ТСЖ СССТ-1 Екатеринбург, Учителей 8, Чекистов 5,7

http://skolkostoitconsultantplus.spb.ru/
Ссылка на стоимость в месяц Консультанта плюс 5806 (цена 2010 г.)
/12 м-в=69672
в СССТ-1 за 2009г.247956.70 разница 178284.70/12= 14857
и за 2010г. разница 10828

Что это? Нам осталось,только гадать,раз ревизионная комиссия не указывает договорные суммы ежемесячных отчислений в Консультант плюс,согласно актов выполненных работ.По неофициальной информации в эти расходы списывается оплата за юридические услуги.

Какая разница куда были звонки, если их и быть то не должно? По крайней мере, я
считаю, что в офисе ТСЖ СССТ-1 не должно быть международных звонков, т.к. наша хоз.деятельность такого не предполагает. Междугородние звонки тоже не должны быть частым явлением, если телефоны использовались для нужд ТСЖ.


Если есть желание копаться в этих распечатках, то вперед и в путь, распечатки,
я думаю, вам выдадут. Скажу что основная масса телефонных звонков - звонки на сотовые телефоны. Вы, видимо, невнимательно прочитали выводы и рекомендации Ревкомиссии. Что толку заниматься мелочами, если стратегические вопросы использования тех же телефонов не решены?



Опять невнимательное чтение отчета: возможно новая 1С столько стоит, но во-первых у нас уже есть 1С. зачем нам еще?
Во-вторых за 2009-2010 гг. потрачена на 1С сумма меньшая, чем вы предлагаете 16860 руб. Потрачена на РАЗОВЫЕ услуги по приведению 1С в соответствии с законодательством. Это обычная практика фирм официально занимающихся 1С. Про неофициалов мы не говорим.



По ссылке не нашел стоимости лицензии. Возможно, что так. НО контрагентом по
этой программе выступает "СКБ Контур" и он выставляет ежемесячные счета, которые оплачиваются ТСЖ.



Добрались до Консультанта. С ним все запущено, т.к. В ТСЖ выписывается практически ВСЕ, какие только возможно, подписки на КонсультантПлюс, а их там немало (могу выложить копию счета попозже, сейчас нет под рукой). Более того, на этот пакет дается скидка в 15% от их стоимости из-за долгого и плодотворного сотрудничества ТСЖ с Консультантом. Для получения этой скидки каждый месяц пишется письмо в продающую организацию. Контрагентом выступает КонсультантПлюс. Оплаты идут, согласно выставленным счетам.

К сожалению, опять проигнорированы выводы Ревкомиссии.
Со своей стороны скажу: мне совсем не очевидно насколько Этот самый КонсультантПлюс эффективен в решении насущных(текущих) проблем ТСЖ, например в работе с теми же должниками и неплательщиками. Эффективность его использования надо оценивать, о чем и указано в ответе. Оценивать надо всем: Правлению, членам ТСЖ на общем собрании. А это уже совсем другая категория вопросов и решений с ними связанная.

Надеюсь, я пояснил некоторые вопросы из ответа Ревкомиссии. Хотелось бы услышать конструктивные предложения по озвученным вопросам, а не домыслы типа:

Давайте уж источник информации, суммы списанные на юр.услуги и т.д. и т.п. Будем проверять.
Пока что в этих проверках ничего криминального, кроме неэффективного расходования средств, не обнаружено. О чем и сказано в ответах и представлены рекомендации к принятию решений.

С Уважением
Андрей Перов


[Сообщение изменено пользователем 27.09.2010 15:11]

Информацию сказал г.Уткин член правления ТСЖ, только он это назвал заработной платой юриста ТСЖ.

Был в самом начале такой разговор, что ТСЖ выписывает КонсультантПлюс, а ему (ТСЖ) за это оказываются юридические услуги. Проверка сделана, чтобы члены знали, что деньги тратятся именно на КонсультантПлюс, а эффективность его использования или эффективность действий юриста оценивается уже по другому и в рамках данных запросов этот момент не рассматривался. Рекомендации для принятия решения по этому вопросу даны в ответе.

С Уважением

Спасибо, что выложили сканы ответов рев.комиссии тут. В подъезде читать - сил нет.
Про рекламу всё ясно (уже и банер то сняли)
Про связь - по услугам сотовой связи (пункт 7 заявления № 3) ничего не увидела.
Почтовые расходы - 7900 на проведение ОС ? неясно. Кому и что по почте высылали?
Консультант - программа нужная не только юристам, но и бухгалтерам. И всё же расходы на нее велики. Можно взять бухгалтерский блок (около 3-4 т.р./мес), а юриста нанимать по мере необходимости по договору подряда (оказания услуг). Есть еще различные аутсорсинговые компании (бух. и юр.сопровождение деятельности)

Неясно что делать с этой информацией дальше. Созывать ОС?
Или Правление разберется самостоятельно и предоставит нам отчет?

А что решилось на собрании 16 сентября?
к сожалению, не удалось присутствовать в связи с отъездом
с Людмилой также не получилось встретиться до отъезда.

Это правление существует на бумаге уже 8 месяцев. Вы какие-нибудь телодвижения этого правления видели (хотя бы в сторону прозрачности деятельности ТСЖ).
Оно даже не пыталось потребовать отчета у управляющего.
Зато председатель правления всячески пытается препятствовать законному праву собственников знать информацию о хоз. деятельности ТСЖ. Председатель правления дает распоряжения консьержам срывать объявления, иногда и сама не брезгует этим заниматься.

Благодаря члену рев. комиссии Андрею Перову, члены Товарищества получили хоть малую долю информации о деятельности ТСЖ.
Но председателю правления и это не понравилось. Она дала уборщице распоряжение сорвать эту информацию (на Чекистов,5 мы трижды вывешивали ответ рев. комиссии).
Члена рев. комиссии, Филиппову Н.Ф., остальные члены комиссии и “в глаза” не видели.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Сегодня утром, выбрасывая мусор я обнаружил, что кто-то не в курсе того, что Помойка - не место для парковки :ultra:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Видимо уборщики мусора скреативили :beach:
Интересно, владелец авто поймёт, за что его так?

Всем здрасть !Переехал недавно на ул.Учителей 14. Подскажите кто каким провайдером кабельного телевидиния пользуется немогу чтото найти ничего стоящего. Спс :-)

Вопрос рев.комиссии : В штатном расписании ТСЖ разве предусмотрена штатная единица юриста?В Штатном расписании утвержденым на общем собрании должности юриста не было.Юридическая поддержка Консультана-плюс тогда для кого оплачивается? Каждый член ТСЖ платит в год в среднем по 500 рублей.

[Сообщение изменено пользователем 06.10.2010 23:09]

Ознакомилась с ответом Управляющего. Как говорится, ноу комментс... :weep:
Может, действительно в судебном порядке разбираться? Ответы, иначе как отписЪками, не назовешь.

Уважаемая


Читайте внимательно мой ответ по вашему вопросу:




Нигде не говорилось про штатное расписание и ставку юриста. Решение таких вопросов входит в компетенцию Правления и Общего собрания ТСЖ, а не моей или вашей или чьей то еще личной позиции. Я тоже не одобряю это, но подчиняюсь решениям Правления и ОС.
С Уважением

пользовались евротел. все устраивало в принципе, но сменили на планету, так как цфировое у них и вместе с интернетом дешевле получается. тоже все устраивает

а может найти другое ТСЖ или Управляющую компанию и т.п. и выйти из состава ТСЖ всем нам?

спс ;-)

http://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html...

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
Опубликовано 1 октября 2010 г.


2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.


2. Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - договор управления).

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Всем привет!!!
Купил квартиру на Чекистов 7, сегодня зашел в ТСЖ и взял договор на ознакомление. Читав ваши сообщения задумываюсь о вступлении туда. у меня есть выбор? ТСЖ плохое? Надо ли составлять протокол разногласий? (пока просто не ознакомился) Живу, пока идет ремонт, в доме по учит 18, тут ТСЖ на один дом... тоже есть много плюсов, а так же минусов.
Первое впечатление - консьержки вообще зачем сидят? сколько раз я проходил, отделочники ходят месяц уже, возят строительную хрень всякую и никаких вопросов от консьержев, никому!!! в 18 они как псы цепные, хрен кого пустят чужого, тем более что домофон через них идет в квартиру и они звонят спрашивают разрешения можно ли пустить или нет. Дверь откроеш больше чем на минуту - сожрут, объява же висит что нельзя так)))) короче по Чекистов 7 что есть консьерж - что нету... что за фигня?
Про стоянку что? Есть места? видел объявления о продаже мест... стоит ли? и сколько стоит?
PS: кто активничает - давайте знакомится! :hi:

И про кондиционер - если на фасад высунуть блок, надо ли с кем согласовывать?
И в подъезде штукатурка отвалилась, почему никто не делает? кому писать надо?
В общем интересно пообщаться с жильцами (особенно Чекистов 7) и узнать кто здесь за что отвечает, и кто что делает.
если что пишите в личку...

а теперь понятно кто детям спать не дает
:cool: вы пож-та скажите своим строителям чтобы не долбили перфоратором по выходным. ладно еще в будни как-нибудь переживем, а в выходные так то и по закону это запрещено :ultra:

Привет новым жильцам! Живем тоже на Чекистов, 7. С консьержками давно вопрос поднимается, проку от них нет, Что творится в подъезде они не знают, хотя вроде и пишут на вахте, что ушли на обход. Лампочки сгоревшие не меняются, плитка отвалившаяся так и лежит, не очень понятно на что деньги по обслуживанию уходят. А ремонтом мы тоже немного занимаемся, приходится и в выходной иногда пошуметь. Ведь днем все на работе, ремонт делаем своими руками + когда деньги появляются. Думаю это еще не один год. Завидую тем кто уже закончил с ремонтом и живет в свое удовольствие. :super:

Простите пожайлуста если так было! Но я своим говорил чтобы по МИНИМУМУ использовали инструмент в выходные и после 18.00, т.к. сам жутко не люблю когда достают... особенно когда голова болит). Да и честно говоря не похоже чтобы мои были.. вроде понятливые, русские)
;-)
Что делать то с проблемами? лампа у двери не горит, штукатурки кусок отвалился... ладно первый раз ребята отделочники сделают, а что дальше?
почитал договор с ТСЖ, а если меня не устраивает? что можно сделать?? не заключать? писать протокол разногласий? идти к юристу в ТСЖ и с ним говорить?? в общем пока время есть... думаю, знакомлюсь...

если по-другому никак, то вы хоть объявление у лифта вывешивайте о времени шумных ремонтных работ. Давайте уважать друг друга :cool: у меня ребенок до слез и истерики пугается когда рядом перфоратор вдруг начинает работать :weep: ладно в будни я не могу никак повлиять на это, имеете право шумень в будни в раочее время... (хотя объявление было бы тоже в тему, мы бы хоть ушли гулять в это время) а в выходные мои материнские нервы точно могут не выдержать и написать заявление в милицию :cool:

к вопросу о наших горе-консьержах ...

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-337633-section...
"....ноша сразу признался, что в подъезде его дома, в почтовом ящике, лежат еще наркотики. По указанному адресу оперативники и сотрудники фонда действительно обнаружили несколько свертков с амфетамином общей массой почти 400 граммов и таблетки экстази..."

речь идет про наш дом 8в. как раз в это время мы с семьей пошли в гости и на первом этаже опера с понятыми разложили пакеты на полу и снимали все действие на видео, мы спросили - чокаво, ответили - с наротой чувака взяли. Только было непонятно, как в подъезде они его взяли, теперь из новости все ясно...

повторю вопрос - нахрен нам нужны консьержи? или бабки в доле?