ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "ПЕТР-I" БЕЛИНСКОГО-ЩОРСА - ЦВИЛЛИНГА

Лифт раскрасил доброход.

Как бы между делом напомню, что я предлагал поставить в лифтах камеры и озвучивал цены и все такое, ну да зачем нам - мы же живем в образцовом доме.

Вот что еще могу предложить, если камеры вы не хотите -
(контора московская).

Жизнь ради "платить"? некто написал, Зачем?
нам это- дешевле оборвать руки, тому кто это делает :ultra: :ultra: :ultra:

Хорошо. Пусть так. Вот я вечером после работы доочистил лифты, то что не смог очистить уборщик, а на следующий день с самого утра свежие наклейки от регулярно посещающего наш дом "ремонт-ключей-вскрытие-замков". Причем хорошие такие наклейки, опять чистить прийдется. И кто будет руки вырывать? Жду вашего шага в нужном направлении.

Не надо за уши притягивать и додумывать, я Вас прошу.
Гаражи давно построены и готовы к сдаче. Я купила гараж и поставила ворота, я туда спускалась - там все готово к сдаче. Только вот сдать эти гаражи могут совместно с благоустройством. А вот с этим благоустройством и самая пляска.
УК Стандарт (135 дом) кровь пьет у нашего застройщика.
Бегали тут добровольцы из 135 дома с рулетками, пытались измерить некое расстояние от 135 до 137 дома. Я с еще одной мамой из нашего дома, с нашими детьми как раз наблюдали за этими добровольцами, стоя на брусчатке, выложенной на территории нашего дома возле гаражей. Добровольцы пытались нас отогнать подальше со словами: "Нечё тут стоять, это территория 135 дома!" 8(

[Сообщение удалено пользователем 14.03.2015 00:51]

А что вообще говорит застройщик по поводу сдачи, так как вроде сроки сдачи по ДДУ уже прошли давно и должны уже идти неустойки.

У застройщика попробую узнать после праздников актуальную информацию.
Сама же морально настроилась на сдачу паркинга весной :weep: Надеюсь, что все стороны договорятся

Из последних мало понятных новостей, опубликованных несколькими днями ранее:

З А К Л Ю Ч Е Н И Е
о результатах публичных слушаний, состоявшихся 17 декабря 2014 года, по вопросу о внесении изменений в проекты межевания отдельных территорий Ленинского района города Екатеринбурга

8.1. Обращение ДУМИ Администрации города Екатеринбурга
и Малыхина А.И. о внесении изменений в проект межевания территории
в квартале улиц Фрунзе – Цвиллинга – Щорса – Белинского в части формирования земельного участка под здание гаража по адресу: ул. Цвиллинга, 14 путем выделения его из земельного участка № 5 с уточнением северной границы земельного участка № 18 под многоквартирным домом по адресу:
ул. Цвиллинга, 16.
Предложение принято для внесения изменений в проект межевания.
8.2. Обращение Администрации Ленинского района города Екатеринбурга о внесении изменений в проект межевания территории
в квартале улиц Фрунзе – Цвиллинга – Щорса – Белинского посредством установления публичного сервитута в отношении частей земельных участков № 9 и № 15 под многоквартирными домами по адресам: ул. Белинского,135, 141 для проезда к многоквартирному дому по адресу: ул. Белинского, 137.
Предложение принято для внесения изменений в проект межевания.
Других предложений не поступало.
Выводы:
- процедура публичных слушаний по вопросу о внесении изменений
в проект межевания территории в квартале улиц Фрунзе – Цвиллинга – Щорса – Белинского соблюдена и соответствует требованиям действующего законодательства и нормативным правовым актам муниципального образования «город Екатеринбург»;
- внести изменения в проект межевания территории в квартале улиц Фрунзе – Цвиллинга – Щорса – Белинского.

Источник http://www.ekburg.ru/publi%D1%81_hearing/7945/

И еще наткнулась на тему, касающейся нашей детской площадки, а также "соседей", готовых радоваться затоплению нашего паркинга ливневыми водами http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&i=265810...
Пора актуализировать вопросы
ограждения детской игровой площадки,
создания службы консьержей
установки систем видеофиксации

[Сообщение удалено пользователем 07.01.2015 23:34]

скорее всего, на дверях ТСЖ есть контакт

Доброго всем дня, хотел поинтересоваться по поводу сроков сдачи гаражных боксов в эксплуатацию. Есть какая либо свежая информация?
Так же интересует стоимость гаражных боксов на начальном этапе строительства, по первым ДДУ. (Желательно в личку)

А к чему забором отгораживаться от соседских детишек, да и вообще от людей?
Кто желает может огородить свою загородную хибару хоть тремя рядами и колючей проволокой.

[Сообщение удалено пользователем 15.02.2015 12:04]

Ув. жители "Нового Дома" , тогда уже и машины не ставьте около наших домов и с собаками гуляйте на своей территории, а то как-то некрасиво ведете себя :cool:

[Сообщение изменено пользователем 16.02.2015 09:35]

Кто-нибудь подскажет телефон новой УК? Срочно...

Всем привет, пришла очередная квартплата, счет выставлен за консьерж ( графа домофон) 408 рублей, не дороговато за дом, где 19 этажей , в каждом этаже 10 квартир? 8( 8( 8(

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2015 18:40]

Как бы предупреждали про именно такую стоимость.

Тема такая. По закону общее собрание распоряжается общим имуществом. Домофон установить и всё такое - это да, можно, при решении большинства (главное иметь доказательства в виде правильно оформленных документов голосования :-) ну да ладно).
НО! Обязать платить за данную услугу никого нельзя, хоть 99,9999% будут "ЗА", Т.К. данная услуга НЕ входит в перечень обязательных коммунальных услуг (установленных законодательно!) и данный вопрос относится к компетенции уже Закона о защите прав потребителей, а не компетенции Жилищного кодекса и т.п.
Информации по данному вопросу в Интернете предостаточно со ссылками на законодательство и мнениями/разъяснениями различных прокуроров и т.п. Главное правильно понять, что я написал.

Тому, кто отказывается от заключения договора данной услуги, ТСЖ/УК/Кооператив должны бесплатно(!) предоставить ключи, потому что не имеют право чинить препятствия, и консьерж тут не при чем - конкретно должны дать бесплатные ключи для каждого из членов семьи. К сожалению, если ТСЖ настолько неграмотное (как в нашем случае), то победить их можно только через суд (тягомотина). Кстати взыскивать судебные издержки будут из средств... :-) ТСЖ, а не из личных средств управленцев, а это наши с вами деньги.

Ну и как бы цена уже будет не 408, а повыше, т.к. минус несколько квартир, кто откажется оплачивать.

Вместо того, чтобы заниматься вопросами отнесения средств на капитальный ремонт, эти дельцы играются в какие-то игры в домофоны. Вы видели объявления от руки внизу? Они даже договор не догадались разорвать с Петруней! Петруня узнала о том, что у нас Кооператив, вместо Пионера лично от меня 02 марта 2015 и не поверили, стали звонить в ТСЖ и ээээ. Какие они нафиг юристы? Как они могут домом управлять, если дважды два связать не могут. Кстати добился от них пересчета по коммуналке на 3 с лишним тысячи, красота как считают.

С момента замены ключей уже два раза (6 и 17 числа) ходили какие-то люди по квартирам с опросами (есть видео - для тех кто не верит). Детский сад, кошмар. Когда народ поймет кого выбрал и как он голосует...

P.S. Это мое личное мнение, мой личный опыт и знания и мне без разницы, кто во что или кому верит. Не хотите не верьте.

А смысл, того что сидит конъсъерж, она не видит не слышит, сидит в сторонке, непонятно чем занимается!!!!
Как ходили непонятные люди, так и ходят по дому.
По поводу шлагбаума, который хотят установить, почему я, собственник своего жилья, должна буду платить, чтоб подъехать к своему дому?
насколько это целесообразно и законно?


[Сообщение изменено пользователем 19.03.2015 23:00]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Как меня эти управленцы достали! Приперлись втроем и хотят проверить показания счетчиков.
Я им говорю:
- Почему не предупредили своевременно? Где уведомление?
В ответ:
- Какое еще уведомление? Значит вы отказываетесь....

Ну ЗАЧЕМ вы таких выбрали а?! ЗАЧЕМ?! Это же жесть каждый день.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

IV. Права и обязанности исполнителя

31. Исполнитель обязан:
з) уведомлять потребителей не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о:
- сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу;
- применении в случае непредставления потребителем сведений о показаниях приборов учета информации, указанной в пункте 59 настоящих Правил;
- последствиях недопуска потребителем исполнителя или уполномоченного им лица в согласованные дату и время в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета;
о) согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать:
- дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения;
- номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления;
- должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ;
п) предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей) следующую информацию:
- размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены;

32. Исполнитель имеет право:
г) осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;

33. Потребитель имеет право:
ж) требовать от представителя исполнителя предъявления документов, подтверждающих его личность и наличие у него полномочий на доступ в жилое или нежилое помещение потребителя для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии и для совершения иных действий, указанных в настоящих Правилах и договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг (наряд, приказ, задание исполнителя о направлении такого лица в целях проведения указанной проверки либо иной подобный документ);

Ну и т.д.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_175...

Походу еще и устроили внизу платную юридическую консультацию. Я представляю какое там качество...

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2015 21:15]

Их никто не выбирал. Они якобы выиграли конкурс на управление нашим домом. И якобы условия у них лучше, чем у Пионера.
Никто не мешает Вам написать жалобу в прокуратуру и по поводу прихода без уведомления, и по поводу стоимости домофона, платных ключей... и т.д. и т.п. обо всем что не нравится пишите. Пусть даже не по адресу.
Чем больше их будут дергать, тем быстрее они подожмут хвост!!!
А то сели внизу и почувствовали себя хозяевами, а опыта управления вообще никакого. Только желание побольше денег захапать. Будете дальше их спокойно кормить, они и дальше борзеть будут.

Да понятно, что не выбирали, это я так, это больше наезд на тему того, что на каждом собрании пытаюсь хоть что-нибудь объяснить, а народ им в рот смотрит. Я уж говорил об их полномочиях, весьма туманных в отсутствие доступа к каким-либо подтверждающим документам.

По быстрому накидали им претензию, дак они говорят, что ответ по почте через месяц отправят. Дорога одна - в суд.

Эх... Вот бы найти компанию, разделяющую нашу точку зрения на этот бардак. С нас - формулировки со ссылками на законы, подготовка любых документов: заявлений, жалоб. А с коллег по фронту бы - доставка под роспись данных бумаг до соответствующих органов... А то вырваться с работы днем вообще не реально (это я так мечтаю)...

Доставка до органов только лично Вами, там паспорт должны спрашивать, либо почтой -заказным письмом. А самый действенный способ -организовать собрание собственников с повесткой - способ управления домом, например ТСЖ. Либо объявить конкурс УК на управление домом, выбрать подходящую компанию.
В общем радикальный метод только один -общее собрание собственников, все остальное - тычки им в бок или еще куда-нибудь. Хотя и тычки хоть не позволят им так откровенно борзеть...
Название то они себе какое придумали 8( глаза на лоб лезут. Откровенно люди с больной фантазией.

Арендую подземный паркинг