ТСЖ "Замятина,36"

Восстановлен тамбур подвала 3 подъезда
Для предотвращения выхода воздуха из подвала в подъезд

Чернецкий перехитрил Мишарина
?Придумавший схему замглавы Екатеринбурга оформил гражданство Чехии и уехал из страны??
15.09.2011 18:53

ЕРЦ, при продаже которого областным структурам сломали много копий, разделили на две конторы. Угадайте, в какой теперь деньги?
Представляете, что значит контролировать 80 процентов коммунальных платежей полуторамиллионного Екатеринбурга? А ?коллективный Чернецкий? точно знает, сколько это, потому что имеет 5% с каждого платежа. Губернатор Свердловской области Александр Мишарин попытался перенаправить эти миллиарды. Но, как сообщили ?URA.Ru? инсайдеры, его обвели вокруг пальца. Как это стало возможно, как тайно провели кампанию по перезаключению договоров с населением и почему сотрудник мэрии Екатеринбурга, провернувший все это, уехал на ПМЖ за границу ? в нашем материале.

С середины лета жители Екатеринбурга, обслуживавшиеся в Едином расчетном центре (ЕРЦ), начали получать коммунальные платежи с измененными реквизитами: теперь за расчет платежей отвечает ООО ?ЕРЦ?, а за их прием от населения ООО ?ЕРЦ ? финансовая логистика?. По информации ?URA.Ru?, реформу компании готовили долго и тщательно, а меж тем цель ее фактически лежит на поверхности ? сохранение за тандемом ?Чернецкий?Тунгусов? контроля над миллиардными потоками коммунальных денег уральской столицы.

Согласно официальной информации ООО ?ЕРЦ ? финансовая логистика? была зарегистрирована 28 января 2011 года. Ее директором назначен Алексей Юрьевич Зайков. В самом ЕРЦ свершившееся объяснили соблюдением норм федерального закона ?103 ?О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами?, по которому было введено понятие ?платежный оператор? ? юридическое лицо, заключившее с поставщиком договор о приеме платежей физических лиц.

Под маркой соблюдения закона учредители ООО ?ЕРЦ?, рассказала заместитель директора компании Елена Береснева, перевели на баланс ООО ?ЕРЦ ? финансовая логистика? розничные пункты и терминалы приема платежей ?ЕРЦ?, работающие под маркой Frisbee.
После чего новая компания занялась непосредственно приемом платежей у населения, а их расчетами и ?информационно-консультационной работой? с населением прежняя структура ООО ?ЕРЦ?. В начале же этого года была тайно проведена компания по перезаключению договоров, в результате которой с управляющими компаниями города и подконтрольными ТСЖ были заключены либо новые тройственные договоры? с ООО ?ЕРЦ? и ООО ?ЕРЦ ? финансовая логистика?, либо двухсторонние ? с одной из компаний на предоставление услуги либо по приему платежей, либо биллингу.

?У меня сейчас действует тройной договор - с ООО ?ЕРЦ? на расчет коммунальных платежей и с ООО ?ЕРЦ ? финансовая логистика? на выставление квитанций и сбор платежей?,? подтвердил директор УК ?РЭМП Железнодорожного района? Дмитрий Кружаев.
При этом у двух компаний, и об этом, в частности, писал некоторое время назад в своем блоге экс-депутат облдумы Дмитрий Ионин, один и тот же учредитель ЗАО ?Биллинговые системы и технологии?, компания выделилась весной этого года из другого ЗАО ? ?ЕКБ-инвест?. Один у ООО ?ЕРЦ? и ООО ?ЕРЦ ? финансовая логистика? юридический адрес ? улица Репина, 103, да и фактический тоже ? улица 8 Марта, 197 (закрытая территория ювелирного завода, на окраине ?Ботаники? ? прим. ред.).

И кое-кто из руководителей городских УК до сих пор даже не придает значения произошедшему разделению. ?У меня договор с Диомидовым (Евгений Диомидов, директор ООО ?ЕРЦ? ? прим. ред.) на прием платежей. Детали ? кто, что, с кем мне не интересны?,? пояснил глава УК ?Территория? Дмитрий Сень.

В неофициальных же беседах многие руководители управляющих компаний признают ? такое разделение на две компании было предпринято искусственно. В том же ФЗ ?103, на который ссылаются в ЕРЦ, не сказано, что функции по приему платежа, его расчету и информированию населения должны быть разделены.

?Причина совершенно иная. Вспомните ? с начала 2011 года от имени губернатора инициировали переговоры о продаже ЕРЦ областным структурам, занимающимся коммунальными платежами. Идея благая ? централизация всех платежей и упорядочивание сложившейся системы расчетов между потребителями, поставщиками и коммунальщиками. Правда, есть одна заковырка ? это рушит одну из финансовых основ, на которых базируется реальная власть Владимира Георгиевича Тунгусова (заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам организации управления, ? прим. ред.) и отошедшего в тень Аркадия Михайловича Чернецкого (экс-мэр Екатеринбурга, член Совета Федерации от Свердловской области, ? прим. ред.)?, - поведал осведомленный источник в горадминистрации.

Он утверждает, что с каждого коммунального платежа ЕРЦ имеет около 5% ? представляете, сколько это денег, с учетом того, что ЕРЦ обслуживает 80% коммунальных платежей в полуторамиллионном городе? Естественно, что они начали срочно искать способ выхода из ситуации, ведь послать на три буквы губернатора - это тоже не выход?.
Самое примечательное, что разделение компании - это не единственный вариант спасения, который прорабатывался.

Весной заместитель директора ООО ?ЕРЦ? Елена Береснева рассказывала СМИ о планах по созданию на базе компании многофункционального центра по предоставлению гражданам госуслуг. Причем за основу для реализации проекта должны были использовать ООО ?ЕРЦ?, выведя, таким образом, и эту структуру из-под удара областных властей. ?Область претендовала на коммунальные платежи. Но у центра по предоставлению госуслуг функционал намного шире, в таком случае что продавать области ? кусок компании, какую-то отдельную программу, часть помещения в каждом районном отделении ЕРЦ??,? задает риторический вопрос наш эксперт.

Говорят, что такое активное реформирование ЕРЦ завело переговоры о продаже в тупик, ибо сейчас непонятно ? какую именно компанию выкупать, какая из них сейчас реальная пустышка, а самое главное, не успеют ли ее учредители за время оформления сделки вновь перевести все финансовые потоки в иную структуру.

Примечательно, что авторство этой простой, а потому гениальной идеи приписывают предшественнику Ильи Борзенкова и Александра Высокинского на посту замглавы Екатеринбурга по финансам и экономике и близкому другу Владимира Тунгусова ? Николаю Хальзову. В 2006 году он, имя одновременно гражданство России и Чехии, выехал в Европу на постоянное место жительства, уйдя, таким образом, от ответа на накопившиеся к нему вопросы правоохранительных органов. По слухам, которые, впрочем, подтвердить пока не удалось, именно он в свое время являлся идеологом образования коммерческой структуры по сбору коммунальных платежей с населения ? ЕРЦ - и именно он до сих пор управляет ею, на благо себя самого и ?коллективного Чернецкого?.

Игорь Пушкарев ї ?URA.Ru?

восстановлено освещение подвала 1 части здания
установлено 10 светильников и проложено 100 метров провода

[Сообщение изменено пользователем 17.09.2011 19:06]

Приведена в порядок часть системы отопления в подвале - ветка наружной части первой группы
Заменены 29 сборок стояков с запорными и сбросными кранами
Заменены участки сгнившей трубы 10 метров под квартирами 52-53

[Сообщение изменено пользователем 18.09.2011 18:16]

Завершена установка приподъездного освещения возле всех подъездов
Освещение включается автоматически при снижении уровня освещенности

Для целей эффективной прочистки системы водоотведения приобретена прочистная машинка PCD-100 с комплектом принадлежностей


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В целом завершена подготовка первой группы дома к отопительному сезону
Заменены все сборки стояков в подвале
Теперь при порыве радиатора в квартире достаточно перекрыть пару стояков, не останавливая полдома

Из основных работ осталось поменять трубу подачи Д 89мм длиной 20м на вторую группу

Заменено 25,8 метров

На данный момент
95% готовность к пуску тепла
Нижняя разводка опрессована
В четверг после 17-00 заполнение системы

28 сентября 2011 года в апелляционной инстанции решение мирового суда отменено в части
взыскана задолженность в полном объеме - по всем статьям начислений
немного изменен расчет пени

Предварительно запущено отопление первой группы дома

отопление запущено
"правильно сразу" - 92 %

05 октября 2011 года в Орджоникидзевском районном суде стартовал процесс по иску собственника Саночкиной Т.К. к Черновой Н.Д. и Сальниковой В.В.
Исковые требования - признание недействительными решений собрания, оформленных протоколом от 16.06.2011г.
Юридический представитель истца - ЮК КОНУС
http://www.kohyc.ru/default.aspx?section=1

Ранее произошло следующее
http://www.kohyc.ru/default.aspx?section=0&mode=de...

Решением Орджоникидзевского районного суда Екатеринбурга отменены решения общих собраний собственников о ликвидации ТСЖ20 августа 2011 года вступило в силу решение Орджоникидзевского районного суда Екатеринбурга о признании недействительными двух общих собраний собственников дома о ликвидации ТСЖ, назначении ликвидатором ТСЖ собственника ? должника, не являющего даже членом ТСЖ и выборе управляющей организацией УК РЭМП.
УК РЭМП с привлечением нескольких собственников (противников ТСЖ и должников перед ТСЖ по оплате жилья и коммунальных услуг), ?провело? несколько собраний собственников помещений в доме, на которых были приняты решения о ликвидации ТСЖ, назначении ликвидатором ТСЖ собственника ? должника, не являющего даже членом ТСЖ и выборе управляющей организацией УК РЭМП.
Один из собственников (член правления ТСЖ) при участии старшего юриста ЮК КОНУС - Малиновской Е.Е. обжаловал указанные решения собственников.
Судом были отменены решения собственников по причине: невозможности проверить правильность расчетов; нарушения процедуры проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме голосования по вопросам повестки неизвестными лицами ? не собственниками помещений в доме. Решение вступило в законную силу. Собственником-истцом подано заявление о взыскании расходов на представителя с инициаторов собраний ? ответчиков по иску.

