Сурикова 53 Стройтек

раковину и счетчики обещали, а вот ванны не будет это точно

Народ начал ходить, смотреть квартиры, и форум немного оживился :beach:

В субботу, когда мы смотрели квартиру, записалось всего 3 семьи на просмотр, такое чувство что людей не интересует что там и как у них в квартире :-D

Народ, кто нибудь начал отделку, если нет, когда можно будет заняться этим делом? После сдачи дома? Или после получения права собственности?

Всем привет:hi:
только сейчас догадалась этот форум посмотреть :-)
предварительный договор заключили в мае

Мы ходили смотреть и в августе, и в начале октября сами, просто зашли аккуратно и посмотрели, замерили что хотели. С ребенком, разумеется, нас не пустили на стройку (предсказуемо, в общем-то))), оставили его в машине сидеть, но взрослые нормально прошли без всяких предварительных записей ;-)

а кто-то платил финальный взнос уже?

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2010 19:06]

мне говорили, что ключи дадут только после полной оплаты.
На прошлой неделе там толпа народу ходила, может сдавали уже.
Но у нас все равно ипотека, нужно свидетельство ждать еще месяц будет, так что врят ли начнем отделку раньше января.

от Покровского АН информация такая
чтобы пуститьделать ремонт
нужно 3условия
1)проплата полная
2)подписание акта приема-передачи предварительного
3)сдача дома в эксплуатацию

сдача дома зависит от оформления документов на него не раньше декабря, а то и позже

отопление в ноябре будет
Стройтек переезжать хочет в ноябре, доделывают ремонт на своих этажах! (без сдачи дома в эксплуатацию??)

есть информация другая ??

+1 сосед, 2шка, перееду из соседнего дома. Район у нас отличный (жил еще на Ботанике).
И по ценам взяли нормальным, т.к. в том же 55 доме уже более 60 тыс. кв.м. (стандартная отделка). Поэтому верится, что все продано.
А мало на форуме еще потому, что СтройТэк начали продавать уже после этажа 8, кажется, готовности коробки. Поэтому не набралось массы переживающих из-за сроков, т.к. дом уже был и все очень быстро достраивалось.

П.С. во дворе у нас поставили забор, если кто не видел.

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2010 17:55]

То есть сдача только в декабре будет, а то и позже? :-(
Блин, а обещали что в конце ноября сдадут....А нам еще и ипотеку делать, ждать пока стройтек в свою собственность дом оформит, это еще месяц. Грусно то как. :weep:

по договору 1 квартал сдача дома
здесь я так понимаю документация на дом основное тк все сделано (при условии что в ноябре пустят тепло и как говорят Стройтек переедет в офисы) застройщику не выгодно тратить деньги на обогрев всего дома .Если не пустят тепло, то на весну перенесется сдача. Договор позволяет. Вот такие мысли. Кто нибудь есть из Стройтека, из первых рук услышать, а не от агента.

Автор: Анчик расскажите про ипотеку, которую планируете брать? что за банк? какие условия? я вот просто сейчас тоже этим вопросом обеспокоен пока лучшее что нашел так это ВТБ24 под 16%.
Да я тоже ходил на днях, забор поставили во дворе - это нас от ЮГ центра огородить хотят, чтобы мы к ним не ходили, а может и наоборот чтобы они к нам не бегали у них дома высоООкие народу КУУУЧА будет!))) а у нас дом всего 12 этажей из них 2 офисных)).
Дом наш 100% введут в эксплуатацию в этом году оформление доков может затянутся до конца 1 квартала 11 года. Ключи будут выдавать как только введут в эксплуатацию это будет декабрь, а там хочешь не хочешь придется вторую половину внести. так что условие 100% оплаты само собой решиться. а акт подписать это фигня.

попробуйте посмотреть у Сбербанка - http://www.sbrf.ru/sverdlovsk/ru/person/credits/ho... .
Мы пару месцев назад свою старую продавали - покупатели наши брали в Чкаловском сбере ипотеку под 10% (условие Молодая Семья - супруги до 35 лет). Есди это не ваш случай, то у Сбера есть ещё несколько программ разных, но все вроде как меньше 16%.

