Сурикова 53 Стройтек

добрый вечер!
нет не правильно поняли.
у нас ук майская. тсж у нас нет.
наличие ук и голосование никак не перечат друг другу.))

Олег! я помню про кусты.))) обещаю завтра или к пятнице подсчитать сумму. закрутилась.

[Сообщение изменено пользователем 26.02.2014 21:31]

ребята, кстати. кто что думает про таблички в лифты из пластика и с уголками? надоело, что объявление про пользование лифтом обдирают постоянно и царапают. может внесем такой пункт?

кстати видела у друзей подобные таблички с объявленими платными. никто не в курсе насколько это выгодно? может и нам также сделать?

Аня привет!
Про таблички, информация, в лист голосования должна быть внесена, сегодня днем отправила Олегу.

Привет!!!!
отлично! спасибо

Аня привет. К пятнице будет в самый раз) Скинул инфу тебе в личку

дело в том, что Майская, как полагается, ежегодно организует собрание собственников для отчета о проделанной работе. А некоторые инициативные жильцы, пользуясь случаем, формируют лист вопросов для голосования, которые УК безвозмездно включает в повестку собрания)

просто тогда не понятно почему вы сами думаете какие вопросы вынести на голосование и какой вариант решения выбрать...по идее это должен делать представитель управ.компании за место вас -ведь в их вознаграждение и эта работа входит!..другое дело что от вашего дома может быть председатель совета многоквартироного дома,который и предлагает ук вопросы актуальны

забавная формулировка, но дело хозяйское :-D -хотите считать это за акт благодеяния если...повторюсь,это должно входить в оплачиваемую работу их,т.е. в те суммы,которые любая управ.компания собирает как за содержание жилья
p.s.:я вовсе не намерен критиковать вашу ук,просто любопытно как она работает,т.к.в нашем доме вроде как тоже она собирается начать работать

хихи))) вот так всегда.
Когда на доме работает УК, которая сама и без голосований решает что ей делать и на что собирать деньги - народ возмущается и обвиняет их в самоуправстве.
Когда жителям дают возможности самим выносить вопросы на голосование - тоже не устраивает. Надо чтобы УК сделала все за тебя. :-D

по Жилищному кодексу, насколько мне известно, четко не прописаны обязанности УК в осмечивании и организации всяких хотелок, которые предлагают жители. Все зависит от конкретной УК и ее возможностей и желания.

У нас в доме инициативные жители и участники совета дома принимают участие в подготовке вопросов на голосование.
Я ничего ужасного в этом не вижу.

В конечном результате, все равно все упирается в нежелание/желание соседей платить за эти хотелки.

Некоторые пользователи из этой темы как раз входят в совет дома.

а вы найдите в Жилищном кодексе конкретную формулировку, где к примеру написано, что посадка дополнительных кустов во дворе входит именно в графу "содержание жилья". Такого там нет.

Точно так же УК не может придумать за нас вопросы на собрание по пропускной системе во двор. Только мы можем решить какие варианты нам интересны и что поставить в этот пункт голосования.

Вот у меня родители будут жить в ЖК Солнечный остров, там при приемки квартиры УК (там УК Территория) уже передает готовый лист голосования по хозяйственным вопросам.
УК готовила и осмечивала все сама.
И не интересовалась мнением жителей надо ли это вообще или нет. Также не прозрачны собираемые ими итоговые суммы.

Есть вопрос про оплату ежемесячной аренды грязезащитных ковриков. Но он предполагает способ выбора оплаты с м2 или с квартиры.
Но никто не спрашивал нас нужна ли нам такая дорогая аренда и не проще ли покупать раз в полгода ковры.

Вот это другая сторона. Когда УК самостоятельно решает, что нужно дому а что нет. Невозможно угодить всем жителям. Бегать по всем квартирам и спрашивать заранее мнение каждого никто не будет.

Поэтому конкретно у нас с Майской вот такая система сформировалась.



