8 Марта-Авиационная (Домострой) 2-я очередь!

Уважаемый Дольщикк, если у вас квартира во второй очереди (судя по тому, что выше вы писали про проблемы со стяжкой), смысл Вам беспокоиться за интересы третьей? Поэтому думаю меня интуиция не подводит.

Здравствуйте Дорогие Соседи!Меня зовут Вячеслав!Жду своей 3 очереди,но почитав ваши обсуждения,думаю наступит это событие не скоро.2я очередь в лице инициативной группы МОЛОДЦЫ!У кого есть качественная информация по 3ей очереди поделитесь пожалуйста.Буду очень Благодарен

Уважаемый
по 3 очереди есть отдельная тема
:-)

Добрый день, соседи!!!
Хочу завтра съездить на дом, посмотреть обстановку. Кто знает нужны сейчас пропуска или нет. Или может вообще не пускают. Подскажите, кто что знает... по этому поводу... ;-)

Добрый день. Сейчас дольщику (пайщику) на стройку зайти проблематично, не пускают. Я вчера была на стройке, дошла только до прорабской в сопровождении прораба по 3ей очереди Константина. Константин пояснил, что Осипов вообще запретил дольщиков запускать на стройку. Наш прораб Лебедев Андрей был в доме 2-ой очереди, поэтому вчера я с ним не общалась. В дом даже не пыталась зайти, еще и потому что с балконов 12 этажа 1 подъезда выбрасывали стяжку, видимо готовятся ее менять.
Сейчас вопрос посещения стройки и приема Осиповым Г.А. планируем решать с помощью депутата по Чкаловскому району Тыщенко И.В., вчера были у него на приеме. По результатам сообщу.
В последний раз были в офисе на Шварца, пытались пообщаться с председателем ЖСК Домострой-инвест, в лице Осипова Г.А. Безрезультатно прождали в коридоре два раза по 2 часа, удалось пообщаться с ним только на выходе из офиса, и Осипов общал позвонить мне и сообщать о своих часах приема, как председателя ЖСК. Звонка до сих пор не было.

да тут Марина уже удивляться нечему , ПРОСТО УЖАССССССС И КОШМАР

Марина, спасибо за информацию.
Ну, думаю... надо всё таки попытаться... :-)

Товарищи соседи, есть кто из второго подъезда 9 этаж... дайте знать...
Пора знакомиться... ;-)

Марина, т.е. нас все таки не пустят, пока дом не сдадут?
Мы сегодня общались с Андреем (прорабом по 2 оч.), уточняли вопрос по воде: он сказал, что водомер сдали, теперь ждут тепла для пуска воды и уже собирают щитки. Все это запустят перед самой сдачей дома.

Кто знает, на каких этажах в 1 подъезде еще не залиты стяжки полов?

Здравствуйте Ольга!!!Вы не против пообщаться со мной по 3 очереди?89226146666 Вячеслав

Здравствуйте, Славентий! общаться я не против....просто боюсь я не сильна в теме "3 очередь"... :-)

Лелик 123 попробуйте сходить, напишите нам о результатах ;-)



Информация от работников: стяжку закончили заливать с 16 по 13 этаж, там ее вообще не было. Сечас переделывают выборочно - там где стяжка потрескалась, подробности если честно не знаю.

Поеду сегодня обязательно... И не пременно сообщю...
Марина, у вас случайно нет телефона нашего прораба по второй очереди?

Он у меня где-то точно был, но я им не часто пользуюсь, так как часто заезжала на стройку. Найду напишу Вам в личку.

Если кому получилось попасть на строику напишите что изменилось

Всем доброго утра, получилось у кого нибудь попасть на стройку? Есть у кого нибудь номер телефона прораба?

Всем доброго дня!!! Соседи!!!
Была в прошлую пятницу на доме. Пустили с трудом, но получилось попасть хоть в свою квартиру.
В доме тепло, по второму подъезду на верзних этажах с 12 начиная устанавливают очень медленно межкомнатные двери, на первом этаже в лифт холле доделывают половую плитку, в квартирах частично, где отошли обои и отпала штукатурка идут исправления.
Остекления так и не начинается, но прораб говорит что договор заключен, когда начнут не знают.
У нас, уже стоят выключатели и разетки, даже всетилники в туалете с ванной :-) (второй подъезд). С первым подъездом ситуация по разговорам, я так поняла, ситуацию немного улучшилась... но, не на много... Работы ведутся в хаотичном порядке... Но, стяжка полов на верхних этажах первого подъезда сделана (если, не наврали)...
Если у кого надо еще раз делать стяжку полов на балконах и лоджиях, она будет не раньше апреля месяца...

