Аптекарская-Санаторная(19)

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:55]

мне сегодня звонили и сказали что надо, готовы всу документы и сазали число его подписания...
вот я не знаю его подписывать или нет и что от этого изменится?

Да нафиг, никакие доп. соглашения вы не подписывайте! Вам оно надо? Да еше и в палате регистрировать ходить! :-D . Это им надо задницу прикрыть. Знакомый даже на 4 квартал 09 не стал подписывать, и о доп. оплатах послал их лесом. И справку об оплате дали, и на пени подаст. Че вы такие добрые-то все? Вас мурыжат уже который год, многие квартиры снимают - и готовы бежать по первому зову.

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:55]

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:56]

Олька_66 А мы в трешке справа от лифтов так что будем. :-)

привет соседи! ну что выходим на финишную прямую! вчера были на секции В своей, сантехника стоит, счетчики стоят, у всего дома разровняли площадку и засыпали ее щебнем, стоит поребрик, осталось совсем чуть-чуть...в секции А в очень многих квартирах горит свет и висят уже шторки...

у меня таджики уже кухню делают так ,что всё нормуль 19 марта полная сдача!!! дома! блок Б 4 этаж!!

да, все верно нам еще 10 числа дали ключи секция В 9 этаж

Тож вроде слышал что 19 сдача. Кстати кому надо с электрикой что сделать, могу посоветовать грамотного электрика по норм ценам- сам пользовался его услугами.

Здравствуйте !

Кто-нибудь слышал про "Соцбыт"
Такие странные объявления весят в секции А.
Будто у нас уже есть ТСЖ...

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 19:56]

сантехники мне сказали, что даже и председателя-то тсж уже вживую видели... кто он где он...

Соседи! У кого какая информация? Удалось им дом сдать 19-го числа или нет? :-)

Здравствуйте
На сколько мне известно, нет.
ничего не было 19 числа.
И дом сдается по секционно.

[Сообщение удалено пользователем 13.10.2010 23:24]

Соседи, может я неправильно поняла прочитанное, но в секции А висит протокол заочного голосования по выбору ТСЖ, типа из 200 квартир - а это весь дом или нет?- проголосовало 50 с небольшим процентов (по площади) и выбрали ТСЖ. Лично я не голосовала, поскольку дом не сдали, то какая речь о ТСЖ (вопрос уже обсуждался ранее).
Кому интересно - почитайте протокол у лифта в первой секции висит.
И еще - соседи из секции А вы будете завтра предоставлять данные по счетчикам по начислению квартплаты?

==Что такое ТСЖ==

'''Товарищество собственников жилья''' ('''ТСЖ''') — Некоммерческая организация, создаваемая для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (нескольких домов, коттеджного поселка), находящегося в совместном владении различных собственников. Создание ТСЖ позволяют собственникам жилья создавать условия для привлечения дополнительных источников финансирования на содержание, ремонт и реконструкцию жилищного фонда, в частности, путем эффективного использования жилищной собственности (земельного участка, жилых и нежилых помещений). Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит также и общее имущество дома (лестничные клетки, чердаки, подвалы, крыши, вестибюли, холлы и др.), которое они обязаны содержать.

Для создания ТСЖ необходимо решение собрания собственников жилья, на котором должен быть утвержден [[Устав ТСЖ|устав]] товарищества. ТСЖ регистрируется в установленном законом порядке, имеет свой банковский счет и печать.

Собственники вольны вступать или не вступать в ТСЖ. Однако число его членов должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Если дом только строится будущие собственники вправе создать ТСЖ еще на стадии строительства.

В доме 3 подъезда по 16 жилых этажей. На этаже 5квартир. Всего 5*16*3=240квартир - одна объедененная (4-хкомнатная секции "Б")=239кв.

А кто-нибудь в секции А уже получил квартиру по акту приема-передачи для регистрации в УФРС, ведь секция введена в эксплуатацию 31.03.10 г.?

сорри, неверно указал, правильно - секция А введена в эксплуатацию 31.12.2009 г.

Привет всем!
я из секции А, предлагают подписать акт передачи квартиры для регистрации, Мы почитали и что то подписывать не хочется, вроде как по акту к "Виктории" и никаких притензий то нет. Сейчас консультируюсь чего дальше то делать......
может кто что посоветует?
и еще у нас, насколько я знаю, не ТСЖ а управляющая компания.
я, кстати, то же не голосовал, и вообще я что то сомневаюсь что они собрали 50% проголосовавших.

ну да, вроде так.. Если честно, не очень хорошо запомнила формулировки. Они себя называют "управляющая организация".


Вы как специалист, что думаете по правомочности создания такой организации?
Если я опять неправильно сформулировала - поправьте, вы наверняка читали тот протокол, что висит на доске объявлений у лифта.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 8. Передача объекта долевого строительства


1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

А мы уже и мини-садик нашли хороший Персона на Аптекарской, 47
есть еще коттеджный вариант садика, но на Дизельном, 81

ждем не дождемся когда уже будем ходить...

кто с нами, присоединяйтесь, инфа есть на sadpersona.ru

'''Товарищество собственников жилья''' ('''ТСЖ''') — Некоммерческая организация,
Для Собрания нужны – Уведомление о проведении собрания , указать дату и место его проведения и повестку дня (заблаговременно).Журнал регистрации участников .Беллютени для голосования . Проект Устава.
При наличии кворума по числу голосов (50%+1голос -докладывает счетная комиссия) выбрать председателя собрания ,счетную комиссию. Утвердить повестку дня .
На собрании утвердить Устав. Выбрать правление и ревизионную комиссию. Собрание Утверждает способ эксплуатации общедолевого имущества.(создавать свой штат ? или нанимать управляющюю компанию? далее УК)

Затем правление избирает председателя.
Далее надо зарегистрировать ТСЖ как юридическое лицо .
Затем Председатель от имени ТСЖ, если эксплуатируем сами или поручает управляющей компании заключить договора:
на водоснабжение и водоотведение, эл. снабжение, теплоснабжение, вывоз мусора и т.д......
Если вся эта процесуальность соблюдена то образование ТСЖ и принятые на нем решения лигитимны ,
Если нет, то при желании , инициативная группа может это опротестовать...
.
Между ТСЖ и УК есть существенная разница!!!!!!

............Не надо забывать, что любая управляющая компания – это прежде всего бизнес, направленный на получение дохода. Т.е. доход, поясняю, получается за счет дольщиков и собственников дома, не важно, достроенного или нет. А недострой – еще один источник потенциального дохода, уже теперь на строительных работах.