Восстания, 116

[Сообщение удалено пользователем 09.12.2011 00:46]

Таким образом платить за содержание жилья мы будем на 1руб/кв.м. больше, чем платим сейчас по муниципальному тарифу. За этот рубль нам будут оказываться дополнительные услуги по уборке и содержанию общего имущества
Уборка территории с твердым покрытием в летний период - 6 раз в неделю (вместо 2 раз)
Уборка случайного мусора с газона - 6 раз в неделю (вместо 2 раз)
Стрижка газонов и вывоз скошенной травы - 3 раза в сезон
Очистка урн от мусора 3 раза в неделю
Очистка отмостки от поросли 2 раза в сезон
Влажная протирка урн в теплое время 1 раз в месяц
Протирка скамеек около подъездов 1 раз в месяц
Полив зеленых насаждений в рабочие дни по мере необходимости

Сдвижка и подметание наметов снега при отсутствии снегопадов на тротуарах - 5 раз в неделю вместо (2 раз в неделю)
Сдвижка и подметание наметов снега при отсутствии снегопадов на проезжей части дворов при условии постоянного запрета на парковку автотранспорта во дворе - 5 раз в неделю
Сдвижка снега при снегопаде с тротуаров на газоны - постоянно в рабочие дни и рабочее время

Очистка тротуаров ?под скребок? от снега 2 раза в месяц (вместо 1 раза в месяц)
При гололеде подсыпка скользких участков песком - по мере необходимости
Сдвижка снега при снегопаде с проезжей части дворов на газоны при условии постоянного запрета на парковку автотранспорта во дворе
Ручной подбор при работе снегоуборочной техники во дворе - по мере необходимости
Протирка радиаторов отопления снаружи на 1 этаже - 1 раз в месяц (вместо 2 раз в год)
Подметание лифтовых и этажных холлов, лестничных маршей со 2 эт и переходных лоджий (при наличии) - 5 раз в неделю вместо 2 раз в месяц
Протирка плафонов - 1 раз в квартал (вместо 2 раз в год)
Мытье лифтового и этажного холла первого и второго этажей для зданий, до 10 этажей - 5 раз в неделю
Мытье лифтовых и этажных холлов с 3 этажа для зданий, до10 этажей - 1 раз в неделю

Кроме этого, УЖК Территорией - Север убираться будет также территория за домом, которая нам не принадлежит. Обещали, что сорняки ростом с человека там расти не будут. газон будут подстригать 4 раза в сезон, уборка случайного мусора - 1 раз в неделю. Все за эти же 18,95 рублей.

Более подробную распечатку вывесим на информационных досках, здесь трудно вручную писать. кому нужно в электронном виде могу отправить - пишите электронный адрес в личную почту.
Финансовый план по нашему дому висит с сегодняшнего дня на информационных досках. Еще не сорвали. Тоже могу отправить по электронной почте желающим.

Размер платы за содержание жилья

? п/п Наименование статьи ед.изм сумма
1 Управление и техническое обслуживание ж/дома руб*кв.м 9,69
2 Лифт руб*кв.м 3,27
3 Вывоз мусора руб*кв.м 0,97
4 Уборка МОП и дератизация подвалов руб*кв.м 2,36
5 Уборка территории руб*кв.м 2,25
6 Услуги паспортного стола руб*кв.м 0,19
7 Комиссия банка за прием платежей % 1,2
ИТОГО руб*кв.м 18,95


Размер платы за дополнительные услуги
начисления осуществляются по факту выполнения работ

1 Механизированная уборка двора руб*кв.м 9,41р.

