В.Пышма, Уральских Рабочих 46А

вот как..ладно наберу газовиков..почем хоть куб газа?

2.81р

Еще как! Раньше каждый день приходя в квартиру попадал в парилку (влажно и жарко, окна запотевшие). Приходилось открывать окна, проветривать все комнаты, потом становилось холодно, закроешь - опять потеют. Теперь про это забыл в квартире очень комфортно стало.

привет а сколько стоит такое удовольствие? я про клапаны! :-)

И у кого заказывали?

Еще вопрос по горячей воде. У всех она начинает быть горячей только после пропуска минут 5? Не хочется платить за холодную как за горячую, а полотенчик в ванной вообще холодный :-(

Здравствуйте. Хочу присоединиться к вашим обсуждения и по возможности помочь. Я житель из 3-го подъезда. Большое спасибо инициативной группе за то, что так стараются для нашего дома.

На счет предложения посадить консьержек. Может лучше поставить на территории шлагбаум, одного или двух охранников, которые и затерриторией будут смотреть, и за машинами, и кто входит и выходит из дома? Возможно это будет дешевле. Косьержка просто не сможет проследить, что сразу творится на 10-и этажах.
По поводу горячей воды, у нас так же с утра минут 5 холодная. Может я не правильно выражусь, т.к не очень разбираюсь в этом, но в подвальном помещенни стоит что-то наподобие подогревателя, который начинает подогревать воду, когда кто-то ее включает (видимо, когда гор.вода до жителей доходит еще и ночью постоит, т.к ей никто не пользуется, то она остывает). И вода горячая днем и вечером, т.к ее периодически ктонить включает, а ночью гор водой видимо не так часто пользуются и с утра холодная.

Клапан с установкой обошелся 7500р за штуку. Поставили 3шт.


Заказывал тут http://www.ihe.ru/klapan_kiv125.html
Заказал по телефону, оплатил на месте после установки. Остался очень доволен.

На счет шлагбаума и охраны - очень хорошая идея. Например на ботанике нет ни одного двора с неохраняемой парковкой. Шлагбаумы недавно поставили во дворе Уральских рабочих 42 и ни кого не смущает, что проезд сквозной во дворе, порядок прежде всего!

куплю однокомнатную квартиру в ипотеку в вашем доме! не агентство! инфу в личку

Мы заказывали у Сергея и Алексея шкаф-купе и перегородку. Нам все очень понравилось: цена, качетво, сроки.

Здраствуйте. Немного о будущем нашего дома, как оно представляется.

Сейчас идет голосование о форме управления: предлагается 2 вариант: ТСЖ или управляющая компания.
С вероятностью 90% в доме останется управляющая компания.

Плюсы: есть горячая, холодная вода, свет, тепло, уборка около домовой территории, мытье подъездов, вывоз мусора

Минусы: абсолютное безраличие к собственности дома, непрозрачность начисления квартплаты и расходованию собранных денежных средств, осутствие гибкости в управлении дома (например, для установки датчиков движения нужно провести голосование - объективно датчиков не будет никогда).

К чему это приводит: парковка около 4,5 подъезда, переплаты за коммунальные услуги, мусор на территории дома, грязные подъезды, сквозной проезд по территории, непонятная шобла в подъездах.
Фотографии можно посмотреть тут http://vk.com/groups#/club31378453

Дому нет еще года, теперь представим что будет через 5-10 лет .... Для справки если Вы посмотрите статью кап ремонт,

то можно понять, что там аккумулируются копейки и на них сделать можно будет очень мало.

Теперь если проводить аналогию с датчикам в подъезде и шлагбаумом, перспективы проектов туманы...

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2012 13:44]

Да не дешевое удовольствие :cool:




Полностью согласна, просто на форуме пообсуждать хорошо бы то хорошо бы это, не значит что этому суждено быть. Нужно понимание что в судьбе дома должен участвовать каждый не равнодушный житель (пустые разговоры на форуме не в счет).

Павел, а мне хотелось бы видеть наше будещее вот в каком свете:
есть ТСЖ (честное), которое ратует за понижение тарифов, искоренение хамства, грязи и равнодушия к общей собственности, надлежащим образом содержащее общее имущество, исполняющее желания и соответственно возможности жителей ( к сведению у нас в доме очень много бабушек, которым до шлагбаума и прочих улучшений с их пенсией и дела нет);
есть комиссии, созданные в доме по интересам, лоббирующие в доме разные направления: автомобилисты, родители, престарелые и т.д. Ведь у всех разные желания и тем более возможности, но жить уютно и в довольствии хочется каждому. Задача ТСЖ совместить все эти желания и по возможности иметь как можно меньше недовольных и обиженных.
Зато путем создания комиссий мы привлечем к участию в жизни дома всех не равнодушных. Пока таковых в действии очень мало.

Вчера, разнося анкеты, активисты сказали, что пора задуматься о консьержах, которые будут сидеть на первом этаже.
Ну раз появились такие мысли, и в будущем возможно будут проводить опрос, кто за и против, то можно было бы рассмотреть вариант с охранниками и шлагбаумом.
И бабушки будут возможно рады, т.к охрана будет смотреть кто заходит и выходит, кто что выносит и заносит, долго открыты входные двери или нет, возможно и родители будут спокойнее, если их дети будут играть на площадке, зная, что рядом есть люди, которые за ними присмотрят, автомобилисты тоже будут довольны, т.к многие из соседних домов ставят машины на парковку нашего дома и нашим жильцам бывает негде поставить свои автомобили.

Вне рамок ТСЖ я не вижу реализацию инициатив.

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2012 16:13]

Если бы прочитали ветку полностью то на заметили бы что многие вопросы по обсуждали. Шлагбаумы не имеют смысла по причине катастрофической нехватки мест для жителей дома, к тому же сам шлагбаум кому то охранять надо будет, двор общий и это мягко говоря сложновато. Консьержи это конечно хорошо, только по нужде они куда ходить будут? Да и траты на их зарплату не кто не отменял. Если хотите такие сервисы то почему не купили жилье там где они есть, на той же ботанике?

А в ТСЖ простите я не верю, по крайней мере пока.

Без создания ТСЖ в нашем доме ни чего улучшатся само собой не будет. А с течением времени будет только ухудшаться. Насколько я могу судить 4 и5 подъезд заселены максимум на 1/3. Пока люди не живут в доме так им и дела особо нет кто домом управляет. Может через годик дорастем до ТСЖ.

Ну Вы даете, прям национализм какой-то - Верхняя Пышма для Верхнепышминцев :lol:
Почему нельзя желать жить комфортно вне зависимости в каком городе и в каком районе ты живешь???

Почему обязательно националист, хотя признаться не без этого, ну не нравиться когда Пышма обрастает заборами, шлагбаумами пр. каторжными принадлежностями. Хотя в конкретную фразу вкладывал совсем другой смысл. Я по сути технарь, и когда толкают идею в голове автоматически появляются вопросы, как, из чего, на каком оборудовании и каким инструментом?! Так же как и у вас, какие справки, решения и прочие документы, наверно это просто профессиональный бзик. Так вот; идею толкнуть не сложно, при этом слабо представляют что для этого надо, с теми же консьержами, ну не предусмотрены под них помещения, что бы сделать придется согласовывать изменения конструкции дома и его инженерных сетей, потом не хило тратиться на саму переделку. Шлагбаум тоже не на клей приделают, к нему знаете ли кабеля подводить надо, а после еще и обслуживать, беречь и охранять. Я вот был в доме на Ботанике, консьержи конечно хорошо, но как то забывают что там количество квартир на подъезд значительно больше, и платить нам придется больше за этот сервис, да еще половина квартир у нас однокомнатные, люди их купили зачастую на последние да еще и с кабальной ипотекой, часть куплена под сдачу внаем, ну не надо им этих сервисов.
Почему бы не начать с более реальных дел, тот же видеоконтроль с записью, двора и хотя бы зоны лифта на первом этаже. Сумеречное реле на освещение двора а то иногда замечаю что горит когда уже светло а там лампы вроде Ватт по 250.

исходя из вышесказанного-надо начинать с малых вопросов, например установки блока со стороны 5го подъезда.

Мое видение консьержей:
Сидит одна консьержка (предположительно неработающая пенсионерка из нашего дома), на входные группы у подъездов выведены видеокамеры, она наблюдает через них кто пришел и если это гости то через домофон записывает к кому пришли (у неё свой выход домофона). Т.О. платит весь дом за одну косьержку, ну и разово за видеокамеры. Запись на видеокамерах храниться 3 дня, что в случае вандализма или хулиганства поможет вычислить кто чужой приходил в наш дом и в какую квартиру.

Ответственность за причиненный общему имуществу ущерб будет закреплен в Уставе ТСЖ и будет возлагаться на собственников квартир в кому приходили эти гости ( если конечно будет зафиксировано и доказано что они при делах). А эти собственники потом уж спрашивают со своих гостей (если это их рук дело).



Это должна быть не наша головная боль, а администрации города, т.к. за освещение двора платят они. Меня лично в этом освещении не утсраивает только то, что до часу ночи у меня в квартире светло как в белые ночи. Но проблема решаема, шторы поплотнее и все.



А платить нужно будет исходя из квдратных метров и только при наличии согласия большинства, если у нас большинтсво однокомнатных квартир и они будут против того илди иного сервиса, то получится ни кто и не сможет это реализовать в жизнь.

А интерес таких собственников (однокомнтаных и для сдачи в наем) в том, что если дом имеет такой сервис, то стоимость квартиры в таком доме автоматически повышается.

[Сообщение изменено пользователем 27.01.2012 13:35]

[Сообщение изменено пользователем 27.01.2012 13:36]

Прошу прощения, повторюсь но спрошу, а что это даст?


В принципе вариант. Есть правда два НО, перебрасываемая длинна коммуникаций камер слежения и видеонаблюдения, трудности общения пенсионеров с современной техникой, да и откровенно офигеют открывать пять дверей для почти трех сотен квартир.

Согласен, но пока эта наша головная боль, к сожалению.

В реалии, когда супруга занималась сбором средств на домофон на старом месте жительства, именно этот контингент дольше всех упирался, при дефиците сдаваемого жилья в Пышме, им откровенно по барабану на такие вещи.

Я летом в окна буду по проще врезать клапана, некомфортно с такими глухими окнами.


Стояк по видимому слабо заселен, та же проблема была, сейчас более или менее, хотя нагревательный бак я ставил сразу же, еще на стадии отделки, и несколько раз пользовался при наличии как бы горячей воды.

Хватит прятать свой мусор под лестницу, особенно в 5 подъезде! Вывоз строительного мусора стоит 462 рубля!!!
"ЖКУ-1" удобнее это делать по средам. Звони 5-15-75, плати 462 рубля и аккуратно выстави свой мусор. Подъедет трактор с телегой и погрузчик и все заберет!
Вывезли мусор, а так же "ЖКУ-1" заодно подчистили под лестницей за паразитами из 5 подъезда, которые там нагадили!


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 27.01.2012 14:46]

Открывать замечу только гостям тех собственников у кого домофон не работает. Остальным должны открывать сами собственники, главное так установить камеры, чтобы было видно в какую квартиру набирают гости. Так что не должны офигеть.
Вообщем смотря как организовать. Если жители не хотят кого то пускать почему консьерж то должен пускать?


С чего Вы решили, что пока наша? Стоит отдельный счетчик, счета УК перевыставляет городу.

Что то я потерял смысл в наличии консьержа, если он снизведен до простого зрителя.



Что ж, нашим легче.

Эти опросники, что разносили по квартирам будут основанием для организации ТСЖ, или будет еще одно голосование по его утверждению?

Эти Решения будут основанием для организации ТСЖ. Если большинство будет "за" , то будет еще собрания по утверждению Устава ТСЖ, членов его Правления и ревизионной комиссии.



Ну я ведь только предположила как будет работать консьерж, думаю это все обсуждаемо, вместе найдем самый оптимальный вариант.