В.Пышма, Уральских Рабочих 46А

Какая горизонтальная?! Вы в квартиру то заходили вообще? В начале стройки могли сказать, что плазму в каждую комнату повесят вам, и это не значит, что она реально там висит. В договоре про горизонтальную разводку ничего не сказано.
В нашем доме поквартирный учет тепла - это утопия. А вот хотя бы общий счётчик - это уже хорошо

Если ставить то придется либо на каждую лампу, или сгруппировывать поэтажно, но второй вариант не удобен, поскольку лампы разнесены и датчик увидит гостя не сразу. Датчик рублей 400 стоит, проще заменить 60ти Ваттные лампы которые стоят сейчас на 15-25 Вт. уже экономия до 4х раз, да и в культурность всех жильцов и гостей не верю, оторвут датчики и все, а не разбить нос о стену и попасть ключом в скважину света будет вполне достаточно.
Ограничить лучше не по времени а по датчику освещенности установленному на улице, корректировать по времени не придется, да и дешевле чем куча датчиков движения. Ограничить хотя бы свет на лестничных маршах, горит ведь и днем часто.

Такое чувство, что на собрании никто не был. :-( Кто-нибудь поделится инфой, что там обсуждалось? :ultra: плиззззз

добрый день всем соседям,была в отпуске,было собрание,хотели собраться инициативной группой переговорить о дальнейшем управлении-собралось где-то чел.20,присутствовали директор "Сити-Сервис" со специалистами и директор УК "Строй-Акцент".Очень хорошо что народ интересуется проблемами и неравнодушны к существующим проблемам.До собрания я встречалась с директором Сити-Сервис, получился конструктивный разговор,она уже прописала что сделали,думаю нужно пожить и посмотреть как нами будут управлять,они это отчетливо понимают,что рядом существуют другие УК,поэтому поживем увидим, подождем 2-й дом,за кого они проголосуют,жилец один был от этого дома.Для того чтобы использовать деньги,собранные на кап.ремонт,нужно согласие домового комитета,который нужно будет создать чуть позже на общем собрании.Уборщица моет в подъездах нормально,правда ей приходиться убирать даже мочу и другое в подъездах, так что кто делает ремонт силами гастербайтеров следите пожалуйста за ними куда они ходят,почему другие должны терпеть эту гадость и запретите проводить ремонт после 11 час.люди уже живут,работают,нужно высыпаться.Всем удачи.

Надежда Анатольевна или те, кто был на собрании еще, пожалуйста, можете поподробнее написать, что обсудили на собрании и к чему пришли, что сказали директора нашей УК и УК Строй-Акцент.
Заранее спасибо!

Добрый день, уважаемые собственники!
1) На собрании было человек 20 собственников, От нашей компании на собрании была я, от Сити-Сервиса - директор, начальник юр. отдела и экономист.
2) Надежда Анатольевна, которая несколько раз приходила к нам в офис и выражала готовность работать с нами, после разговора с директором Сити-Сервиса резко к нам похолодела.
3) Сити-Сервис сделал заявление, что стоимость уборки подъездов в Вашем доме будет входить в стоимость тарифа по строке "Содержание общедомовых систем". Влажная уборка подъездов (помывка) один раз в неделю, подметание каждый день.
В связи с этим, мы перестали работать по уборке в Вашем доме. Никаких требований об оплате за то время, пока мы у вас работали, мы предъявлять не будем.
4) В настоящее время Вашей управляющей компанией является ООО "Сити-Сервис". Руководитель компании заверила, что все Ваши заявления, просьбы и пожелания будут рассмотрены. Если это так, я буду только рада.
5) Собрание большинством присутствующих постановило дождаться заселения второй очереди, провести повторное собрание в октябре-ноябре, о котором все будут заранее уведомлены, и на котором будет рассматриваться вопрос о создании ТСЖ, домового комитета или других общественных структур. Полагаю, что желающие принять участие в жизни дома могут обозначиться здесь.
6) Всем, кто поддержал нас в любой форме (подписал договоры, дал высокую оценку нашей работе и т.д.), я искренне благодарна, это очень приятно. Мы будем и дальше улучшать обслуживание.
Мы по-прежнему открыты для Вас. Если нужен совет или помощь, добро пожаловать. Желаю всем успехов!
Директор ООО УК Строй-Акцент,
Пузикова Наталья (34368)3-11-55

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2011 15:18]

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2011 15:19]

А куда эти деньги уже собираются использовать ????? Если,как тут писалось ранее, новый дом на гарантии пять лет!!!

Добрый день всем соседям, как видите Наталья Александровна дополнила информацию по собранию.Какую компанию изберет 2-й дом,это их право, нужно прожить год как минимум,чтобы определиться с выбором,т.е. будет с чем сравнивать,хорошо что есть несколько компаний,есть конкуренция,она подстегивает управлять по новому,это уже приятно.Главное пока рано создавать ТСЖ,это вы поймете позже.Деньги на капремонт можно с нашего согласия потратить на огораживание территории,о чем говорилось на собрании, на покупку датчиков движения в подъезды для экономии эл.освещения мест общего пользования, что уже делается и для удобства сбора показаний по приборам нам установили ящики и какие-то другие общие проблемы.Пока все .

а о каком втором доме речь? мне казалось по адресу уральских рабочих 46а один дом на 5 подъездов..


варианта не на что не тратить 5 лет не присутствует?

Ящики конечно хорошо, но горячей воде я бы больше обрадовался

Полностью согласна с Pulsar1311. Дом один и УК должна быть одна, взависимости от того какую УК выберут оставшиеся не проголосовавшие жильцы нужно будет пересмотреть результаты голосования в целом по дому. Может еще чего и поменяется? ;-)

Кстати кто-нибудь знаком в % отношении с результатами предыдущего голосования за УК?

Как только речь заходит о денежных вопросах Сити-Сервис не слышно не видно.

А почему бы все то что нам предлагает сити-сервис не сделать на деньги от провайдеров и телевизионщиков? Подкопить немного и вперед устанавливать датчики движения :-D Денег на кап. ремонт ежемесячно мы будем платить намного больше чем потратим на датчики, а на остальные УК будет получать прибыль (хотя бы с % от вклада) себе в карман.

Хотелось бы все таки видеть расклад от УК сколько ежемесячный приход по статье кап. ремонт по нашему дому и что планируется ЕЖЕМЕСЯЧНО делать на данные деньги, с раскладом по расходам (сколько счетчиков, их стоимость и т.д.)

А то пока только безпочвенные разговоры и обещания

[Сообщение изменено пользователем 13.09.2011 13:58]

Что имеется в виду под ?огораживание территории?? Как то проигнорировался вопрос о счетчике тепла, не уж то эканомия на лампочках выгодней?

[Сообщение изменено пользователем 13.09.2011 23:15]

Счетчик тепла однозначно должен быть уже установлен застройщиком, т.к. с 07.2007г. без его установки новостройки не принимает гостехнадзор. Сейчас просто нужно отслеживать чтобы начисления за отопление производилось в соответствии с показаниями счетчика, а не по нормативу.

Начнется отопительный сезон посмотрим :beach:

Z так понимаю, речь идет об установке забочиков, огораживающих газоны и детскую площадку. Чтобы на них не устраивали парковку. Хорошее дело.

Уважаемые соседи! Я - председатель ТСЖ "Сосновый бор" (Уральских рабочих, 42). Прочитав Ваши обсуждения хотелось бы отметить следующее:
создание ТСЖ возможно в любое время (мы в нашем доме создавали его на этапе строительства);
практика показала, что работа с управляющей компанией не очень эффективна;
содержание штата для обслуживания одного дома дорого (хотя у нас дом не маленький - 403 квартиры), НО не дороже, чем в управляющих компаниях. В интересах каждого собственника минимизировать затраты на содержание жилья ;
не все собственники квартир ценят и понимают работу персонала ТСЖ, вследствие чего периодически возникают трения (в том числе борьба за власть и обвинения в поборах);
Поэтому выводы из нашего двухлетнего опыта управления домом: надо объединяться - так проще и дешевле. Предлагаю заинтересованным и инициативным лицам это обсудить, готовы делиться опытом.