снижено до 40 %

требует срочной замены участок протяженностью 30 метров подачи и обратки
на вторую группу диаметром 89 мм
аварийный участок расположен в нежилом помещении
труба примерно в таком же состоянии
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...
часть подвала совершенно непроветриваемая, продухов нет
одно радует - труба покрашена прямо по слоям ржавчины

ТСЖ заключен договор с оператором связи ЭР-Телеком о сдаче в аренду общего имущества - конструкции кровли , для прокладывания транзитного кабеля на соседние дома
Сумма договора - 1000 рублей ежемесячно
В стадии рассмотрения договор с тремя операторами телевидения и интернета для размещения оборудования в подъездах

Завершена подготовка кровли к зимне-весеннему сезону 2011-2012 г

Получен ответ из СТК на наше письмо с требованием заключить договор и считать по показаниям прибора учета
Вкратце - СТК посылает жителей дома далеко


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Отморозки в конец оборзели.....

По договору от мая 2011 года с должником за ЖКУ начат ремонт подъезда ? 7
Источник финансирования - средства по содержанию общего имущества
Смета - 78 тыс рублей

Заменена сборка на вводе ХВС с установкой двух новых шаровых кранов Ду 50мм
Старая задвижка и пластиковый кран не перекрывали полностью поток

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Теперь дом полностью надежно перекрывается
Установлен фильтр грубой очистки холодной воды

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2011 21:17]

Распределительный узел первой группы понемногу приводится в порядок
Трубы отопления окрашиваются и теплоизолируются

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

один из претендентов - ЭР_Телеком
предложение по кабельному тв

http://ekat.citydom.ru/content/kabelnoe-tv

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Произведена окраска дверей подъездов 2,3,4,6,8

02 ноября 2011 года в судебном заседании вынесено решение о взыскании
с МО г.Екатеринбург в лице ДУМИ задолженности в размере 369 908,96 коп

Первоначальный расчет снижен судом в части расчета по отоплению помещений, принадлежащих МО и расположенных в подвале дома
Первоначальный расчет по ХВС,ГВС и ВО изменен в сторону повышения в соотв с Приложением 2 СНиП 2.04.01-85*

Последняя версия законопроекта о капремонте многоквартирных домов (МКД) предполагает передачу полномочий по регулированию деятельности региональных и муниципальных фондов капремонта (ФКР) на уровень субъектов федерации. Как сообщает "Коммерсант", этот процесс будет сопровождаться ростом участия жильцов в оплате капремонта - их доля вырастет с нынешних 5% до двух третей стоимости.

Как уточняет издание, нуждающиеся в ремонте дома выстроятся в общую очередь, а доступ к средствам ФКР будут регулировать регионы. Впервые новое регулирование будет "обкатано" на пяти городах Московской области - об этом во вторник курирующий ЖКХ вице-премьер Дмитрий Козак доложил премьер-министру Владимиру Путину.

Сейчас доля участия жильцов в оплате капремонта МКД определена Жилищным кодексом как 5% его стоимости (около 2,5 тысячи рублей за 1 кв. м). При этом в процессе капремонта домов при участии Фонда ЖКХ с единовременным привлечением средств жильцов даже в таком объеме (5% - это 125 рублей на 1 кв. м ремонтируемого жилья) возникали проблемы. Если новый законопроект о капремонте МКД будет принят, при расчете одного капремонта на 25 лет платеж на 1 кв. м составит 5,6 рубля в месяц, говорит источник газеты (в пересчете на квартиру площадью 50 кв. м ежемесячный платеж за ЖКХ вырастет на 280 рублей). В пересчете на 25-летний срок это означает рост участия жильцов в финансировании капремонта до 1680 рублей на 1 кв. м - то есть до 67% его полной стоимости.

Эти расчеты примерно соответствуют оценке чиновниками доли муниципального или регионального бюджета в ФКР - она должна будет составить 30?35% (участие муниципалитетов в таком объеме соответствует мировой практике, говорят чиновники). Впрочем, планы Белого дома по наполнению местных бюджетов (в том числе за счет налога на недвижимость) означают, что и эти 30?35% в конечном итоге заплатят те же жильцы МКД. Доводить финансирование до 100%, а также привлекать средства на безотлагательные ремонты, особенно в период, пока ФКР будут наполняться, предлагается за счет длинных кредитов "Сбербанка", который участвует в обсуждении законопроекта, говорят чиновники.

newsru