Токарей, 64А

Я тоже с кем то разговаривал из подъезда, сказали что должны подключить Стрим.

давайте проясним что мы в итоге хотим получить от охраны а потом уже от этого и решать?
1.-е если это охрана подьезда и придомовой территории от нападения на жильцов и безопасности личной в этих местах - один вопрос - тогда по делу то надо сделать пост и посадить туда Реальных ОХРАННИКОВ, обученных, которые по системе видео наблюдения будут следить за спокойствием!!! и в случае чего смогут немедленно прибежать на место происшествия для того чтобы как вы гоыворить не успели по голове шандарахнуть..
При этом если будет сидеть бабушка конъержка с камерами - если на кого то в подьезде нападут как вы выражаетесь - что она с камерами и тревожной кнопкой сделает?? нажмет и будет сидеть ждать пока пиедут?? да там уже и убить могут.. ...в бой она пустится? - да и ее по голове шандарахнут!!
Поэтому от того что делают те кто там сидит.. толку то мало..по вопросам безопасноти...А Вообще то напасть могут не только в подьезде..и во дворе.. и за пределами даже территории дома.. вот и получается что сейчас 700р просто идут в воздух.. ну кто меня по сути защитит если на меня нападут на каком нибудь 2м-3..13... этаже? Ну не побежит же бабушка с поста, или девочка (все кого я видела, не знаю может ситуация изменилась конечно) - их самих бы охранять !!!
2.-е если вы в подьезд просто не хотите пускать "левых лиц".
Другое дело если охрана будет нести ответственность за квартиры..за их взлом.. так по данным прайсов ЧОП стоимость охраны одной квартиры 1комн от 500р в месяц. дак тут индивидуально собственность охранять будут, если охрана квартир важна если что случится!

А мне кажется, что большая часть таких вот нападений в подъезде - это нарки или хулиганы, ну не полезут они в подъезд, где сидит даже просто консьерж, если вокруг полно пустых подъездов или так же можно в соседнем дворе подкараулить, поэтому даже просто консьерж с тревожной кнопкой - это уже все-таки худо-бедно гарантия спокойствия... Мне видится человек (охранник/консьержка), которые не пускает в подъезд левых лиц, и присматривает заодно за парковкой :-) (пусть тревожная кнопка у него или как, в этом смысле предложение г-на Mol4@nov'а мне нравится, тем более, если будет закрытая территория, огороженная забором с воротами...) Как-то так...

Ваши слова так и останутся словами, для принятия решения нужно организовывать собрание собственников и набрать голосов 51% и оформить все протоколом грамотно. Решайте что лучше насчет охраны итд. Я думаю нужно видеонаблюдение, закрытый двор, охрана по более низкой стоимости и бесплатная парковка.

кстати, выносили мы на днях старый свой телек...охрана ничего не сказала)))))))))))) приходи.....выноси что хошшш

А на данный момент у нас есть тревожная кнопка??
Вообще ее обслуживание не так уж и дорого и стоит, если поделить на все квартиры... (ну вот сайт например.. примерные цифры.. чтобы посмотреть ( http://www.oko-ek.ru/protection/stationaryobj/2/ ) (правда я не совсем в этих делах разбираюсь)
А консъержка - это не специально подготовленный охранник... и оплата у нее на порядок ниже.. чем вооруженный пост охраны.. ну даже судя по вакансиям ну в среднем до 10.тыс рублей 1 человек.
таким образом.. при 3 консьержках и тревожной кнопке при очень округленных грубых подсчетах даже не выходит 700р с квартиры.

Сегодня новая охраница сидела (1 раз ее видел). Поздоровался - прошел :-)

За этот месяц не стоит платить....

все разговоры полная пустота,приятный соседский треп,но безрезультатный и ничего не меняющий....без обид...охрана-это навязанная услуга...необязательная...за нее можно просто не платить,если у собственника нет договора подписанного с данным ЧОП.....если есть то надо его прервать, в письменном виде уведомив другую сторону...всё....самая разумная и правильная мысль у этого человека-"missmaailma" ..в правление дома этого человека надо двигать...51% и правильное создание ТСЖ...на ВИЗе масса приличных управляющих компаний....

Ну дык никто и не платит ;-) Кто-нибудь возьмется написать письмо? У нас старший по дому хорошо пишет различные претензии. Как бы его найти? Организуем собрание в выходные? Объявление клеить на подъезде??

