Репина 17а

Этот вопрос мной прорабатывается, однако его надо решать комплексно: если просто поставим шлагбаум и раздадим пульты (что сделать вобщем-то не сложно и относительно не дорого), то мы столкнемся с такой проблемой, как въезд во двор иных нужных машин. Кто именно будет запускать скорую, пожарников, ремонтные службы? А доставку воды-пиццы-суши? А переезд иных наших соседей, у которых нет брелка? Кто будет открывать шлагбаум? Можно, конечно, возложить эту обязанность на нашу охрану с первого этажа, но тогда придется проводить туда как минимум что-то типа коммутатора как на домофоне. Но тогда будут заезжать все кто скажет что он свой или к своим. В результате - деньги потрачены, а цель (отсутствие посторонних машин) достигнута не будет.

Я обсуждал вопорос ограждения с некоторыми строителями и сейчас нам готовят расчет на два варианта - еще один с высоким забором (будет не дешево, см. посты выше) и другой вариант с ограждением 1,2 - 1,5 метра. Как только будет информация по ценам - сразу выложу всю инфу.

Для того чтобы шлагбаум не перекрывал въезд к подъезду машин скорой помощи, пожарных, развозчиков суши ролов и различных доставок, а также для переезда новых жильцов, то шлагбаум можно поставить на место где раньше находилась будка охраны ООО «Триада».

[Сообщение изменено пользователем 04.07.2011 09:44]

Очень логично. Может на этом варианте и остановимся - просто шлагбаум и всем заинтересованным лицам - радиобрелки. Там получается что-то около 50 парковочных мест. Хватит на всех?

И видеонаблюдение поставим, вменив в обязанность охраннику тревожную кнопку во вневедомку жать всякий раз как на мониторах злодеев видит.

[Сообщение изменено пользователем 11.07.2011 19:37]

Что касается ограждения двора.

Было предложено два варианта: с забором под 2 метра и с забором 1,2 метра.
Если двухметровый забор ставить, то цена за наши 300 погонных метров будет 408 тысяч рублей, а если 1,2 метра - то 348 тысяч рублей.

Сюда надо еще добавить стоимость ворот (от 35 до 62 тысяч рублей) и видеонаблюдение - 7 камер с выводом изображения в комнату охранника - 161 т.р.

Привожу текст предложения целиком:




[Сообщение изменено пользователем 11.07.2011 19:19]

ВЫВОДЫ

У нас есть целых шесть вариантов как поступить:

1. Дорогой но правильный: огораживаем двор целиком высоким забором, ставим ворота и видеокамеры.
Плюсы очевидны: полностью закрытая и огороженная территория двора и подъезда
Минусы:
- цена примерно 600-630 тыс.рублей
- затруднен въезд всяких скорых-пожарников


2. Удешевленный вариант (1): забор 1,2 метра.
Плюсы, кроме (1): немного экономим в стоимости.
Минусы:
- цена примерно 530-550 тыс.рублей
- затруднен въезд всяких скорых-пожарников
- низкий забор. Конечно, если кто-то принципиально решил перелезть, то ему и высокий не помеха, но все таки.....


3. Сокращенный вариант (2): забором высотой 1,2 метра огораживаем не весь двор, а только парковочную его часть.
Плюсы:
- существенно экономим в стоимости.
- без проблем въезжают всякие скорые-пожарники, гости
Минусы:
- детская площадка и вход в подъезд остаются не огороженными
- цена примерно 400 тыс.рублей
- в этой схеме участвуют только автомобилисты. В перерасчете на 50 условных машиномест - все та же сумма "взноса" в 5-6 тр (на видеокамеры все равно все скидываться будем).


4. Вариант лайт: ставим только шлагбаум, а в тех местах, где чужие машины могут заезжать - вбиваем столбы. Камеры ставим всем домом.
По стоимости в 200-220 тр должны уложиться целиком, с камерами
В итоге получаем:
- закрытую от чужаков стоянку, которая будет находиться под видеонаблюдением
- двор под видеонаблюдением
- свободный доступ во двор
- вменяемый бюджет: по 2,5 тр с автомобиля и по 0,8 тр с квартиры.


5. Вариант "босяцкий".
Просто шлагбаум и пульты для автомобилистов
Быстро, дешево и сердито.


