Репина 17а

Уважаемые соседи!
У всех очень много жизненного опыта и богатый словарный запас!
Но результативность Ваших переписок нулевая и смысла в ней нет!
В понедельник, 18.04.2011г. будем созваниваться с УК и определять время проведения собрания - с УК и нужно будет решать все вопросы!
И ещё по имени, например, "ADOM", понятно кто это, а многие из Вас зарегистрированы под станными никами - и получается что Вы обезличены.
Может быть сделаете так, чтобы было понятно кто Вы и из какой квартиры...

Уважаемый Белый Д. А., в анкетах, которые собирал Сергей, мы указали наш адрес, в т.ч. и квартиру. кроме нашего дома на е1 зарегистрированы много людей (не знаем как- остальные), но нам не хочется для всех светить полностью свой адрес....

Уважаемый, "terezza"!
То что собирал Сергей из 111 кв., то у него и есть!
Давайте узнавать друг друга приходя с Сергею домой...
Он скорее всего будет этому рад, тем более что пока он не проживает в данной квартире...
И для чего он собирал анкеты не понятно...

Да, действительно я затянул с обработкой анкет, приношу свои извинения.
В связи с тем, что из 22 (из 111 !!!) квартир – 18 сообщили мне свои электронные адреса – рассылаю Реестр в электронной форме.

В квартире действительно пока не проживаю. Переезжаю после майских праздников. Живу на другом конце города, в районе Парк-Хауса и поэтому лично присутствовать вечером мне пока затруднительно.

Кстати, Вашей анкеты мне не поступило, в Реестр заполнял по памяти и записям в сотовом телефоне, мог ошибаться, и к тому же не знаю Вашего имени-отчества, только инициалы. И электронной почты, кстати, тоже. Хоть в личку сообщите, чтобы мог Вам Реестр выслать.

По поводу:



Все сказанное далее – лишь только мое мнение, но прошу его учесть, ибо есть определенный опыт в «общественных делах».

Без четкой повестки дня, правильно поставленных вопросов и подготовленных вариантов решения, поверьте моему опыту - будет не собрание (быстрое и результативное, с конкретными решениями), а лишь только обсуждение, которое имеет все шансы скатиться к балагану. И инициировать общее собрание можем только мы (жильцы дома), а никак не УК. Мы их только в курс ставим, что тогда-то и во-стоко-то будет общее собрание – приходите с докладом о состоянии дел. То же самое касается Триады или любой другой организации, имеющей планы зарабатывать деньги на охране и на парковке автомобилей на нашей придомовой территории.

Предлагаю начать работать над повесткой дня и выработкой вариантов решения. Одним из важнейших вопросов будет вопрос ограждения территории. Пока его не решим - все остальное практического значения имеет, ибо без ограждения…..

На сейчас ситуация такова – получаем границы участка. Процесс уже запущен и должным образом контролируется. Результат будет (с достаточно большой долей вероятности) к середине мая. Как получим границы – можем тогда уже четко понимать смету ограждения. Вот тогда-то и следует собирать общее собрание.

При этом вариант решения, предложенный АДОМом мне кажется наиболее реальным.



В этом случае нам останется решить вопрос с выбором подрядчика и охранной организации. Для этого предлагаю организовать мини-тендер. Для начала пусть все желающие, как строительные подрядчики, так и охранные организации, направят нам (например, в квартиру 106, Белый Д.А. или в АДОМ, или мне) на рассмотрение свои заявки.

В заявке должно быть указано: наименование организации, ИНН, ОГРН, ФИО руководителя, адрес, телефон, и суть предложения. Если работы по монтажу ограждения – стоимость, сроки, рекомендуемый тип ограждения и его стоимость. Если по охране – количество постов, стоимость, предложения по видеонаблюдению (тип камер, стоимость).

Да, кстати, по просьбам ряда Соседей, из разосланной версии Реестра убраны сведения об авто. Всего в Реестре на сейчас - 22 автомобиля. С учетом, что ответили не все - думаю что в нашем доме что-то около 60 автомобилей. Именно Соседей. То есть как раз вся парковка под завязку. Без чужаков.

Если ограждение дома решим за свой счет, то думаю ценник за фиксированное машиноместо для жильцов дома, в месяц не будет выше 1200-1700 рублей.
Согласитесь, стОящая перспектива.

100% Согласен.

По земле требуется решение большинства собственников в форме заочного голосования, причем бюллетени должны быть в трех экземплярах и голосование должно проходить только по земле. Без результатов голосования документы не принимаются. Полный маразм, в налоге имущество кажется уже учтена плата за землю?

По горячей воде.

Позиция, что Застройщик не несет ответственности за проектировщика - с юридической точки зрения не последовательна.
Договорных отношений у собственников нет ни с проектировщиком, ни с Исааком Ньютоном, на которого могут ссылаться проектировщики в свое очередь, что он их с яблоком обманул. Застройщик привлекает для выполнения договорных обязательство неограниченное количество третьих лиц для выполнения подрядных работ - на работу сдает он сам.

