Восстания, 116

перечитал свои посты - сложилось впечатление у самого, что я против ТСЖ... это не так, просто мне для себя хочется разобраться, есть ли смысл менять шило на мыло... :ultra:

Desp, да ты пойми, что создание ТСЖ - это не "менять шило на мыло...", а реальный шаг вперед к цивилизованному способу совместного проживания многих людей в неком замкнутом пространстве!?
Объясню почему, на мой взгляд, это так:
Сейчас у тебя личный, т.е. индивидуальный договор с УК "Энергия" и один ты ничего сделать не сможешь, т.к. нет рычагов воздействия - тебя одного как пылинку не замечают, для них (УК) ты не помеха в их грязных делишках и свой ГЛАВНЫЙ, на данный момент, вопрос (парковка автомашин во дворе) решить ты не сможешь!!!
Другое дело, когда создано ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, именно ТОВАРИЩЕСТВО (посмотри, если есть время, фильм Тарас Бульба - четко обозначено это слово)... Грубо говоря, мы, собственники жилья организуем некий "ВЕНИК" (ТСЖ), который должен следить за чистотой в ДОМЕ, а при необходимости выметать всякий мусор...
Вот и получается, что сейчас, "в одного", ты ничего не добьешься - будешь биться головой об стену (думаю, общение с некоторыми представителями "нашей" УК тебе дали понять, что это так)... А когда МЫ объединимся, то сможем ВЛИЯТЬ, причем очень серьезно, т.к. все взаимоотношения, в том числе и денежные (а они, пожалуй, одни из первостепенных), МЫ будем регулировать от имени ТСЖ, которое будет жестко контролировать финансовые и другие важные вопросы во взаимоотношениях с Управляющей Компанией, будь то "Энергия" или любая другая.
Вот тогда-то МЫ и увидим истинное лицо "нашей" УК. Станет понятно, что они (УК) хотят... Трудиться на благо ЖИЛЬЦОВ НАШЕГО ДОМА и за КАЧЕСТВЕННО ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ УСЛУГИ получать соизмеримую (а не по их хотелкам) заработанную плату (именно ЗАРАБОТАННУЮ, а не спизд...ную)!!! Скорее всего, при жестком контроле с НАШЕЙ, т.е. ТСЖ-ной стороны, они (УК) отпадут, исчезнут, т.к. нам они (УК) не очень-то и нужны (ТСЖ само может управлять домом, и гиперсложного в этом ничего нет), но вероятней исчезнут потому, что не смогут уже так безнаказанно НАЖИВАТЬСЯ на нас с тобой и на всех наших СОСЕДЯХ по НАШЕМУ ДОМУ!!! А коли им (УК) прикроют эту лавочку, то какой им интерес здесь быть... в корне поменять свои понятия на жизнь они, скорее всего, не смогут... предвижу лишь одно - их руководитель начнет различные судебные тяжбы за КУСОК СЛАДКОГО пирога, коим является денежный поток в ТСЖ, причем очень сладкий, когда его никто из ЖИЛЬЦОВ не контролирует!!!

да, совсем неплохо ТСЖ...только вот вопрос встал о том, чтобы убрать парковку, а далее следует перепланировать двор, сделать детскую площадку и т.д. и что мы видим - большая часть жителей дома голосует за то, чтобы оставить все как есть...никто ничего менять не хочет. Почему спрашивается? Так что изменит ТСЖ? Соседи наши так и останутся берзразличными например, к тому, что дети наши во дворе кое-как гуляют. с колясками вообще не пройти...а некоторые д...лы постоянно как парковались на тротуарах. так и паркуются там...а еще ТСЖ. Господи. да куда нам

Так вот. Ответов на свои, вполне конкретные и однозначные вопросы я от Вас не получил. По Вашим постам понял одно: есть некая группа лиц ("соседей" в нашем доме), которая хочет замкнуть финансовые потоки на себя и самостоятельно распоряжаться ими и контролировать их. Где гарантия, что эта группа будет более порядочна, чем УК? Как рядовые члены ТСЖ смогут контролировать, расходуются ли перечисленные ИМИ средства по назначению, либо расходуются членами правления ТСЖ на СВОИ ЛИЧНЫЕ нужды? С "Энергией" мы прожили два года, зимой дома было тепло, вода и электричество были всегда, за исключением опрессовок и недавней аварии на водопроводе холодной воды. Зимой, насколько я помню, тротуары во дворе были всегда очищены от снега, в подъездах и около них всегда горит свет, в подъездах относительно чисто, периодически даже моют пол, в лифтах чисто. У меня лично претензий по существу к УК нет. Скажу больше, у меня есть еще одна квртира на Уралмаше - там правит бал УК "Орджоникидзевская" - по сравнению с ней "Энергия" просто душка.
Где гарантия, что качество нашего проживания хотя бы не ухудшится при ТСЖ по сравнению с тем, что мы имеем сейчас?

