В.Пышма Уральских рабочих, 42

Были мы там вчера. Нет там никокого отопления, в секции Г даже батареи не везде. Рабочии сказали что дадут сначало в Е и то в начале февраля.
Заставляют подписывать соглошение, мы отказываемся от пункта о переносе сроков, нам ведь тогда пеню не заплатят. Есть еще такие как мы?

Вот гон...
Инфа противоречивая..
ПРосьба к соседям, выдавайте только проверенную, реальную информацию. Был на объекте и увидел сам...
А то завтра в Городе скажут о сдаче дома и все ринемся за ордерами...

Dugnistel - Вы ответственный и здравый дольщик, таких, будем надеятся, большинство.

Это вы правильно делаете. Все с радостью подождут еще месяцев 5-6 пока закончится ваша тяжба, вам выплатят "пеню" и всем выдадут ключи от квартир.

Есть ли технически грамотные люди, которые могут объяснить преимущества или недостатки предлагаемой в доп. соглашении стяжки со звукоизоляцией и витонитом по сравнению с 19-мм фанерой?

тут и грамоты не надо..фанера может пойти винтом- за сухость ее никто гарантию не даст. под нее может случайно остаться мусор иль типа недоеденной рыбы - тогда вам обеспечена ароматерапия на годы..а стяжку сразу видно что и как. качественно или нет.

По поводу возмущения о переносе сроков в доп. соглашении... А причем тут грамотно или нет. Не грамотно будет если все подпишут перенос сроков, тогда они точно еще будут загорать месяцев 5-6, а так у них хоть стимул есть побыстрей закончить. Мы разговаривали с юристами АН Северная Казна, где покупали квартиру, они тоже сказали чтобы мы не подписывали этот пункт, и поверьте мне это никак не отразится на срок сдачи дома, только наоборот быстрей заедем. А если вас так страшно напугали в АН Город то вы вправе и верить им.

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2009 15:05]

Проясните пжлста о ваших резонах в готовности подписать допик...
Спасибо заранее.

Подскажите, пож-ста, а деньги просят за полы в доп. соглашении?

доплачивать просят за установку счетчиков газа и воды, и то по окончанию строительства дома, одновременно с перерасчетом цены Договора в случае изменения общей площади после замеров БТИ

Спасибо.
А в целом то ничего не радует по стройке...тепло обещали в декабре, потом в январе, счас в феврале...сдача в марте похоже не грозит...

Сегодня заезжали на стройку и слова АН "Город" не подтвердились.
Отопление пока нет, но пообещали его запустить к концу этой недели ( как объяснил прораб) Они сегодня проверяли все соединения, трубы, и.т.д :-(

Кроме всеми любимого пункта 7.3, в договоре также есть пункт 9.3, в котором говориться о том, что застройщик должен сделать при НЕВОЗМОЖНОСТИ завершить строительство в срок. Письмо с изменениями в договоре, высланное за 2 месяца до истечения срока... Сделано. Застройщик свое обязательство выполнил. Теперь это изменение согласовывается в порядке, установленном ГК РФ, а не по пункту 7.3 с замечательнейшими 200 т.р. за 90 просроченных дней.

Пункт 7.3 указан для случаев типа "застройщик все сделал, но запил на три дня и забыл выдать ключи", а также для прочего абсурда.

Предположим, соберется 10 активистов, которые подадут иск в расчете на эти 200 т. р. Иск стоит денег. Юрист стоит денег. Не всякий юрист согласится. Я поговорила сегодня с одним, т.к. уважаемый Spainter поставил задачу прояснить резоны. Этот юрист бы не согласился. Сказал, что застройщик может привести несколько причин, почему сроки были передвинуты по независимым от него причинам: необходимость проведения водопровода с Балтыма и финансовый кризис - вот две причины, которых будет достаточно. Тем более, как грамотно объяснил пользователь Ашу на примере с недоеденной рыбой, пол нам положат лучше, чем эта вонючая, мокрая фанера. И притом совершенно бесплатно!

Далее, недвижимость будет являться объектом спора, поэтому на нее могут запросто наложить арест. А это значит, что ключи отдадут только после окончания тяжбы. Наконец, разбирательство может затянуться как специально, так и по бюрократическим причинам. Вплоть до одного года. И поэтому на середине этого срока, если БТК предложит нашим гипотетическим активистам мировую с немедленной выдачей ключей, то 90% активистов с радостью на это согласится.

Плюс ко всему на 10-11 страницах нашего увлекательного романа уже собиралась группа активистов, чтобы встретиться в кафе, покушать и сообразить какую-нибудь решительную меру, чтобы БТК поняли, с кем имеют дело. Как-то все это заглохло.

В общем, к чему я клоню. Шансы минимальны. Более того, открытые конфликты с БТК пойдут сейчас во вред не только самим активистам, но и всем будущим жителям, которым нужны не деньги, а уже квартиры. Мне очень не нравится та ситуация, которая складывается вокруг нашего дома, но кажется к тому же, что не стоит раскачивать лодку.

Dugnistel упомянул о юристах из Северной Казны (когда-то, вроде, такой банк был). Готовы ли они вытрясти из БТК эти деньги быстро и без серьезного ущерба для обеих сторон? (Согласитесь, что банкротство БТК - это тоже не лучшее решение). Могут ли они толково объяснить, на каком основании БТК должна выплачивать большие деньги каждому дольщику? Могут ли они забороть БТК в суде? Готов ли Dugnistel осложнять ситуацию не только для себя, но и для 300 других людей?

Также напоминаю, что сами люди из БТК имеют квартиры в нашем доме. (В частности, руководство домоуправляющей компании). Поэтому они заинтересованы в его сдаче.

Я предлагаю прислушаться к обещаниям застройщика и согласиться со сроком. При наихудшем положении вещей в апреле это года подписанное доп. соглашение будет более весомым аргументом в том, что застройщик не выполнил свои обязательства исключительно по зависящим от него причинам.

Но будем надеяться, что все обойдется, и в мае мы въедем в наши квартиры.

1) лично мы письмо ЗА ДВА МЕСЯЦА ДО не получили - как не получили и до сих пор , что уже говорит не в пользу лояльности к своим дольщикам со стороны БТК и НЕ выполнении договора, а речь идет не о таком уж великом деле, требующем неимоверных усилий, не так ли? НЕ СДЕЛАНО!!!!
2) пункт договора - для абсурда? ИМХО - абсурдно это рассуждение
3) юристов хватает, на одном свет клином не .....
4) Вы были на встрече? ессно, результат был - до окончания стройки все будут мирно тихо ждать, никто на БТК в суд не подаст, рассудительная Вы наша
5) может мы просто не в курсах, но Вы точно дольщик этого дома ? только у меня сложилось ощущение, что БТК обзавелось наконец своим человеком на этом форуме? Так то меня это бы только обрадовало, застройщику давно пора сюда

А вот это неправда. У нас в письме даже дата стоит - 21.12.2008, то есть даже письмо было выслано невовремя

В том, что kvk28 человек из АН Город или просто уже подписавший такой договор и теперь обидно быть одному мягко сказать лохом (простите если кого еще обидила), это уже поняли все.
1) Письмо я лично тоже не получала.
2) Каким образом я могу осложнять ситуацию не только для себя, но и для 300 других людей, если в суд подовать я буду только после сдачи дома? Живите себе и радуйтесь, и никому я мешать не собираюсь.
3) АН Город нам уже всем и так не мало лапши на уши навесили, в этом убедились все и не раз.
4) В приглашении подписать доп. соглашение говорится о том, что у нас якобы могут возникнуть проблемы с гос. регистрацией, если мы его не подпишем. Дак вот звонила я туда, там мне сказали, что проблемы пока только у них, а у вас нормальный договор, в котором все оговорено, и их проблемы если они не могут выполнить свои обязательства..........
5) В принципе никакую пеню я и не собиралась с них выбивать, если они все сдадут хотябы к апрелю, а так для подстраховки, и чтоб они шевелились.

1) Мне письмо пришло со штампом 30 декабря, подписанное 26-ым ноября. Однако пришло, независимо от всех ухищрений застройщика. За остальных говорить не могу, но видимо письмо пришло многим.

2) не пункт договора для абсурда. Этот пункт для покрытия ситуаций, которые, в принципе, не должны возникнуть - т.е. застройщик чего-то не сделает по своей вине. Конечно, ранее приводились ссылки на то, как люди выигрывали процессы, но это все красивые истории из серии "а права потребителей все-таки существуют" или "Владимир Владимирович поможет обманутым дольщикам".

3) конечно не сошелся. Так найдите такого, который согласится и все сделает. Об этом и шла речь.

4) выше на этой страничке двое наших товарищей по несчастью (кстати, стоявших у истоков пресловутой встречи) говорили совсем противоположное вашему четвертому пункту. Dugnistel говорил о том, что нельзя подписывать доп. соглашение (это означает конфликт с БТК и вовсе не соответствует тихому мирному ожиданию завершения стройки). А Spainter говорил, что тот "ответственный и здравый дольщик". Так что, Leksar, выбирайте. Или вы ответственный и здравый, или же вы будете тихо и мирно ждать окончания стройки, что подразумевает подписание доп. соглашения, вследствие чего, кстати, вы теряете право оспаривать задержку в суде.

5) можете думать, что хотите (это забавно). Я попытаюсь даже в роль войти - развлечемся. Толку только от этого не прибавится. Надо созидать, а не играть в демократию и права человека, а также не становиться рвачом.

Теперь далее. по договору и "почему нам должны бабок" :-) Просто повторюсь и еще раз приведу ссылку, а то вы действительно как не долевщик и форум не читали:
http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=205129...
Уточню - там приведена аналогичная ситуация, и долевщики дело выиграли.
По юристам - а вот я общался с юристом, который говорит что надо подавать в суд. Причем для него это так естественно, как если бы одна фирма не отгрузила товар вовремя и отказалась уплачивать неустойку.
По группе активистов - да, мы собирались. И там кстати решили пока отношения с БТК не портить, потому что надеялись что БТК пойдет навстречу и по каким-то вопросам можно будет договориться, может быть даже без денег. А в результате - даже в письме тон у БТК ультимативный, цитирую: "В случае не подписания Вами дополнительного соглашения... для Вас это может быть препятствием для регистрации права собственности..."
Ну и насчет забороть в суде БТК, я вас уверяю, имеются броненосцы для этого дела :-)
Но опять же говорю, что портить отношения с БТК никто не хочет, но и прогибаться под них глупо. ИМХО, самое оптимальное - выжидать и допсоглашения не подписывать, посмотрим как они будут укладываться в новые сроки.

"ввел дом в экплуатации передал квартиру лишь пол года спустя" - ситуация, действительно, один-в-один. Почему-то только все жалуются, что дом никак достроить не могут...



Хорошо. Как тогда по-вашему дальше будут развиваться события? Придет благословенный день, они вам - вот ключи, но подпишите доп. А вы - доп не подпишу, я в суд пошел! И пойдете с броненосцами? Ключи-то все равно у них.

Или же как-то иначе?

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2009 23:05]

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2009 23:27]

абсолютно согласен! дождаться сдачи дома просто необходимо! а потом посмотрим! :-) ;-) ...

Спасибо, что отреклись от тезиса в сообщении #61805. Это самое приятное во всей нашей коллегиальной дискуссии.

Хорошо, что форум хоть немножко расшевелился. Может на пару дней хватит жару.

Я буду вас очень внимательно читать и выйду на связь, только если получу дополнительные ЦУ от БТК и АН "Город".

Счастья всем и здоровья!

МЫ тоже согласны с тем что надо дождаться сдачи дома. Мы допы подписали. А на счет того что вы не подписываете допы это ваше дело от этого дом быстрее не закончат, а на счет того что вы хотите подавать в суд- нынче гредет кризис который продлится неизвестно сколько, и отсудить будет что-то трудно будет, да и у нас не будет таких средств чтобы тягаться с ними.
Есть пример рядом дом по Уральских Рабочих 40 , там была такая же примерно ситуация но тот дом заморозили и люди ждали квартиры несколько лет, и если бы не помогла бы В.Пышма они бы вообще не въехали. Так что не надо портить отношения с БТК, а то заморозят и будем в недострое жить. :ultra:

[Сообщение удалено пользователем 14.01.2009 17:34]

Я тоже не получила доп соглашение, и разве срок его отправки не октябрь месяц?
С толератностью все в порядке у дольщиков, а вот у БТК ... Ну подпишем допник - темпы строительства никакие, через 3 месяца новый ждать? проблемы с с регистрацией жилья, за которое выплачены деньги лично мной полностью и договор зарегистрирован в рег палате? как красиво...


:vis:
да так-то не скучно было..." расшевелился" и "я буду вас очень внимательно читать" - вэлкам, чоуж...но не надо про "многих", ок?


Это куда вы звонили, если не секрет? тож бы побеседовала)))

[Сообщение удалено пользователем 13.01.2009 16:23]

Уважаемые соседи я сегодня был на стройке и движения начались, рабочие двигаются так что может не так все и плохо. :-) как кажется

Что делают рабочие? Какие движения? ...)))
Что разучивают...самба, румба?
Удалось с кем-нить поговорить (прораб, мастер...и т.д.).

Да все не так плохо как кажется...скорей бы форум по стоительству закрыть да и дело с концом...и перейти к обсуждению др .вопросов на форуме.