ТСЖ "Замятина,36"

Голосование по выбору способа управления, расторжения договоров управления с ООО "УК"РЭМП-"Эльмаш" и передачи управления вновь создаваемому ТСЖ прошло в форме заочного голосования в период с 05 мая по 16 мая 2010 года
Согласно протоколу, участвовало 75 % собственников

По первому пункту повестки собрания
Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: г.Екатеринбург, пер. Замятина, д.36, путем создания ТСЖ и о расторжении с ООО “УК”РЭМП-“Эльмаш” договора(ов) управления указанным многоквартирным домом в связи с изменением способа управления.
ЗА проголосовало 53,75% ( 71% от участвовавших в собрании)
Против 2,01 % (3% от числа голосов, принявших участие в голосовании)
Воздержались 19,74 % (26% от числа голосов, принявших участие в голосовании)
Решение принято

ТСЖ "Замятина,36" зарегистрировано 28 мая 2010 года
Свидетельство о регистрации

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Председатель правления выбран Захаров Олег Анатольевич
Правлением утвержден управляющий Кадников Андрей Николаевич

Во все соответствующие органы направлены уведомления по передаче управления ТСЖ с 01 июля 2010 года
ОТправлены письма в ресурсоснабжающие организации

Несмотря на 2 уведомления , направленные в ООО УК РЭМП ЭЛЬМАШ, данное ООО отказывается передавать документацию на дом, ТРЕБУЯ !!! у председателя правления предоставить нотариально заверенные копии И!!! оригиналы опросных листов ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОДЛИННОСТИ !!! :-D

По результатам осмотра общедомового оборудования уже выявлены приписки по проведенным капремонтам на сумму около 700 тысяч рублей в период с 2006 по 2009 годы

При этом долг, который заявляет собственникам УК, составляет по их документам 1600 000 рублей
За последние три года не обнаружено работ по содержанию жилья на сумму ориентировочно 600 тысяч рублей

ПОсле вывешивания протоколов голосования работники УК во главе с начальником отдела по борьбе с населением (а у них аж два кабинета этой службы), стали ходить по дому и подписывать некие листы. Людям говорили быстро, бумажки совали в темноте, предлагали подписаться под согласием на проведение :
1) одним говорили - ремонта крыши
2) другим - ремонта подъездов
3) третьим - ремота отмостков крыши
4) четвертым - ремонта отопления

всего насчитал после опроса 4 варианта

В ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ - оказалось, собирали подписи в ОПРОСНЫХ ЛИСТАХ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ, в которых одним из пунктов был - утверждение отчета за 2009 год, в котором попытались накинуть на дом по ресурсам сверхнорматив в размере около 600 000 рублей по ХВС и ВО, по ГВС и отоплению .
На действия УК написано заявление в УВД
Кстати, на памяти людей, это ЕДИНСТВЕННОЕ за все время управления УК усилие собрать подписи под листами голосования
Ранее НИКОДА такие собрания ни в очной ни в заочной форме не проводились
Все капремонты на общую сумму около 2 000 000 рублей проводились на безтендерной основе без согласия собственников, без утверждения смет , без проведения собраний ВООБЩЕ ,в форме, регламентированной ЖК РФ.

В последние 2 недели лихорадочно красят двери подъездов грунтовкой прямо по грязи без подготовки, меняют общедомовые счетчики на 2 тарифные :-)


Выражаем огромную благодарность председателю правления ТСЖ "Эльмашевское" Строганову Сергею Иосифовичу за помощь и консультации по созданию и функционированию ТСЖ :-)





[Сообщение изменено пользователем 23.06.2010 23:28]

[Сообщение изменено пользователем 24.07.2010 00:50]

ну вот, теперь и у нас своя ветка. сегодня в мой подъезд разгружали строительные смеси, не ремонт ли подъезда надумали делать?

может быть
хотя 3-й подъезд далеко не самый худший

Какие документы должна передать управляющая компания ТСЖ при расторжении договора управления домом?
http://www.freza35.ru/publ/kakie_dokumenty_dolzhna...

Спасибо

Телефоны

Аварийный 89089284930 (круглосуточно)

Управдом 268-99-23 Кадников Андрей Николаевич
(ВСЕ вопросы- установка\замена счетчиков пломбирование, отключение стояков, замена лампочек в подъездах, замечания по работе уборщицы и дворника, вопросы по работе ТСЖ, заключение договоров с собственниками, выдача справок, начисление квартплаты, перерасчет квартплаты , просто вопросы - ВСЕ вопросы)
С 8-00 до 21-00

Председатель 89222246913 Захаров Олег Анатольевич
Все вопросы, не вошедшие в перечень выше


Эл почта
zam36@e66.ru
zam36@akado-ural.ru





[Сообщение изменено пользователем 16.07.2010 01:17]

[Сообщение изменено пользователем 04.02.2011 14:27]

больные на голову...
по теме - поздравляю!
чем больше будет у нас нормальных ТСЖ, тем меньше бюрократии и кормежки чинуш.
на ОАКе тема про пандус - типичный пример неповоротливости УК...