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2010 11:51]

ну я думаю здесь вы погорячились,
как раз таки бомжам ворота будут преградой.
да и за детей во дворе будет немного поспокойнее, при закрытых воротах, пусть даже и таких "символической" высоты;

а для друзей какая преграда?, позвонили по домофону на калитке - им открыли ворота,
все нормальные дворы живут ТОЛЬКО с ЗАКРЫТЫМ периметром!
мое мнение - ворота надо закрывать, чем быстрее тем лучше




в радиусе 500 метров свободные стоянки около дома как раз таки отсутствуют, та что на пустыре на масте будущей стройплощадке не в счет
её в октябре должны закрыть и начать строительство...
так что я для себя пока альтернативы стоянке во дворе не вижу,
при этом полностью согласен, что в том виде как есть сейчас она быть не должна,
нужно упорядочить максимальное количество и расположение машин на парковке, оградить тротуары вдоль дома от машин путем установки небольших столбиков, как это делается в других дворах и т.д....

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2010 12:13]

Уважаемый Desp, то что Вы прожили с Энергией два года - героический поступок с Вашей стороны!? :-)
Ну а если серьезно, то:
1. "зимой дома было тепло, вода и электричество были всегда" - заслуга вовсе не УК Энергия;
2. "Зимой, насколько я помню, тротуары во дворе были всегда очищены от снега" - тротуары частично да, но Вы хоть раз пользовались зимой скамейками возле подъездов (сумки какие поставить, ребенка посадить и т.д. и т.п.), не подойти ведь, по самую макушку засыпаны были, я уже не говорю про весь двор - впечатление, что мы живем не в новостройке, а на пустыре, не так ли!?
3. "в подъездах и около них всегда горит свет" - а как еще должно быть??? Или Вы это тоже ставите в ВЕЛИКУЮ заслугу УК?
4. "в подъездах относительно чисто, периодически даже моют пол, в лифтах чисто" - в подъездах должно быть не "относительно чисто", а чисто и даже ОЧЕНЬ чисто, примерно как у Вас дома, ведь подъезд - это тоже ДОМ (помню свой подъезд, когда было мне лет 10-15 - ЧИСТОТА!!!)... лифт чистый!? новы

... новый пока, да не гадит никто;
5. "У меня лично претензий по существу к УК нет" - тут думаю, лукавите!? ;-) Выгляните во двор, какой прекрасный он у нас все цветет (особенно трава повсюду, ее постоянно косила "наша" славная УК, ну Вы же видели каки у нас подстриженные газоны повсюду... А ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА - К Р А С О Т И Щ Е ! ! ! Вам ведь, бесспорно, ОЧЕНЬ нравиться наша детская площадка, сооруженная для НАС (и Вас в том числе) за НАШИ (и Ваши в том числе) деньги... А ворота!? Брелоком давно открывали автоматически... Вы ж платили и за ворота и за их открытие-закрытие... не так ли?
А как Вы, уважаемый Desp, думаете, из-за чего все это происходит!?
Мое мнение таково: бесконтрольное самоуправное распоряжение нашими с Вами деньгами некой УК. И дело даже не в деньгах, а в отношениях к людям, к жильцам НАШЕГО ДОМА. А отношение Вы, Desp, сами видите по той же УБОГОЙ (иного слова и не подберешь) так называемой детской площадке!!!
А насчет "замкнуть финансовые потоки на себя и самостоятельно распоряжаться ими и контролировать их" - ЧЕСТНОЕ СЛОВО, можете сами контролировать ВСЕ!!! Выдвигайте себя в члены Правления ТСЖ, в Председатели ТСЖ, в ревизионную комиссию. Лично я не вижу в этом никаких проблем! А насчет порядочности... я склонен думать, что люди по природе своей порядочны, просто некие обстоятельства заставляют их (людей) совершать некие "нехорошие" поступки... Вы хотите сказать, что Ваши соседи, живя с вами в одном доме, в массе своей, могут быть более непорядочными нежели группа лиц совершенно посторонняя (УК Энергия), которая ставит своей задачей ПОЛУЧЕНИЕ ПРИБЫЛИ из наших с Вами платежей!?!?!? Для меня лично, Вы уж не обижайтесь, это более чем странная логика...

... да, еще... хотелось бы добавить: кто мешает после создания ТСЖ заключить договор на управление НАШИМ домом с той же, столь "любимой" Вами, УК "Энергия"? Да нет проблем... если они будут выполнять все требования (разумные естественно), выдвигаемые жильцами нашего дома... пусть занимаются... только под нашим (и Вашим в том числе) контролем... что тут плохого???

Мне вот не совсем понятно, а собственно причем здесь парковка и УК. В обязанности УК не входит организация парковки.
Насчет порядочности - то порядочные люди не паркуются на тротуаре и посреди проезда. И вообще по проекту, вроде как , предусмотрена только гостевая парковка на 16 машин, что Вы от УК хотите непонятно.
А ТСЖ это как правильно отмечено - коллективная ответственность (а у председателя ТСЖ возможно и личная имущественная), я лично к такому коммунизму не готов.

