ЖК "АЛТАЙСКАЯ-ЯКУТСКАЯ"

дак вы сначала цены посмотрите, если стоимость 54-55 тыс за квадрат, то у Атома такие же цены на 2-комнатные в доме по Щербакова-Гастелло, по крайней мере сейчас, понятно, что цены выше будут, но дом и месторасположение в разы интереснее и отделка более ударными темпами, в сданном доме по Павлодарской двушку за 2 755 000 продают, тоже значительно дешевле, чем Якутская получается за 54000/м2 :-)

там щас однушки перекупы по 2600 выставляют. А года 1,5 назад можно было купить за 1840

53-54 т.р. - цена однокомнатной, не путайте, их осталось 3 шт.! двушки - 46200р. в частности на 6 этаже 57,15 кв.м. - 2 640 000р.

1. У Атома - мин. 52500р. http://www.atomstroy.net/catalog_search/run?iid=10...

2. Щербакова-гастелло улицы параллельные, наверно имелось ввиду Щербакова-Лыжников, там двушки по 90 кв.м.

3. Павлодарская - дурная, на мой субъективный взгляд, планировка и без отделки и 47 кв.м. чистой площади, без балконов....

про интересность места - спорно!
У атома - завод и муровейник (17 этажей по 5 квартир на площадке)

Щербакова-Лыжников - большая магистраль под носом, частенько пробки

Павлодарская - полный писец с общественным транспортом, маршрутки заполняются на Елизавете, на самолётной не останавливаются, есть троллейбус, но это вялый вид транспорта, автобусы тоже битком и муровейник, хуже, чем у атома (25 по 10 квартир на этаже).

предложение на Алтайской по 2х-3х комн. квартирам, в соотношении цена-место-проект дома, мне кажется лучшим на уктусе.

p.s. у застройщика политика: продал пару стольки-то комнатных квартир поднял цену на 200-300р.\кв.м., т.к. однёшки почти все поданы, цена - не бросовая.

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2011 19:10]

Семён Дерменжи - опередили :-) Дама видимо не в курсах, что чем больше комнат, тем меньше цена за кв.м :-) Кстати по ссылке на Атом цена 2к - 3,16 млн, что никак не 2,7

На алтайской находится котельная в непосредственной близости. Высота рабочей трубы примерно 30 метров, вторая - чуть повыше и пока не введена в эксплуатацию. Высота 10-этажного дома - примерно 30 метров. Насколько вероятно "прикурить" жителям верхних этажей при сильном ветре?

на сайте Атома написано Жилой дом на ул. Гастелло ? пер. Гончарный :-) квартиры по 60 кв.м. мектров двухкомнатные, если, конечно, цена за кв.м. двушек на Алтайской 46 тыс. за квадрат, то, конечно, интереснее предложение. Сами смотрим себе квартиру двухкомнатную, очень нравится Сосновый бор и как ходит транспорт. Смущает, что будет дальше стройка продолжаться, но думаю, это иногда мелочи по сравнению с наличием собственной квартиры. На Павлодарской дом вблизи не смотрели пока, нормальные парковочные места, тоже, конечно, важны. Спасибо за ответ.

Выскажу сугубо свое личное мнение, хотя сперва не хотел..
На сайте Атома объект ул. Гастелло ? пер. Гончарный сперва был намного предпочтительнее по стоимости чем А-Я (т.е. объект Алтайская-Якутская). Однако по мере продвижения к завершению строительства цены там выросли неимоверно и в настоящее время уже намного превышают. Плюс данного объекта Атома - ближе к центру и к ТЦ Екатерининскому ( в магазины легче бегать :-) и наличие более менее стоянок автомашин, минус - остановки общественого транспорта не конечные, можно не сесть в транспорт + цена + и недострой с 2004 года в соседях. .

Труба котельной, на мой взгляд не проблема, т.к. закрытые стеклопакеты обычно довольно хорошо сдержать дым. Ну если я ошибся, то первый и пострадаю, т.к. квартира с той стороны :-)

когда докрасят фасад? скоро дожди начнутся...

Перед тем как докрасить, фасад еще доутеплить и доштукатурить надо. :-) Т.е. работы снаружи еще достаточно. :-)

Просто не видно движения по стройке, это настораживает, просто сама работаю в проектно-строительной компании, правда, специфика малоэтажное домостроение, фасад из штукатурки всегда стараются сделать до сезона дождей.

