Аптекарская-Санаторная(19)
n
nat@lya
Да нет, я не на эту квартиру паспорт получила, на другую . И речь идет не об акте приемки дома госкомиссией, а об акте передачи квартиры владельцу застройщиком, который является основанием для оформления права собственности.
U
Usual
К стати нужно иметь не акт приема передачи квартиры ,а справку об отсутствии задолженности перед застройщиком. А этот акт .... там в БТИ не спрашивают.
U
Usual
Да нет, я не на эту квартиру паспорт получила, на другую
А там госкомиссия прошла?? Это не об этом доме вы писали ,что у автовокзала?
n
nat@lya
Вот как раз наоборот. В БТИ не спросили справку об отсутствии задолженности, она нужна в ФРС, а акт передачи им нужен, т. к. без него квартира числится на застройщике, на его основании они присваивают квартиру владельцу. Только что прошла эту процедуру.
n
nat@lya
А там госкомиссия прошла?? Это не об этом доме вы писали ,что у автовокзала
Да, об этом доме. Госкомиссия, конечно, прошла, иначе не разрешили бы квартиры передавать владельцам.
U
Usual
Что то здесь не так , наверное зависит от чиновника. У меняя немного ранее в ноябре прошлого года в БТИ на Белинского ,по другому дому ,этим актом ....не интерисовались . А Санаторная 19 подписанна актом госкомиссии?
U
Usual
А переход право собственности фиксируется не актом приема передачи квартиры ,а регистрацией в реестре ФРС. Акт приема передачи квартиры это всего лишь документ определяющий выполнение обязательств по договору долевого строительства со стороны застройщика дабы не капали пени....
n
nat@lya
Ладно, не о том спорим.
А как она может быть подписана, когда они проектную декларацию изменили и сроки сдачи В и Б перенесли? Если бы были все согласования и принято комиссией, вовсю бы оформлялись документы и передавались бы квартиры, это нужно застройщику, т. к. до момента подписания акта бремя коммунальных платежей лежит на плечах застройщика. Хоть кто-нибудь оформил квартиру в собственность? Может быть, только в 1 подъезде возможно такое. Но принять у застройщика квартиру - это значит признать, что никаких претензий к качеству квартиры нет и застройщик свои обязательства перед дольщиком полностью выполнил. Пока здесь, мне кажется, рано об этом говорить.
А Санаторная 19 подписанна актом госкомиссии
А как она может быть подписана, когда они проектную декларацию изменили и сроки сдачи В и Б перенесли? Если бы были все согласования и принято комиссией, вовсю бы оформлялись документы и передавались бы квартиры, это нужно застройщику, т. к. до момента подписания акта бремя коммунальных платежей лежит на плечах застройщика. Хоть кто-нибудь оформил квартиру в собственность? Может быть, только в 1 подъезде возможно такое. Но принять у застройщика квартиру - это значит признать, что никаких претензий к качеству квартиры нет и застройщик свои обязательства перед дольщиком полностью выполнил. Пока здесь, мне кажется, рано об этом говорить.
n
nat@lya
А переход право собственности фиксируется не актом приема передачи квартиры ,а регистрацией в реестре ФРС
Ну вот я ведь писала, что акт приемки-передачи является основанием для записи в ФРС. Это первичный документ.
U
Usual
Согласен с этими доводами. Но ведь кто то эти слухи распускает???? К стати и секцию "А" срок сдачи перенесли на 1 квартал (см. изменение на сайте Виктории.) Этот сайт как черновик -перепесывается по "сто раз на дню ".Своя рука владыка. Я уже писал, что для того что бы сдавать дом посекционно, надо внести изменения в проект- выделить секции отдельным объектом ,а это хлопотно делать, да и без смысла.....
n
nat@lya
Я просто очень тороплюсь писать, у меня интернет как-то скачками работает, минуту работает, минуту нет. Наверно, поэтому не очень связно выражаюсь. Нужно за минуту написать сообщение и его отправить, а иначе пропадет. 3 фильма одновременно закачивается. Поэтому прошу прощения за сумбурность.
