ТСЖ Стачек 70

Эта бурная переписка напоминает разговор слепого с глухим. Дамочкам подробно и аргументировано отвечают и разъясняют все вопросы. А они все про свое талдычат. Видимо эти дамочки пишут по заказу УК, с целью волну недовольства искусственно подогреть или чисто в силу нашего русского менталитета, когда надо все и сразу и по-больше и нахаляву.
Был бардак и разгром в доме, всех устраивало. Как только что то начали делать, началось нытье по поводу "делаем не то, деньги идут не туда и делать то все это нужно не так и вообще нас всех обманули". А если точнее, то за неделю чудесным образом должны были поменяться трубы, отремонтироваться подъезды и чердаки, благоустроиться площадка и что бы за это ничего платить не надо было.
Почему-то зацепились за этот забор и смешали его с оплатой за стоянку.
Не знаю, для кого она раньше была бесплатная, но сомнительные подростки, сидящие в ржавой "копейке", стригли деньги со всех подряд непонятно за что. А по ночам сливали бензин у кого могли. Ни кто не возмущался.
ТСЖ оно и называется "товарищество". Весь дом совместно обустраивается. А у нас вместо того что бы помогать и содействовать, разводим базар и разносим (а может, и запускаем?) сплетни. Однако ни в одном посте уважаемых недовольных дамочек не прозвучало ни одного дельного предложения или обоснованной претензии.

Когда был бардак, УК всю эту братию недовольную с их заявлениями и требованиями с х на х посылала и они все это проглатывали молча
это сейчас к ним кто-то прислушивается да на вопросы отвечает, потому как соседи

если не из самой УК.
Там специальный отдел есть с такими дамочками в кол-ве 3 шт.

ну уж от Вас-то такую глупость ни как не ожидала !

C анонимными пользователями случается много неожиданного....

А если они все-таки не проплаченные УК "писательницы", а самые что ни на есть аутентичные жители дома, то, может, они сами претендовали ... в "директора" ТСЖ, а когда место "уплыло", то осталось им только злиться и придираться ко всему подряд. Это ж так обидно, когда кто-то совсем рядом живущий, кто-то прямо из твоего дома или даже, о ужас, подъезда, оказался более умным, предприимчивым и успешным. Это непростительно. А вот УК совсем другое дело, она далеко, она вообще непонятно что такое, поэтому не вызывает страха, обиды и разочарования, ей можно простить все.

То же самое, но вид с другого конца - соседи знают гораздо больше друг о друге, поэтому имеют реальное воздействие и контроль друг над другом, именно эта "прозрачность" и информированность пугает недобросовестных "товарищей" - электроэнергию, например, теперь не поворуешь, с квартирантами не помухлюешь и т.п. Естественно, для таких жителей гораздо милее УК с ее мутной водицей и тотальным пофигизмом, чем ТСЖ, в котором они как на ладони. Вот такая психология.

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2010 00:15]

С другой стороны, конечно, критика полезна и является стимулом к работе правления. НО критика должна быть конструктивной и нести с собой какие-то предложения. Иначе критика превращается в базар.
На сегодняшний день, на мой взгляд, критиковать рано. Времени прошло еще слишком мало. Тем не менее уже видно, что на самотек ничего не пущено и работа ведется. Проверку состояния дома провели. Даже поотключали ворующих электроэнергию. С домофонами вопрос решается оперативно. А почему забор сделали в первую очередь, дак это объясняли, надо ходить на собрания. Одной из основных целей создания ТСЖ было отбить строительство нового дома во дворе. По этому территорию дома сразу и стали отгораживать и охрану ставить. Вам нужен дом во дворе? Тогда машину и бесплатно уже поставить будет негде. Кстати, машин тоже прибавится. Так что давайте критиковать по делу и выдвигать идеи и предложения, помогающие благоустройству дома а не раздувать истерию. Тогда и будет польза от форума.

Надо будет заняться и раскидать по дому информацию об этом форуме, что бы общались не 5 жителей, а все!

Кстати домофоны уже стоят в 2-3 подъездах. В первом же как оказалось подвести электрику не так то просто, будут решать позже.



житель нашего дома ? :-)

Хорошая инициатива. Попросите Правление, чтобы разместили информацию в ближайшей квитанции (там есть специальное поле для сообщений).

Да

Накаркали вороны! На стоянке теперь тоже одна лампочка еле еле светит.. Ну на сколько мне видно с моей колокольни :-)


Спасибо! Возьму на вооружение. Я квитанцию разглядывал не долго, не обратил внимание. Интереснее был столбик с суммами ;-)

А ключ для плафонов что на этажах висят где можно взять? Плоскогубцы конечно рулят, но всё же по человечески наверняка можно открутить.

