Можно ли заставить УЖК и ТСЖ выполнять свои обязанности?
Возникновение данной темы связано с тем, что у всех собственников жилья возникают одни и те же претензии к УЖК и ТСЖ. 1 Навязывание застройщиком своей УЖК. 2 Невыполнением УЖК своих обязанностей прописанных договором . 3 Невозможностью добиться ответа от УЖК на заданные ей вопросы. И т.к. смена УЖК
связана с решением ТСЖ, которые кое- где у нас порой абсолютно не заинтересованы в этой замене, а собрать собственников для смены руководства в многосотквартирном доме вопрос крайне затяжной, тем более, если этого не хочет старое руководство. Зачастую это бывает связано с тем, что при сдаче дома УЖК
правдой и неправдой проталкивает свои кандидатуры в ТСЖ. Предлагаю поделиться опытом тем, у кого получилось добиться положительного результата, по каким бы то ни было
вопросам. Что бы людям не пришлось перелопачивать сотни тем общения соседей. Зачастую ответ на животрепещущий вопрос находится рядом. Помогите им, а кто-то поделится ответом на вопрос, который не решили Вы.
s
steve n
конечно можно, помню как-то раз меня дико высадили...звонки ни к чему конкретному не приводили. Я даже подумывал переехать...мой дядя, владевший тогда оружейной лавкой, одолжил мне свой "Вальтер". И вот в один прекрасный день, захожу я в кабинет к одному из этих засранцев и под столом упираюсь ему
дулом прямо в коки! После 10 минутных переговоров мы так и не смогли прийти к обаюдному решению...пришлось отстрелить ему яйца нахрен!!!! После чего, этот идеот падает под стол как вшивая собака, а я говорю ему: в следующий раз б***ь, будешь принимать такие решения, которые не ведут к потере
жизненноважных органов...
конечно мнея сразу скрутили, забрали в полицию и отчалился 3 года! зато я получил несравнимое удавольствие от того, что на моем примере гниды, котрые там сидят, стали ходить в железных трусах и говорить спасибо и пожалуйста.
У меня все!
конечно мнея сразу скрутили, забрали в полицию и отчалился 3 года! зато я получил несравнимое удавольствие от того, что на моем примере гниды, котрые там сидят, стали ходить в железных трусах и говорить спасибо и пожалуйста.
У меня все!
мнея сразу скрутили, забрали в полицию и отчалился 3 года!
В дурдом тебя надо было забрать.
Навсегда
Появился один из вариантов: К сожалению, в условиях нынешнего законодательства, другого шанса нет! Именно подача письменной жалобы, дает первый шанс привлечь нерадивого коммунальщика к административной ответственности за нарушение сроков рассмотрения обращений граждан. Подали, подождали 2 дня -
не позвонили? Просто на сайте Прокуратуры пишите заяву, прикрепляете копию своего обращения, его вызовут, и пусть он там сам объясняется... Можете дать доверенность на представление ваших интересов в государственных органах по вопросам владения жилым помещениям и обеспечения её эксплуатации и
снабжения КУ(без права отчуждения ), одному из вменяемых бодрых пенсионеров - пусть вместо вас ходит - "развлекаются". Даже если рассмотрят без вас, результат сообщат. У нас один такой у ОМСУ отсудил и ремонт, и кучу денег...
Технология решения вторым вариантом:Коммунальщики обсчитали потребителей на 10 миллионов рублей
26:08:2010 г.
Жители 38 многоквартирных домов в Челябинской области стали жертвами мошеннических действий управляющей компании, в результате которых собственники квартир потеряли почти 10 миллионов рублей. В результате проверки прокуратурой Челябинской области была раскрыта мошенническая схема взимания денег с населения ООО «Троицкая управляющая компания ЖКХ». В течение всего 2009 года обманутые граждане переплачивали компании за услуги ЖКХ по завышенным тарифам.
Проверку провели по распоряжению заместителя генерального прокурора России Юрия Золотова. Проверка установила, что в 38 многоквартирных домах Троицка, обслуживаемых названной управляющей компанией, были установлены коммерческие узлы учета тепловой энергии, на основании показаний которых производились расчеты с поставщиком этих ресурсов. Однако жильцов домов никто не поставил в известность о наличии счетчиков, а руководство УК взимало с них плату за отопление по необоснованно завышенным тарифам, без учета показаний соответствующих приборов. В результате этих действий с горожан только за 2009 год было незаконно взыскано 9,6 миллиона рублей.
Несмотря на очевидность преступления, сотрудники местного ГУВД пытались замять скандал. В результате их действий делу не давали ход более двух месяцев. Бумажная волокита, устроенная милиционерами мешала расследованию. В отсутствии должной правовой оценки со стороны ГУВД дело не поступало в суд. Только после вмешательства управления Генпрокуратуры в УрФО и внесения представления начальнику ГУВД по Челябинской области, в котором был поставлен вопрос к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц, нарушения были устранены.
По факту хищения денежных средств граждан возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере), организовано его расследование. За ходом следствия, восстановлением имущественных прав граждан и применением предусмотренных законом санкций в отношении виновных должностных лиц установлен особый контроль.
Комментарий Александра Лаврентьева, ГК «Юрэнерго».
В российских реалиях подобные случаи не редкость. Рекомендовать можно следующее. Если гражданин подозревает, что ему некорректно выставляются счета, то он сперва, должен направить запрос в УК по интересующим его вопросам (в том числе рассчитывается ли УК с ресурсоснабжающей организацией по нормативам, по общедомовому счетчику или по квартирным счетчикам) и как УК рассчитывает плату за услуги непосредственно гражданина. Можно потребовать копию или выписку из договора с ресурсоснабжающей организацией.
Одновременно с этим гражданин может обратиться в ресурсоснабжающую организацию (письменно или устно) с вопросом, по какому принципу проводится расчет между УК его многоквартирного дома и ресуроснабжающей организацией (по счетчикам, по нормативам). В случае отсутствия развернутого и четкого ответа, гражданин вправе обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на действия/бездействия указанной организаций. После чего можно обратиться с жалобой к депутату своего округа (для подготовки депутатского запроса) и правоохранительные органы. Времени потребуется много, но подобная последовательность процедур поможет гражданину собрать максимум информации, и подтвердить обоснованность каждого следующего своего запроса.
Источник: energovopros.ru
26:08:2010 г.
Жители 38 многоквартирных домов в Челябинской области стали жертвами мошеннических действий управляющей компании, в результате которых собственники квартир потеряли почти 10 миллионов рублей. В результате проверки прокуратурой Челябинской области была раскрыта мошенническая схема взимания денег с населения ООО «Троицкая управляющая компания ЖКХ». В течение всего 2009 года обманутые граждане переплачивали компании за услуги ЖКХ по завышенным тарифам.
Проверку провели по распоряжению заместителя генерального прокурора России Юрия Золотова. Проверка установила, что в 38 многоквартирных домах Троицка, обслуживаемых названной управляющей компанией, были установлены коммерческие узлы учета тепловой энергии, на основании показаний которых производились расчеты с поставщиком этих ресурсов. Однако жильцов домов никто не поставил в известность о наличии счетчиков, а руководство УК взимало с них плату за отопление по необоснованно завышенным тарифам, без учета показаний соответствующих приборов. В результате этих действий с горожан только за 2009 год было незаконно взыскано 9,6 миллиона рублей.
Несмотря на очевидность преступления, сотрудники местного ГУВД пытались замять скандал. В результате их действий делу не давали ход более двух месяцев. Бумажная волокита, устроенная милиционерами мешала расследованию. В отсутствии должной правовой оценки со стороны ГУВД дело не поступало в суд. Только после вмешательства управления Генпрокуратуры в УрФО и внесения представления начальнику ГУВД по Челябинской области, в котором был поставлен вопрос к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц, нарушения были устранены.
По факту хищения денежных средств граждан возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере), организовано его расследование. За ходом следствия, восстановлением имущественных прав граждан и применением предусмотренных законом санкций в отношении виновных должностных лиц установлен особый контроль.
Комментарий Александра Лаврентьева, ГК «Юрэнерго».
В российских реалиях подобные случаи не редкость. Рекомендовать можно следующее. Если гражданин подозревает, что ему некорректно выставляются счета, то он сперва, должен направить запрос в УК по интересующим его вопросам (в том числе рассчитывается ли УК с ресурсоснабжающей организацией по нормативам, по общедомовому счетчику или по квартирным счетчикам) и как УК рассчитывает плату за услуги непосредственно гражданина. Можно потребовать копию или выписку из договора с ресурсоснабжающей организацией.
Одновременно с этим гражданин может обратиться в ресурсоснабжающую организацию (письменно или устно) с вопросом, по какому принципу проводится расчет между УК его многоквартирного дома и ресуроснабжающей организацией (по счетчикам, по нормативам). В случае отсутствия развернутого и четкого ответа, гражданин вправе обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на действия/бездействия указанной организаций. После чего можно обратиться с жалобой к депутату своего округа (для подготовки депутатского запроса) и правоохранительные органы. Времени потребуется много, но подобная последовательность процедур поможет гражданину собрать максимум информации, и подтвердить обоснованность каждого следующего своего запроса.
