"АКАДЕМИЧЕСКИЙ"
p
poloz
а вот держите по 30 , и все довольны. И квартиры сразу распродадутся, и проблему с жильем народ решит,
в 2005 году народ почему-то по 19000 рублей проблему не решил... почему бы?
Г
Геракл777
эх, мечты-мечты...
По 30 тыр я бы и сам проинвестировал Вексельберга... Только вот по 30 тыр. (а такой цены конечно же не будет), сразу же слетелись первым делом умные инвестиционные банки и крупные агентства, скупая Академический этажами, домами и кварталами. И перепродавали бы по 36-40 тыр. готовое, гарантируя себе 20-30% годовых.
Конечно, к 2010 году, когда проект Академ выйдет на мощность от 200 тысяч м2, цена стабилизируется и будет невысокой, но на первые 40 тысяч м2 можете даже не расчитывать - их сметут и будут перепродавать.
По 30 тыр я бы и сам проинвестировал Вексельберга... Только вот по 30 тыр. (а такой цены конечно же не будет), сразу же слетелись первым делом умные инвестиционные банки и крупные агентства, скупая Академический этажами, домами и кварталами. И перепродавали бы по 36-40 тыр. готовое, гарантируя себе 20-30% годовых.
Конечно, к 2010 году, когда проект Академ выйдет на мощность от 200 тысяч м2, цена стабилизируется и будет невысокой, но на первые 40 тысяч м2 можете даже не расчитывать - их сметут и будут перепродавать.
Г
Геракл777
Кроме того, все потенциальные покупатели, ожидающие Академа, зафиксировались на цене м2. Метраж никого не интересует, несмотря на эскизы от европейских проектантов? квартиры там будут эконом-класса с точки зрения Европы, 1-комнатные от 45 м2, двушки от 65 м2 и трёшки от 90 м2.
По 30 тыр я бы и сам проинвестировал Вексельберга... Только вот по 30 тыр. (а такой цены конечно же не будет), сразу же слетелись первым делом умные инвестиционные банки и крупные агентства, скупая Академический этажами, домами и
кварталами.
Иди и скупай ЖСК Южный кварталами! Или 30 еще нормально, а 31 уже дорого?
У агенств бабла не хватит Академ скупать кварталами, а чушь про банки, которые занимаются перепродажами квартир, вообще смешно слышать.
Г
Геракл777
Иди и скупай
мы с Вами на брудершафт не пили, не тыкайте.
Г
Геракл777
ЖСК Южный
даже с учётом того, что 31 это черновая отделка, 2шки и 3шки, при 100% оплате, третий ценовой пояс в пампасах - его итак уже скупают, не беспокойтесь.
У
агенств бабла не хватит
смотря у каких, у московских хватит
чушь про банки, которые занимаются перепродажами квартир, вообще смешно слышать.
во-первых, настойчиво рекомендую отказаться от использования ругательств (а то опять в бан залетите), во-вторых, не знаете ситуацию - не заявляйте так уверенно.
[Сообщение изменено пользователем 19.12.2007 11:20]
И тогда Вексельберга выберут новым мэром....
Думаю на Академический нужен отдельный мэр, чтобы болячки со старого города не перенять
в 2005 году народ почему-то по 19000 рублей проблему не решил... почему бы?
Дорого было, кто не успел накопить, кто то даже еще не имел возможности копить, я допустим в 2005 еще студентом был
R
Real!?
в 2005 году народ почему-то по 19000 рублей проблему не решил... почему бы?
Дорого было, кто не успел накопить, кто то даже еще не имел возможности копить, я допустим в 2005 еще
студентом был
точно, мне в 2002 году, когда аспирантом был, предлагали за 14 000 рублей/м2 в доме АСК во Втузгородке, и это мне казалось БЕЗУМНО дорого, просто нереально. Отказался. оказалось зря :-)
p
poloz
мне в 2002 году, когда аспирантом был, предлагали за 14 000 рублей/м2
зато теперь все на цену в 30000 моляться.... говорят дёшево... всё познаётся в сравнении
зато теперь все на цену в 30000 моляться.... говорят дёшево... всё познаётся в сравнении
За новый дом в принципиально новом районе - это нормально.