В понедельник, вторник, среду 12,13,14 декабря с 19 до 20 часов во втором подъезде в диспетчерской любой желающий собственник может ознакомиться с бюллетенями обоих проведенных голосований. Будут присутствовать члены обеих инициативных групп. Велкам :hi:

Здравствуйте, соседи!Пишет вам не Ваша любимая НАТАШКА! Что за базар вы здесь устроили?! Вам всем под 40 лет, а ведете себя как дети в песочнице, которые не поделили игрушку! Вы лучше занимайтесь воспитанием и здоровьем своих детей,а не всякой фигней!Пытаетесь, что-то кому-то доказать,а потом сами по уши окажитесь в своем ..., сами понимаете в чем. Успокойтесь уже. Радуйтесь тому, что у нас есть. Вы переходите на личности, думаете, кому-то обидно. ХА-ХА-ХА! ДА СМЕШНО! Унижаете сами себя. Молодцы, так держать!

Скажите, чему же радоваться то? Если мы не повели себя как послушные бараны, а все таки проявили инициативу - предложили жильцам выбор, чему так противилось руководство ЖКО-Екатеринбург. Мы, проведя голосование могли бы вообще не включать эту организацию в голосование, потому как мы - инициаторы голосования против этой организации, послушав отзывы людей, проживающих в доме, обслуживаемом этой организацией. Но мы дали возможность голосовать за любую организацию, если бы большинство жильцов отдали свои голоса за ЖКО-Екатеринбург, мы не стали бы искать мелкие ошибки, подавать в суд, организовывать "оранжевую" революцию. Готовя такие вопросы, мы были готовы к тому, что люди могут выбрать ЖКО-Екатеринбург. Они этого не сделали. Мы считаем, что наше голосование все-таки было честнее, у людей реально был выбор, а не просто формальность. Поэтому мы действуем по закону, согласно результатам. И будем добиваться законного решения. А нас почему-то выставляют провокаторами, хотя все в точности до наоборот...
Просто так получилось, что до нас дошла информация о текущем состоянии и отношениях Энергии и ЖКО, она расходится с той, которую нам преподнесли на собрании. Нас просто ОБМАНЫВАЮТ. А мы не можем достучаться до некоторых жильцов, они просто не понимают насколько некрасивая ситуация... поэтому мы стали предпринимать действия, чтобы попытаться спасти наш дом от незавидного будущего.
Прошу не вступать в споры... Хотелось бы использовать этот форум как информативный.

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2011 20:04]

Согласен!
Споры надоели!
Предлагаю:
1. Убрать автомобили со двора, предварительно подготовив площадку за домом в виде охраняемой парковки ТОЛЬКО для жильцов НАШЕГО дома - красивый, удобный и безопасный двор, а не парковка для автомобилей;
2. Полностью переделать придомовую территорию - современная, красивая и безопасная детская площадка + удобные места отдыха для жильцов НАШЕГО дома всех возрастов, а не гадюшник с ржавыми памятниками прошлого посреди двора;
3. Смонтировать видеонаблюдение, организовать охрану внутри двора и диспетчерский пульт в помещении первого этажа 2-го подъезда для контроля за территорией внутри двора и снаружи, а также для контроля за калитками и воротами - безопасность жильцов НАШЕГО дома всех возрастов в любое время суток, а не проходной двор с постоянно открытыми воротами и периодически неработающими калитками.

и, если честно, кто это будет делать мне без разницы! но, считая себя человеком разумным, склоняюсь в сторону УЖК Территорией - Север, т.к. считаю, что ЖКО-Екатеринбург не вытянет эту тележку!
Да и если сравнивать двух представителей обеих компаний, то, опять же, считая себя человеком разумным, умеющим слушать, слышать, видеть, анализировать и делать выводы, уверен, что УЖК Территория - Север является профессиональной управляющей компанией с реальными делами и умным руководителем, умеющим именно по своей теме (управление домами) разговаривать и доносить до собственников жилья все плюсы и минусы своей деятельности! И, будучи на последнем собрании, я ЛИЧНО убедился в этом! Его оппонент в лице мямлющего непонятно о чем Старокожева на собрании в школе представляет жалкое подобие руководителя практически несуществующей управляющей компании (а-ля Энергия во главе с Кузницыными). Причем, я самостоятельно, являясь лицом незаинтересованным, съездил и посмотрел на дома, которыми управляют эти две организации. И вот мое мнение: (причем, скажу жестко, чтоб некоторых нерадивых соседей до самых затылков проняло!) сравнивать ЖКО-Екатеринбург и УЖК Территорию - Север - это как сравнивать сортир на улице с удобным и современным клозетом у себя в уютной квартире соответственно! Поэтому, если уж выбирать из двух уборщиков, то я бы выбрал понятного мне человека, говорящего на мне понятном языке, а не мурлычащего себе под нос непонятно что человека с непонятно какими целями, взявшего себе в помощники не самых, как бы помягче сказать, отягощенных интеллектом жильцов нашего дома. Без обид, но это ПРАВДА!