Там даже в первом подъезде двери не закрываются! К знакомому заежал, так через площадку толпы алкашни и соплячек с сигаретами собираются! А грязь какая!!! При этом там 36 квартир и всем по фигу! :-D

Приехал домой - звонок (кнопка с блоком) сорваны с косяка двери.
Напротив на дверях соседей такие же звонки на месте.
Вот, что значит поднять тему по поводу ТСЖ ... звонки срывывают.
Если продолжить, то и номер квартиры сорвут, а потом до чего дело дойдет?

И всё тишина?

Говорят на Бак.комиссаров, 107 тепло дали, когда у нас?

опять тишина ....

когда включат отопление?

Правительством РФ приняты Стандарты раскрытия информации УК (http://www.garant.ru/hotlaw/federal/279244/)

Скоро узнаем много интересного!

Отопление дали частично - только в гостиной ...
В спальне, детской и кухне отопления нет ... с нетерпением ждемс

отопления нет (см.выше) ...ждемс

думал диалоги, обсуждения будут в теме, а по факту монолог, один что ли живу в доме?! ...
ну что ж ...
отопление дали, надеюсь, что начисления за отопление по октябрю сделают с момента фактического отопления - с 05.10.10г., а не с 01.10.10г.

Вы видимо особенный. У нас отопление появилось 1.10

дали 01.10.10г. только в 1 комнате (большой), в остальных был колотун-бабай. После неоднократных звонков диспетчеру и Максиму тепло появилось 05.10.2010г. во всех комнатах.
Интересно - диспетчер заносил заявки на отсутствие тепла в журнал?

Отопление насчитано по полной программе(без указания периода), пора писать претензию ...

Вчера убрали во дворе ограждение контейнерной площадки и увезли один контейнер - осталось пять. Куда дели огражение и контейнер? Надеюсь информация будет в отчете УК за 2010г. по статье "Доход".

С учетом того, что последний месяц контейнеры постоянно стояли переполненные, информации по месту новой контейнерной площадки пока нет, можно предположить,что в выходные будем лицезреть переполненные контейнеры во всей их красе с вероятным распространением мусора по всему двору (так как ограждения нет).

Дар предвидения наверно проснулся - так оно и было все выходные:
на пару метров от контейнеров разбросан мусор, пакеты, летающие по двору... Хорошо хоть с утра дворник прибрал.

Все выходные и с утра не работали автоматические ворота.

Некоторые собственники (или их посетители) не утруждают себя закрывать ворота при выезде со двора. Был ли смысл их ставить - может тогда их вообще убрать?

03.11.2010 - контейнеров во дворе нет, наверно перенесены на новую. площадку к дому 99

04.11.2010 - ограждение на новой контейнерной площадке куда-то беследно исчезло

06.11.2010 - дежа вю - контейнерная площадка возле 99 дома переполнена, вокруг на 5 метров мусор

08.11.2010 - в ветке форума "дома 6-7 по Бакинских коммиссаров" указано, что контейнерная на новом месте не согласована

Граждане жильцы!
В очередной раз вижу, как некоторые ваши соседи паркуют свои машины у дома на ГАЗОНЕ со стороны ул. Народного Фронта.
Видимо, эти люди не понимают, что при выезде с газона на тротуар выносится грязь. Потом люди ходят по этой своей грязи и ругаются, что грязно вокруг.
Видимо, эти люди не знают, что в соттветствии со ст.19-1 Закона Свердловской области №52-ОЗ "Об административных правонарушениях Свердлловской области" самовольное оставление транспортных средств на газонах, детских и спортивных площадках влечет предупреждение или наложение штрафа в размере от ста до пятисот рублей.
А если посторонний человек собирает доказательную базу в виде фото правонарушения, и ему при этом угрожают, то это уже уголовная ответственность.

Люди! Вы отгораживаесь от других, поддерживаете чистоту во дворе, а своих собак водите какать в соседние дворы!
Машины паркуете не у себя под носом, грязь создаете другим!
Если уж огородились, то и все свои машины ставьте к себе в ограду, и собаки ваши пусть там же гадят, и дети ваши во всем этом гуляют...

А конструктивно - если так охота ставить свою машину у себя под окном, то купите щебенки 3 камаза, и засыпьте газон. Хоть грязь на тротуар не будет выносится.

А за совершаемое правонарушение пока будьте готовы отвечать по закону.

А вы из какого дома?
Все машины во двор дома не влезают. Огородились для порядка.
То, что ставят на газоны - это неправильно, сгласен, надо газоны либо огораживать как во дворе тротуары огородили, либо засыпать. Эта территория вроде не относится к дому, поэтому вопрос "кто все это будет делать" остается открытым.
Владельцы собак не могут удержать их до момента испраженния в каком-либо другом месте - поэтому пусть лучше гадят на газонах, чем на тротуарах и проезжих частях. Во дворе такая же проблема - зимой опять все углы подъездов во дворе дома желтыми будут, что не есть красиво и правильно.
Остается уповать только на личную сознательность и культуру общежития граждан - владельцев авто и собак.