Добрый день, а нам сегодня сказали, что сдача дома в окончательном варианте будет не раньше осени :weep: я в ужасе

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2010 13:15]

Какой ужас... 8(
Кто Вам, это сказал? 8(

С таким руководством по ходу уже удивляться нечему не удивлюсь если скажут осень 2011 , интересно вот о чем Осипов думает

Давайте не будем наводить панику... Процесс всеравно идет... и, осталось не много...
Все устали, все на нервах....
Но, надо надеяться на лучшее...

Это текст письма, депутату 31 избирательного округа
Чкаловского района г.Екатеринбурга Тыщенко И.В.:

от Членов ЖСК
«Домострой - инвест» (пайщиков) и
дольщиков ЗАО «Домострой»
16-этажного жилого дома 2-ой очереди и
5-7-9-12-этажного жилого дома 3-ей очереди
в квартале застройки в границе улиц: 8 Марта-
Авиационная-Степана Разина-Циолковского
города Екатеринбурга Свердловской области


Уважаемый Илья Владимирович!

К Вам обращаются дольщики и члены ЖСК (пайщики) II и III очередей строительства жилых домов квартала улиц 8-е Марта – Авиационная – Степана Разина – Циолковского, которые заключили договоры на строительство квартир в строительном комплексе улиц Авиационная – Степана Разина–8-е Марта–Циолковского с ЗАО "Домострой" (ЖСК «Домострой-инвест») в городе Екатеринбурге Свердловской области.
В рамках строительства квартала, ограниченного указанными выше улицами, ЗАО «Домострой» должно было возвести шесть жилых домов взамен находящихся на данной территории бараков. На сегодняшний день полностью возведена и сдана в эксплуатацию первая очередь строительства.
Вторая очередь строительства представляет собой практически построенный 16-этажный жилой дом со встроенными и пристроенными помещениями на 165 квартир с общей жилой площадью 6 833 кв.м. Сегодня указанный жилой дом построен более чем на 95%. Третья очередь строительства представляет собой четырехсекционный 5-7-9-12-этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, степень готовности 5 и 7-этажных секций (ориентировочно) 75%, 9 и 12-этажных секций до 60% (кладка в завершающей стадии).
Сдача второй очереди строительства в соответствии с договорами должна была произойти в IV квартале 2008 года, третьей очереди – в IV квартале 2009 года. Но в срок дома сданы не были.
В настоящее время руководство ЗАО «Домострой» и ЖСК «Домострой – инвест», осуществляется в лице Осипова Георгия Алексеевича. После ряда репортажей в СМИ о сложившейся ситуации со строительством домов и создании рабочей группы с участием представителей администрации города и правительства Свердловской области, а также депутатов Госдумы РФ и законодательного собрания Свердловской области, господин Осипов Г.А. уклоняется от встречи с дольщикам (пайщиками), ограничивает законные права дольщиков (пайщиков) контролировать строительство объекта (выполнение отделочных работ) путем запрета посещения стройки в любое время (до этого стройку возможно было посещать по пятницам с 15-00 до 17-00).
Господин Осипов Г.А. на неоднократных встречах инициированных дольщиками (пайщиками) указывал конкретные сроки сдачи домов, часть из которых были в 2009 году.
Господин Осипов Г.А., являясь законным представителем застройщика (ЖСК) и в то же время отказываясь от конструктивного диалога, создает очаг социальной напряженности вокруг строящихся домов, так как многие дольщики и пайщики ЖСК, заключив договоры долевого строительства или соглашения о паенакоплении (на строительство дома) были вынуждены для исполнения взятых на себя обязательств по оплате продать единственное жилье, взять ипотечные кредиты, временно ухудшив свои жилищные условия, проживая семьями на съемных квартирах, у родственников или друзей, создавая последним дополнительные неудобства. Данная сложная ситуация обостряется сначала пустыми обещаниями со стороны господина Осипова Г.А., а в настоящее время еще и уклонением от предоставления информации в каком либо виде, а также игнорированием обращений дольщиков (пайщиков) и отказом от встречи с представителями инициативной группы, пришедшими на прием.
В связи с изложенным, просим Вас оказать содействие в реализации прав дольщиков (пайщиков), а именно запросить у ЖСК «Домострой-инвест», ЗАО «Домострой» следующую информацию:
1. О приемке дома 2-ой очереди в эксплуатацию в срок до 20.03.2010г. (принято решение на основании заявления Осипова Г.А. на совещании Рабочей группы 04.03.2010г.). Будет ли принят дом в указанный срок? Если нет, то по какой причине и в какие сроки вновь будет рассматриваться вопрос о приемке дома в эксплуатацию. В какие сроки после сдачи дома в эксплуатацию ЗАО «Домострой», ЖСК «Домострой-инвест» готово передать нам документы для регистрации права собственности?
Для дольщиков и членов ЖСК приемка дома в эксплуатацию - самый важный вопрос, так как по застройщику четырежды в течение календарного года рассматривался вопрос о банкротстве в Арбитражном суде Свердловской области, в случае введения процедуры банкротства мы рискуем вообще остаться без жилья. Также является важным, что после оформления права собственности предусмотрено значительное снижение процентов по ипотеке, появляется возможность перекредитоваться на новый срок и тем самым снизить ежемесячные расходы или реструктурировать ипотечные жилищные кредиты, а также использовать для погашения ипотечного кредита материнский капитал, что предусмотрено Правительством Российской Федерации (Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. №86).
2. Имеется ли разрешение на строительство второй очереди?
В настоящее время разрешение на строительство 2-ой очереди жилой части дома закончилось 31.12.2009г., на последней встрече Осипов Г.А. пояснил, что поданы документы на его продление и 25.02.2010г. – ЗАО «Домострой» должно было получить продленное разрешение на строительство.
3. О сроках сдачи в эксплуатацию жилого дома 3-ей очереди. В какие сроки будет проведена государственная экспертиза проектно-сметной документации, каким предполагается её заключение (положительное или отрицательное), в какие сроки предполагается получить разрешение на строительство 3-ей очереди с учётом того, что на совещании в резиденции губернатора Свердловской области 04.03.2010 была принята резолюция о выдаче указанного разрешения в кратчайшие сроки после получения положительного результата госэкспертизы.
4. О сроках строительства и сдачи в эксплуатацию подземной парковки во дворе жилого дома 3-ей очереди.
5. Просим также потребовать от Председателя ЖСК «Домострой-инвест» установить время место приема пайщиков (думаем, будет не очень затруднительно принимать нас 1 раз в неделю или в 2 недели на протяжении 2-х часов).
6. Установить время и день посещения стройки (мы имеем на это право в соответствии с заключенными Договорами и ст. 715 ГК РФ).
7. График выполнения работ по 2-ой и 3-ей очереди строительства жилых домов. Подключение к коммуникациям дома 3-ей очереди строительства.
8. Кто является подрядчиком выполнения работ по остеклению фасадов 2-ой очереди. Руководство застройщика (кооператива) неоднократно предоставляет информацию о том, что подрядчиком является ООО «Фенстер». В последний раз под протокол было обещано выполнение остекления в срок до 31.03.2010г., но в настоящее время работы так и не начаты (в прошлом году остеклили угловые лоджии и один стояк со стороны двора, очень переживаем, что застройщик не желает исполнять указанные обязательства).
9. О сроках выполнения благоустройства у дома 2-ой очереди, на очередной встрече Осиповым Г.А. был установлен срок для благоустройства до 31.03.2010г.
10. О суммах денежных средств, необходимых для достройки домов 2-ой и 3-ей очереди с разбивкой по очередям. Хотелось бы получить финансовые гарантии (может подобно гарантийному письму) о достаточности средств у ЗАО «Домострой» (ЖСК «Домострой-инвест») для завершения строительства 2-ой и 3-ей очередей.
11. О ситуации с арестом права аренды земельного участка в границе улиц Авиационная – Степана Разина – Циолковского – 8 Марта.
Арест наложен судебными приставом Чкаловского подразделения службы судебных приставов в связи с неисполнением ЗАО «Домострой» судебных актов. В случае сдачи дома в эксплуатацию мы не сможем зарегистрировать право собственности по причине наложенного ареста. Некоторые дольщики из-за ареста не зарегистрировали договор долевого участи до сих пор несмотря на то, что договор долевого участия в строительстве был подписан 2 года назад.
12. Просим посодействовать в организации встречи пайщиков (дольщиков) с руководством ЖСК И ЗАО в срок ориентировочно 01-02 апреля 2010г. или в другой близкий к указанному срок. Оповещение дольщиков (пайщиков) инициативная группа берет на себя, требуется только явка руководства застройщика в лице Осипова Г.А. на эту встречу. На встрече планируем вести протокол.
А также просим оказать содействие в получении (или ознакомлении, копии с документов можем снять самостоятельно) следующих документов, касающиеся деятельности кооператива, право на ознакомление с которыми закреплено Федеральным Законом Российской Федерации №215-ФЗ от 30.12.2004 «О жилищных накопительных кооперативах». Часть документов мы запрашивали, но в настоящее время они нам так и не представлены ЖСК, а именно:
1. Утвержденные общим собранием членов кооператива годовые отчеты кооператива за три последних финансовых года.
2. Информация о затратах кооператива на управление его деятельностью и ее ведение в течение последнего календарного года.
3. О количестве членов кооператива.
4. Об общем размере паевого фонда кооператива.
5. Об общем размере задолженности перед кооперативом членов кооператива.
6. О затратах на обслуживание кредитов, возмещение убытков кредиторам кооператива, о совокупных выплатах лицам, состоящим с кооперативом в трудовых отношениях.
7. Внутренние документы кооператива.
8. Реестр членов кооператива.
9. Документы бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива.
10. Приходно-расходные сметы, сметы расходов на содержание кооператива и отчеты об их исполнении.
11. Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива по итогам финансового года.
12. Документы, подтверждающие права кооператива на имущество, отражаемое на его балансе, а также сведения о стоимости объектов недвижимости, находящихся в собственности кооператива. О расчетах между ЗАО «Домострой» и ЖСК «Домострой-инвест» по договору на строительство жилых домов 2-ой и 3-ей очереди, о размерах задолженности, если таковая имеется.
13. Протоколы общих собраний членов кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива.
14. Документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования и доверенности на участие в общем собрании членов кооператива или копии таких доверенностей.
15. Заключения ревизионной комиссии (ревизора) кооператива.
Обязанность кооператива предоставлять указанные документы для ознакомления пайщикам закреплена ст. с. 17, 18 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах». Сроки для предоставления документации предусмотрены ст. 19 того же Федерального Закона, - 7 дней.
16. Документы, подтверждающие членство в кооперативе: справка либо членский билет (предусмотрено п. 5.10 Устава ЖСК), указанные документы также запрашивались в ЖСК, но до сих пор не были представлены.
Мы хотим понимать ситуацию, поскольку руководство в лице Осипова Г.А., неоднократно говорило, что задержка строительства связана с финансовыми трудностями, Однако, мы, пайщики и дольщики, в полном объеме оплатили строящиеся квартиры. По крайне мере, должников среди лиц, которые активно ходят на собрания, а это более 40 человек, НЕТ и поэтому нам не ясно истинных причин, по которым мы не получили в срок свои полностью оплаченные квартиры.
К сожалению, активность дольщиков, пайщиков, в защиту своих прав, воспринимается руководителями строительной организации негативно. Так, один из работников ЗАО «Домострой» заявлял инициативной группе о том, что: «.. мы дождемся (доиграемся), Георгий Алексеевич все бросит, и нам от этого будет только хуже».
Очень надеемся на Вашу помощь и участие в урегулировании вопросов с застройщиком и председателем кооператива.
С уважением, инициативная группа от лица дольщиков и членов ЖСК (пайщиков) II и III очередей строительства жилых домов квартала улиц 8-е Марта – Авиационная – Степана Разина – Циолковского в городе Екатеринбурге Свердловской области.