Считаю, что нет никаких препятствий предъявить гарантийные претензии по скрытым недостаткам принятого здания. Гарантийный срок по закону не может быть менее 5 лет с момента передачи помещения.

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2011 16:56]

по поводу стремянки.не я ее ставлю на это место когда уезжаю,а охранник.ибо я приезжаю через какое-то время,а место занято.он таким образом защищает себя от тирады нецензурных выражений ,за то что прощелкал.
ну а самом деле,сергей 111 кв. правильно делает.собрал информацию о людях проживающих в доме.правда их там оказалось не очень много.
скоро будет список машин...это все упростит.свои машины мы всегда будем знать куда поставить.
только я не в курсе.можем ли мы обязать триаду не ставить машины с других домов?

Можно поинтересоваться, а что с горячей водой, заявок в текущий месяц не поступало.

Положение с Триадой напоминает мне трюк Остапа Бендера с продажей билетов на посещение "провала ".Поставили кассу на нашей территориии собирают деньги с автовладельцев. Год назад на вопрос на каком основании ставится касса директор Адом сказал мне по телефону, что по просьбе автовладельцев и якобы за использование нашей территории Триада поставит нам забор. Сильно в этом сомневаюсь. Было хорошее, на мой взгляд , предложение от Сергея из 111 кв найти инвестора, кототый ставит забор и осуществляет охрану автомобилей принадлежащих владельцам квартир нашего дома и общего имущества дома . За это взимает плату:
за охрану общего имущества дома со всех жильцов и плату за охрану автомобилей с владельцев автомобилей которые пользуются стоянкой причем плата должна быть фиксированной за весь месяц тогда вам всегда будет обеспечено место на стоянке в любое время.
Считаю что собрать деньги на забор затруднительно т к те у кого нет автомобиля думаю будут против. Сильно не критикуйте это только мое предложение. Прежде чем проводить голосование считаю нужно провести собрание выслушать предложения оприделиться сколько все же у нас автовладельцев ,какие вопросы ставить на голосование.

брать деньги за забор только у автовладельцев не честно!!!
потом кто-нибудь приобритет автомобиль и не заплатит как все.так же и детская площадка ограждена будет,да и вообще спокойнее....поэтому всем надо скидываться.

на самом деле причин отсутсвия заявок несколько...
1 стало немного лучше, чем было, теперь вода идет тепленькая хотя бы вечером...но не всегда, утром надо долго пропускать
2 ...ждем реакции на предыдущие...

по забору и стоянке...
1 Территория и забор: голосование- оформление документов...выделение территории (3-6... мес)- тендер- сбор денег - постройка забора... все это может занять до года или больше
2 Статус стоянки и ответсвенное лицо -неопределенно, дефакто - Триада, со своей будкой и со своим шлагбаумом, кто будет дальше...???

вывод: на время обсуждения и прочего необходимо садится с триадой или еще с кем то и договариваться самим о текущем временном положении которое бы устраивало всех с последующим результатом...

как есть оставлять нельзя

У меня скромный вопрос в связи с просьбой не ставить около подъезда автомобили - а куда ставить то, если у дома 5 парковочных мест?

Уважаемый АДОМ!
Во-первых, и думаю присоединяться все жители дома, позвольете поблагодарить за уборку подъездов и лифтов. Очень приятно утром выходить из квартиры в чистый подъезд. А во-вторых, ну это для того, чтоб уборщицам мучений поменьше было, если возможно на перовм этаже в "предбанниках" за входной дверью в подъезд, где идотская плитка, по всему периметру положить резиновые коврики, наподобие того ущербного кусочка, что долгое время лежал у входной двери.
Заранее благодарны!!!!!!!! :hi:

кв. 98

по поводу коврика.....мы с мужем лично купили коврик в предбанник.он таинственным образом куда-то исчез( больше не будем покупать.

Вопрос- а что за дискотека в час ночи? :bes:
Понять не могу- это от Топчана или в доме у кого то вечеринка? :gun:

Кто нибудь в курсе... а куда шлагбаум делся?
еще б будка за ним следом исчезла, было б отлично :-D

Триада охрану снимает.
Чего добивались – то и получили!

Если это действительно так, то сейчас главное чтобы триада не начали портить автомобили, чтоб автовладельцы поняли "что потеряли" и "каково быть без охраны". Обычно же так и делают проигнорированные стоянщики: царапают кузов, спускают колеса и т.д.

снимает охрану вообще? или только охрану общего имущества дома?)

Поверте нашему опыту, Трида – юридическое лицо. Пакостить они не будут.
А вот что будет дальше?
«Свято место» пусто не бывает, его займут крутые мальчики и выгнать их не мы, не вы не сможем до оформления земли в собственность. Большинства голосов среди собственников на оформление земли не собрать.

я повторюсь! триада уходит совсем(вместе с будкой) ? или только снимает с себя обязательства по охране полученные по наследству от мушкетёра???

блин!!! где опять горячая вода :bes: