам не надо, Мы Вас тоже не покупали, Вы наемная организация по управлению и обслуживанию дома, и за это вы получаете зарплату, Учитывая, что Вы не можете даже повлиять на сроки ремонта лифта, что Вы можете тогда
Прежде чем, указывать жителям подумайте, что через год на Ваше место может и другая УК прийти. Боритесь за жителей и их интере сы
P.S Думаю некорректно ссылаться на ЕРЦ, они только производят начисления, по полученным от Вас данным, и ошибка с начислениями в 36 доме, это прежде всего Ваша Вина :ultra:

Уважаемые соседи! УК АДОМ НАГЛО ВРЕТ по поводу тепла и УКУТА.
Дом не ввели бы в эксплуатацию без приборов учета. Это просто НЕВОЗМОЖНО в соответствии с действующим законодательством. На Союзной 8 то же врали, что счетчиков нет, а в УкСе сказали что есть. Нужно письменно запросить документы в УК АДОМ и УКСе. В УКСе работают адекватные люди и им не понравится, что в этой ситуации их делают крайними.
Каждый год УК должна предоставлять все документы на УКУТ в ООО СТК - иначе грубо говоря отопление в дом не дадут и начисления будут производить без счетчика на тепло.
У вас, вероятно, как и у нас, УК АДОМ в нарушение проекта системы отопления поставила насос подкачки и в один прекрасный день полетели счетчики отопления и теперь вы, как и мы платите, как дом без приборов учета. А еще, как только ООО СТК узнала об этом, то пошли проверки за проверками.
Проверить эту информацию можно следующим образом - запросив в УК АДОМ (если не предоставят, то эту же информацию можно получить в ООО СТК - они обязаны предоставить, да и им скрывать нечего не они же облажались):
- копия договора с ООО СТК на поставку тепловой энергии;
- копии карточек учета тепловой энергии (они по месячные) за сентябрь 2012 -март 2013 с отметкой ооо СТК в получении;
- копии счетов выставленных ооо СТК за сентябрь-март.
А далее читайте и считай. Считать нужно грамотно, лучше попросить бухгалтера которому доверяете (не из УК АДОМ).
Если что то не получиться, то идите в Роспотребнадзор там вам помогут. И пишите, пишите на них жалобы.

Еще в догонку УК АДОМ:
а вы прежде, чем заниматься управлением МКД почитали бы административный кодекс, а местами Уголовный и поискали бы адвокатов. При настойчивости хотя бы одного жителя вы познакомитесь с прокурором :ultra: . Один грамотный житель на Союзной 8 у вас уже есть и от него уже не раз ваш управляющий спасался бегством даже в приемные часы :-D . Вы ведь поняли о ком я ;-) .

Дальше будем общаться только в письменной форме. Вы пишите мы отвечаем в положенные сроки!