Приложения:
1. Копия договора с ЖСК
2. Копия Устава ЖСК
3. Протокол встречи от 18.02.2010г.

Контактное лицо, от инициативной группы: Горюнова Марина Анатольевна
Тел.

Это письмо направлено депутату и информация по работе с ним думаю уже будет иметься у нас в среду - 24.03 (очень на это надеюсь), связи с изложенным встречу с ЗАО Домострой планируем на начало апреля. О времени и дате обязательно сообщу на форуме.

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2010 20:10]

Спасибо за информацию :-)


В окончательном варианте, это наверно в том числе нежилая часть? Или нет? Покрайне мере раньше такую информацию предоставляли, да и разрешение на строительство по нежилой части 2-ой очереди до 01.10.2010г.

Здравствуйте все! Спасибо за информацию! Пусть и такая за то -НАСТОЯЩАЯ! Больше всего меня огорчает ,Что люди ЧЕСТНО ОПЛАТИЛИ СВОИ МЕТРЫ,С ПОНИМАНИЕМ ОТНЕСЛИСЬ К СТРОЙКЕ ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА,А РУКОВОДСТВО ДАЖЕ ОБЩАТЬСЯ НЕ ЖЕЛАЕТ! ЖЕЛАЮ ВСЕМ ДОЛЬЩИКАМ ПАЙЩИКАМ- ОГРОМНОЙ УДАЧИ И ДОБРА!