Хорошо если так.



Более чем хорошая, если учесть явный дефицит парковочных мест и пофигизм некоторых автовладельцев.

А практика работы без УК есть? Слишком много нужно персонала для обслуживания разных профессий. Сантехники, электрики, дворники. не думаю, что данные люди будут обслуживать только 2 дома и при этом получать хорошую зарплату. Если только привлекать их не на постоянную работу, а по подряду. Но опять же где гарантии, что их сразу найдешь, будут страдать сроки устранения неисправностей.

На мой взгляд ТСЖ нужно поработать сначала в одной связке с УК, а потом уже смотреть за что мы платим им лишние деньги. Понимаю, что Вы уже имеете этот опыт, но все дома разные и люди живущие в них также, поэтому сложно рассуждать без наличия каких-либо финансовых показателей, что нам выгоднее объединиться с вами.

Но как вариант интересно рассмотреть.

Привет, соседи. Давно на связь не выходила-в отпуске была. Очень бы хотелось переехать, кто знает-когда появится горячая вода?

Здравствуйте,вода похоже появиться вместе с теплом. Прошу срочно дать свои предложения по схеме установки датчиков движения в подъездах для экономии освещения мест общего пользования,УК их закупила и ждет в понедельник нашего решения.Еще откликнитесь кто сможет контролировать работу уборщицы,т.е. кто не работает или может находиться в декретном отпуске. Большой вопрос по газу, перепираються один на одного,надо разбираться.Пожалуйста предлагайте свои кандидатуры в Домовой комитет по подъездам, нуно срочно решать наши общие проблемы,советоваться,я не могу это делать одна.Координаты мои все знаете,звоните.

ремонт квартир-89506530898

Вчера после отпуска была в доме. Очень огорчило, что в лифте уже все стены обклеены и ободраны. Хорошо, что это еще лифт обшит. Откуда у людей ключи от домофона или мы сами гадим где живем??? Лично буду обрывать все рекламы в неположенных местах. По поводу датчиков движения- мужчины, подключайтесь. Думаю, не все девушки в этом разбираются, поэтому и не откликаются на призыв Надежды Анатольевны.

класс..кто то еще верит что его голос что то решает? ук-решила ук-сделала..


чтобы что-то советовать нужны исходные данные(принципиальные,функциональные схемы)

Ничего не пойму.... На основании чего УК их закупила, мы что им добро дали на их покупку? Или это благотворительная акция? :lol:
Надеюсь потом не увижу в квитке цифру за их покупку и установку.

Уважаемая УК давайте сразу работать на паритетных началах, если нет решения собственников не нужно за их счет чего либо покупать и делать, есть решение большинства пожалуйста, вам зеленый цвет.

Оплачивать приобретенные датчики за счет жильцев считаю не правомерным, по крайней мере пока нет решения большинства собственников.

Оригинально. Интересно, Вы были сами на собрании? Я вот тоже не была, поэтому и не протестую. Думаю, собственники и предложили установить счетчики. Осуждать всегда просто - давайте сами что-нибудь организуйте. Внесите предложения, чтобы уменьшить по возможности квартплату. Я помню, как собирали подписи на осуществление уборки в подъезде-замечу, неблагодарное это дело. Давайте будем объективны. У самих у нас нет на это времени, так давайте будем благодарны людям, которые заботятся не только о своем кошельке, но и о Вашем и моем в частности.

Допустим я сам электриком работал. Предложить много что можно, только исходных маловато, что бы грамотно расположить датчики надо хотя бы их характеристики знать, вектор обзора, дальность.