Коттеджи чтоли? Дак понятно. Если у вас там что-то намокнет, плесень пойдет и т.д. вас вызовут и заставят переделывать за свой счет. А тут всем на все как обычно.
Лично мое мнение - дом строится сумбурно и при строительстве нет системного подхода. Просто волею судеб каждый день прохожу/проезжаю мимо него и все вижу. Ну хотя щас так везде строят.

да коттеджи. Тоже каждый день езжу мимо, смотрю стройку, очень радовало, как строили коробку, быстро, ударными темпами и всегда были рабочие на стройке, а сейчас заминки. Я понимаю, что проблемы с финансированием и все такое, но получается весь летний сезон мало движения по стройке. Думаю, если бы активнее велись работы, продажи бы шли быстрее, все же спокойнее, когда видишь, что дело спорится, поскольку вокруг и так много долгостроев.

А откуда информация о проблемах с финансированием, я хотел бы знать? Вроде я работаю у данного заказчика, пусть и не на этом объекте, и вроде не последним человеком и что-то не в курсе. :-) Просвятите пожалуйста.
И еще, если Вы проектировщик и понимаете в строительстве, пусть и малоэтажном, то почему Вы считаете, что работы ведутся только снаружи здания? Вчера на 21-00 работало шесть звеньев на фасаде, куда уж больше, все подвесные люльки были задействованы. В это же время работали дорожники по благоустройству. Не говорю уже про внутрянку, где был задействован не один десяток человек. Я специально заехал вечерком (т.к. в это время заливали стяжку в моей квартире) и пока дошёл обратил внимание, что стройка продолжается полным ходом даже вечером. О количестве работающих можно было судить хотябы по количеству машин работников, которые стояли у ворот.
Если краны убрали, это не значит что строители не работают, может просто Вы их не видете, или не там смотрите. :-)

P.S. Ах да еще. Если кого интересует. В настоящее время ведется подготовка к пуску тепла, проверяются системы, оформляется документация. Ведутся переговоры о найме работников на эксплуатацию дома (ну электрики, сантехники, дворники и пр.)

[Сообщение изменено пользователем 23.08.2011 18:32]

Сегодня был в шоу-рум квартирах. Работы по дому ведутся, девочка говорила, что окончание стройки и сдача квартир в этом году, как и говорил П.А.Н. Показывали 1 и 2к. В принципе по планировке 2к понравилась - про отделку говорить не буду, все равно придется свои обои клеить. 1к тоже обычная. Не понравились входные двери - дешевые жестяные и обои. Кое-где пол скрипел. Еще вопрос к представителю - это сейчас так утепляют или это ваше ноу-хау, когда к наружным стенам прибивают пенопласт, а сверху цементом замазывают? Его же гвоздем можно проткнуть :-)

сейчас так делают. Например дом на рощинской 50

Везде просто делают ватой, а тут пенопласт.

1. Пенопласт дешевле.
2. Балконы и рядом с окнами утепляют ватой.
Да все нормально - дом находится рядом с котельной, потери на нагрев улицы минимальны, тепло будет.

Я говорю о ситуации в целом, которую наблюдаю не один месяц, так как езжу каждый день мимо стройки. Вывод о финансировании сделан по тому, как велись работы, начиная с января месяца (в перебои с поставкой там каких-то материалов слабо верится, уж извините), к тому же есть с чем сравнивать, выбираю себе квартиру, мониторю все подходящие мне стройки, и темпы увы не в вашу пользу, но это не значит, что стройка хуже :-) , мы же просто обсуждаем строительство и делимся информацией, мне кажется это важно, радует, что есть ответы и не все так плохо, как иногда кажется. Езжу мимо дома не только утром, но и вечером, смотрю там где надо - не переживайте, кол-во машин - не показатель, показатель работы не только внутренние, но и внешние, фасад тоже знаете не последний момент, сегодня утром действительно была кучка дорожных рабочих.

По вашим словам часть работ будет в сентябре выполнена, доделка октябрь, в каких числах планируются работы по завершению фасада, спрашиваю Вас, раз вы больше всех в курсе.

Попробую ответить. :-)
1.Вкратце о фасаде. Фасадные системы бывают разные. В связи с отсутствием дома чертежей, применяемый на объекте тип сказать не могу, но принцип у многих один и тот же. Утеплитель - фасадный пенополистирол (плиты белого цвета) - крепится к фасаду здания с помощью раствора. Раствор разрешено наносить как сплошным слоем, так и пятнами (количество и размер пятен нормируется).. Вокруг окон, выходов, между этажами и пр. подобными местами устраиваются противопожарные рассечки из минплиты ( плиты желтого цвета). Ширина рассечек меняется от 15 см до 1,5 м в зависимости от расположения соседних стен, путей эвакуации и пр. Есть фасадные системы, в которых нижние этажи или целиком здание покрываются минватой. Далее плиты крепятся к стене здания дюбелями (4-6 шт на м2) и снаружи покрываются штукатуркой. Она может краситься или обкладываться плиткой, или на нее сверху наносится слой декоративной штукатурки, т.е. варианты отделки бывают всякие при одинаковом конструктивном решении фасада
2. Я не говорю что больше всех в курсе. :-) Это далеко не так. :-) Сроки окончания отдельных видов работ я просто не знаю. Никогда не интересовался приложением к договору подряда с расшифровкой календарного графика строительства по видам работ. Посмотреть могу, но не обещаю, что скажу, т.к. не уполномочен публиковать договоры, планы и пр. Обращайтесь в офис продаж, они имеют право обнародовать некоторые вопросы. А я банально хочу если и расстаться с работой, то по собственному желанию. :-)
3. Верить или не верить моим словам - это личное дело каждого. Не верите в проблемы с поставкой материалов в начале года и считаете, что на объекте проблемы с финансированием, которые длятся до сих пор? Воля Ваша. К сожалению, увы, не все решается финансами. Например на другом объекте сегодня у меня у двух подрядчиков возникли вопросы по бетонированию. У одних не сработал ОМТС, не закупил цемент, и завод простоял, а у других лопухнулась диспетчерская и тоже потеряли много времени.

Здравствуйте товарищи! На прошлой неделе стали счастливыми обладателями квартиры в этом доме. Давайте знакомится! ;-)

Всем доброе время суток!
Зимой оформила договор долевого строительства на квартиру в этом доме. Периодически наведываюсь на стройку и читаю сообщения на форуме. А хотелось бы уже побывать именно в своей квартирке, посмотреть - что и как. Подскажите, как это организовать? И правда, давайте знакомиться, будущие соседи! :-)

Добрый день, соседи. :-)
Посетить конкретную квартиру нереально. Есть такое понятие - охрана труда и техника безопасности. Согласно ГК РФ, Подрядчик, до ввода объекта в эксплуатацию, несет полную ответственность (в т.ч. уголовную) за все, что происходит на стройплощадке. А сейчас, например, в первый подъезд пройти можно лишь через второй по балконам, т.к. снаружи работают дорожники и вход блокирован, и вдруг посетитель подскользнется именно на балконе в какой-нибудь именно в этот момент пролитой луже? А перила пока деревянные, не факт что выдержат. А на фасаде работают маляры-штукатуры в люльках, хорошо если сорвется и вылетит из рук плита утеплителя, а вдруг молоток? Между прочим (в качестве информации) строители по данным статистики занимают твердое второе место по несчастным случаям на 100000 работников на производстве, уступая лишь шахтерам и намного обгоняя пожарных, летчиков-испытателей и пр.
Тут важно уследить хотя бы за своими работниками, а тут посетители :-)

Здравствуйте,сегодня смотрели выставочные квартиры в нашем будущем доме,показывали четвертый подъезд,заметили всего один лифт,незнаю,грузовой ли он,скорее всего нет.В квартирах самое страшное это обои,особенно на кухне,синего цвета,ламинат и межкомнатные двери вроде не плохие,а вот входную сразу надо менять,простая жестянка. Обещали в ноябре показать уже свою квартиру,будем ждать :-D .Кто еще видел,поделитесь впечатлениями и есть кто со второго подъезда? ;-)

У меня на 5м этаже 2го подъезда.

Ну вот, именно в мой первый подъезд надо пробираться с риском для жизни по балконам второго... :-(
А выставочные квартиры как смотрели, Брюлик? С кем-то надо договариваться заранее? :confused:
И если в ноябре покажут свою квартиру, значит, Новый год встречаем в новых квартирах? :cheerleading: