"АКАДЕМИЧЕСКИЙ"

Что это меняет? Никто вроде как и не скрывает, что Сбербанк кредитует стройку.


Ренова - собственник. Зачем разрешение спрашивать?


Какие проблемы? Оплачиваешь, и обременение автоматически снимается, поскольку деньги за квартиру перечисляются на счет в Сбербанке.

"Автоматически снимается" Ну-ну, красота, то есть изначально платишь за квартиру, которая с обременением? "Зачем спрашивать разрешение". Так же, как и затем, когда собираешься продать заложенную квартиру, дом, автомобиль... Залогодержатель рулит...

А кто в ипотеку берет, то "неавтоматически"?

[Сообщение изменено пользователем 05.11.2009 18:06]

46 000 за кв.м. нифига не дешево.

Дофига как дорого. Много лошков интересно соберут?

Вроде как уже собрали...

:-D

В болончиках??? (тут должен быть смайл *блондинко*) У меня есть маленький такой газовый балончик, подойдет?

Купил трешку родителям. Подписываешь договор, в течении трех дней оплачиваешь в сбере(светится вся сумма), подписываешь(или нет) акт приема-передачи, идешь с представителем(можно по доверенности без твоего присутствия-проще) в рег. палату, получаешь свидетельство о праве собственности!...вопрос только возникает по упавляющей компании застройщика, я не подписал с ними договор, но многие уже подписали, так что видимо придется подчиниться, дальше посмотрим.
По квартире - качество строительных работ на уровне( имею пару монолитов в разных районах от разных застройщиков, есть с чем сравнивать), может быть,качество хорошее, так как показушные дома для президента...в целом все устраивает...с атомстроем было все гораздо хуже. Не реклама.

сайт конешно жесть
инфа совершенно разная на всех страницах :-)

Я тоже еще не подписала с ними договор.Подскажите(для бестолковых) кто назначает(выбирает)Управляющую компанию.(В правилах проживания написано: Утверждены решением общего собрания собственников помещений Дома) Кто утвердил? Когда нужно подписывать договор с Управляющей компании после получения документов о собственности или можно подписать с ними до получения?

в отделе продаж говорят что в 2-х домах кот сдадут в декабре стоимость кв м будет от 43 100 руб... не сказать что дешево
в принципе квартиры есть еще в 3-х первых домаг пака никто не торопится покупать видно (кроме МО)
подземный паркинг вроде обещают продавать за 400 000 руб машиноместо

В договоре с застройщиком есть пункт, по которому покупатель обязуется подписать договор с УК, но это противоречит федеральному законодательству, поэтому этот пунк ничтожен...не забывайте - кто будет управлять домом решает общее собрание собственников(надеюсь вы не подписали доверенность на право голоса?) НО...другое дело, что УК может не подключать Вас к коммунальным услугам, без подписания договора!....да и пока дом полностью не заселен, общее собрание не провести...все равно нужно кому то хозяйством заниматься ...я подписал на полгода, посмотрю на тарифы, как работают, как относятся к жильцам, если все устроит, значит пусть работают(лишь бы у них не оказался контрольный пакет "доверенных голосов", тогда нас ни о чем спрашивать не будут)...такие вот дела...кстати, вы несете бремя расходов по содержанию жилья с момента подписания акта приемки квартиры, поэтому договор с УК можете подписывать в любое время, не зависимо от регистрации..удачи

Общее собрание собственников, как я понимаю, уже давно было и решение по УК принято. Все квартиры ведь были в собственности Реновы-СГ до начала продаж, т.е. решение принято абсолютным большинством. :-)


По законодательству, если УК выбрана большинством собственников (более половины), то все остальные ОБЯЗАНЫ подписать договор с УК. Если будут упрямиться (к чему только это), то суд обяжет это сделать. :-)

Что касается доверенности, то лично я не вижу в ней никаких серьезных подводных камней. Отзывается она так же просто, как и выписывается, причем в любой момент. В то же время, по опыту, собрание кворума при голосовании по элементарным вопросам в новостройках является зачастую практически невыполнимой задачей. Лично я подписал, но при условии, что они в любом случае будут информировать меня о проведении собраний и о принятых на них решениях (если я решу не участвовать). Один косяк с их стороны, и доверенности не будет. :-) Покамест от этой доверенности вообще толку мало, поскольку у Реновы итак большинство голосов (наш дом - единый комплекс из пяти домов и паркинга по договору).

З.Ы. Если честно, пока не вижу никаких причин для паники. :-) Оценить работу УК пока довольно сложно, поскольку они, насколько я знаю, еще не приняли дома у строителей (те до сих пор устраняют замечания). Свет горит, двор от снега почищен, мой подъезд чистый. :-) Есть определенные претензии к строителям, но в УК говорят, что знают о проблемах и занимаются их решением со строителями (правда чет медленно как-то).

Наконец то общение втопике соответстует теме "Общение соседей"

Общее собрание собственников можно проводить, хоть по десять раз в году,...другое дело, что собрать кворум в натуре, действительно нереально, но есть такая вещь. как заочное голосование(в нашем доме проводим уже три года)
...да и кстати,...обязать подписать договор вас ни кто не может(и суд в том числе), однако если с данной компанией заключен договор по решению общего собрания собственников вашего дома, вы обязаны будете подчиняться ему,..поэтому, не зависимо от того, подпишите вы или нет договор с управляющей компанией, вы все равно обязаны будете подчиняться по всем пунктам данного договора, т.к. он принят большинством голосов на общем собрании...


[Сообщение изменено пользователем 17.11.2009 11:15]

[Сообщение изменено пользователем 17.11.2009 11:17]

ГК РФ

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

З.Ы. Давайте в эти дебри не будем лезть. :-) Я понимаю, что кому-то не нравится, когда решение принимается без их участия (в частности, решение о выборе УК). Но давайте все же отбросим детские обиды, и трезво взглянем на реальность. А она на сегодняшний день такова, что другой альтернативы на данном этапе попросту нет. Вот заселится народ - тогда можно будет поднимать вопросы смены УК, если возникнет необходимость. Правовые нормы, позволяющие досрочно расторгнуть договор с УК имеются. ;-)

У меня, между балконной дверью и косяком, пальцы пролазят,оставил заявку в УК,посмотрим как сработают :-)

Создал новую тему для общения соседей домов Краснолесья 125, 127, 129.

Велкам!
Прошу соседей отметиться, дабы иметь представление сколько нас уже. :-)

Да уж пора бы

что то не видно-не слышно идейного создателя темы borsch :weep:

Жив я , 12 ноября завился , в Питере был , а точнее на финском заливе :beach:
фото позже устанавливаю на комп картридер

Соседи ааа-уууу!

....уууууу!!!!

Рад за всех кто стал жителем Академического :super:
Сам пока, увы, им не стал и не светит в ближайшее время.

Академцы и иже с ними, с наступившим Вас новым годом и Рождеством. Пусть все Ваши мечты обязательно сбудутся!!! :cheerleading: