ЖК "Адмиральский"

сдается мне, что счетчик передает на пульт не только потребление, но и время, а дальше комп сам расчитывает в зависимости от времени по какому тарифу какие киловатты считать... сейчас во многих новых домах так.

Была на днях по поводу контроля ремонта.
Опять появился негатив.
1. В лифте кроме телефонов и предожений появилсь "неприличные" слова
2. На ресешн не спрашивают кто и куда идем! Ну ни разу не спросили!
При этом сидит один консьерж и три охранника его охраняют.


наверное, только у Вас, или Ваши гости сами спрашивают куда им пройти.

3. В это же время там девушка мыла пол. Возила водой по полу, вроде чисто, но очень мокро, надо же не только воду лить, но еще и вытирать. В итоге чуть не грохнулась.
4. Опять же поняла откуда такая вонь на проходной, то бишь ресепшене. Т.к. ощущала не один раз. Видимо, добавляют что-то в воду. Спросилу у девушки, что налито в ведро. Она не поняла по русски или не захотела. Ну да ладно. Редко бываю пока не сильно напрягает.
5. Опять же на проходной и в подъезде 11 дома на дверях только ручки без замков, т.е.взяв за ручку нужно дверь сразу толкать, но это когда знаешь, что там нет замков. Итог-ободрала руку. Это временное явление или навсегда ?
Приехав, через пару часов, плюнула на проходную и решила пойти через калитку...


6. Места отгорожены до сих пор, плюс эти места на тротуаре, они были заняты, стояли машины. Пройти мимо ЭльГусто было возможно только по възду для инвалидов, прошла по крыльцу ресторана, тротуар занят.
У банка тоже отгорожены места и встать там невозможно.
7. На столбах или колоннах( не знаю как назвать их) при подъеме к калитке появились объявления о съеме продаже квартир, что тоже не понравилось. Некрасиво, если не убирать их, то будет как на остановке и от клея и от бумаги грязь и мусор.
8. И я опять о том, что у нас будет приватный, охраняемый , с видеонаблюдением двор. Сомнения только нарастают.
Ну не помню, чтоб говорили при покупке квартиры, что офисы будут во ДВОРЕ. Говорилось о стилобатной части.
Увидела рекламу у входа на центральныйресепшен. Заходите гости дорогие, стоматология в доме №11, вход через двор.
И что???
О чем и говорилось и писалось ранее, что во дворе будут все кто попало.
Говрю, что иду в любой из офисов на ресепшн или ничего не говорю и просто иду. А жители расчитывали деток в охраняемом дворе отпускать гулять.
Опять же содержание кучи охраны, уборка этого двухэтажного помещения( я говорю о центральном входе) ложится нак наши плечи, вернее карманы. Представляете сколько там народу будет бегать по всем этим офисам , стоматологиям и прочему? Кто -кого будет спрашивать куда пошел , да никто. Сейчас уже смешно зачем там консьерж с тремя охранниками сидит.

Вот такое у меня случилось посещение квартиры в выходные. Как-то не айс. Бизнес класса увы нет. А в ЖК мне еще говорили, у нас ну прям Тихвин.
УК и ЖК , если вы это читаете , подумайте как решить эти проблемы.

У нас в конце марта будет собрание, в том числе и с 3 очередью. УК говорит, что давайте вопросы и предложения, будем все рассматривать, уже и каких - то ландшафтников привлекают. Так что у Вас и у нас всех будет хороший шанс все обсудить, не пропустите. У меня предложение № 1: включить в повестку вопрос про видеонаблюдение. У кого еще какие ? Меньше эмоции, больше дела и будет лучше, чем в Тихвине. Стройку официально заканчивают 15.05.

Интересно, на собрании могут присутствовать все собственники или только члены ТСЖ.? Если я правильно понимаю не все собственники-члены ТСЖ.За вступление надо было платить 2 тыс.руб. год назад.

Я, например, не вступал, на собрании и посмотрю есть смысл вступать. Мне кажется, влиться в ряды ТСЖ никогда не поздно.

консьерж для мебели
охранники греются
лепота

А в результате-то где не собственники паркинга оставляют машины на ночь? В радиусе хотя бы километра есть парковки?.. Раздумываем над приобретением квартиры и беспокоит очень этот вопрос ..

Днем поставить машину возле комплекса проблематично. Вечером проче. Возле банка, со стороны парковки или около Елисея. Но это ещё не все три дома заселены, что будет дальше, не знаю.Платная парковка есть на Крылова-Хомякова. Если со стороны третьей очереди туда будет какой-то проход, то можно туда ставить. А сейчас как-то далекова-то ходить.

Про видеонаблюдение обязательно надо ставить вопрос. Нужно глянуть, что они (охрана) наблюдают у себя на мониторах.
Далее. На мой взгляд - нужно менять систему входа в комплекс. Нам, жителям, делается пропуск с фото ( к примеру ). Ставится турникет. Все гости и строители заходят через центральный вход. У консьержа связь с домофонами в каждой квартире. Пришёл гость-здрасьте, к кому? Ивановы, 11 дом, кв.70. Звонок от консьержа к Ивановым- здрасьте, Петровых ждёте?-Да! Проходите пожалуйста, вторая очередь,11 этаж. Из лифта налево.
Арендаторам делаются отдельные проксикарты или пропуск другого цвета, по которому посетители технически не смогут попасть к нам в подъезды. Посетитель прошёл во двор, но пошёл не в стоматологию, а мочиться на детской площадке - охранник на центр. проходе смотрит его передвижения по монитору.
Парковки. Которых нас так ловко лишили. У правого торца комплекса, и от банка к третьей очереди. Какая-то "неизвестная" организация поставила столбы и цепочки на (судя по всему) не принадлежащей ей земле. Это совершенно ненормально.
Кучка охранников, курящая и лузгающая семечки на въезде в паркинг, разгоняется к чёртовой матери. Двое уходят во внутренний двор к калиткам, чтобы с жителями комплекса через калитки не просочились нежелательные граждане. Оставшиеся двое проверяют машины со стройматериалами, или садятся за мониторы ,показывающие въезд в паркинг. У жильцов, имеющих место в паркинге-пульты, с которых открываются ворота. Раз в неделю у УК берётся поэтажный план с привязкой номеров машин к конкретным местам. Один-два раза в день производится поэтажный обход паркинга и сверяются места и номера машин. Если номер трижды не совпадает с местом, или его вообще нет в списке- в чёрный список на въезд, и пусть УК с пропусками разбирается.
На вход к лифтовым холлам ставятся такие же считыватели, что и на калитках. Этим отсеиваем условно просочившихся с помывошного комплекса. (Слушайте, так скоро ведь и точно сауну откроют где-нибудь на территории).
Про остальное. Для создания такой организации не понадобится собирать процентное большинство жильцов. Смысл в том, что это ОБЩЕСТВЕННОЕ объединение собственников, регистрируется оно в администрации, и на основании законов РФ контролирует деятельность УК и ТСЖ.

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2011 07:30]

Да у меня, конечно, эмоции, потому что, подвернута нога и ободрана рука в доме бизнес класса. Но это ж факт, а не только эмоции-двери с болтающимися ручками, без механизмов. Кто живет и ходит каждый день, Вы не замечали? Или с пинка двери открываете? Или это я такая безрукая?
Да эмоции, ну не должно пахнуть тухлыми тряпками в любом доме, а тем более в нашем.

Согласна. Давно об этом пишу

Постоянно наблюдаю эту картину, т.к. хожу мимо в фитнесс.

Я Вам поставила плюсик за сообщение.

Я, кстати, тоже до крови поранил руку, но только в 13-том доме.)) Там же,при входе,и по той же причине..

Врут про невоможность ничего сделать.
Управление гос.жил инспекции вам поможет,но жаловаться должны несколько собственников. Адрес Малышева 101. тел 3757316
По опыту общения с ними знаю что взяток не берут,если эта мойка реально угрожает конструкции дома,то про ее существование после обращения туда можно забыть.

спасибо).. Еще один вопрос к собственникам: кто-нибудь знает, почему при покупке сначала предварительный договор заключается, а право собственности фиксируется только через месяц? Я по поводу третьей очереди.. В первой и второй так же договора заключались?

Планирую абонемент купить на год в фитнес-клуб "Адмиральский". А там такая схема, что если приходят два человека и одновременно покупают себе карточки (типа "мы вместе, хоть и не родственники"), то каждому скидка 4 тыс.руб.
Может кто ко мне присоединится за покупкой?
Пишите в личку.

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2011 14:35]

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2011 14:35]

Адмирал27, написал Вам в личку.

если вы собственник-итак скидка будет.
могу присоедениться в марте.

На сколько я знаю, через месяц будет готова клубная карта для жильцов, там скидка в Фитнесс точно будет.

Добрый день соседи, сдаю паркинг в аренду на -2 уровне (собственник) :-)

Отправил личку и письмо.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=24519...

Смотря как посмотреть.Там нет необходимых канав для воды, нет много чего для нормальной автомойки. Не нашел систем очистки воды, для повторного использования, и слива в канализацию. И воду где они берут- тоже большой вопрос. Думаю, что включают в счет жильцам.

Сдам парковочное место в аренду.

Сниму парковочное место.Всем "сдающим" отправила сообщения

Добрый день! сколько стоит аренда паркинг места?!

Доброго время суток! кто-нибудь оформлял ли официально перепланировку? если да, то куда обращались и какая цена вопроса?!