8 Марта-Авиационная (Домострой) 2-я очередь!

Соседи! Тепло не подключили! Может кто располагает информацией, что происходит? Вроде все готово было, вроде пакет документов готовился? А что дальше?

[Сообщение удалено пользователем 29.10.2010 12:30]

[Сообщение удалено пользователем 29.10.2010 12:31]

Тепла нет! Воды нет! И с понедельника отключают лифты!!! Пипец!!!
И наступит завтра страшный день!!!

Комиссия вроде, как завтра будет.

Завтрашняя комиссия подтверждается г-ном Осиповым Г.А.
По отоплению вопрос решают, сегодня повезли пакет документов в ТГК-9.
Как я поняла документы возили и до этого, но были недостатки... поэтому отопления нет до сих пор.
Во дворе еще на прошлой неделе установили 2 скамеечки, рядом с ранее установленными песочницами.

Марина спасибо за сообщение : спокойное,по существу и дающее недежду

Друзья, бережём нервы. Завтра....

Добрый день всем! есть новости?

По состоянию на 14-30 на стройплощадке все продолжали ждать приёмочную комиссию, но её пока не было. Причина неизвестна.

пятнадцать минут назад, ее тоже еще не было

Сегодня, как впрочем и всегда, обещание Осипова не сбылось...
Не знаю, кто больше виноват, Осипов, который не исправил все недостатки или Крицкий обещавший на это день приёмную комиссию и не приславший её.
Но на сегодняшний деньситуация такая. Вся сантехника готова и для пуска тепла и для холодной воды. Осталось ТГК-9 снять пломбы и пустить воду. Противопожарные щиты готовы, на следующей неделе их установят. Качели, карусели для детской площадки лежат на стройке в готовности к установке. Мусор с МОПов убрали. Это те основные недостатки из-за которых в прошлый раз не приняли дом. Я не считаю такие, что где-то надо покрасить и подмазать.
Господа хорошие (ходят слухи, что вы читаете наш форум), повернитесь уже к нам лицом! Многим просто негде жить!

Приемной комиссии сегодня на площадке так и не было, причины мне не известны.
Дата приемки перенесена, в связи с не устранением недостатков. Когда будет приемка - не известно.
Предлагаю встретиться, обсудить ситуацию: в воскресение в 17-00.
Возле дома 1 очереди, адрес: 8 Марта 173.

Может, встретимся лучше в субботу?

Всем доброго дня!
Информация из офиса ЗАО:
отпление начнут запускать с 01.11. - то есть с понедельника.
Комиссия выйдет - после завешения работ указанных в предписании стройнадзора.
На сколько известно это работы: по запуску воды и взятию проб Роспотребнадзором - СЭС (без отпления произвести эти работы невозможно); установке пожарных щитков. Допускаю, что информация может быть не полной.
На объекте ведутся работы по остеклению офисных полещений - кафе.



Я уже пообщалась прим. с 10 будущими соседями, время было обозначено на воскресение. У кого-нибудь если еще будут пожелания перенести время, день, давайте обсудим. Если будет большинство желающих на другой день - перенесем разумеется. А воскресение выбрано по причине того, что на выходные многие уезжают, в вс возвращаются.

[Сообщение изменено пользователем 29.10.2010 13:46]

Позвольте полюбопытствовать, откуда такая информация? Если не затруднит более подробно: что за позиция, обязанности и тд

Сегодня будет встреча?

Ситуация по стройке на 10.00 - полная тишина....

Всем доброго дня!
По результатам вчерашней встречи были приняты следующие решения:
Назначить следующую встречу на 09.11.10г. (вторник) 18-30 возле дома 1 очереди.
В этот день будем подписывать обращения в органы власти и пресс-релизы в средства массовой информации.
Обсудили предложения дольщиков, пайщиков о возможности объявления ГОЛОДОВКИ, проведения митингов. Решили: предпринять действенные меры, для обращения внимания к нашим проблемам со стороны властей. Учитывая, что Сторойнадзор и Администрация города, не примет наш дом до тех пор, пока он на 100% не будет готов!!!! Эта информация была предоставлена на последнем совещании.
Также было обсуждено решение самой худшей ситуации:
Путем подачи иска в суд о признании права на долю в доме (количество кв. м. = площади квартиры каждого из пайщиков, дольщиков) либо права на квартиру. В любом случае, решать будет суд. Так как надо нанимать юриста, имеющего опыт ведения подобных дел, услуги будут не бесплатными. В лучшем случае они будут стоить 10 тыс. рублей, если наберется количество квартир ок. 50 квартир. Юрист: Алексей Силиванов. Вот несколько ссылок в интернете о нем:
http://www.uralinform.ru/armnews/news123976.html
http://www.tass-ural.ru/presscentre/125135.html
В случае если дом не сдадут в ближайшее время, чтобы имущество в виде наших квартир не ушло в конкурсную массу (конкурсное производство, возможно будет уже назначено после 27.01.11г.) необходимо до этого времени получить решение суда о закреплении за нами квадратных метров. Каждому из соседей предложено обдумать этот вариант, и в случае чего присоединиться. Так как права на ошибку у нас нет.
Обращение в суд это крайняя мера, это еще будем обсуждать прим. 20 ноября. К этому времени нужно каждому определиться и записаться в список лиц, которые планируют совместно предпринимать эти действия. Хочется надеяться, что мы выйдем из этой ситуации с минимальными потерями. И возможно в суд также не понадобится обращаться. Но эту ситуацию пока нельзя исключать, а вопрос не обходимо заранее проработать.
Пока есть время, можно все обдумать, с кем то еще посоветоваться, проконсультироваться.
По информации предоставленной в. Стройнадзоре (ходил сегодня один из наших инициативных дольщиков) – планируется выход комиссии на 12.11.2010г.
Хотя сомнительно, что будет толк от этого мероприятия , учитывая, что сегодня никакие работы на объекте не ведутся, как пишет Slava_64.