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2011 08:29]

Письмо можно писать не обязательно коллективное. В четверг УК работает до 20.00. Каждый собственник пишет письмо от себя лично и сдает в УК, взяв отметку на 2-ом экземпляре. Ответить обязаны.
По-поводу домофона, вообще не понятно, почему его невыгодно якобы подключать... в 5-этажках есть подъезды по 10 квартир - домофоны установлены, стоит обслуживание 27 руб.в месяц

Скиньте образец пожалуйста. Давайте тогда сразу и по другим волнующим вопросам, не только по охране.

Руководителю ООО УК “Евродом» Гуляевой Н.А.
От ФИО, проживающего, собственник
На основании договора № … от … «О предоставлении собственникам жилого дома ТОКАРЕЙ-64А коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и управлению»
Прошу исключить из калькуляции цены договора следующие пункты:…. На основании (или в связи с чем). Оплату по указанным пунктам вносить отказываюсь. Прошу подключить домофон + другие просьбы.
Прошу организовать собрание собственников жилья в срок до…, предоставить смету расходов на содержание дома, строительство забора, подтвердить правильность тарифов на коммунальные услуги (каким постановлениями муниципалитета они установлены) и прочее, и прочее.
Дата, подпись, расшифровка. На втором экземпляре – отметка о вручении с датой, подписью, расшифровкой.

Спасибо

спасибо! а подскажете может..в выходные ук работает как нибудь? или не работает? Пожалуйстааа!!!

В выходные УК не работает, если не нужна личная встреча - есть почтовый ящик для УК.
в четверг работают до 20.00
тел.зам.директора КУ Седавных Наталья Юрьевна 89122216799
управляющая Гуслистая Наталья Брониславовна 89045435816

Зачем нам собираться?



Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (не путать с ТСЖ) является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ). К его компетенции относятся:

Принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
Принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
Выбор способа управления многоквартирным домом (непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление силами управляющей организации (ст. 161 ЖК РФ);
Создание и ликвидация товарищества собственников жилья;
Утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;
Иные вопросы, отнесенные Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44, 135, 141, 156 ЖК РФ).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений.

Какие формы у собрания?



Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено: 1) в очной форме, то есть при совместном присутствии собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование; 2) в форме заочного голосования - без совместного присутствия собственников помещений через передачу в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам (ст. 47 ЖК РФ).



Чья должна быть инициатива?



Общее собрание собственников помещений может быть созвано по инициативе физических или юридических лиц, являющихся собственниками помещений в данном многоквартирном доме. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть: а) первичного - собственник или несколько собственников помещений в данном доме (ст. 45 ч. 1 ЖК РФ); б)

очередного собрания - лица из числа собственников, ответственные за проведение собрания (избранные на первом собрании собственников - ст. 45 ч. 1 ЖК РФ), правление ТСЖ (если оно создано); в) внеочередного - по инициативе любого из собственников данного многоквартирного дома (ст. 45 ч. 2 ЖК РФ), правления ТСЖ (если оно создано), членами ТСЖ.



Как готовить собрание?



Для успешного проведения общего собрания желательно, чтобы в доме была инициативная группа собственников помещений. В свою очередь территориальные органы исполнительной власти (префектуры административных округов и управы районов) организуют проведение информационно-разъяснительной работы с собственниками помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с реализацией их прав и обязанностей, установленных Гражданским и Жилищным кодексами РФ. Инициативная группа совместно с управой района разрабатывает необходимую для проведения общего собрания документацию, формирует повестку дня, подбирает помещение, в котором предполагается проведение общего собрания, размещение информации и документации, а также определяет дату и место проведения общего собрания. В данной работе необходимую помощь оказывает управа районов. Инициативная группа совместно с управой района прорабатывает и другие вопросы, связанные с проведением общего собрания (выявление всех собственников в данном многоквартирном доме; предварительный опрос мнений жителей по способу управления домом, а также поиск организаций, специализирующихся на управлении многоквартирными домами (через обращения в префектуру или управу района); определение доли каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома; определение кандидатур председателя общего собрания, секретаря, счетной комиссии и других).



Как уведомить жильцов?



Статьей 45 ЖК РФ регламентирован порядок проведения собрания. Его инициаторы обязаны направить каждому собственнику уведомление, где указаны не только обсуждаемые вопросы, но также фамилия, имя, отчество того, кто созывает собрание. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, равно как и не вправе изменять повестку дня. В противном случае решение общего собрания может быть оспорено в судебном порядке (ст. 46 ч. 2, 146 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ инициаторы созыва общего собрания обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.



Когда собрание правомочно?



Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа собственников (ст. 45 ЖК РФ).

Присутствие собственников на собрании подтверждается листом регистрации участников с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение, подписью собственника. Если в собрании принимает участие представитель собственника, то необходимо приложить доверенность.



Кто и как голосует?



Правом голоса на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ст. 48 ЖК РФ).

Перечень объектов общего имущества и порядок определения долей в праве общей собственности установлены ст. 36, 37 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 48 ЖК РФ голосование на общем собрании собственников помещений осуществляется собственником как лично, так и через своего представителя. При этом доверенность, выданная собственником представителю, может быть оформлена в простой письменной форме и удостоверена по месту работы, учебы, жительства.

Голосование проводится по каждому вопросу повестки дня после его обсуждения. Для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия, состав которой утверждается общим собранием. Любое решение общего собрания оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (п. 1 ст. 46 ЖК РФ).



Как оформлять решения?



ЖК РФ не устанавливает каких-либо требований к форме протокола. Но согласно традициям ведения общих собраний протокол должен быть составлен в письменной форме, подписан председателем и секретарем, а также членами счетной комиссии. В протоколе в обязательном порядке указываются дата, место проведения общего собрания собственников и повестка дня. Законом установлено, что решения общего собрания собственников должны быть доведены до сведения всех собственников помещений, в том числе и не принявших участие в собрании, в течение десяти дней со дня принятия этих решений (ст. 46 ч. 3 ЖК РФ).

http://tsj-cheremushki.narod2.ru/poryadok_podgotov... - список образцов документов для проведения голосования: доверенность, уведомление о собрании, протокол собрания итд

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2011 23:06]

Уважаемые соседи, добрый вечер ( ночь )!!!! На следующей неделе будет организован круглый стол с участием руководителей УК. Большая просьба проявить активность жителей ( собственников ) дома, ибо необходимо решать самые насущные вопросы ,а именно :
1. Необходимо срочно проводить работу по межеванию границы земельного участка дома .
2. Обязательно весной сделать ограждение этого земельного участка, ибо дальше от благоустройства придомовой территории нашего дома ( конкретно детской площадки ) ничего не останется - здесь будет "притон" для бомжей, пьяниц и нариков. Это все наши будущие расходы...
3. Строительный забор временный и его уже собираются убирать.
4. Что касается охраны на данном этапе: пока ограждения придомовой территории нет- следует серьезно подумать о наличии охраны, а не домофона. Но только необходимо с руководителями УК решить вопрос о выполняемых функциях этой охраной и цены услуги ( или другого ЧОП ) .
5. Привести предлагаемый договор обслуживания УК в соответствии с замечаниями и требованиями собственников дома ( а не протокола собрания от 01.08.2010г).
Вообщем предлагаю собраться всем собственникам дома и протокольно зафиксировать все наши ( собственников) требования с обязательным отражением сроков их исполнения.
Время сбора будет на информационном стенде.

Идею собрания поддерживаю. Только пожалуйста, возможно время сбора сделать не раньше хотя бы полседьмого вечера? А то работа... (((
И когда будет известно время/день сбора, сюда тоже продублируйте, пожалуйста! :-)

Собрание с УК состоится 10 февраля 2011 г. в фойе НАШЕГО ДОМА (возле охраны) в 19.00.
Посмотрим, что скажет "ЛЮБИМАЯ" УК ... :cool:

Уважаемые СОБСТВЕННИКИ и ЖИТЕЛИ дома!
10 февраля 2011г в19 часов в фойе состоится встреча с руководителями и работниками УК "Евродом" ( работники сказали, что будут руководители - поверим!!!). Давайте проявим организованность и активность при решении актуальных вопросов по дому, а они не терпят отлагательств. Надо действовать самим СОБСТВЕННИКАМ! :ultra:

Привет соседи!
На собрание попасть не смогли. Расскажите те, кто был, что решили с охраной и т.п.
И еще по кварплате ни у кого возмущений нет в этом месяце? нам вчера за однушку пришла квитанция на 4300!!!!!!!!!!!!!!!!!!Мы в шоке! почти на тысячу больше, чем в прошлом..... :ultra:

а мне за январь... (акт подписан 25 января) 200р уже выставили... хотя мы там не были совсем(( 4.300 это чето уже нереальное... Мне уже страшно что будет дальше..
Собрание... все собрались покричали все на УК..заслушали их ..разошлись... Про охрану как я поняла, хотят некоторые жители писать на данный момент отказ от охраны и ставить домофон.но не все жители согласны же опять... Чтобы решить этот вопрос нужно написать коллективное письмо.
По тарифам - просят структуру тарифа УК указать...
ПО забору так ниче не понятно...совсем... нужно жителями тоже что то писать...

[Сообщение удалено пользователем 13.02.2011 19:42]

Уважаемые соседи..а на 12 этаже, давайте поимеем совесть!! для ночных гуляний и громкой музыки существуют другие заведения!! тем более ночью!!!!!!! :ultra: