Ильича 33

:help:

Уважаемые соседи дома по адресу Ильича 33, ведь всем известно, что в домах находящихся в управлении ТСЖ (товарищество собственников жилья) порядка больше и коммунальные платежи значительно ниже. Не организовав ТСЖ, мы никогда не выгоним всю мразь из нашего дома, никогда не перестанем нюхать вонь в подъезде, никогда не посадим консьержа у входа, не отремонтируем освещение, окна, лифты, не получим государственную помощь на проведение капитального ремонта, не оптимизируем коммунальные платежи.
Обращаюсь к сознательной, грамотной, интеллигентной части жителей нашего дома: "Давайте уже соберем общее собрание, выберем правление, председателя. Сменим форму управления МКД и возьмем в свои руки управление собственным домом, придомовой территорией, собственными финансами. Выгоним с нашей придомовой территории организаторов несанкционированной парковки, организуем свою собственную, поставим свой шлагбаум на въезд. А плату за охрану автомобилей зачислять на счет нашего дома. И . Т. Д.

:suxx:

Надо обяву написать про собрание, все сказанное поддерживаю!

[Сообщение изменено пользователем 05.05.2010 16:18]

Нада, - напишу обьяву и повестку дня. Но собрание, голосование проводить в заочной форме. Иначе все опять превратится в митинг и базар.
Остается решить абсолютным большинством (51% голосов собственников МКД) :
1. Оставляем нынешнюю форму управления многоквартирным домом - УК ЗАО "Орджоникидзевская УЖК"
2. Организовываем ТСЖ.

В первом случае можем:
решением общего собрания собственников жилья выворачивать руки упр.компании, чтобы та добросовестно оказывала услуги по содержанию дома, в обьемах, качестве предусмотренном Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ) а не на основании той лягушечей бумаги, называемой "договор на оказание услуг по содержанию МКД". Участвовать в распределении финансов со счета дома.

Во втором случае можем:
ВСЁ что решит общее собрание, и конечно не противоречащее действующему законодательству.
НО главное "НО" заключается в соискании и избрании председателя правления.
Скажу сразу - "лично я не готов взвалить на себя это бремя, ввиду отсутствия практики и специальных знаний в этой области".
Хочется думать, что такой человек сыщется из состава жителей нашего дома.
И так, слушаем еще предложения, других участников, которые, надеюсь присоединятся....

p.s. извиняюсь, я не представился - собственник квартиры № 12 Александр.

[Сообщение изменено пользователем 05.05.2010 20:07]

Два года назад пробовали голосовать чтобы посадить внизу консьержа, но ничего не вышло т.к.большая часть алкоголиков, безработных, у которых даже неприватизированы квартиры

Вопрос:Как набрать эти 51% голосов хоть на что-нибудь?

Есть предложение пообщаться завтра после 19:00.


[Сообщение изменено пользователем 05.05.2010 22:35]

значит они не участвуют в голосовании, им же хуже.
за них голосует формальный собственник, т.е. муниципальные власти.

количество голосов у одного собственника пропорционально количеству м.кв. находящихся у этого собственника.
Иначе: 100% - общая площадь квартир в доме = 1000м.кв. Значит собственник 20м.кв. обладает 2-мя голосами.

Для организации ТСЖ и управления домом, наш дом очень выгодно отличается от других - подьезд один, подвал один, лифтов два. т.е. мест общего пользования мало, а жителей много.

Кто-то оборвал листовку :-D . Завтра снова приклею.
К гадалке не ходи - проделки заинтересованных лиц. Представители УК :hihiks:
Маленькая правда, а глаза режет. А значит усилия не напрасны.

Праздники закончились, соседи приутихли..... энтузиазм пропал... :-(

p.s. Ну что ждем пИтницы и бессонной ночи от гудящей музыки в подъезде, а на утро субботы увидим облеваный подъезд и кучу бутылок на подоконнике первого этажа.

Активность появится сразу, как очередной раз не сбудется обещание местных властей провести перерасчет электроэнергии мест общего пользования и сумма задолженностей увеличится.

Медленно это все происходит. Но, делать надо. Вот как только разворошу это гнездо осиное, как будут на руках аргументы и факты против УК и в пользу ТСЖ, может тогда и разродимся. Сейчас попытаюсь (даже больше для себя) получить от УК данные по общедомовым счетчикам эл.энергии, водомерам. Чтобы сравнить их с данными в отчете. Выяснить наличие эл.подключений к нашему дому. Уж не считают ли нам это все в кучу, да еще и за предыдущие годы. Накопаю "дыры" - обнародую сразу. И в прокуратуру в первую очередь.

Что слышно нового? В пятницу 4июня собирали подписи чтобы навести порядок в подъезде, почему то говорили что нужно набрать 30% подписей. Чем все закончилось?

[Сообщение удалено пользователем 19.06.2010 23:56]