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2011 22:04]

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2011 22:05]

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2011 22:06]

[Сообщение удалено пользователем 13.12.2011 11:14]

ПРАВИЛА
обеспечения охраны общественного порядка, сохранности и рационального пользования имущества, находящегося в общей долевой собственности, соблюдения пожарной безопасности и требований Административного кодекса РФ и Свердловской области в жилом доме ? 116 по ул. Восстания) и прилегающей к нему дворовой территории.

Раздел I. Общие положения.
Правила устанавливают порядок охраны, пользование и обеспечение сохранности имущества в доме ? 116 по ул. Восстания ,а также имущества, находящегося на территории двора, указанного дома.
Данные правила распространяются на всех собственников жилья, членов их семей, арендаторов (далее жителей), других граждан, находящихся на территории указанного дома и дворовой территории, и обязательны для исполнения ими.
Правила устанавливаются Общим собранием собственников жилья и выдаются собственникам.

Раздел II. Порядок охраны общественного порядка, имущества, находящегося в общей
долевой собственности и обеспечение контрольно-пропускного режима.
1. К задачам сотрудников охраны относятся:
- помощь милиции в охране общественного порядка;
- обеспечение выполнения правил, установленных общим собранием собственников жилья;
- обеспечение личной безопасности собственников, членов их семей и других граждан, находящихся в жилом доме и во дворе;
- обеспечение сохранности общего имущества, переданного под охрану;
- соблюдение требований пожарной безопасности, предупреждение преступлений и административных правонарушений, а в случае их совершения принятие мер к их пресечению;
- осуществление контрольно-пропускного режима, контроль прохода лиц, проживающих в жилом доме, их родственников, гостей, посетителей и других граждан;
2. Движение транспорта по территории осуществляется со скоростью не более 5км/час с обязательным соблюдением Правил дорожного движения.
3. Пост охраны организован во дворе жилого дома.
4. Жители заходят в дом при помощи своих магнитных ключей.
5. Жители и гости в сопровождении жителей могут находиться на территории без ограничения времени и подчиняются лишь тем правилам и нормам поведения, которые обязательны для всех граждан РФ без исключения. Гости и другие посетители пропускаются охраной после согласования с жильцами при помощи домофонной связи. При неисправности или отсутствии домофона в квартире, гости, и другие посетители проходят в сопровождении жителей после телефонного согласования с жильцами, к которым направляются.
6. Жители дома несут полную ответственность за действия своих гостей, в случае повреждения ими общедолевого имущества и элементов благоустройства.
7. Жильцам дома запрещается открывать двери подъезда посторонним и направляющимся не к ним посетителям.
8. Сотрудники подрядных, строительных организаций, занимающихся ремонтом (переустройством) квартир по договоренности с жителями, допускаются на территорию двора только при предоставлении собственником квартиры списка работников, с указанием ответственного и с его контактным телефоном. Проведение шумовых строительных работ рекомендуется с 09.00час. до 18.00час. в рабочие дни с соблюдением тишины с 13.00час. до 15.00час. проведение данных работ запрещено с 22.00час. до 08.00час. в соответствии с Административным кодексом Свердловской области, предусматривающим административную ответственность.
9. Погрузка и разгрузка материальных ценностей и строительных материалов производится с обязательным наведением порядка жильцами после окончания работ.
10. При стихийных бедствиях, пожаре, взрыве, аварии - допуск на территорию и выезд с нее пожарных бригад и других служб МЧС России, бригад скорой помощи осуществляется беспрепятственно в любое время суток с регистрацией времени прибытия и убытия, номера бригады и фамилии старшего, а также номера автомашины.