6. Вариант "а пошло оно все..." - не делаем ничего, живем как живется.


7. Вариант неучтенный "выбиралка" - еще думаем, что-то выбираем, смотрим..........

Какие у кого мысли?

Лично я - за вариант (4), т.е. лайт.
:cool:

На последнем собрании в мае кто то озвучивал, что если машины поставить только по периметру то влазит 50 машин + машины можно поставить по середине это еще +10 мест.
Думаю с натяжкой но должно хватить.
Можно продумать вариант, у кого в семье 2 машины, чтоб они друг друга блокировали

Согласна с тем, что вариант 1- дорогой, но правильный. Несмотря на стоимость, плюсы очевидны не только для автолюбителей. Это порядок не только на стоянке, но и во дворе. Надоели постоянные звонки по домофону "забывших ключи", причём и днём, и ночью. Надоели "пивные" компании из домов-соседей. На сегодняшний день заблокирована дверь пешеходной лестницы, опять же из-за того, что была слишком доступна для посторонних. А как быть нам? Моя дочь не может ездить в лифте. КАк ей попасть домой, когда я отсутствую?

добрый вечер. согласна с предыдущим постом, надоели пивные пролетарии под окнами до 3-4 часов ночи! нормальное ограждение двора-это здорово! но! боюсь что собрать необходимую сумму со всех -не реально, к сожалению. всегда находятся халявщики или пофигисты.

первый вариант, конечно, идеален, но как быть с территорией, которая неприватизирована (установку забора ведь могут "завернуть"), да и права terezza - денег со всех не собрать. надо выносить на голосование, ниже 4-го варианта выбирать смешно :-)