U
Usual
Ну вот я ведь писала, что акт приемки-передачи является основанием для записи в ФРС. Это первичный документ.
Основанием для записи в ФРС является правоустанавливающий документ -договор долевого участия и выполнение сторонами своих обязательств по нему.
n
nat@lya
"А" срок сдачи перенесли на 1 квартал
Господи, что же 7 пятниц на неделе-то у них? Сразу-то, вместе с Б и В не могли? Это говорит о том, что госкомиссия дом не приняла. И ни о каком оформлении собственности речь идти не может. А чего ж свистеть-то было? Блин, вот я такого способа работы с клиентами вообще не понимаю, заведомо врать, надеясь на что? На то, что люди правды не узнают? Без комментариев.
n
nat@lya
Основанием для записи в ФРС является правоустанавливающий документ -договор долевого участия и выполнение сторонами своих обязательств по нему.
Ну так и я о том же. Договор-то у всех есть, и справка об оплате тоже. Но без акта не зарегистрируют право собственности на КВАРТИРУ.
U
Usual
– Когда гражданин сможет зарегистрировать свое право на уже построенную квартиру? Какие документы для этого понадобятся?
– Передача квартиры возможна только после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. Застройщик получает это разрешение, передает дольщику квартиру по акту приема-передачи, и после этого дольщик может обратиться за регистрацией своего права собственности. При этом он должен предъявить в управление ФРС договор долевого участия, акт приема-передачи, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию предоставляется в ФРС один раз и помещается в учредительные документы застройщика. Поэтому разным дольщикам не придется каждый раз предъявлять разрешение на ввод.
n
nat@lya
Ога, и еще справку о полной оплате непременно потребуют!
n
nat@lya
передает дольщику квартиру по акту приема-передачи, и после этого дольщик может обратиться за регистрацией своего права собственности
Ну, а я про что весь вечер талдычу?
U
Usual
Справка об отсутствии задолженности это отдельная песня..... Для тех у кого в договоре записана дополнительная оплата за лоджию , входные двери ну т.д. -есть проблема, хотя в декларации все это обозначенно как обязательное присутствие в опции...
Н
Нанорифыч
Внесу кусочек позитива - был седня на обьекте - равняют всеми силами площадку перед домом
Секция Б - все готово помоему до 9 этажа (естествненно отсчет сверху )
Секция Б - все готово помоему до 9 этажа (естествненно отсчет сверху )
U
Usual
Внесу кусочек позитива - был седня на обьекте - равняют всеми силами площадку перед домом
Не только ровняют площадку но и устанавливают поребрик. Только от этого ,не то что позитив, а самый черный негатив. Догадайтесь с трех раз что будет с этим благоустройством потом ?????
А это за наши деньги и на всю оставшуюся жизнь. Вы готовы потом за свой счет это ....... приводить в порядок. То что делают с благоустройством ...... Это наглядный пример разд....... Жаль, очень жаль но это о многом говорит!!!!!!
U
Usual
Похоже это условие для подписания Акта госкомисии, но зачем так.... Есть так называемый зимний вариант: вертикальная планировка и щебеночная подготовка. В измененной декларации Ввод встроенных помещений, первый этаж ,один черт в 3 квартале
[Сообщение изменено пользователем 19.02.2010 20:56]
П
Пухлик Виннипухова
Я конечно не из вашего дома....но живу не далеко...конечно хочется чтоб этот дом был лучше чем на Аптекарской 47...желаю вам удачи!!!!
U
Usual
М
Марта, 8-ая...
мы с представителем застройщика отдали в Регпалату допсоглашение на на мою квартиру - перенос срока сдачи на 1 квартал 2010 г., так что остался всего месяц до приемки дома госкомиссией, это уже окончательный срок, надо думать
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.