Источник: energovopros.ru
Насколько правоприменима следующая статья:"Статья 185.5. Фальсификация решения общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества или решения совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества
1. Умышленное искажение результатов голосования либо воспрепятствование свободной реализации права при принятии решения на общем собрании акционеров, общем собрании участников общества с ограниченной (дополнительной) ответственностью или на заседании совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества путем внесения в протокол общего собрания, в выписки из него, в протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), а равно в иные отражающие ход и результаты голосования документы заведомо недостоверных сведений о количестве голосовавших, кворуме или результатах голосования, путем составления заведомо недостоверного списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании, заведомо недостоверного подсчета голосов или учета бюллетеней для голосования, блокирования или ограничения фактического доступа акционера (участника) хозяйственного общества или члена совета директоров (наблюдательного совета) к голосованию, несообщения сведений о проведении общего собрания акционеров (участников) или заседания совета директоров (наблюдательного совета) либо сообщения недостоверных сведений о времени и месте проведения общего собрания, заседания совета директоров (наблюдательного совета), голосования от имени акционера (участника) хозяйственного общества или члена совета директоров (наблюдательного совета) по заведомо подложной доверенности, лица, заведомо не имеющего полномочий, совершенные в целях незаконного захвата управления в юридическом лице посредством принятия незаконного решения о внесении изменений в устав хозяйственного общества, или об одобрении крупной сделки, или об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, или об изменении состава органов управления хозяйственного общества (совета директоров, единоличного или коллегиального исполнительного органа общества), или об избрании его членов и о досрочном прекращении их полномочий, или об избрании управляющей организации либо управляющего, или об увеличении уставного капитала хозяйственного общества путем размещения дополнительных акций, или о реорганизации либо ликвидации хозяйственного общества, -
наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от шести месяцев до трех лет либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до трех лет либо без такового.
2. Те же деяния, если они были совершены путем принуждения акционера общества, участника общества с ограниченной (дополнительной) ответственностью, члена совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества к голосованию определенным образом или отказу от голосования, соединенных с шантажом, а равно с угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет.";
Статья 185.2 дополнена особой ответственностью для владельцев реестров ценных бумаг:
"3. Внесение в реестр владельцев ценных бумаг недостоверных сведений, а равно умышленное уничтожение или подлог документов, на основании которых были внесены запись или изменение в реестр владельцев ценных бумаг, если обязательное хранение этих документов предусмотрено законодательством Российской Федерации, -
наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на тот же срок со штрафом в размере до ста тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
1. Умышленное искажение результатов голосования либо воспрепятствование свободной реализации права при принятии решения на общем собрании акционеров, общем собрании участников общества с ограниченной (дополнительной) ответственностью или на заседании совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества путем внесения в протокол общего собрания, в выписки из него, в протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), а равно в иные отражающие ход и результаты голосования документы заведомо недостоверных сведений о количестве голосовавших, кворуме или результатах голосования, путем составления заведомо недостоверного списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании, заведомо недостоверного подсчета голосов или учета бюллетеней для голосования, блокирования или ограничения фактического доступа акционера (участника) хозяйственного общества или члена совета директоров (наблюдательного совета) к голосованию, несообщения сведений о проведении общего собрания акционеров (участников) или заседания совета директоров (наблюдательного совета) либо сообщения недостоверных сведений о времени и месте проведения общего собрания, заседания совета директоров (наблюдательного совета), голосования от имени акционера (участника) хозяйственного общества или члена совета директоров (наблюдательного совета) по заведомо подложной доверенности, лица, заведомо не имеющего полномочий, совершенные в целях незаконного захвата управления в юридическом лице посредством принятия незаконного решения о внесении изменений в устав хозяйственного общества, или об одобрении крупной сделки, или об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, или об изменении состава органов управления хозяйственного общества (совета директоров, единоличного или коллегиального исполнительного органа общества), или об избрании его членов и о досрочном прекращении их полномочий, или об избрании управляющей организации либо управляющего, или об увеличении уставного капитала хозяйственного общества путем размещения дополнительных акций, или о реорганизации либо ликвидации хозяйственного общества, -
наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от шести месяцев до трех лет либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до трех лет либо без такового.
2. Те же деяния, если они были совершены путем принуждения акционера общества, участника общества с ограниченной (дополнительной) ответственностью, члена совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества к голосованию определенным образом или отказу от голосования, соединенных с шантажом, а равно с угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет.";
Статья 185.2 дополнена особой ответственностью для владельцев реестров ценных бумаг:
"3. Внесение в реестр владельцев ценных бумаг недостоверных сведений, а равно умышленное уничтожение или подлог документов, на основании которых были внесены запись или изменение в реестр владельцев ценных бумаг, если обязательное хранение этих документов предусмотрено законодательством Российской Федерации, -
наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на тот же срок со штрафом в размере до ста тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.