Сбер в залог просит покупаемую квартиру отдать, а как я ее отдам в залог если деньги нужны в декабре, а право собственности мне перейдет на квартиру в лучшем случае в феврале. А деньги Сбер без залога покупаемого имущества не дает. по крайней мере мне так сказали.......

Ну мы вот в Сбере брать планируем. Покровская Елена Борисовна, говорила что ипотеку оформлять будем после того как Строй Тек дом в собственность оформит, то есть:
1. Пуск дома (обещали в начале ноября с докуметами закончить)
2. Оформление свидетельства в ФРС (еще месяц)
то есть вроде в декабре все оформить и должны были, затягивать все это не в их интересов ипотечников примерно 50%. При подписании договора только эту схему и рассматривали, так как брать ипотеку под 16-18% нам не хочется.
Эти сроки нам озвучивал сам Покровский в начале октября, документами занимается он сам, думаю можно верить.
Ну а в Сбере предварительно считали (если квартира в залоге) под 11, 25 вроде, САИЖК примерно так же дает, только у Сбера комиссий за выдачу нет.

Анчик: так, а вот с этого места по подробнее если можно...
похоже у меня с вами разная информация и кто из нас двоих явно находиться в заблуждении(искренне надеюсь что я!)))
Итак что знаю я:
1. Пуск дома (обещали в начале ноября с докуметами закончить) - согласен.
2. Оформление свидетельства в ФРС (еще месяц) - согласен только:
они оформят свидетельство на стройтек и затем только начнут переоформлять его на собственников т.е. на нас, а это процесс длительный примерно 1,5 - 2 месяца.

ИТОГО что мы имеем на декабрь месяц:
1. Да, они введут дом в эксплуатацию
2. Да, они оформят право собственности на стройтек
3. Да, они даже с вами подпишут предварительный акт приемки квартиры чтобы вы смогли делать ремонт(без перепланировок) и сами уже платили коммунальные платежи.

НО! как это всё вам поможет взять ипотечный кредит заложив покупаемую квартиру, если право собственности к вам от СТРОЙТЕКА перейдет в лучшем случае в феврале?

Вот примерно такой расклад...... по этому и смотрю кредиты без залога покупаемого жилья, а там ставки 16% самые низкие.

Ну если мои друзья-риэлторы не обманули, то когда СтройТек Оформит дом в собственность, мы просто выкупим наши квартиры как вторичку, то есть придем в банк, где предварительно уже получим одобрение на некую сумму, принесем документы на квартиру, ее одобрят, а ипотеку в ФРС оформляют 5 дней. При хорошем раскладе сбор документов одобрение, страхование и оформление не должно длиться дольше 2 недель. То есть мы покупаем вторичку у юр. лица, схема как с покупкой квартиры у частника.

Если так, то это просто супер!
но нужно уточнить.... может кто-то тоже в курсе этого вопроса?

ау есть кто? форум умер, не оживая....

Ага, никого ничего не волнует и не интересует :-D

В пятницу посмотрели квартиру, все понравилось. В санузле уже установлены раковина и унитаз. Ключи начнут выдавать к концу декабря

Ой, как здорово, поскорее бы!!!!

Да все так, как говорит Анчик. Так что ищите нормальный процент. По моим данным, сдача дома в конце декабря, оформление в собственность, в лучшем случае, в конце января.
Тоже будем выкупать с ипотекой.Но пока нормального варианта (до 11%) не нашли.

После НГ вообще неизвестно, какие программы у банков будут

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2010 17:17]

Вчера разговаривал с Покровским на эту тему похоже кое-что прояснилось нужно кое что уточнить: Анчик, 1. вы в каком месяце заключили договор. 2. что там написано на тему второго взноса?
похоже у нас с вами разные договоры.
я договор заключил в начале мая и одним из первых, у меня в договоре написано, что второй взнос обязан внести до конца декабря без всяких отсрочек и условностей ...
Покровский мне при встрече сказал, что позже был изменен договор и там появилась возможность ипотеки но квадрат уже стоил дороже. - видимо это ваш случай.
PS: я купил по 41тыс. за кв. метр.

Видимо, т.к. "наш" квадрат 45. Спроси можно ли перезаключить. Подсчитай все и если выгодней взять по 45, но с другим процентом, то попробуй.