Кстати лампочка светить в подъезде перестала, то ли домофон подключали и наделали чего, то ли сдохла всё же лампочка. Если всё же сдохла лампа через день два вкручу снова энергосберегающую. Та что стояла мне не нравилась, ну вот видимо не зря :-)
зы: люди, не покупайте лампы Wolta

Ну, более "по-человечески" - это подать заявку в ТСЖ на замену лампы.

дольше работают эти: http://www.energoplus.ru/index.php?inf=344

Дома море лам этого производителя. Действительно работают долго.
Открыть светильник хотелось не только для установки лампы. ЕЩё хочу отмыть нормально от известки/мела или чем он там замалярен малярами ЖКХ. Так протер, но решетка мешается, размазывается.
Энергосберегайки хотел проверить на живучесть - идеальный вариант подъезд, где надо светить в круглосуточном режиме. Wolta были куплены по ошибке, свет фиолетовый, световой поток ниже раза в два заявленного.

Кто знает, в каких-нибудь подъездах домофоны включили уже или нет?

В моем подключали, проверяли.. причем даже поздно вечером уже доделывали.
Работал один день замок, но видимо ключи не у всех есть ещё. Отключили пока что.

Кстати доводчики факториаловцы тоже сняли! Дверь с пружиной, хлопает зверски так со звоном. Кто то уже приклеил в дверной проем резинки - хлопает не так сильно.

А у нас наоборот, доводчики новые установили. Раньше пружина стояла, тоже всех доставало хлопание дверью

Я в шоке.. Во дворе горит свет на столбах! Правда пока что первая половина дома.
Я уже и забыл что они есть вообще.
:super:



Так оно и оказалось, зажигалась если по ней пальцем слегка стукнуть, но снова гасла.
В итоге вкрутил всё же другую, на сей раз б/у Navigator. Светит веселее.

up теме :-)

а что у нас за ситуация назревает с въездом во двор???
я так понимаю что как только доделают забор, въезд без пульта, который продают за 2 тыра, будет невозможен????
сейчас многие машины что заезжали на стоянку возле помойки напрямую, шарахаются по извилистой дороге вдоль подъездов, это же небезопасно, там дети ходят....что, нельзя было поставить возле ворот считывающие устройства для чипов домофонов???

Что значит назревает? Вы на собрании тоже отсутствовали?
Пульты нужны для удобства, подъехал, нажал - открылось. Заехал, нажал, закрылось.
Как вы себе представляете бегство с домофонным ключом? Подъехал вышел из машины, приложил ключ, сел в машину, заехал, вышел, снова приложил ключ. Да и
Без брелока будет охрана запускать, так же как и гостей будут запускать.
Шарахаются по извилистой дороге все потому что брелок лень купить.
Да и по извилистой не погоняешь, вроде спокойно ездят машины.


Хорошо что начали освещением заниматься подъездов. Правда удивило что светодиодные светильники без датчика освещенности, то есть работают круглосуточно.
Кстати у нас лифт отмыли от наклеек и надписей :-)

Уважаемые Абоненты!

В связи с отказом председателя Вашего ТСЖ О.В. Жбановой заключить договор о предоставлении доступа в подсобные помещения Вашего дома с ЗАО «АКАДО-Екатеринбург» для возможности эксплуатации и обслуживания объектов связи, наши специалисты не имеют возможности обслуживать линии связи и своевременно устранять возникающие неисправности.
Согласно п. 3. ст. 6. ФЗ «О Связи»:
«Организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи. При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату, если иное не предусмотрено федеральными законами».
Для оказания Вам услуги доступа в Интернет, в качестве устройств распределения сигнала используется современные сертифицированные коммутаторы компании D-Link.
Общая мощность, потребляемая оборудованием – 187,5 кВт в месяц.
Стоимость кВт электроэнергии – 2,2 рубля
Следовательно затраты на э/энергию составят:
187,5х2,2= 412,5 рублей в месяц.
ЗАО «АКАДО-Екатеринбург» готово возмещать ТСЖ вышеуказанную сумму по договору. Однако плата, затребованная Вашим председателем, в десятки раз превышает названную выше и не является соразмерной. Расчета стоимости для обоснования такого завышенного требования по оплате председатель ТСЖ также не предоставляет.
Кроме того, в силу п. 5.6.24. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - руководящего документа организаций по обслуживанию жилищного фонда (УК, ТСЖ и др.), ТСЖ в лице его председателя «обязано обеспечивать беспрепятственный допуск работников предприятий связи на крыши и чердачные помещения» для обслуживания объектов связи.
Председатель ТСЖ избран членами Товарищества, т.е. Вами. Он призван выражать интересы жильцов дома и способствовать их наилучшей реализации.
Неправомерные же действия О.В. Жбановой, направленные на создание препятствий для обслуживания нашего оборудования, ограничивают Ваши права на свободное получение услуги связи, а также влекут незаконное вмешательство в прямые договорные отношения между Абонентами и Оператором связи, создавая невозможность надлежащего исполнения их условий.
Настоящим Мы выражаем надежду, что председатель Вашего Товарищества примет во внимание неправомерность и незаконность своих действий и в ближайшее время прекратит применение осознанных мер, направленных на ущемление интересов членов Товарищества, которыми он был избран, и далее будет осуществлять свои функции в рамках Закона и во благо жильцов.
Для максимально оперативного разрешения сложившейся ситуации Мы направляем в Ваш адрес проект коллективного обращения членов Товарищества к председателю. Если Вы согласны с данным письмом, просим Вас подписать его и передать Ваше требование председателю Жбановой О.В.
К сожалению, в случае если Жбанова О.В. будет и в дальнейшем препятствовать реализации наших с Вами договорных отношений и подписания обоснованного, юридически корректного договора, Мы будем вынуждены прекратить деятельность по оказанию услуги связи на Вашем доме.
Для информации сообщаем Вам, что ЗАО «АКДО-Екатеринбург» является также оператором кабельного телевидения и в планах Компании были намерения подключить Ваш дом к своим кабельным сетям. На сегодняшний день мы предлагаем нашим Абонентам пакет из 56 каналов за самую низкую в городе абонентскую плату – 159 рублей. Список каналов можно посмотреть на сайте Компании.




С уважением, Генеральный директор ЗАО «АКАДО-Екатеринбург» Орехин А. И.

Уважаемые жильцы Стачек 70! Скопировала полученное письмо от АКАДО и в недоумении...На каком основании Председатель ТСЖ единолично решает кого допускать к обслуживанию оборудования. Я заключила договор с АКАДО, работа и тарифы компании меня устраивают. Возможно найдется компания, которая и потянет желаемые арендные платежи, но во что это обойдется нам?

И не нарушает ли Жбанова О.В. мои права?

Может нам вообще интернет перекроют?

А мы заключили аналогичный договор с ООО "Еврокабель" за абонплату в 120 руб. в месяц...


Нашему ТСЖ АКАДО платит по 600 рублей в месяц.
За каждый дом из 16-ти квартир.
Могу выложить скан Договора.

А сколько квартир в вашем доме?



:lol:




Чьего оборудования? Коммерческой фирмы, которая желает за три копейки в месяц рубить бабло используя общедолевое имущество? (за сохранность которого О. В. Жбанова несет ответственость вплоть до уголовной)



Прекрасно! Рад за Вас и за АКАДО.
Теперь открываете форточку, АКАДО протягивает через неё кабель и для наслаждения обеих договорившихся сторон уже не будет никаких преград.





Она их защищает. И не только ваши, но и всех собственников общедолевого имущества.
Как любой Председатель ТСЖ, который в первую очередь обеспечивает сохранность конструкций многоквартирного дома, во-вторую стремится обеспечить Товарищество денежными поступлениями, и только в восьмую договаривается (от слова "ДОГОВОР") с сторонними коммерсантами о предоставлении им части этого имущества для осуществления ими их коммерческой деятельности.

Например, ТТК-Урал (телефон + выделенный интернет) платят нам не потребляя ни одного ватта электроэнергии - только за то, что мы предоставляем им свои чердаки для прокладки кабелей и обеспечиваем ограничение доступа на эти чердаки посторонних лиц.

Существует устоявшаяся практика оплаты провайдерами. Она и является СОРАЗМЕРНОЙ. И я, по просьбе Ольги Васильевны обзванивал знакомые ТСЖ и делал для неё обзор такой практики.

АКАДО считает что нашло лохов?
Не согласны с условиям договора - договаривайтесь, либо принуждайте к договору через Арбитраж - если есть для этого законодательное обоснование, а не притянутая за уши в прокламацию видимость такового.

А публикация подобных педалирующих воплей - это спекуляция на чувствах неискушенных в коммерческих вопросах потребителей.

Мелко и подло.
Никуда ваша АКАДА не денется, слишком жирненький кусок ваш дом. Даже для такого крупного провайдера.



[Сообщение изменено пользователем 22.07.2010 01:27]