[Сообщение изменено пользователем 27.02.2014 11:10]

почему Вы думаете, что УК должна знать, "чего хотят жильцы"? Задача УК - обеспечить функционирование и порядок дома. И на своем ежегодном отчете они никак не обязаны включать Ваши вопросы в повестку. И даже вопросы совета дома. А если лично Вам или совету дома необходим фонтан с русалками во дворе, Вы должны сами организовать общее собрание собственников и провести голосование. Поэтому я и написал "безвозмездно".

там и быть не должно. есть общие формулировки относительно управления и техническго обслуживания.но,следуя вашей логике,можно выполнять 1 функций из стандартного набор в 10, условно говоря




есть судебное решение или это только ваша точка зрения?..(если что -без суд.решения все только фантазии)


-может,его помогли составить такие же инициативные собственники, вы же наверняка не в курсе..либо инициативных вобще нет,тогда ук так вынуждена работать самостоятельно



а почему вы думаете что я так думаю?.. :-)

вы путаете отчет ежегодный и собрание,по итогом которого происходит голосование

Еще раз повторюсь-не преследую цели вести полемику,хотел узнать относительно вашего взаимодействия с ук,потому и спрашивал что у вас-тсж или совет многоквартирного дома. выяснил что хотел. всем спасибо

Олег! По кустам примерно подсчитала.

Короче длина клумбы по сторонам около 80 м.

Я предлагаю посадить Пузыреплодник калинолистный. ( он растет напротив подъездоа наших)
Этот кустарник: 1) неприхотлив 2) Засухоустойчив 3) Разростается симпатично и раскидисто 4) не требует стрижки чтобы выглядеть более менее прилично 5) бывает разных цветов

Я предлагаю три сорта: желтозеленый, бордовый и красно-желтобордовый (Лютеус, Диаболо и Андре) цена саженца 2-3 лет высотой от 40 до 80 см колеблется от 300 руб до 400 руб. ( в зависимости от сорта)

Посадить кусты предлагаю с отступом от бордюра в метр точно. Растения разрастутся и их ветки будут свисать на дорогу - это не есть гуд. Обрезать и формировать их, сам понимаешь, никто не будет.

Поэтому длина посадки будет уже не около 80 м, а около 70. Растояния между кустами 2 - 2,5 м. ( когда стает снег надо будет точно померять)
70 м / 2,5 = 28 кустов. 70 м/2 = 35 кустов.
Предлагаю подсчитать по максимуму 35 кустов х 400руб ( максимальная цена) = 14000 руб. Если получится меньше в итоге ( что вполне вероятно) - остаток средств можно потратить на удобрение для кустов и подпорки для деревьев.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Лютеус желтозеленый до 3 м высота


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Диабло бордовый до 3 м высота


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Андре желтокрасный до 2,5 м высота


35 кустов я конечно по максимуму подсчитала. НО мне кажется, там потребуется меньше. может даже 25 в итоге. пока снег не стает не сказать точно.

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2014 16:04]

А так по посадке кустов пару вопросов
1) Кто их будет садить?
2) Какова на этой клумбе вообще глубина земли. Будут ли там расти кустарники как у подъезда?

Ну а высаживать можно как в мае так и в конце августа - начале сентября. Осенняя посадка кстати надежнее, так как летом молодые саженцы тяжело переносят засуху. Я у себя на даче только в сентябре все высаживаю. Пока ни одного куста не вымерзло)) :-D

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2014 15:48]

Привет Аня. В кустах не разбираюсь абсолютно!) Могу только березу от сосны отличить) Поэтому полностью на твое усмотрение, какие и сколько садить. Сделаем уточнение, что остаток денег должен быть потрачен на удобрения для центральной клумбы и остальных газонов.
По посадке надо сразу считать кусты с их посадкой. Чтобы фирма садила сама. Они сказали сколько за посадку возьмут? Дай мне цифры и срок, когда их надо высаживать, я посчитаю суммы

Возьми количество по-максимуму

глубина земли полметра, у подъезда аналогично. Там же парковка под всем двором идет

ыыы я считала в той фирме, где просто саженцы покупают -там питомник. про работы не узнавала. заступила. надо будет в ландшафтные фирмы позвонить. я узнаю позже расценки.

50 см конечно не идеально))), но если около дома растут нормально на такой глубине, значит и на клумбе должно тоже.

а наша УК уже не такая маленькая)
http://www.ukm-ekb.ru/index.files/Page592.htm

Пузырник неприхотливый у меня на даче ростет на 30 см почвы (ниже глина) и очень красиво особенно бордовый тот что Диабло. Будет здорово если он у нас будет рости.

По стоимости посадки.
Позвонила в фирму "Зеленый дом", контакты которой дала Таня.

Стоимость посадки 250 руб. за шт. Стоимость кустарников 240 руб Лютеус, и 330 руб Диабло. Саженцы с закрытой корневой системой в 2л горшках. Цены могут вырости в течении сезона ( максимум на 10%)

По поводу понадобится ли дополнительно земля для подсыпки в ямы ничего сказать не могут. Тут уже на месте будет видно.

Те если взять цену в 350 максимум за 1 куст Х 35 шт = 12 250 руб
работы: 250 х 35 = 8 750 руб.
Итого: 21 000 руб ( работы и посадочный материал подсчитанный по максимуму)

Работы по посадке они проводят в течении всего летнего сезона, но стоит решить когда все таки сделать посадку.
Если садим май или июнь кусты необходимо будет поливать активно и следить чтобы они не погибли в течении лета. ( если жарко будет).

Если конец августа - сентябрь - поливать придется меньше.

Есть желающие заниматься вопросом полива саженцев или контролировать работу дворника по регулярному поливу через УК?



[Сообщение изменено пользователем 03.03.2014 11:17]

Аня, спасибо за информацию. В голосование внес предложение по кустам с посадкой в сентябре. Меньше в месяц платить придется)

информация по собранию:

состоится 22 марта в 10:00 в парковке.
Начало регистрации участников собрания в 09:30.

Повестка дня:
1. Процедурные вопросы. (Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании, избрание счетной комиссии)
2. Отчет Совета дома о проделанной работе за 2013год.
3. Отчет Управляющей компании за 2013год.
4. Определение порядка установления тарифа на содержание общедомового имущества на 2014 год.
5. Утверждение состава и стоимости запланированных на 2014 год работ по улучшению общедомового имущества.
6. Утверждение новой редакции Договора управления многоквартирным домом.
7. Принятие правил въезда-выезда и парковки во дворе дома по адресу Сурикова,53.
8. Выборы нового состава Совета дома
9. Выборы Председателя Совета дома.
10. Выбор уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических действий во исполнение решений, принятых общим собранием по повестке дня настоящего собрания.

Для регистрации в качестве участника общего собрания с правом голоса при себе необходимо иметь:
физическим лицам – паспорт, копию свидетельства о регистрации права собственности на помещение, особенно для собственников, вступивших в право собственности в 2012-2013 году

По вопросам, связанным с проведением собрания, Вы можете обращаться по телефону 378-32-24.
С материалами собрания Вы можете ознакомиться в рабочие дни с 15:00 до 16:00 в офисе ООО Управляющая компания «Майская» по предварительной записи.

Согласно решению Арбитражного суда подземная автопарковка не является частью дома и в голосовании не участвует.

Пояснения по поводу состава и стоимости запланированных на 2014 год работ по улучшению общедомового имущества будут дополнительно распространены в почтовые ящики. Не пропустите!)

Всем привет. Даю ссылки на документы:
лист голосования: http://u35501.netangels.ru/vote_list.pdf
пояснительная записка http://u35501.netangels.ru/notes.pdf
изменения в договор с УК http://u35501.netangels.ru/dogovor_izm.pdf