Репина 17а

дак часто просто вместе с жителями заходят! без всяких звонков

Ну вот у меня у заказчицы в подъезде около лифта сидит весьма бодрая старушка- этакая штатная сотрудница НКВД с 34 года, я тут зашла- она меня тормознула- типа куда идем? Я- к таким то... она- ПРОХОДИ! В доме тоже 16 этажей- квартир на подъезд правда по меньше- по 4 на площадке.
Я думаю что охранника реально посадить напротив лифта. Просто пока еще даже соседи друг друга не знают- я вот очень смутно представляю кто живет на моем 15 этаже- за исключением 2-3-х квартир. Узнать соседей и организовать фейс-контроль в подъезде- это дело времени.
А если воткнуть ограду с калитками- то это дополнительная безопасность...

http://www.zakonrf.info/jk/36/

ссылочка! :ultra:

Привет! 65-ая на связи

Это то да, как мне сказал охраник что мол земля в собственности только та что под домом и +1 метр вокруг а остальное муниципалитета и мы не сможем её обнести забором пока не выкупим ... хотя надо бы об этом достоверно узнать...

добрый вечер, соседи. предлагаю добавить к вышеуказанному коллективному письму в управляющую компанию пункт о предоставлении сведений о границах земельного участка, который уже принадлежит нам.

Народ, надо как можно быстрее вопрос решать с охранной и видео наблюдением, а то у меня тут проблемы небольшие, кто-то ночью ломился ко мне в квартиру. Сначала была попытка открыть дверь, а затем ковыряния в замке. А тут я уже встал, свет включил и к двери подошел, увидел в глазок только как кто-то гаситься в сторону лифта. :-(
Неприятная ситуация+(((
Может кто че-то слышал или видел ночью?

так то капец ваще... :-(

Хотя как вариант может быть такая ситуация как была у меня....
Вообщем когда заехали в дом жить, заселено было не более 10 квартир. В доме тишина стояла. Каждый этаж одинаковый. Двери одинаковые.
Как то раз возвращаясь домой зашел в лифт и нажал кнопку СВОЕГО этажа. Когда лифт остановился, открыл двери я без задней мысли пошел к своей квартире. Подойдя к двери начал открывать ключом замок... и опа! замок ни в какую не открывается. Минуты 2 пытался понять что такое.... И случайно обратил внимание, что номер квартиры не мой :-D :-D :-D Лифт увёз меня на этаж выше :lol: :lol: :lol: Благо в этой квартире еще ни кто не жил.
В начале думал, что я нажал не ту кнопку этажа, а неет...! Лифт до сих пор иногда увозит меня на этаж выше...теперь при выходе из лифта всегда смотрю на номер этажа который на стене :-D

слушай возможно, потому что как то раз у самого такое же было.

а к стати, вопросец- в 111 как в квартиру попали?
Звуков выбивания дверей не слышала...

Тоже имел место быть прецедент с попаданием не на свой этаж- подхожу к квартире- коврик лежит у дверей, не врубилась...
Подняла глаза- ой! не мой номер квартиры)

Да, вопрос с охраной и с ограждением надо решать. И определенно- надо охрану в подъезд садить...

если честно они много, что могут сказать! тогда зачем мы платим за приборку территории где детская площадка???
правильно сказали, надо потребовать план прилегающей территории!!!

а сейчас сколько квартир заселено примерно?

кто бы знал!?

Ну я думаю квартир 90, может меньше на 10чку.

Ну то что проданы все квартиры- это точно)))
На сайте компании дом уже не стоит в списке - где продаются квартиры.

Соседи, всем привет!

Это 111 квартира. ))))
Да-да, та самая ))))))

Прежде всего хочу принести извинения за своих работников. Сегодня уже дал им стражайшее указание после 20-00 не шуметь. Более того, практически все шумные работы уже выполнены, остались разово-шумные (типа гвоздь).

Кстати, сразу внесу ясность:
1. Строим там в квартире не коллаидер, не космодром и даже не пункт общения с инопланетными цивилизациями ))))) Просто небольшая перепланировочка. )))))))))) Кстати полный переезд запланирован на середину апреля.
2. У нас ничего не украли (тьфу-тьфу-тьфу).