[Сообщение изменено пользователем 01.11.2010 13:59]

Добрый день.
Я работаю с дольщиками по нескольким проблемным домам.
В условиях банкротства застройщика без суда дело не решить (у вас более-менее может наладиться разве что со 2й очередью). Пока я изучаю документы по вашему дому и намерен в ближайшее время проработать вопрос об обращении в суд по одному из инвесторов 3й очереди, который оч. не хочет, чтобы его квартира попала в конкурсную массу "Домостроя". Готов обсудить сложившуюся ситуацию.
С ув., Алексей Силиванов

> Путем подачи иска в суд о признании права на долю в доме (количество кв.
> м. = площади квартиры каждого из пайщиков, дольщиков) либо права на
> квартиру. В любом случае, решать будет суд.
Тут есть принципиальная разница - или признаём право собственности на долю или на объект. суд будет решать в зависимости от того, что просим. Более правильно в нашей ситуации, признавать право собственности на объект.

Так как надо нанимать юриста,
> имеющего опыт ведения подобных дел, услуги будут не бесплатными. В лучшем
> случае они будут стоить 10 тыс. рублей, если наберется количество квартир
> ок. 50 квартир.

Вопрос - Причём тут 50 квартир? Иск в любом случае будет не коллективным (так нельзя в нашем случае), а от каждого желающего. потом надо будет грузить суд объединением всех этих дел в одно производство. 10 000 с квартиры? это оч много, даже если юрист очень грамотен. 10 000 с 50ти квартир, это даже скромно.

> В случае если дом не сдадут в ближайшее время, чтобы имущество в виде наших
> квартир не ушло в конкурсную массу (конкурсное производство, возможно будет
> уже назначено после 27.01.11г.) необходимо до этого времени получить решение
> суда о закреплении за нами квадратных метров.
> Обращение в суд это крайняя мера, это еще будем обсуждать прим. 20 ноября.

В любом случае, к 27.01.11 получить решение суда о признании права нереально. Тем более, если подаваться после 20.11. В лучшем случае, к январю-февралю по нашему вопросу назначат предварительное заседание. Вы видели скока кредиторов?! на 29.11 в АССо очередное заседание.


> Пока есть время, можно все обдумать, с кем то еще посоветоваться,
> проконсультироваться.
> Это безусловно. и среди нас, "соседей", есть юристы и друзья "соседей" - юристы. Только, это действительно, будет крайняя мера. И думаю, что стадию голодовки надо будет всё-таки пропустить и если уж на то пойдёт, то сразу идти в суд.

[Сообщение изменено пользователем 01.11.2010 23:07]

[Сообщение изменено пользователем 01.11.2010 23:32]

Уважаемая Оксана, да иск действительно не может быть коллективным, но если падавать иски "пакетно", то дело можно действительно объединить в сводное производство и рассматривать их в рамках одного дела, т.е. в одном заседании. Думаю Вы и так об этом знаете, учитывая Ваше образование.
Именно по этой причине такое ценообразование.
2 недели взято для того, чтобы опросить людей о готовности к таким действиям и для принятия решения, чтобы одномоментно подать побольше исков. Соответственно, когда обратившихся будет больше и рассматривать возможно будут в более сжатые сроки. Думаю 2 недели большой роли не сыграют.
К сожалению у меня совсем небольшой опыт по части обманутых дольщиков (именно по этой причине я даже по своей квартире не берусь за составление иска), но волей обстоятельств знаю как происходило по "Высокому берегу" Уралстрой-1. Они одномоментно подали 70 исков, решение было принято по ним в течение 1 месяца. Но нельзя конечно не учитывать факт того, что Сорокин (директор застройщика) шел на встречу дольщикам в оформлении документов. А кк в нашей ситуации будет - неизвестно.

А что мешает делать все параллельно?

Я ни в коем случае ничего ни кому не навязываю, на собрании была представлена информация, каждый волен ее использовать по своему.

Уважаемый (ая) oksаyamal Вы совершенно правы, что иск не будет коллективным, а необходимо будет подавать иск от каждого собственника 9квартиры).
Не соглашусь, с Вами, что 10 000 рублей с квартиры, это оч много. Я сам практикующий юрист и такая сумма за представление встречается только по очень простым делам. Вообще многие юридические фирмы за свои услуги (подготовку иска и представительство в суде) берут сумму 30 000 – 50 000 руб. И люди готовы платить такие деньги, т.к. даже такие судебные издержки ничтожно малы по сравнению со стоимостью квартиры, (которую можно потерять совсем или получить часть денежных средств потраченных на её приобретение). Лично для меня это очень приемлемая цена
В любом случае принимать решение должен каждый будущий собственник ЛИЧНО:
воспользоваться услугами г-на Силиванова или другого юриста;
какую сумму денежных средств приемлемо потратить за представительство в суде;
когда обратится за услугами к юристу и т.д.
Хотя допускаю, что кто-то считает, приемлемым просто дождаться разрешение ситуации по дому без дополнительных телодвижений
Каждый САМ оценивает свои риски по своему будущему жилью, и соответственно САМ принимает решение. Лично я уже принял решение. javascript:%20smile(':ultra:')

Уважаемые участники!
Я не утверждал, что иск будет коллективным. В сводном производстве также сомневаюсь. Наоборот, по каждому обратившемуся пакет будет сформирован индивидуально и пойдет отдельный процесс.
Откуда возникла сумма в 10 т.р.? У меня есть интерес заняться этим вопросом, сформировав типовые процедуры, что позволяет уменьшить себестоимость одного судебного дела примерно до этой суммы. Если не будет достаточного количества обратившихся ко мне, работать за эту сумму мне становится неинтересно. 50 человек - число условное, но принимая во внимание число инвесторов, вполне адекватное. Если клиентов по этому дому будет много, стоимость для каждого может уменьшиться.
Цена обращения в суд - это цена вашей защищенности от возможных рисков. Я не утверждаю, что дом попадет в конкурсную массу, но заявляю, что это возможно. Куда в этом плане в ходе банкротства выведет кривая Фемиды, не знает никто. Можно устраивать митинги и голодовки - в определенных ситуациях я сам был модератором протестных акций, но это не должно подменять меры правовой защиты своих активов.
Опыт признания права собственности на объекты незавершенного строительства у меня имеется, поэтому направление движения мне известно. Необходимо внести коррективы именно в связи со спецификой вашего дома (например, когда в схеме между застройщиком и инвестором имеется еще ЖСК).

Марина, если голодать, то судиться сил не хватит)) Говорите, что у Вас небольшой опыт, вот не соглашусь, Вы тут в нашей компании вообще молодцом держитесь!!! У Вас оч хорошие организаторские способности.
Но Вы же знаете, где тружусь я и с уверенностью могу сказать, если всё будет так быстро (с нашей спецификой) рассмотрено, то это будет прецедент и хорошая тема для диссертации) Вот al_si тоже говорит, что пакет будет формироваться отдельно, это правильно, но это время.
10 000 - много, это имелось ввиду если все вдруг квартиры (пайщики)сразу решатся в суд идти. Ещё госпошлина. al_si ясно разъянил свой интерес и цифру 50 - минимальное количество квартир. Всё, вопрос снят.
Знаете что более интересно, банкротят одно из ЗАО Домострой. Вот у меня договор заключён с ЖСК Домострой-инвест, думаю как и у других, да? В этом случае банкротство ЗАО никакого отношения к нам не имеет. ЖСК утверждает(вполне официально), что якобы все инвест договоры с ЗАО уже расторгнуты. Вопрос тока в том, если этот дом будет единственным имуществом, которое можно будет включить в конкурсную массу при банкротстве ЗАО. Кредиторов много, какое имущество войдтёт в эту массу будет известно тока в январе. Ну вдруг всё получше - ЖСК не банкротят и наш дом в массу не войдёт. Это же вполне возможно. Другой момент, признавать долю можно было бы, если бы у нас, физиков, были инвестиционные договоры, а у нас (большинства) паенакопления с ЖСК.
Вот, думаю тут есть 2 крайности: в отношении ЖСК Домострой инвест в АССО заявлений о банкротстве не поступало, наш домик в конкурсную массу при введении конкурса в отношении ЗАО Домострой не войдёт, с теплом порешают и домик сдадут. Это позитив.
В другом случае - дом войдёт в массу, пройдут торги. Нам, как физикам, заявляться в качестве кредиторов нельзя, так как мы в отноешниях с ЗАО не состоим, а даже если теоретически и можно было, то до удовлетворения физиков врядли дойдёт очередь, потому что имущества на всех не хватит. Реестр ещё не закрыли, а там уже стока требований... Вот это уже негатив. Чёрт, надо же было нам так всем вляпаться....