Театральная 36(г. Березовский)

А у вас есть лицезия по обслуживанию газовой котельной?
Просто как я понял, после общения, у нас выбора по УК нет, только одна УК на повестке (у неё есть лицензия).

[Сообщение изменено пользователем 25.05.2011 15:29]

Для управляющей компании никакой особой лицензии на управление таким имуществом не требуется. Так как, в любом случае мы будем заключать договор со специализированной организацией - у которой есть лицензия на работу с опасными производственными объектами.
Кстати у ЖКХ-Холдинга такой лицензии нет, они точно так же будут работать со специализированной организацией. В городе Березовский у них нет в обслуживании ни одного дома с газовой котельной.

как его создавать?

1.Создать инициативную группу.

2. Получить выписки из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав).

3. Получить в БТИ технический паспорт на домовладение и экспликацию помещений многоквартирного дома.

4. Произвести расчет долей в праве общедолевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме каждого собственника помещений данного дома и определение количества голосов каждого собственника на общем собрании (п.1 ст.37 ЖК РФ).

5. Подготовить повестку дня и включить вопросы, например:

5.1. Выбор председателя и секретаря общего собрания.
5.2. Утверждение состава счетной комиссии.
5.3. О создании ТСЖ.
5.4. О наименовании ТСЖ.
5.5. О государственной регистрации.
5.6. Принятие Устава ТСЖ.
5.7. Избрать состав Правления.
5.8. Избрать состав Ревизионной комиссии
5.9. О пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
5.10. О передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
5.11. Об утверждении отчетного периода.

6. Сообщение о проведении общего собрания направляется собственником помещения, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, каждому собственнику помещений в данном доме, не позднее чем за 10 дней до даты его проведения ( ст.45 ЖК РФ).

7. Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме необходимо провести в соответствии с объявленной повесткой дня. К моменту проведения общего собрания необходимо подготовить следующие документы:

- Устав ТСЖ;
- Уведомления о проведении собрания;
- Перечень собственников помещений с указанием количества голосов каждого собственника;
- Лист регистрации собственников для участия в общем собрании (если в очной форме) или бюллетени (если собрание проводиться в заочной форме);
- Листы голосовании собственников, участвующих в очной форме собрания; форму протокола решения общего собрания.

8. Произвести подсчет голосов и оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обосновать правомочность собрания, отразить повестку дня и представить результаты голосования по всем вопросам. Оформить протокол следует согласно порядку, установленному общим собранием собственников (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

9. Пройти процедуру государственной регистрации юридического лица следует согласно Федеральному закону от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", т.к. государственная регистрация ТСЖ осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц (ч.3 ст.136 ЖК РФ).

а чем ТСЖ будет лучше управляющей компании??? в чем плюсы????
читала я тут некоторые темы где созданы ТСЖ, такой срач устраивают. постоянно какие то ругани дележ каких то денег предъявы, претензии и т.д. вообщем пока у меня создается впечатления что гемороя от этого больше чем пользы. Поэтому просветите знающие люди

[Сообщение изменено пользователем 26.05.2011 14:07]

Плюсы есть и значительные. Хотя бы в том что деньгами будут распоряжаться сами жильцы и ТСЖ защищает интересы только нашего дома. Но опять же кто всем этим будет заниматься? Это ответственность и куча свободного времени нужна. К тому же я кроме тех кто на форуме обитает что-то не вижу больше жильцов. Кто эти люди? :-) На данном этапе берем УК Управдом, а дальше уже будем смотреть по ситуации. Я почитал форумы жильцов соседних домов, отзывы об этой УК есть и довольно разные. Тем более выбора все равно пока нет, я так считаю.

С этм у всех всегда проблемы, да и когда еше народ по квартирам заселиться х.з. это у нас как говорится горит и чешеться побыстрее сделать ремонт да заехать :-)



насколько я поняла из сказаного в офисе нам настоятельного рекомендует контору "ЖКХ -холдинг", а УК управдом это ваше другая контора, по рассказм друзей которые живут на Строителей 4А и у них как раз вот этот управдом, он чето мне как то больше нравиться если честно

[Сообщение изменено пользователем 26.05.2011 19:24]

Всем добрый день! Я тоже почитала отзывы о УК "Управдом" и считаю их лучше чем ЖКХ "Холдинг".
Свое ТСЖ мы сможем создать позже, когда все жильцы дома сделают ремонт и будут жить. Сейчас главное, чтобы строительная организация передала наш дом на баланс в УК и выдали нам ключи

В соседней ветке (Спортивная,8) тоже обсуждается вопрос по управлению домом. Мне кажется, интересный вариант:
"Управление домом безусловно можно доверить УК, но созданию ТСЖ это не мешает...Создаем ТСЖ и общим собранием принимаем решение передать дом в управление УК, а вот по условиям договора управляющий орган ТСЖ имеет полное право требовать отчетности от УК...+ Мы,жильцы нашего дома, собственники помещений и придомовой территории можем диктовать условия управления нашим имуществом...И это, поверьте моему опыту, намного эффективнее, чем пытаться добиться правды без собственного де юре закрепленного статуса... "
Что думаете, соседи?