Уважаемая ksana_kv109, заранее извинюсь за несколько грубоватый тон, но это не из-за неуважения к Вам, а чтоб более убедительно звучало. К тому ж опять поднимается вопрос об оформлении права собственности на земельный участок на котором расположен наш дом. Сразу оговорюсь, что площадь этого участка, как самостоятельного и индивидуально обособленного объекта гражданского оборота превышает площадь дома по его периметру.
Ну и к тому же через общение с Вами постараюсь немного разъяснить "где масло, а где хлеб" тем кому это интересно.
Итак, что касается непосредственно столь упорно обсуждаемого в качестве некой панацеи от всех бед в виде оформления права собственности на земельный участок на котором расположен наш дом.
И еще раз извините, я тут не понтуюсь своими познаниями в области земельного и гражданского законодательства, просто хочется открыть глаза тем, кто немного заблуждается в своих взглядах на нашу общую проблему, руководствуясь при этом тем, что где-то от кого-то что-то об этом слышал .
Во первых различайте понятия приватизация и оформление права, тогда будет проще осознать нужно ли нам для того ,чтоб поставить забор на нашем же земельном участке затевать всю эту тягомотину, которая создаст еще больше проблем.
Короче, ст. 36 ЗК - . В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом "О товариществах собственников жилья".
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли - продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка. На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.
Теперь вкратце, есть у нас оформленное право, нет у нас оформленного права, правовая природа земельного участка на котором расположен наш дом, в том числе включая придомовую территории от этого не изменяется.
Т.е. этом земельный участок и без оформления права собственности (а об этом ниже), следует за правом на недвижимость. Ну если еще проще то право на землю производно от права на дом, т.е. наш дом в целом принадлежит всем нам как собственникам, так и земельный участок также принадлежит всем нам в пропорциях невыделенной в натуре доли.
И наши неоформленные права на земельный участок, аналогичны оформленному праву собственности.
Вообще то оформление права на земельный участок это ловушка, простите " для не пуганных идиотов". Вас не смущают те проблемы, с которыми мы уже столкнулись при сборе бумаг для оформления этого долгожданного права, и не показалось ли Вам,что вроде как бы если бы у нас было создано ТСЖ, то как то все проще бы было. только вот не опасаетесь ли Вы, что как только будет это право оформлено, то тут же в наши ящички будут приходить требования об уплате земельного налога, пропорционально принадлежащей Вам доле в этом праве со всеми вытекающими отсюда последствиями об его уплате в течение, если память мне не изменять до срока указанного в этом требовании, а потом законная неустойка в виде пени, снижать размер которой неполномочен даже суд при взыскании с Вас в судебном порядке задолженности по налогам и сборам.
Создадим ТСЖ требования налоговая будет выставлять непосредственно на ТСЖ, которое вынуждено будет эти денюшки раскидывать на нас. :weep:
И если где то у когото из Ваших знакомых земельный участок под домом с оформление права собственности, то то, что они еше земельный налог не платят, так это недоработка налоговой, а не блага от такого оформления.
Мне иногда кажется, что те кто радеет за офоромление права на земельный участок в Верх-Исетской ИФНС работают........
Надо нам этих проблем, если да, то давайте , я я годов подробно написать, о порядке правоприменение и способах обеспечения исполнения вышеуказанной ст. 36 Земельного кодекса.
Я то не против. Но создается впечатление, что это пресловутое оформление права как панацея некая от проблем с парковкой и охраной вокруг дома, а точнее их полным отсутствием.
Задайтесь пожалуйста вопросом и найдите где нибудь, хоть в одном , что в федеральном, что в областном, что в муниципальном нормативном акте законодательно установленные ограничения в отношении осуществления прав владения, пользования и распоряжения земельным участком (в нашем случае реализация права владения и пользования всего то проявляемая в установке забора (тут только за "красную линию" не выйти) , расположенным под многоквартирным домом, со стороны собственников дома.
Только еще раз пытаюсь донести, давайте сначала взвесим все за и против в отношении оформления права на земельный участок.
Что вы понимаете под "установку забора ведь могут "завернуть". Если нелегкая куда-то понесет, в многочисленные согласовывающие, одобряюшие/. дающие размешения и п.р... органы, то конечно заверну.т.... поскольку согласование устновки железного забора не угрожающего требованиям безопасности и санитарных правил, не создающего угрозу жизни и здоровья, и не нарушающего чьих либо прав и законных интересов , да еще и на своей теhритории, пусть и без оформленного права, не требует какого либо согласования с кем либо....
Если опасаетесь какого нибудь контролирующего либо надзирающего органа. То простите без соответствующего заявления они не вправе проводить какие-либо проверки. Но даже если какой-то борец за законость напишет им, то как я уже написал Выше попытаетесь всеже найти, что мы нарушим установкой забора на нашем земельном участке, пусть и не оформленного на праве собственности, но еще раз уточню, принадлежащего нам как находящимся под объектом недвижимости. А действия со стороны чиновников, направленные на ограничении в реализации прав....... Ладно это отдельная тема..
:ultra:
Насчет сбора денег... то тут с Вами согласен совершено. Ну как людям то объяснить , что уж лучше один раз потратиться и, тем самым решив множество проблем. Ну исходя из того , что Сергей 101 написал, при самом защищенном 1 варианте ну по максимому 7 тыщ с квартиры.
Ну ведь больше потеряем, когда разнесут нам детскую площадку Блин вот так мило, клумбочки дядечка , что метет у дома сделал, Я сам видел..
Ну не ужели не жалко то... И детей своих тем, кто думает, что это дорого не боязно во двор, а точнее в проходной двор выпускать. Да че тут говорить, это не юриспруденция, а психология.... С этим как то намного хужее..
Р..S: а ведь с одной стороны повезло все таки нам с нашей УК "Адом", а вот с другой нет..
Так для информации как другие УК и ТСЖ в таких случаях делают.. Нужны деньги на подобные цели, загонят в счет на оплату коммунальных услуг распредленные между жильцами соответствующие суммы. И что вы в таких случаях делать будете, с каким иском (то есть что просить будете) в суд пойдете?
Мож всеж до чего нибудь наконец то договоримся

мне кажется надо идти от этого варианта, но почем не учтены калитки с кнопками? Высоту забора (и толшину) можно увеличить посадив вдоль него живую изгородь
Зачем такой навороченый пульт наблюдения?? Например камеры Сони? наверняка есть выбор альтернативный менее дорогих брендов
Для облегчения въезда скорых-пожарных необходимо ставить кнопку домофона на ворота, и зачем вообще ворота, если шлагбаум стоит дешевле??? к тому же ворота опасны для детей...
Просьба родителей провести инструктаж, что опасно ехать, лететь на велике или роликах по стоянке, для этого есть тротуар...

Определенно первый вариант! Дом- это то место где тебе комфортно и ничего не напрягает...
Да, надоели покемоны раскидывающие пластиковые стаканы, с недопитой водкой, по всей детской площадке- искренне жалко дворника... напрягают какие то "левые" дети- ходящие пописить в нишу между двумя крыльцами.
Согласна что дорого и выложить всю сумму сразу- лично для меня проблема.
А 1000 в месяц, плюсом к коммуналке, вполне нормально...

По оформлению земли: готово постановление Главы города по нашему участку осталось дождаться геосьемки нашего участка и получения земельного делаю По ограждению: я за четвертый вариант а насчет посторонних во дворе мы платим за охрану общего имущуства дома так и надо заставить охранять, а не телевизор смотреть.

Что там со шлагбаумом? Деньги собирали в срочном порядке.... и до сих пор тишина

Уважаемая инициативная группа, поясните о состоянии установки шлагбаума.

Управляющей компанией, в соответствии с нашим решением на общем собрании, предложена смета установки системы видеонаблюдения

Цитата из письма управляющей компании:





Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вроде бы все разумно.



[Сообщение изменено пользователем 08.08.2011 11:45]

4 вариант - очень хорошо, отгородиться можно всегда успеть!

Может быть сначала стоит заземлить тему со шлагбаумом? А то деньги сдали и тишина... Собираем уже на видео. Для монитора кстати 8 000 руб. дорого.

Уважаемая инициативная группа!
Давайте как-нибудь поторопимся с установкой шлагбаума, т.к. уже начали бить машины. Выхожу сегодня утром из дома и вижу на переднем бампере своего а/м две жесткие царапины аж до пластмассы. Машина стояла на стоянке перед подъездом. Охрана ничего не видела и не слышала, что не удивительно, сказали их зона ответственности - чистота на этажах и во дворе, но вроде какая-то "не местная серебристая 15" стояла рядом. Хотя стукнуть мог кто угодно и из нашего дома. К сожалению а/м по КАСКО не застрахован, виновного разумеется не найти. Очень обидно!!! Со шлагбаумом хотя бы левых водителей не было бы! Ну плюсы видеонаблюдения здесь очевидны.
Хочу обратиться ко всем автовладельцам нашего дома, особенно кто ездит на старых, битых а/м, которые не жалко поцарапать, давайте будем аккуратны с парковками и разворотами на маленьких площадях и отвечать за свои совершенные виновные действия. Мелкие повреждения в ОСАГО вполне уложатся, хоть со страховой в таких случаях что-то получить...
Сейчас вот настроение на целый день испорчено :-(

К сожалению, по состоянию на сегодня много автовладельцев ВСЕ ЕЩЕ (!!) не сдали средства на установку шлагбаума. Уже даже высказывалась мысль о том, что установить за свой счет и остальные машины просто не пускать - но как-то не по-соседски это. Договаривались ведь вроде... :ultra: :ultra: :ultra:

Соседи, которые дали свое согласие на участие в общей установке шлагбаума - давайте уже как-то ускоримся со сдачей 2000 рублей, а то все дело стоит......

добрый вечер! 102 квартира.
Я вообще не понимаю что происходит- Я ДЕНЬГИ СДАВАЛА еще 2 августа!!!!!!!!!!!!!
Владелец авто- Белюков Виктор Николаевич.
Только что подходила в 106 квартиру- дома никого нет. Хозяйка квартиры меня прекрасно помнить должна- она деньги принимала. Мы с ней мило пообщались, я еще ей сказала что дизайнер по профессии.

[Сообщение изменено пользователем 18.08.2011 22:40]

так может еще раз написать объявление, возможно, кто-то уезжал в отпуск и не знает о том, что надо сдавать деньги, не все пользуются интернетом, чтобы узнать об этом.... а также периодически напоминать тем, кто не сдал, указав список квартир, которые не сдали деньги.. (соседи должны знать своих "героев", из-за которых страдают другие)

Я сдала деньги, но меня все равно записали в "Герои")))))))))))))))))

[Сообщение изменено пользователем 19.08.2011 22:55]

Всем добрый день. Можите здесь написать какие квартиры в списке "Героев"...