Ты знаешь ситуацию? Ты с упорством барана мутишь воду в темах про Академ - вопрос: для чего?
Ты риелтор, судя по инфе в "о пользователе"? С какой целью людей дезинформируешь?
Ты риелтор, судя по инфе в "о пользователе"? С какой целью людей дезинформируешь?
Верна!!!!!!!!!
опять в бан залетите
А я заплачу и впаду в депрессию от этого! Да и начхать, общайтесь с борщом....
Г
Геракл777
Ты
ещё раз прошу - не тыкайте.
ситуацию?
конечно знаю :-)
Г
Геракл777
риелтор, судя по инфе в "о пользователе"?
да, риэлтор-инвестор, и тоже намереваюсь приобрести недвижимость в Академе, единственное - не для жилья, а для послед. извлечения прибыли. Поэтому цена старта тоже очень интересна, но я реально подхожу к ситуации. Хотя, конечно, с удовольствием бы проинвестировал в 2шку с чистовой отделкой 60 м2 за 1.8 млн рублей :-)
Свердловские власти впервые воспользовались правом изымать сверхдоходы у муниципалитетов, предоставленным Бюджетным кодексом. Депутаты облдумы одобрили закон, согласно которому из бюджета Екатеринбурга-2008 будут изъяты 680 млн рублей. В обладминистрации такой шаг называют вынужденным мэрия,
несмотря на договоренности, не внесла в городской бюджет-2008 расходы на строительство инфраструктуры для микрорайона "Академический". Теперь изъятые средства область направит застройщикам через региональный бюджет.
в бан!
Так сильно хочется, да? Чтобы ты визжал о дороговизне Академа и никто тебе не смог возразить? Влип со своими "инвестициями" и не можешь слить?
Г
Геракл777
Гниль.
чушь
Ты с упорством барана
обращаю внимание модератора
Г
Геракл777
о дороговизне Академа и никто тебе не смог возразить?
мне наоборот, как и Вам, интересна дешевизна Академа, только реальнее к жизни подхожу.
Влип со своими "инвестициями" и не
можешь слить?
нет, деньги уже выведены из недвижки, жду снова хорошего момента для входа.
Г
Геракл777
а пока перечитываю Кийосаки, так как ФР/паи тоже не блещут
П
Православные уральские байкеры
только реальнее к жизни подхожу.
... урвать первым, переоценить и притворитья что ничего не зименилось.
Если же на обычном рынке вещей, техники, перекуп хоть как то полезен - например перевоз товара в другой город. Тут % на товар более чем понятны.
Но как объяснить для покупателя недвижимости, что метры стали дороже только потому, что их успели захапать себе "риэлторы-инвесторы" и просто поменяли ценник. Будут ли пригалаться вами какие то дополнительные услуги, эквивалентные(хоть отчасти) добавленным % на стоимость?
Не бывает прибыли из ничего, в итоге себе же яму роете.
Г
Геракл777
дополнительные услуги, эквивалентные(хоть отчасти) добавленным % на стоимость?
конечно. Покупка мелким-средним оптом на стадии котлована-цоколя, 100% оплата строителям. Мои услуги - финансовая помощь застройщику. А конечному покупателю - уже готовое жильё в период сдачи, возможна любая ипотека.
[Сообщение изменено пользователем 20.12.2007 15:12]
p
poloz
Барыга-перекуп иными словами. Гниль.
ага... точно также, как и все торговые дома на свете... все гниль.... параноик
П
Православные уральские байкеры
А конечному покупателю - уже готовое жильё в период сдачи, возможна любая ипотека.
Больше всего это интересует.
Чем это будет выгоднее ипотеки на готовое жилье "из перых рук"?
Мне все равно кому платить, вам или непосредственно Вексельбергу. Только у него будет дешевле, при тех же условиях. Там разве не будет ипотеки?
Там разве не будет ипотеки?
Безусловно будет! Ведь ипотека это экономический мехаминзм (кому еще не довелось скопить, тому в подмогу)
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.