Что касается привратника. для него место есть рядом с лифтом, аккуратненько заложено гипсокартоном. постучите кто не верит ), в домах на Постовского и в Заречном (та же серия) бабуськи сидят именно там, по идее мы должны решить надо это нам или нет, ну и похоже УК наша невменяемая, письмо когда уже написали? почти месяцпрошел....
Камеру в лифты сметой не предусмотрено? ага нету...лифт кстати заююют скоро - кому жаловаться будем?

А что серьезно 111 бомбанули? это начинает напрягать...

Да и подскажите, кто платит уже по счетам, как считают горячую воду? Если по счетчикам, кто и когда их проверяет? И не опломбированы они, хоть скручивай...

Машины к подезду и в газон просьба не ставить...мало ли гвозди там в газоне гири с балкона, жалко ведь машинки то красивые
:lol:

Соображения по поводу видеонаблюдения:

1. Камеры должны быть хорошего разрешения, а иначе от камер, в которых, извините, попу от лица не отличишь - толку никакого, только зря потраченные деньги.
2. Камеры надо ставить обязательно:
- в лифтах
- на каждом этаже в лифтовом холле (с датчиком движения, чтобы не писать видео с пустым подъездом)
- на входы в оба подъезда
- минимум две наружные - на парковку и на игровую площадку (мы же хотим чтобы наши дети могли безопасно играть?)
3. Также предлагаю установить видеодомофон (впрочем - к обсуждению).

Соображения по территории в собственность:

Обязательно надо будет выкупать в собственность дома всю придомовую территорию - и чем больше - тем лучше. В этом случае сможем и забором обнести, и у нас ее город не заберет под точечную застройку чего-нибудь.

Для начала движения по этому вопросу надо получить от упр компании проектную документацию на дом, включая придомовую территорию. И дальше уже набросать план действий. Готов выступить инициатором данного процесса.

я почти со всем согласна)))вот только объясните что значит выкупить придомовую территорию и сколько это будет стоить ну и как всё это будет происходить? :-) спасибо))

очень рада за 111)))))

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2011 15:16]

Соображения по управляющей компании:

Уважаемые соседи, при общении с управляющей компанией, двайте не будем забывать, что мы с вами явялемся собственниками как квартир, так и всего общего хозяйства (лифты, лестницы, придомовая территория и т.д.), а управляющая компания - наемный мнеджер, нанятый нами для управления общими объектами. Именно мы с вами платим ему зарплату.

И именно нам с вам он должен отчаиваешься о проделанной работе. Только таким образом и должны строится наши отношения: мы ставим задачу (забор, охрана, уборка и т.д.), - управляющая компания эту задачу выполняет. За наши с вами деньги.

Только так и ни как иначе!

Если я ничего не путаю, дело выглядит следующим образом:

При строительстве дома застройщик берет в аренду у муниципалитета земельный участок для строительства дома. И строит там дом. После окончания строительства, собственникам принадлежит дом и 1 метр по периметру, но при этом есть придомовая территория, которая находится в собственности у муниципалитета, а мы ее типа арендуем. Как собственник, муниципалитет вправе принять любое решение - продать эту землю кому-то еще, сдать в аренду и тп. Есть даже сложившаяся практика. В частности, наш с вами дом построен на месте бывшего внутридворового спортивного корта для прилегающих рядом домов.

Чтобы такого не произошло с нашей придомовой территорией, ее надо выкупать - процесс вроде приватизации. Безусловно стоит денег, но каких именно - надо уже уровнять исходя из границ земельного участка.


[/quote]

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2011 15:31]

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2011 15:34]

Рад познакомиться Сергей, так же поздравляю (как вас, так и себя) с тем что ваш ремонт подходит к концу.
А еще более приятно слышать, что факта кражи не было. :-)
И всё таки хочется узнать по подробней про эту историю, участковый же приходил.

зы: кому интересно, заезжают в 95, вот теперь полный комплект соседей со всех сторон. :-)

спасибо за ответ)))конечно стоит ее выкупать!!!!

Приношу свои извинения за многочисленные оЧепЯтки, пишу с мобильного устройства..... :-)