А у вас есть опыт упраления ТСЖ?
на словах мы все хорошо знаем как это делаеться.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

кто-нить из инициативной группы есть в этой теме?

Похоже что нет. Я подходил к ним на собрании с этим вопросом, как я понял никто вообще не в курсе про форум. Вообще считаю зря потеряли время на собрании. Нужно было выбрать способ управления и управляющую компанию, а заместо этого мы слушали жкх-холдинг который лично мне не интересен был и до собрания. Я считаю что в вс на следующем собрании надо не распыляться, а к примеру голосованием по принципу одна квартира один голос, выбрать из представленых УК. Чем быстрее сдадим дом на баланс тем быстрее дадут ключи.

P.S. Я за УК Управдом.

[Сообщение изменено пользователем 30.05.2011 11:05]

Чем закончилось собрание подскажите? я несмогла дослушать к сожалению. Я не живу в г. Березовский

Я тоже за УК Управдом. у меня друзья живут на ул. Спортивная и они довольны этой УК.

Выбрали инициативную группу, 4 человека. Они проведут сбор данных об УК г.Березовского. Список возможных УК будет представлен на очередном собрании, которое состоится в Вс в 20-00 возле дома №22 на Спортивной.

Спасибо Вам за информацию. я обязательно буду на собрании в Вс :-)

У кого есть в эл. виде планировка этажа целиком? Скиньте на holger # e1 . ru , плиз. На сайте застройщика только какие-то не до конца понятные обрезки...

Привет всем будущим жильцам славного дома № 36!))
И в особенности MMF///Team и Gotterdamerung - нашим ближайшим соседям по этажу!
осталось вычислить четвертого! (четыре же квартиры на этаже??))))

[Сообщение изменено пользователем 31.05.2011 13:20]

это вы из 43-х метровой так умудрились сделать?? 8(


Мы из Екб (на Белинского жили)


Круто они придумали! А ниче что для того чтобы заселиться этим 30 процентам им нужно ремонт для начала сделать!?! Это ж надорваться можно все затаскивать без лифта на 9 этаж! :bes:

поддерживаю!
А ТСЖ и в самом деле никогда не поздно организовать. И в случае чего (если вдруг не удовлетворимся качеством обслуживания выбранной УК) по тихоньку, никуда не торопясь и никого не задерживая приступить к созданию собственного ТСЖ. К тому же уже пожив в нашем доме, тонкости и премудрости его обслуживания будут нам более близки и понятны :-)


8( Как так, вроде же возле дома ветеранов договаривались (или после того как мы ушли переиграли???)

А можно еще вопрос (дорвалась таки до форума! :-D ) - У нас на стенах будет только штукатурка или все таки шпатлевка тоже будет (т.е. выровненные стены, готовые под поклейку обоев?) Кто недавно был на стройке и видел квартиры с готовой отделкой - ответьте пожалуйста! )

если первый подъезд, 9 этаж, то последние соседи по этажу видимо мы:-)
:cool:

Ух ты, ничего себе - целая площадка в полном составе представленна на этом форуме!!
:hi:
Осталось только выяснить кто с кем непосредственно соседится )) :-D
У нас 35-я, если чо :cool:
Наша комната, граничащая с соседней квартирой будет детской - для двоих мелких карапузов - так что надеюсь, что шумоизоляция хорошая у стен )))

[Сообщение изменено пользователем 31.05.2011 21:54]

На стенах штукатурка, правда достаточно ровно сделано. "Выровненых" стен не бывает в природе, то углы не сходятся, то наклон, а то и все сразу :-D Хотя мне всё равно все стены сносить :-) А шумоизоляция у стены в 40-50 см из кирпича отличная.
Я в №33 это сразу напротив лифта.

Аська 219828817 для связи. Бываю вечером обычно.


[Сообщение изменено пользователем 31.05.2011 22:05]