11. Допуск в дом специалистов аварийных служб электросетей, водоканала и других служб осуществляется по заявкам.
12. Сотрудники МВД, ФСБ Прокуратуры и других правоохранительных структур допускаются в дом беспрепятственно после уточнения цели их прибытия, предъявления ими удостоверения личности. Сотрудник охраны производит регистрацию в журнале охраны с указанием фамилии посетителя, времени визита, а также информирует об этом руководство.
13. Парковка автомобилей возле подъездов внутреннего двора разрешается только на время погрузочно-разгрузочных работ. В остальное время парковка автомобилей на территории внутреннего двора категорически запрещена.
14. Парковка автотранспорта, прибывшего с материальными ценностями, в том числе доставляющего строительные материалы для ремонтно-строительных работ жителям, разрешена возле дома на время до 2 часов. По заявлению жителя время парковки может быть продлено при переезде или для разгрузки строительных материалов в большом объеме. Житель предоставляет заявление на охрану с указанием марок автомобилей, регистрационных номеров и временного интервала парковки транспорта.
15. В случае фиксирования факта нарушения жителем настоящих Правил в части времени ограничения на парковку автотранспорта на территории двора, в соответствии с решением общего собрания об утверждении настоящих Правил, может быть установлен запрет на въезд конкретного автотранспорта сроком на 1 месяц. В случае повторения жителем нарушения правил парковки после истечения срока ранее установленного запрета на въезд во двор либо однократного, грубого или демонстративного нарушения правил парковки, например, оставление автотранспорта более 24 часов, по решению собрания собственников запрет на въезд на территорию двора может быть установлен сроком от 6 до 12 месяцев. Нарушитель данного положения фиксируется в журнале охраны и передается в Управляющую компанию (служебная записка сотрудников охраны).
16. При подъезде к воротам двора, со стороны улицы, водитель обязан остановиться. Связаться с охраной по переговорному устройству и сообщить цель своего прибытия. Водитель не должен пытаться проехать через ворота без остановки, даже если ворота открыты! Будьте взаимно вежливы с охраной. Суточное дежурство требует постоянной концентрации внимания в течение всего времени. Не нервничайте по поводу слишком большого, по Вашему мнению, времени ожидания, воздержитесь от грубых высказываний в адрес охраны. Сотрудники ЧОПа находятся на службе Вашей безопасности.

Раздел III. Ограничения, направленные на обеспечение охраны общественного порядка.
На территории двора дома ? 116 по ул. Восстания, категорически запрещается:
- подавать звуковые сигналы автомобиля;
- парковка автомашин свыше 60 минут во дворе дома;
- парковка на тротуарах, пешеходных дорожках, газонах и других не предназначенных для парковки автомашин местах, заезд на бордюры;
- стоянка ветхих, ржавых и неисправных транспортных средств;
- мойка транспортных средств на территории двора;
- ремонт и обслуживание транспортных средств, за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами;
- распитие спиртных напитков на территории двора;
- жильцам дома запрещается открывать двери подъезда посторонним и направляющимся не к ним посетителям.
- после 22.00 час. запрещено во дворе нарушать тишину: кричать, петь песни, громко разговаривать, включать громкую музыку и т.п.;
- запрещается рисовать на стенах и элементах благоустройства, сидеть на спинках скамеек, поставив ноги на сиденье и т.д. (ограничения могут корректироваться);
- выгуливать собак;
- загромождение и загрязнение бытовым мусором и строительными материалами и отходами путей эвакуации и мест общего пользования;
- применение оборудования и инструментов, вызывающих превышение допустимого уровня шума и вибраций;
- разведение открытого огня;
- запуск фейерверков.

Это Правила устанавливающие порядок охраны, предложенные УК Территорией. Если хотите внести дополнения и замечания, сделайте это сейчас))) В голосовании 18-29 декабря есть вопрос об утверждении этих Правил. Естественно, они вступят в силу после очистки двора от машин и установления охраны. Те, в свою очередь, после приватизации земельного участка... Принять решение по этим пунктам можно уже сейчас, чтобы потом не собираться снова.

Новости.
В адрес ООО УЖК Энергия и ООО УЖК ЖКО-Екатеринбург были направлены уведомления о добровольной передаче ключей и технической документации на дом, являющихся общей собственностью. Передача должна была состояться сегодня 15 декабря в 10-00. Разумеется представители ООО УЖК Энергия и ООО ЖКО-Екатеринбург не явились. Представителями ООО УЖК "Территория-Север" и представителями собственников составлен соответствующий акт.
19,20,21 декабря собственниками квартир будет проводиться осмотр общего имущества: инженерных, слаботочных сетей, электрощитовых, кровли, чердака, подвала, благоустройства, лифтов, МОПов и др. Осмотр будет проводиться при участии специалистов ООО "УЖК Территория-Север", специалисты УЖК Энергии и ЖКО тоже уведомлены о необходимости участия.

С 18 по 26 декабря будет проводиться заочное голосование. Просьба принять участие. Вопросы поставлены важные. По вопросам, касающимся охраны, очистке двора от машин и приватизации земельного участка планируется принятие решения. Реализация этих решений планируется осуществляться в комплексе. Не сразу. Нам нужны альтернативные места под стоянку. решение примем сейчас, чтобы потом не собирать отдельные собрания и голосования. :-)

Собственникам, подписывающим договоры с ЖКО-Екатеринбург: эта организация НЕ ЗАКЛЮЧАЛА договоры с поставщиками ресурсов на обслуживание нашего дома, в то время как квитанции уже давно выставила, еще и настаивает на заключении договоров, не имея решения суда о признании решений по выбору УЖК Территория-Север недействительными.

Если договоры на поставку ресурсов будут заключены, просим членов инициативной группы сообщить ? договора и дату заключения здесь. Потому что пока неизвестно куда и кому платить за ресурсы.

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2011 10:58]

Договор с УЖК Территория можно почитать здесь
http://www.ek-territory.ru/services/dogovor/index....

сначала нужны альтернативные места под стоянку а потом уже очистка двора от машин :ultra:

Конечно, мы об этом и говорим:-)

http://kad.arbitr.ru/?id=b54b4d1f-af26-49fe-a959-a...

Очередная мутная тема. Что это значит?

Хотят вернуть собственников в первоначальное положение "поза раком"

Вас спасет только встречная подача иска о не действительности собрания по выбору УК ООО "Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург"

[Сообщение удалено пользователем 18.12.2011 02:38]

Что за бредятина??? Каким образом они собрались продать квартиру, если квартира не является их собственностью ??? Очередные сплетни и желание столкнуть соседей лбами.....Вы думаете boss-fox о Вас не говорят подобных гадостей ???

достаточно легко, способ вы найдете в гугле, здесь его озвучивать не буду

так же как руководители ООО УЖК Энергия, теперь ООО УЖК ЖКО - Екатеринбург, дважды "проводили" собрания в нашем ТСЖ по переизбранию Председателя и снимали деньги с расчетного счета

так же как у Вас было проведено липовое собрание по избранию ООО УЖК ЖКО - Екатеринбург

так же как они сейчас пытаются отделить 109 дом в ТСЖ Девятка



по моему этим успешно и занимается ООО УЖК ЖКО - Екатеринбург, а не Собственники (с большой буквы) Вашего дома

[Сообщение удалено пользователем 18.12.2011 02:39]

[Сообщение удалено пользователем 17.12.2011 23:46]

[Сообщение удалено пользователем 18.12.2011 02:36]

[Сообщение удалено пользователем 17.12.2011 23:45]