Ну вот собственно, что и требовалось доказать
После осмотра подвала чугунных труб канализации в количестве почти 500 метров , якобы установленных при капремонте в 2006 году В НАЛИЧИИ НЕ ОКАЗАЛОСЬ
Т.е., можно дать однозначное определение
После начала обслуживания дома управляющая компания мошенническим путем с использованием приписок похитила деньги, накопленные гражданами и записала ещё долг на собственников, итого свыше 500 000 рублей. Т.е., т.к. работ не было в действительности, как и материалов, все деньги, перечисляемые собственниками после ремонта, компанией присваивались, "в счет погашения долга"

Озадачьте прокурора.
И, разумеется, проинформируйте собственников.

Справка на запрос по капремонтам

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 14.06.2010 15:01]

Документы по капремонту №1
Договор

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 14.06.2010 15:02]

Справка о стоимости работ

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 14.06.2010 15:03]

Смета

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 14.06.2010 15:04]

Акт приемки выполненных работ


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 14.06.2010 15:05]

Альбом требует пароль...

щас сделаю открытый

Собственниками помещений в МКД утверждались ремонтные работы капитального характера?
Утверждались их сметы? - этоо является обязательным в силу п.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, где сказано, что к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относятся принятие решений о ремонте общего имущества в МКД. Тоесть только собственники помещений в МКД вправе решать производить ли ремонт общего имущества МКД, а если проводить, то утверждать перечень и виды ремонтных работ, и их стоимость.

Собственники не участвовали в приемке выполненных работ по договорам и на данный момент неизвестно выполнялись ли указанные в договорах работы, в каком объеме, какого качества.

Соответственно указанные работы не могут быть оплачены из накопительного фонда "Капремонт" и должны были быть проведены за счет денежных средств собственников, оплачиваемых ими в счет содержания жилья.

судя по тому, что видимых работ по содержанию жилья за три года не проводилось, вполне возможно, что внутри УК так и проведено
Плюсом ещё и как капитальный ремонт оформлено и деньги списываются

Ответ УК на требование о передаче документации

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ответ на повторное требование

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Это что они о себе возомнили....?

Являясь по сути поломойкой-домработницей, которой хозяева показали на дверь за лень и вороватость, они еще требуют ноториально заверенные бумаги????
А не много ли хотят?
Кто им дал право устраивать сверку листов голосования? Они что, суд, прокуратура, государственный орган управления/контроля или хотя бы уполномоченная муниципальная организация???

Мы в свое время по просьбе, подчеркиваю ПРОСЬБЕ, начальника муниципального управления ЖКХ (МУ ЖКХ), который действует от лица Главы Города (по доверенности) привозили свои листы голосование и комиссионно, под протокол, вместе с начальником юротдела этого МУ ЖКХ делали сверку. ...и то не всех подряд, а оговоренный Протоколом процент случайной выборки.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А эти поломойки-дерьмочисты из частной конторы еще будут диктовать собственникам что и как делать чтобы их уволить...
Совсем нюх потеряли - кто в доме хозяин забыли...

Словом, персонаж уже начал какать кирпичами.

[Сообщение изменено пользователем 17.06.2010 00:26]

В ответ на их требование - потребуйте от них самих подтвердить их легитимность - затребуйте бюллетени голосования собрания по выбору их в качестве управляющей организации.

В требовании не забудьте той же лексикой указать, что "бюллетени голосования должны быть ноториально заверены, или же предоставлены ксерокопии с оригиналом, для подтверждения подлинности предоставленных ксерокопий, с целью проверки соблюдения порядка проведения собрания предусмотренного ст. 44-48 ЖК РФ, а также предоставить письменные уведомления направленные в адрес КАЖДОГО собственника".

[Сообщение изменено пользователем 17.06.2010 00:24]

Ну вот, следующий шаг сделали
Попросили ук рэмп эльмаш добровольно передать ключи и документацию , на что получили отказ в категоричной форме
в общем, чем категоричней форма отказа, тем больнее она вернется
придется ук платить нашему юристу за услуги

а тут ещё вот какое дело

на нынешний момент , согласно справке ук, арендатор помещения не платит за содержание жилья и капремонт, т.к. он якобы закрыл эти оплаты на много лет вперед путем совершения неких работ на сумму 4000 000 рублей

после того, как тсж начнет выставлять требования по содержанию жилья и капремонту (а у арендатора перед тсж никаких заслуг нет и платить придется), то деятелям из ук останется только вернуть деньги
а какая сумма в остатке, одни эти деятели только и знают, т.к. судя по куцым данным, даже те работы, которые заявляет сделанными ук, или сделаны за счет собственников квартир либо не сделаны вообще, либо сделаны не в полном объеме, либо объем уже входит в стоимость капремонта, долг по которому вешают на собственников жилых помещений
думаю, около 3 млн наберется
вот это будет умора :-)

на данный момент рэмп заканчивает ремонт первого подъезда и ремонтирует стыки плит крыши
суетливо все как-то
осталось 9 дней

не унимается ук

Фотография из Фотогалереи на E1.ru